Строй Надзор | Москва МО

2022-02-15 16:40:00 ​В ЖК "Большая Очаковская, 2" построят детский сад

Выдано разрешение на строительство детского сада на 200 мест на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Объект возведут на улице Большая Очаковская, владение 2 в составе жилого квартала "Большая Очаковская 2" в рамках второго этапа строительства за счет средств инвестора.

"Срок действия разрешения на строительство - до 14 августа 2024 года. Выданное разрешение позволит застройщику приступить к работам", - пояснил Игорь Войстратенко.

В трехэтажном здании общей площадью 3,5 тысячи квадратных метров смогут разместиться младшие, средние и старшие группы полного дня, а также группы для детей подготовительного возраста - каждая вместимостью по 25 человек.

Помещения детского сада будут включать раздевальную, групповую, спальню, буфет и туалеты. Кроме того, предусмотрены физкультурный и музыкальный залы с зонами хранения инвентаря, кабинет для развивающих занятий с возможностью зонирования, медицинский и процедурный кабинеты, комнаты для чистого и сортировки грязного белья и др.

Здание оборудуют лифтами, системами оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также системами охраны входа и видеонаблюдением. Оно будет полностью приспособлено для детей с ограниченными физическими возможностями. Прилегающую территорию благоустроят и озеленят.

"Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на социальных объектах. После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлена программа проверок детского сада. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований.

Комитет дополнительно установит контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований", - отметил Игорь Войстратенко. Открыть/Комментировать

2022-02-15 16:20:00 ​Предложение новостроек масс-маркет в «старой» Москве сокращается. Первыми уходят недорогие лоты

Объем предложения на столичном рынке жилых новостроек в сегменте массового спроса за январь нынешнего года заметно сократился, отмечают аналитики компании «Бон Тон».

По итогам первого месяца 2022 года эксперты зафиксировали снижение этого показателя сразу на 9,5% до 703,2 тыс. кв. м и 14,2 тыс. лотов (-9,2% за месяц).

В комфорт-классе, на долю которого приходится 98,4% всего предложения в массовом сегменте, показатель за месяц упал на 9,2% до 692 тыс. кв. м и 13,9 тыс. лотов (-8,7% за месяц), в стандарт-классе – на 24,7% до 11 тыс. кв. м и 248 лотов (-32,1% за месяц). Ситуацию не смогли скорректировать даже дополнительные объемы, вышедшие в реализацию в январе 2022 г.
«Опасения, связанные с дальнейшим ростом цен и перспективой увеличения ипотечных ставок мотивировали граждан ускорить свои планы по приобретению жилья», - поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

По ее словам, объем зарегистрированных ДДУ в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы по итогам января составил 3,2 тыс. лотов и превысил показатели января прошлого года на 35,4%. При этом в структуре предложения вымываются наиболее бюджетные лоты.

В распределении предложения по локациям «старой» Москвы больше половины объема квартир комфорт-класса (58,5% площади) приходится на три округа: ЮВАО – 29,2% (-0,6% за месяц, -4,9% за год), САО – 14,5% (+0,5% за месяц, +3,3% за год) и ЗАО – 14,4% (-0,4% за месяц, -0,5% за год). По темпам прироста предложения ЗАО почти догнал традиционный ЮВАО – 88,6% и 89% за год соответственно, благодаря выходу масштабных проектов от ПИК. В стандарт-классе большая часть предложения (76,2%) сосредоточена в ЮАО.

По итогам января средневзвешенная цена квадратного метра в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы составила 268,9 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 1,6%: в комфорт-классе – 269,3 тыс. рублей (+1,6% за месяц), в стандарт-классе – 242,7 тыс. рублей (-1,2% за месяц).
Что же касается цен на первичном рынке недвижимости Москвы в целом, то их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate. ru.
 
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла более чем на 86 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 324,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 6,46 млн до 55,5 млн рублей. Открыть/Комментировать

2022-02-15 15:54:23 ​На юго-западе Москвы по реновации переехали уже 5 тысяч человек

С момента старта программы реновации в Юго-Западном административном округе в новое жилье переехало около пяти тысяч человек, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

"В настоящее время на территории округа ведется или завершено переселение 6,5 тысяч жителей, это 2607 семей. В новое жилье уже переехали пять тысяч человек", - отметил Сергей Левкин.

В ЮЗАО переселение ведется из 38 домов в девяти районах: Южное Бутово, Академический, Коньково, Обручевский, Зюзино, Черемушки, Северное Бутово, Котловка и Ясенево. "Сейчас на территории ЮЗАО под заселение передано 18 новостроек. 23 дома введено в эксплуатацию. Проектирование и строительство ведется еще на 39 объектах", - добавил Сергей Левкин
Всего в Юго-Западном административном округе города Москвы в программу реновации включено 520 домов, общей площадью квартир 1907,9 тысячи квадратных метров, в которых проживает 117,2 тыс. жителей. В целях организации “волнового” переселения жителей в ЮЗАО подобрана 51 “стартовая” площадка мощностью 691,4 тысячи квадратных метров.

Программу реновации жилого фонда утвердили в 2017 году. В нее вошли 5175 домов, в которых живут более миллиона москвичей. Она стала самым масштабным проектом по расселению морально устаревшего жилья не только в столице, но и во всей России. Главная ее задача - не просто построить новые дома вместо старых, а качественно улучшить городскую среду.

В новых кварталах появятся широкие тротуары, велодорожки, современные детские и спортивные площадки, скверы, места для отдыха и многое другое. По программе в столице строятся десятки новых поликлиник, школ, детских садов, спортивных и культурных центров.

По реновации уже построили более 180 домов общей площадью 2,4 миллиона квадратных метров. Под заселение передали более 150 новостроек. До 2035 года в новые квартиры с отделкой комфорт-класса переедут более 350 тысяч московских семей. Открыть/Комментировать