Что строит Москва? Недвижимость

2023-06-29 11:32:03 В Москве реорганизуют участки пяти бывших промзон

Власти Москвы приняли решение о комплексном развитии территорий в промзонах «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная Гора» и «Черемушки», об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.

Градостроительный потенциал участков составляет более 1,5 млн кв. м, в том числе свыше 880 тыс. кв. м жилой недвижимости (включая жилье по реновации) и 620 тыс. кв. м общественно-деловой застройки.

Участок промзоны «Выхино» площадью 7,31 га расположен вблизи пересечения улицы Академика Скрябина с улицей Ферганская и Сормовского проезда с Сормовской улицей. Здесь планируется строительство более 160 тыс. кв. м недвижимости — 150,75 тыс. кв. м жилья и 9,61 тыс. кв. м других объектов, включая здание Управления внутренних дел МВД РФ.

На участке промзоны «Донские улицы» площадью 3,23 га построят 145 тыс. кв. м недвижимости: жилье (136,9 тыс. кв. м), детский сад, школу и прочие объекты. Территория ограничена улицей Вавилова, ТТК и путями МЦК, рядом расположены станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».

В промзоне «Медведково» на участке площадью 26,78 га рядом с пересечением Полярного проезда и улицы Широкая планируется возвести почти 690 кв. м недвижимости — 251,8 тыс. кв. м жилья и 438 тыс. кв. м общественно-деловой застройки. В частности, здесь построят технопарки, детский сад и школу.

Площадь участка промзоны «Соколиная Гора» между проспектом Буденного, шоссе Энтузиастов и путями будущего МЦД-3 — 23,99 га. Рядом находятся станции метро «Шоссе Энтузиастов» и «Авиамоторная». Здесь построят более 412 тыс. кв. м недвижимости: 249,38 тыс. кв. м жилья, детский сад, школу и пр.

Свыше 98,5 тыс. кв. м недвижимости возведут на участке промзоны «Черемушки» площадью 3,08 га вблизи пересечения улиц Большая Черемушкинская и Дмитрия Ульянова. 95,55 тыс. кв. м из этого объема составит жилье. Открыть/Комментировать

2023-06-28 12:14:42 Объявлен старт продаж нового ЖК EVO в Реутове, цены — от 6,3 млн рублей

В подмосковном Реутове стартовали продажи квартир в новом проекте — ЖК комфорт-класса EVO. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и ж/д станции Реутово, которая вскоре войдет в состав МЦД-4.

Жилой комплекс рассчитан на три очереди строительства. Первая очередь включает пять 25-этажных корпусов, подземный паркинг на 228 машино-мест, наземную парковку на 1 056 машин и многоуровневую парковку на 450 мест. Рядом с домами первой очереди построят детский сад на 180 малышей и школу на 750 учащихся.

В продажу поступили 25 вариантов планировок — от студий до лотов с собственной террасой, гардеробными и кухней-гостиной. Начальная цена предложения — 6,3 млн рублей за студию. Стоимость 1-комнатных квартир стартует от 6,8 млн рублей, 2-комнатных — от 11,9 млн рублей, 3-комнатных — от 14,7 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-06-27 19:31:19 Росреестр по Москве: за год продажи новостроек в ипотеку выросли в 1,7 раза

Управлением Росреестра по Москве в мае 2023 года зарегистрировано 6 322 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. В годовом отношении отмечается положительная динамика к маю 2022 года на 65,8% (3 814 договора), и к маю 2021 года – на 17% (5 405 договоров). При этом к апрелю текущего года, когда был заключен 7 401 договор с заемными средствами, наблюдается снижение на 14,6%, говорится в пресс-релизе ведомства. Открыть/Комментировать

2023-06-27 11:10:07 Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о вводе НДС при долевом строительстве апартаментов

На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий возвращение НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого строительства.

Документ был внесен в апреле, он предлагает отменить освобождение от НДС услуг застройщиков по возведению по ДДУ помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).

По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, принятие нового законопроекта «поставит крест на строительстве апартаментов под видом жилья».

В интервью «Российской газете» депутат пояснила, что с добавлением НДС строить и покупать апартаменты будет невыгодно. Нововведение отразится на разнице в цене между квартирами и апартаментами, которая сейчас составляет около 15%. С учетом повышенных платежей за ЖКУ и дополнительные налоги для собственников апартаментов, интерес к апартаментам может ослабнуть.

Ранее Новострой-М писал о том, что власти планируют разрешить прописку в апартаментах — такие планы озвучил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, это важно для того, чтобы организации ЖКХ и миграционные службы «понимали, где и кто живет». Открыть/Комментировать

2023-06-26 17:36:40 Владелец ПИКа Сергей Гордеев решил устроить на рынке торговой недвижимости настоящую распродажу.

Его фирма Mall Management Group ищет покупателей сразу на два крупных и весьма неплохих торговых центра – «Павелецкую плазу» на одноименной площади столицы и «Солярис» в одном из самых проходных мест Новой Москвы.

Однако торговаться он не планирует, поскольку это не срочная продажа. Просто изначально концепция компании предполагала строительство качественного объекта с целью его последующей реализации.

Собственно, поэтому Гордеев и решил расстаться с обоими активами, которые приносят стабильный доход и пользуются популярностью у арендаторов.

Каждый объект, по данным «Ведомостей», на сегодня стоит примерно 21-29 млрд рублей. Но желающих приобрести их на рыночных условиях по понятным причинам - не много. Открыть/Комментировать

2023-06-26 13:00:00 Открыть/Комментировать

2023-06-26 12:38:59 Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками

В мае средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 278,3 тыс. рублей (-2,6% за месяц; -3,5% за год), а средняя цена лота — 12,5 млн рублей (-1,1% за месяц; -6,7% за год). Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги месяца на этом рынке и назвали районы с самими низкими ценами на первичное жилье.

Самые дешевые квартиры по средневзвешенной стоимости квадратного метра в мае продавались в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы — средний ценник «квадрата» здесь составлял 162,2 тыс. рублей.

В районе Некрасовка средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках составляла 172,7 тыс. рублей, в Бирюлеве Восточном — 204,9 тыс. рублей, в Ховрине — 205,2 тыс. рублей, в Северном — 215,6 тыс. рублей.

В топ-10 самых недорогих районов вошли также Крюково (219,6 тыс. рублей), Люблино (220,4 тыс. рублей), Митино (221 тыс. рублей), Южное Бутово (239,4 тыс. рублей) и Старое Крюково (241,8 тыс. рублей). Открыть/Комментировать

2023-06-09 14:27:04 ДОМ. РФ и Минстрой обсуждают запуск программы субсидирования застройщиков

Госкомпания ДОМ. РФ и Минстрой РФ обсуждают создание программы субсидирования проектной ставки жилищного строительства в регионах РФ, где невысокий спрос на новостройки и наполняемость эскроу-счетов в отдельных проектах ниже 40%, заявил в интервью «Российской газете» генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко. Открыть/Комментировать

2023-06-08 19:47:25 Открыть/Комментировать

2023-06-08 19:31:18 ВТБ профинансировал новую очередь проекта ГК «Инград» в Подмосковье

Банк ВТБ и группа компаний «Инград» подписали соглашение о предоставлении проектного финансирования для строительства четвертой очереди ЖК «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах. Девелоперу открыта кредитная линия на сумму 6,7 млрд рублей, которые будут направлены на строительство четырех жилых корпусов общей площадью 85,46 тыс. кв. м. Ввести новые дома в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2025 года, сообщает пресс-служба ВТБ. Открыть/Комментировать