Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Bezdelka

Логотип телеграм канала @bezdelkashabalin — Bezdelka B
Логотип телеграм канала @bezdelkashabalin — Bezdelka
Адрес канала: @bezdelkashabalin
Категории: Кредиты, Налоги, Право
Язык: Русский
Количество подписчиков: 4.48K
Описание канала:

Канал лучших московских юристов-практиков по недвижимости: Вадима Шабалина и Олеси Бухтояровой.
Наша проверка - реально безопасная сделка с недвижимостью!
Связь: @Olesya3367418

Рейтинги и Отзывы

2.00

2 отзыва

Оценить канал bezdelkashabalin и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

2

1 звезд

0


Последние сообщения

2021-07-30 15:00:13 Минфин и ФНС могут получить право блокировать имущество должников в оперативном порядке – сейчас это возможно исключительно по результатам налоговой проверки.

Основанием будет мнение налоговой о высоком риске уклонения от налога. - Очевидно участникам рынка недвижимости, следует внимательно изучать финансовое состояние продавцов !
108 viewsedited  12:00
Открыть/Комментировать
2021-07-30 11:27:45 Срочная новость: Мэр Москвы отменил обязательное ношение перчаток! Хотя их никто не носил , но полагаем бизнес вздохнул с облегчением!
411 views08:27
Открыть/Комментировать
2021-07-30 09:55:01 Какие риски ждут риэлторов и их клиентов в 21 году, в связи с новыми изменениями в законах.
Об этом рассказывает налоговый адвокат Вадим Баранча.
Смотрим видео
489 views06:55
Открыть/Комментировать
2021-07-29 15:22:31 О психологии , мотивации, Как стать более успешным в своей профессии риэлтора. Олеся Бухтоярова беседует с психологом Алексеем Горюновым. Видео тут
415 views12:22
Открыть/Комментировать
2021-07-29 14:00:29 Очевидно что ближайшие годы риелторам скучать и простаивать не придеться!

Россия вошла в тройку стран с самыми быстрыми темпами роста цен на жилье. За время пандемии коронавируса недвижимость в РФ подорожала почти на 15%, подсчитала компания Oxford Economics.
490 viewsedited  11:00
Открыть/Комментировать
2021-07-29 13:53:05 Сегодня ЦБ опубликовал важный документ

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ФИНАНСОВОГО РЫНКА
НА 2022 – 2024 годы

Вот что там говорится о недвижимости:

Важно сохранить устойчивость финансового сектора в усло¬виях поэтапного сворачивания антикризисных мер по преодолению последствий панде¬мии, а также активного роста ипотечного рынка на фоне повышения цен на недвижимость и ограниченной платежеспособности заемщиков.

Очевидно, что Эльвира Набиуллина остается противником льготной ипотеки и считает, что ипотека будет одной из причин кризиса платежей по кредитам.
481 viewsedited  10:53
Открыть/Комментировать
2021-07-29 13:15:49 Минутка юмора, курьезный случай с киевским риэлтором: Продавал квартиру под капитальный ремонт не в самом благоприятном районе Киева. Позвонила по рекламе девушка, выяснилось, что для неё при выборе квартиры на первом месте стоит состояние подъезда и чистота лифта, ну и соседи. Подъезд был после ремонта и в доме пару недель назад заменили лифт. Я и рассказал, какой чистый подъезд и лифт.

Пришло время показа, мы встретились с мужем собственницы возле подъезда, подождали девушку и пошли в подъезд, затем в лифт. Мало того, что за ночь лифт успели разрисовать, так муж собственницы приехал сразу после работы, а работает он на ферме (разводит лошадей).

Едем мы в этом разрисованном лифте, стоит запах навоза, девушка впадает в шок и начинает истерить: «Вы же говорили чистый подъезд и лифт!...» Квартиру она не купила. А всё могло быть по-другому, если бы ключи у меня были на руках, -
515 viewsedited  10:15
Открыть/Комментировать
2021-07-29 12:44:32 Занижение цены 2021. В связи с тем, что простое занижение цены квартиры становится просто опасным и с точки зрения налоговых последствий и не только, появляются разные альтернативные схемы занижения цены, о них пишет издание Life.ru , и вот одна из них:

Расписка на неотделимые улучшения
При оформлении расчётов распиской о передаче денег свыше цены, указанной в ДКП, в счёт неотделимых улучшений квартиры, сделка преподносится как двойная: одна подразумевает расчёт за квартиру, вторая как оплата — за улучшение этого помещения. В теории всё чисто, продавец прикрыт законом, а покупатель получает реальное подтверждение, что он передал именно ту сумму, которую уплатил.
— На практике с этой схемой всё непросто, — поясняет адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин. — В случае реституции (принудительного возврата денег и квартиры по суду. — Прим. Лайфа) бывший продавец, как правило, заявляет о соразмерном уменьшении уплаченной цены (например, в связи с износом, который произошёл по вине приобретателя). Либо может быть вариант, когда продавец будет утверждать, что квартиру ему вернули с отсутствием дорогостоящих неотделимых улучшений. Ведь обычно покупатель делает в квартире ремонт, вот после него улучшения якобы и исчезли, а значит, возвращать деньги не за что.
569 viewsedited  09:44
Открыть/Комментировать
2021-07-28 13:40:18 Вопрос
Наследование ребенком квартиры отца, находившегося в разводе с его матерью
Квартира находится в собственности бывшего мужа, получена им по наследству от бабушки. В квартире прописан наш ребенок. Сейчас я с ребенком проживаю в другой стране. Если с бывшем мужем что-то случится, имеет ли право наш ребенок получить квартиру в наследство? Имеем ли мы с ребенком право проживать в ней до наступления


Ответ
В рассматриваемой ситуации квартира, полученная вашим бывшим супругом в наследство от бабушки, находится только в его личной собственности. Ваш ребенок не имеет права собственности на имущество родителя (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Но при этом у ребенка есть другие имущественные права на это жилое помещение, а именно: право проживать со своим родителем и пользоваться его жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 СК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). При этом дети пользуются такими же правами на жилое помещение, как и зарегистрированный в нем родитель-собственник. Судебной практикой подтверждено, что детей не признают бывшими членами семьи собственника.
В случае смерти вашего бывшего супруга (который одновременно является отцом ребенка) будет открыто наследство (ст. 1113 ГК РФ).
В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
На основании вышеизложенного в конкретной ситуации в состав наследственного имущества после смерти наследодателя может быть включена и интересующая вас квартира, если она будет принадлежать наследодателю на момент открытия наследства.
Различают наследование по закону и по завещанию.
Если при жизни гражданин-наследодатель не распорядился имуществом на случай смерти путем совершения завещания, то открывается наследство по закону (в ст. 1142-1146 ГК РФ указаны лица, которые являются наследниками, и очередность призвания их к наследованию).
В формулировке вопроса уже указан наследник по закону первой очереди - ребенок (п. 2 ст. 1141 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания наследодателя. При этом следует знать, что свобода завещания ограничена обязательной долей в наследстве.
Есть определенный законом круг лиц, который невозможно лишить доли в наследстве, даже составив завещание в пользу другого человека. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).
Следовательно, в конкретной ситуации и в случае открытия наследства по завещанию, составленного в пользу третьих лиц, у несовершеннолетнего ребенка наследодателя также есть право на обязательную долю в наследстве.
486 views10:40
Открыть/Комментировать
2021-07-28 13:21:38 Новые горячие темы нашего закрытого чата учеников курсов Олеси Бухтояровой и Вадима Шабалина.

Как минимизировать налог с продажи нежилого помещения

Покупатели ипотека дом.рф и продавец ипотечник Альфа банк - сделка возможна между этими банками ?

Как узнать сколько у человека и его членов семьи объектов недвижимости?
Могут ли возникнуть препятствия со стороны мфц на регистрацию перехода права соб-ти, если у покупателя диагноз дцп (ей 30 лет, говорит шепотом, передвигается и пишет затрудненно, со слов матери врачи говорят разум на 14-20 лет)?

Может ли человек состоящий на учете в НД (в юности поставили)продавать недвижимость, и есть ли возможность обезопасить покупателя?

Как опека оформляет наследство подопечных?
Особенности сделки с нерезидентами , как избежать проблем с Росфиномниторингом.

В чате консультируют юристы и опытные риелторы!
Участники чата это те кто купил курс Безопасная сделка (https://zdelka.pro/save_deal/) , а также другие наши курсы и марафоны..
448 viewsedited  10:21
Открыть/Комментировать