Bezdelka

2021-07-28 13:00:46 Сегодня Росреестр выпустил инструкцию как продавать квартиры с несовершеннолетними.
Тут есть свои особенности , которые надо учитывать участникам рынка! Читаем тут Открыть/Комментировать

2021-07-28 12:38:41 Риелтор Андрей Осипов об изъятии единственного жилья!

В 2002г. вступил в силу ГПК РФ, и с этого момента действует запрет на изъятие единств.жилья (ЕЖ) у граждан. В 2004г. в ГПК появилась оговорка, которая разрешила обращать взыскание на жилье - предмет ипотеки. С 2015г. (с момента начала банкротства физ.лиц) запрет на изъятие ЕЖ действует не только в исполнительном производстве, но и в банкротстве. Однако состоятельные должники избегали взысканий на дорогостоящее жилье !
⠀
КС РФ в Постановлении N11-П от 14.05.2012 указал на необходимость внести поправки в ст.446 ГПК и Закон о банкротстве и допустил возможность размена дорого ЕЖ на более дешевое. Однако поправки в закон так и не были приняты, а ВС РФ в своих определениях по делу Стружкина и по делу Поздеева (конец 2020 и начало 2021г.) указал, что ЕЖ неприкосновенно и запретил совершать его размен на жилье подешевле до внесений измений в процессуальное законодательство !
⠀
КС РФ в Постановлении N15-П от 26.04.2021 по делу Ивана Ревкова вернул возможность обращать взыскание на дорогое ЕЖ должника и дал судам новые рекомендации: какое жилье считать роскошным и каким критериям должно соответствовать замещающее жилье !
⠀
Законопроект об обращении взыскания на ЕЖ пытались принять дважды, при этом последний проект был разработан Минюстом в конце 2018г:
⠀
Необходимо отметить, что в Минэкономразвития выступили против продажи ЕЖ должников и направили отрицат.отзыв в на законопроект в Минюст: см.статью по ссылке в шапке профиля !
⠀
23.08.2021г. ВС РФ вынесет решение о том, в каких случаях роскошное ЕЖ должника может быть исключено из конкурсной массы, подробности дела смотрим тут Открыть/Комментировать

2021-07-28 11:36:43 Интересно депутат выдала договор залога за ДКП. Это стандартная схема аферистов.

Депутат из Челябинска получила условный срок по делу об аферах с жильем

Калининский районный суд Челябинска приговорил к 4 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 4 года депутата Калининского районного совета Алесю Субботину. Она признана виновной в мошенничестве с квартирой челябинца, который взял у нее заем под залог недвижимости. При этом ущерб Субботина полностью погасила, но вину не признала
Субботина признана виновной по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Она обвинялась в двух эпизодах совершения преступлений — в 2011 и 2015 годах. По первому уголовное преследование в суде прекратили. По второму — назначили условный срок.
По данным следствия, Субботина в 2015 году под видом договора залога оформила договор купли-продажи жилья потерпевшего. По договору залога мужчина получил 55 тыс. рублей, тогда как в договоре купли-продажи речь идет о 800 тыс. рублей. Заем мужчина не вернул, и она переоформила на себя право собственности.

Сама Алеся Субботина говорит, что с решением не согласна и будет его обжаловать. «Считаю ситуацию политической. Как только я стала независимым депутатом, все началось. Как только стала поднимать конфликт интересов между председателем совета и администрацией района, конфликт интересов между прокуратурой и администрацией района, первая как раз и начала „переставлять ноги“ делу. Я честный человек, живу на свои доходы. Моя вина в том, что документов не сохранила, это и оказалось слабым местом», — прокомментировала депутат. Открыть/Комментировать

2021-07-28 11:26:21 Роскошное конфискованное жилье будет подлежать продаже.
Очень интересно по каким ценам и каков будет механизм продаж!

