Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Bezdelka

Логотип телеграм канала @bezdelkashabalin — Bezdelka B
Логотип телеграм канала @bezdelkashabalin — Bezdelka
Адрес канала: @bezdelkashabalin
Категории: Кредиты, Налоги, Право
Язык: Русский
Количество подписчиков: 4.48K
Описание канала:

Канал лучших московских юристов-практиков по недвижимости: Вадима Шабалина и Олеси Бухтояровой.
Наша проверка - реально безопасная сделка с недвижимостью!
Связь: @Olesya3367418

Рейтинги и Отзывы

2.00

2 отзыва

Оценить канал bezdelkashabalin и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

2

1 звезд

0


Последние сообщения 9

2021-07-08 12:28:06 На сегодняшний день в России насчитывается, по меньшей мере 158 тысяч обманутых дольщиков. Наконец-то государство в лице своих законодателей озаботилось о них! Вступил в силу закон, расширяющий возможности Фонда защиты дольщиков по завершению долгостроев
654 views09:28
Открыть/Комментировать
2021-07-08 08:40:57 Видео от Павел Стулов
708 views05:40
Открыть/Комментировать
2021-07-07 22:32:17 Bezdelka pinned «Открытый урок школы Бухтоярова & Шабалин Приглашаем Вас на открытый урок 4 потока курса «Безопасная сделка». Завтра, 8 июля в 11:00 мск Поговорим о современных болях риэлтора: материнский капитал; проверка юридических лиц; проверка физических…»
19:32
Открыть/Комментировать
2021-07-07 17:20:40 Bezdelka pinned «Открытый урок школы Бухтоярова & Шабалин Приглашаем Вас на открытый урок 4 потока курса «Безопасная сделка». Завтра, 8 июля в 11:00 мск Поговорим о современных болях риэлтора: материнский капитал; проверка юридических лиц; проверка физических…»
14:20
Открыть/Комментировать
2021-07-07 17:20:17 Открытый урок школы Бухтоярова & Шабалин

Приглашаем Вас на открытый урок 4 потока курса «Безопасная сделка».

Завтра, 8 июля в 11:00 мск

Поговорим о современных болях риэлтора:

материнский капитал;
проверка юридических лиц;
проверка физических лиц;
и другие.

А также о том, какими компетенциям должен обладать риэлтор в 2021 году, об организации курса «Безопасная сделка», эффективных стратегиях прохождения курса и о том, что именно должен вынести риэлтор и юрист по недвижимости по окончанию обучения.

Открытый урок будет состоять из двух частей:

С 11:00 до 12:00 - открытая часть для всех

Далее получасовой перерыв Ссылка на закрытую часть придёт только участникам 4 потока курса «Безопасная сделка».

С 12:30 до 13:30 - закрытая часть для участников курса

Запись будет, но будет доступна ТОЛЬКО участникам курса.

Ссылка на трансляцию придёт на почту. Если вы когда-либо получали от нас письма, ссылку вы получите. Мероприятие только для своих Если вы никогда не получали от нас письма на почту, то пройдите регистрацию в системе в этой форме, а заодно перейдите в телеграм бот и вы получите чек-лист по алиби добросовестного приобретателя.

https://bezdelka.ru/telega

До встречи!
469 viewsedited  14:20
Открыть/Комментировать
2021-07-07 15:09:03 Подробный разбор конфликта риелторов и ЦИАН , о котором мы сегодня уже писали!
517 views12:09
Открыть/Комментировать
2021-07-07 11:21:24 На  нашем канале мы много  пишем о мошенниках в сфере недвижимости. Это люди совершенно разные, среди них бывают и умные, и не очень.

Есть и с высшим образованием , и юристы, и бывают оборотни в погонах и так далее.

Но всех у них есть черты характера , которые наиболее часто встречаются.

 


 О них  рассуждает начальник отделения психологической службы отдела морально-психологического обеспечения УВД по ЦАО Вероника Крапухина
 

 

Психологический портрет афериста

Мошенник – всегда вор и лжец, поэтому ему присущи такие свойства – не врожденные, а приобретенные:

·  конспиративность;

·  закрытость;

·  театрализация.Он склонен к перевоплощению, причем свои действия не репетирует.

У афериста весьма высокий интеллектуальный уровень, правда, в криминальном плане: он любит просчитывать варианты, ему это нравится, причем ему надоедает одно и тоже и он ищет креатива, ему хочется быть лидером в своей области, хочется монополизировать.

