Бали Эксперт

2021-05-25 13:36:21 Не про инвестиции

Иногда я должен напоминать себе, что Бали - это реальное место. Здесь:

Непередаваемое сочетание Калифорнийского уклад жизни с атмосферой тропического острова с многовековыми традициями.

Всегда тепло

Искренне приветливое местное население

Крутая тусовка экспатов, которые приезжают сюда со всего мира.

Разнообразие ландшафтов от джунглей и рисовых полей до утесов над океаном с эпическими видами и вулканами.

Все прелести пляжного отдыха от серфинга до ныряния с Мантами.

Реально вкусные рестораны и свежие продукты.

Близость крупнейших мегаполисов Ю-В Азии. Сингапур, например всего в 2.45 часах лета.

Ущипните меня Открыть/Комментировать

2021-05-24 09:07:27 Понедельник - время отличных новостей для сотрудников министерства Индонезии по туризму и креативной экономики. 25% штата решено передислоцировать с Джакарты на Бали.

Пару месяцев назад я уже писал про то, что их руководитель Сандиаго Уно перебрался на остров, чтобы оперативнее решать вопросы в главной туристической мекке страны.

Видимо зум конференции не могут полностью заменить живое общение, поэтому он решил подтянуть сюда своих коллег. Выделили на это дело аж 16 отелей в Нуса Дуа.

Не знаю как раньше, но с такими бонусами министерство туризма и креативной экономики точно станет самым желанным местом для работы рядового Индонезийского чиновника. Открыть/Комментировать

2021-05-21 10:08:41 Балийская классика: участок на первой линии в райне пляжа Бингин продается уже 4 года. Цена - $5 млн.

Мы с клиентом выходим с предложением о покупке за $4 млн.

Собственник берет 2 дня на подумать.

Собственник возвращается со своим предложением - $6.2 млн.

Всем хороших выходных) Открыть/Комментировать

2021-05-19 13:14:24 Из актуального Открыть/Комментировать

2021-05-19 10:54:13 Две крупнейшие IT компании Индонезии объявили о своем слиянии. Транспортный гигант GoJek и торговая площадка Tokopedia создадут крупнейших технологический конгломерат страны под новым названием - GoTo.

Компания получается мощная:
$22 млрд. оборот в 2020 году
1,8 млрд транзакций.
2 млн. водителей
11 млн. продавцов
100 млн. активных пользователей в месяц
2% от ВВП Индонезии

Теперь GoTo будет легче конкурировать с крупнейшим перевозчиком Ю-В Aзии Grab и другими крупными игроками по онлайн торговли Lazada и Shopee.

Последней кстати владеет Сингапурская компания Sea ltd и начиная с 2020 годом ее акции выросли в 5 раз. Время сейчас хорошее, все только и говорят что об электронной коммерции.

Для GoTo это идеальный момент для выхода на IPO. Регион еще относительно не перегрет технологическими стартапами, а фокус инвесторов пока смещен в сторону компаний из развитых стран.

А расти рынку есть куда. Онлайн торговля в Индонезии занимает только 5% от общего объема, тогда как в США это число составляет 21%. При
этом покупательная способность население, как и его численность, постоянно растет. Открыть/Комментировать

2021-05-18 09:01:01 Сегодня с коллегами обсуждали почему на Бали всю прошлую неделю было так много местных туристов. По идее же в стране был введен запрет на передвижения между островами в период с 6-17 мая.

Исключения были сделаны лишь для госслужащих и представителей бизнеса, которым разрешили поездки по неотложным делам.

Так вот оказалось, что в одном только порту между Явой и Бали в период с 6 по 15 мая из проверенных 35 601 транспортных средств (автомобили в подавляющем большинстве) только 396 не пустили на паром. Это менее 1%.

Получается, что около 100 тыс. госслужащих и бизнесменов все-таки нашли неотложные дела в период праздников и отправились сюда своим ходом.

Золотые люди, все отдыхают - а они о работе думают. Открыть/Комментировать

2021-05-17 09:02:40 Формуле 1 на Бали быть. Слухи о возможном строительстве трассы для гонок F1 на острове официально подтвердились.

Председатель парламента Индонезии Бамбанг Сойтато приехал в район Джембрана (что на западе Бали) и лично проинспектировал земли, которые Балийские и центральные власти решили выделить под строительство трассы. Всего на проект отведено 200 Га земель.

Строительство платной дороги Денпасар - Гилиманук оказалось очень кстати. Теперь дорога от столицы острова до будущей трассы будет занимать менее часа.

Помимо любителей королевский гонок, больше всего эта новость должна радовать владельцев земель в районе Джембрана и Медеви в частности.

Помню в начале года землю на первой линии здесь предлагали около $10 тыс. за сотку. Что значительно дешевле цен в +$100 тыс. в туристически развитых районах.

Это очередной мощный инфоповод для продвижения всего Бали. По мере реализации данного проекта весь регион должен получить дополнительный стимул для развития за счет качественного тур-потока. Открыть/Комментировать

2021-05-14 13:08:55 Пятничное настроение из Убуда. Закат в отеле Chapung Se Bali. Открыть/Комментировать

2021-05-13 12:56:44 Открыть/Комментировать

2021-05-13 12:56:13 Балийские агенты долго не церемонятся, а просто берут и используют в своих листингах на продажу карты с нашего сайта, например.

Так строящийся комплекс ASAI уже закрепился на местности среди таких гостиничных мастодонтов, как Raffles и Four Seasons. Приятно, уважают.

А земля действительно интересная. Хоть это и не первая линия, но за счет размера участка (5 Га) и премиальности локации там напрашивается известная сетевая гостиница + торговый центр с променадом до пляжа.

Ждём с нетерпением появления нового собственника и генерального плана застройки. Если у вас есть $20 млн. - можете тоже поучаствовать в освоении. Открыть/Комментировать