Строй Надзор | Москва МО

2022-02-21 12:44:13 ​Группа «Эталон» планирует реализацию нового проекта в Бутырском районе Москвы

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о получении прав на реализацию проекта в Северо-восточном административном округе Москвы. Предполагаемая реализуемая площадь будущего жилого комплекса составит 69 тыс. кв. м, включая 31 тыс. кв. м коммерческой и 28 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Участок расположен в Бутырском районе, вблизи сложившихся жилых кварталов со всей необходимой социальной, медицинской и досуговой инфраструктурой. Также в пешей доступности находятся несколько бизнес-центров, ледовый дворец, Гончаровский парк и Яблоневый сад. Станция метро «Бутырская» располагается в нескольких минутах ходьбы. Автомобильную доступность обеспечивают выезды на Дмитровской шоссе, Аргуновскую улицу и Сущевский вал.
Группа «Эталон» планирует открыть продажи недвижимости в проекте в 2023 году и завершить строительство в 2026 году.

Приобретение нового проекта в Москве соответствует утвержденной в конце 2020 года стратегии развития Группы «Эталон» и программе пополнения земельного банка. С момента запуска программы в 2021 году Компания приобрела четыре участка в Санкт-Петербурге, два участка в Москве и вышла в четыре российских региона. Таким образом Компания расширила свой портфель проектов на 3,7 млн кв. м. и планирует до конца 2022 года приобрести еще несколько земельных участков в Санкт-Петербурге, Москве и регионах. Открыть/Комментировать

2022-02-21 11:55:04 ​ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Подмосковные города Домодедово, Щелково и Дмитров продемонстрировали наиболее заметный рост цены 1 кв. м в новостройках с февраля 2021 года по февраль 2022-го

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в настоящее время составляет 151,9 тыс. руб.

Домодедово занял первое место среди городов Подмосковья по удорожанию новостроек за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 63% — с 89,5 тыс. до 146 тыс. руб.,

Второе место по росту цен на новостройки — у Щелково, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 57%, до 118,7 тыс. руб. Третье место поделили Дмитров и Клин с годовым ростом на 56%, до 96,9 тыс. и до 109,2 тыс. руб. соответственно. Четвертое место досталось Балашихе (+44%, до 149,7 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге разделили Наро-Фоминск (+43%, до 152,2 тыс.) и Апрелевка (+43%, до 156,6 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области сейчас составляет 151,9 тыс. руб., что на 25% больше, чем год назад (121,5 тыс. руб.). Всего, по оценке ЦИАН, в продаже находится порядка 30,7 тыс. лотов.

«В лидерах по росту цен как города ближнего пояса, так и отдаленные от Москвы населенные пункты.

Максимальные темпы в городах среднего и дальнего поясов: в Домодедово (+63%), Щелково (+57%), Дмитрове (+56%).

Опережающий рост цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения. Другая причина роста цен — новинки рынка выходят по ценам, близким к средним или даже превышающим их. В Домодедово в 2021 года в продажу вышли новые корпуса ЖК «Домодедово Парк» с более высокими ценами, чем в среднем по городу. В Щелково в прошлом году вышли в продажу корпуса сразу в пяти ЖК, в том числе в ЖК «Солнечный парк 2». В Дмитрове на уровень цен повлиял выход в продажу ЖК «Дмитров Сити», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В 2021 году объем строящегося жилья в Подмосковье достиг 9,7 млн кв. м. Это позволило региону занять второе место в стране после Москвы (15,8 млн кв. м) и обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м). Открыть/Комментировать

2022-02-21 09:54:30 "Киевская площадь" принялась за участок в Восточном Бирюлеве

АО "Южный молл, входящее в группу “Киевская площадь” Года Нисанова и Зараха Илиева, разработает проект планировки территории общей площадью 100 га в Восточном Бирюлеве, сообщает телеграм-канал Filatoff Inc. В ее зону попадают участки, на которых располагался рынок “Эмерал”.
В 2015 году “Киевская площадь” заплатила за площадку 1,5 млрд рублей. Сообщалось, что на ней будет построен тематический парк развлечений Ferrari World - по аналогии с проектом в Абу-Даби. Позже СМИ сообщали, что от этой идеи группа отказалась в пользу складского комплекса на 100 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2022-02-20 20:09:08 ​Банк ДОМ . РФ снизил ставку по льготной ипотеке до 5,55%

Банк ДОМ . РФ снизил до 5,55% процентную ставку по льготной ипотеке на покупку квартир в новостройках, готовых домов от застройщика, а также строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), говорится в сообщении пресс-службы банка. 