У него подвижное сознание, то есть он быстро может решать проблемы. В то же время ему присущ высокий уровень тревожности: ни один аферист не пойдет до конца, если не будет на 100 процентов уверен, что все пройдет гладко. Это, пожалуй, его самая яркая отличительная черта.

Мошенник изначально идет к деградации, причем это начинается не в сознательном возрасте, а в школе и детском саду, когда можно увидеть черты ребенка, склонного ко лжи и воровству. Он идет на это специально – не для того, чтобы избежать наказания, а для того, чтобы что-то совершить.

Аферисты – люди эгоистичные и замкнутые по своей натуре. Чтобы сдерживать такие социальные качества, им приходится прибегать к алкоголю и наркотикам. Чаще всего они доходят до этого, потому что они понимают свою роль отчужденца, что они социально неприемлимы.

При всей своей криминальной натуре мошенник не пойдет против личности: он раним по отношению к тяжелым преступлениям и никогда не нападет – если это квартирная кража и пришли хозяева, то за нож ему браться нелегко.

 
604 viewsedited  08:21
Открыть/Комментировать
2021-07-07 11:00:34 7 ШАГОВ НАЧИНАЮЩЕГО РИЕЛТОРА В 2021 ГОДУ

1. Изучить город. Вы должны иметь представление обо всех районах, их инфраструктуре. В общем, город вы должны знать, как свои пять пальцев. В идеале.

2. Изучить ценовую конъюнктуру. Вы должны понимать, как формируются цены на этом рынке, как они менялись на протяжении последних лет. Читайте аналитику, сопоставляйте изменения стоимости жилья с другими переменами в экономике и политической сфере – учитесь понимать процессы в отрасли.

3. Изучить юридические аспекты. Риелтор должен уметь проводить сделки грамотно и безопасно. Законодательство в сфере недвижимости, процессуальные моменты, договоры дарения, нюансы наследования и т.д. – во всем этом надо разобраться.

4. Изучить документооборот. Вы должны уметь правильно оформлять все бумаги, связанные с куплей-продажей жилья, проведением сделок с недвижимостью в целом.

5. Надо научиться вести переговоры, делать холодные звонки, работать с возражениями клиентов – сегодня в открытом доступе много литературы по продажам, погрузиться в тему можно самостоятельно.

6. Изучить застройщиков. Даже если не планируется работа на первичном рынке, каждый риэлтор должен знать, кто, где и как строит.

7. Изучить финансовые инструменты, которые используются на рынке недвижимости. Кредиты, ипотека, рассрочка, аренда с выкупом – надо понимать, как подобные механизмы работают.
597 viewsedited  08:00
Открыть/Комментировать
2021-07-07 09:19:02 Уже не первый раз скандалы вокруг сайта ЦИАН.

При всей полезности данного ресурса, он не может выполнить задачу риелтора- максимально комфортно решить жилищный вопрос клиента.

На этот раз, плохо работающий сервис calltracking от ЦИАНа и плохо работает и по сути является навязанной услугой.

Разумеется наш канал поддерживают позицию риелторов и ГРМ!


Гильдия риэлторов Москвы обратилась с открытым письмом к ЦИАН
Представляя интересы подавляющей части организованного рынка риэлторских услуг, Гильдия риэлторов Москвы проанализировала первый накопленный опыт после введения ресурсом ЦИАН сервиса «подменных номеров».
И сам сервис, и эффект для рынка от его внедрения сочтены профессионалами рынка крайне негативными. О чем и сообщается (с приведением подробных о разъяснений) в письме ГРМ, направленном в ООО «Айриэлтор» (владелец сервиса ЦИАН).
ГРМ предлагает ЦИАН вернуть пользователям возможность самостоятельно выбирать, необходим ли им такой сервис. И отказаться от ситуации, когда схема приёма звонков через «подменный номер» предлагается как безальтернативная (то есть, как навязанный сервис).
ГРМ выражает надежду, что её давний партнёр прислушается к ведущему игроку московского рынка, обладающему глубокой экспертизой и массивными практическими знаниями, и снова предоставит основным потребителям своих услуг — риэлторам и агентствам недвижимости — возможность самостоятельно выбирать наиболее эффективные и удобные для них схемы работы.
996 views06:19
Открыть/Комментировать
2021-07-06 14:00:35 Утрата права собственности, может ли оно быть в России? Предпосылки и реальные случаи.
817 views11:00
Открыть/Комментировать