Минфин подготовил законопроект «О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса РФ». Эту информацию подтвердили в пресс-службе ведомства.
«Проект федерального закона устанавливает, что продаже подлежат жилые помещения, относящиеся к категории роскошного жилья, конфискованные и обращенные на основании судебного решения в собственность РФ, а также поступившие в собственность РФ, субъектов и муниципальных образований в порядке наследования, в результате совершения сделок либо признания их бесхозяйным или выморочным имуществом», — говорится в пояснительной записке, которая имеется в распоряжении «Известий».
Кроме того, в сопроводительных документах Минфин поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жилье Открыть/Комментировать

2021-07-26 21:05:03 О ценах на "первичку" и хитростях застройщиков Открыть/Комментировать

2021-07-26 20:23:53 Штамп в паспорте - это не главное, главное - запись в реестре о супружеской собственности! Открыть/Комментировать

2021-07-26 19:44:51 Авторский вебинар Шабалина и Прокофьева по заНИжайке и ее последствиях. Уже завтра! https://videokniga.tv/115live Открыть/Комментировать

2021-07-26 18:50:39 Перспективы рынка недвижимости Видео Открыть/Комментировать

2021-07-26 10:54:16 Самое простое мошенничество с недвижимостью за последние несколько лет: Жительница Саранска перевела мошенникам 20 тысяч рублей, пытаясь купить квартиру

Жительница Саранска перевела мошенникам 20 тысяч рублей, пытаясь купить квартиру

Она перевела крупную денежную сумму в качестве залога, однако ни денег, ни квартиры больше не видела
Появились данные о том, что к сотрудникам правоохранительных органов столицы Мордовии обратилась женщина. Она рассказала о том, что перевела деньги мошенникам. Об этом сообщает новостной портал «МордовМедиа».

28-летняя местная жительница сообщила о том, что стала жертвой обмана при попытке купить квартиру. Объявление о продаже жилплощади она обнаружила на одном из популярных интернет-порталов.

После этого потерпевшая позвонила по указанному в объявлении номеру. Трубку взял мужчина, который в ходе разговора попросил женщину перевести ему залог денежной суммой в размере 20 тысяч рублей.

Покупательница выполнила инструкции и перечислила деньги. Однако после этого мужчина на связь больше не выходил. В данный момент полицейские проводят проверку с целью установить личность злоумышленника. Открыть/Комментировать

2021-07-25 15:56:30 Наследственная недвижимость имеет риски! И нужно все проверять. Точка.

Часто покупать можно, но очень осторожно. Нужно все проверять по определённому алгоритму и вычеркивать все возможные последствия. Но этим алгоритмом нужно владеть в полной мере, знать все нюансы с обязательной долей в наследстве, нетрудоспособными иждивенцами, мошенническими схемами с выморочным имуществом (что очень актуально в 2021 году!) и многим другим.

Именно об этом и будем говорить на моем вебинаре завтра.

Просто отказаться от такой недвижимости не всегда возможно. Особенно, когда вы работаете на стороне продавца. Если исключать хоть сколько-то подозрительные объекты, то работать будет не с чем!

Рынок меняется постоянно, внедряются новые законы, но наследство - это столп, который будет всегда!!! Так как люди умирают каждый день и каждый день приобретают недвижимость. Этот риск нельзя исключать.

А потому приглашаю вас завтра присоединиться к вебинару и раз и навсегда закрыть все слепые зоны своих компетенций в наследстве. Разберём эту тему от и до, и, как всегда с судебной практикой.

Так что, коллеги, учитесь работать
с наследством. Может выскочить в предыдущем переходе права и потом хоть локти кусай, хоть свечку ставь, прилетит вашему покупателю.

Стоимость вебинара всего 1.990₽. Это не быстрый эфир поболтать на часик, а полноценный интенсив с чек-листами, записью, подборкой судебной практики и моим богатым опытом юриста и страховщика. Поверьте, я видела всякое.

До встречи завтра в 11:00 мск! Запись по ссылке - https://bezdelka.ru/nasledstvo Открыть/Комментировать