На данный момент – это самое привлекательное предложение среди ТОП-15 крупнейших ипотечных банков в этом сегменте кредитования. Разница со средневзвешенной ставкой составляет почти 0,5 п.п.
«Отмечу, что программа распространяется на ИЖС и покупку готовых частных домов. Это важно в преддверии дачного сезона, когда начинается активное загородное строительство. Параметры программы оптимально подходят для модульного домостроения и покупки каркасных домов», – отметил директор Розничных продуктов Банка ДОМ . РФ Евгений Шитиков.

Льготные условия фиксируются на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Максимальная сумма ипотеки составляет 3 млн руб. Минимальная ставка доступна зарплатным клиентам, сотрудникам медицинской или научной сферы, подтвердившим доход дистанционно с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. Получить кредит можно до 31 июля 2022 года. Открыть/Комментировать

2022-02-20 14:23:46 ​МОЭК прокомментировала выросшие счета за тепло в Москве

Выросшие в феврале счета за тепло некоторых москвичей связаны со значительным снижением температуры воздуха в 2021 году, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Московской объединенной энергетической компании (МОЭК).

Ранее в СМИ и социальных сетях появились публикации о резко выросших счетах за отопление квартир в некоторых районах Москвы и Подмосковья. Проверить правильность начислений уже обещали департамент ЖКХ Москвы, Мосжилинспекция и столичная прокуратура, а также Федеральная антимонопольная служба.

"Температура наружного воздуха в отопительный период 2021 года оказалась значительно ниже аналогичных показателей 2020 года, поэтому потребление тепла превысило объем потребления 2020 года. Годовой акт сверки за 2021 год выявил разницу в объемах и произведенных оплатах. Эта разница и отразилась в платежках, так как МОЭК выставила ее в адрес управляющих компаний, а они в свою очередь уже в адрес жильцов", – пояснили в компании.

Как напомнил собеседник агентства, в Москве (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов) расчеты за тепло ведутся по "принципу 1/12", то есть предполагается равномерный расчет платы в течение года. Это сделано для того, чтобы платежи населения не увеличивались слишком резко и услугу можно было оплачивать равными частями, равномерно распределив финансовую нагрузку по году.

Вторник стал самым тёплым днём зимы.
При этом в конце расчетного периода предусмотрено проведение МОЭК корректировки стоимости до уровня фактического объема поставленной тепловой энергии за текущий календарный год. А управляющая компания должна произвести корректировку в течение первого квартала, уточнили в компании. Открыть/Комментировать

2022-02-20 12:36:12 Спортивный центр появится под Севастопольским путепроводом

Территория более 10 тысяч кв. м пока пустует и никак не используется. С учетом того, что поблизости расположен горнолыжный склон “Узкое”, разработчики предложили развить сложившуюся специфику и создать досугово-спортивное пространство.

Таким образом, в рамках программы по восстановлению и сохранению парка “Битцевский лес” здесь появится современное и экологичное место для экстремальных видов спорта и полезного досуга.

Для москвичей создадут спортивную зону для занятий стритболом, петанком и пинг-понгом.Также под эстакадой появятся скейт-парк и площадка для паркура. Об этом рассказал заместитель руководителя департамента капитального ремонта города Москвы Сергей Мельников. По его словам, в шаговой доступности разместятся амфитеатр и подвесные качели для детей и взрослых, обустроят кафе, создадут необходимую бытовую инфраструктуру. Открыть/Комментировать

2022-02-20 10:07:58 ​Минстрой пояснил, почему застройщиков лишат права управлять своими домами

Минстрой: запрет девелоперам назначать УК в новостройки оградит жильцов от манипуляций

Изменение правил назначения в новостройки управляющих компаний позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков, заявили РИА Недвижимость в Минстрое России.

Как сообщила ранее газета "Известия", подготовленная Минстроем новая редакция проекта стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года предполагает, что застройщики жилья лишатся возможности назначать свои управляющие компании в новостройки. После сдачи в эксплуатацию дома будут передаваться гарантирующей управляющей организации, выбранной властями регионов.

"Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации", - прокомментировали инициативу в Минстрое.

В ведомстве пояснили, что сейчас застройщик заключает договор с управляющей организацией на 40 дней, в течение которых проводится собрание собственников жилья или организуется конкурс по выбору управляющей компании для сданной новостройки. Но с учетом того, что заселение в новые дома происходит неравномерно, проведение собраний и выбор управляющей организации в такие сжатые сроки затруднены.

"Зато это часто приводит к манипуляциям со стороны недобросовестных участников рынка. Чаще всего – к давлению на этапе получения ключей, когда от собственников одновременно требуют голосования в заочном собрании без альтернатив и возможности обсуждения других вариантов с соседями. Все это время домом управляет организация, выбранная застройщиком, по условиям, которые определены им же", - подчеркнули в министерстве.

При этом в Минстрое подчеркнули, что работа над стратегией еще продолжается и ни один из пунктов проекта в окончательной редакции пока не утвержден. Открыть/Комментировать

2022-02-19 22:32:58 ГК Серконс – о новых правилах сноса зданий

Приказом министерства утверждена новая версия свода правил "Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации"

Основной акцент сделан на снижение негативного воздействия на окружающую среду. Теперь сортировка строительных отходов должна начинаться прямо на строительной площадке. Это позволит существенно снизить расходы по всей цепочке переработки и не перегружать полигоны, на которые будет попадать существенно меньше отходов. Вводятся требования поэлементного демонтажа, позволяющего отсортировать и максимально использовать отходы.

Изменения в правилах назрели благодаря опыту, накопленному при реализации программы реновации в Москве. Строительные работы в ограниченном пространстве, тесное соседство с уже благоустроенными жилыми пространствами, социальная активность граждан и пристальный контроль экологов – все эти новые ежедневные реалии и были учтены при составлении документа.   Открыть/Комментировать

2022-02-19 16:24:30 В Одинцово отремонтировали детский сад на 120 мест
Осталось наладить работу пищеблока

В Одинцово открыли детский сад после того, как там завершился капитальный ремонт. Здание расположено на Можайском шоссе.

Юных воспитанников ждут игрушки, современное оборудование и качественная мебель. В администрации округа отметили, что подрядная организация справилась с поставленной задачей. Осталось наладить работу пищеблока. Об этом сообщил Интерфакс.

Детский сад рассчитан на 120 ребят, но общая площадь позволяет увеличить их количество до 140.
Таким образом власти хотят решить проблему очередей в детсады в прилегающих микрорайонах. Посещать занятия могут пять групп в возрасте от 2 до 7 лет.

А в Королеве в этом году планируют заниматься капитальным ремонтом ста жилых многоквартирных домов. Например, в пяти зданиях заменят крышу, в семи установят новые лифты, а в двенадцати обновят фасады. На это выделено порядка 800 млн рублей. Открыть/Комментировать

2022-02-19 14:51:55 ​На «Горячую линию» Стройнадзора в 2021 году поступило 6,7 тысячи звонков

Подавляющее большинство подобных обращений было связано с влиянием строительства на быт жителей соседних домов.

Руководитель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко рассказал об итогах работы «Горячей линии» Комитета за 2021 год: от жителей Москвы поступило 6 734 звонка.

В большинстве случаев операторы предоставляли разъяснительную и справочную информация сразу – таким образом было отработано 6 344 звонков. Часть звонков была переведена в статус официальных обращений, поскольку требовала более детальной проработки вплоть до выезда инспекторов на место строительства – таких звонков за год было получено 390.

Подавляющее большинство подобных обращений – 326 – было связано с влиянием строительства на быт жителей соседних домов. Также жителей волновал вопрос законности строительства того или иного объекта (41 обращение). О возможных нарушениях при организации строительных работ граждане сообщали 19 раз.

Больше всего жалоб и обращений в 2021 году поступило из Северного административного округа – 52, а также Северо-Восточного и Восточного округов – по 50.

«Обращениям граждан в Комитете уделяется особое внимание: каждый звонок, жалоба, претензия рассматриваются тщательным образом. По всем обращениям заявители в установленные сроки получили исчерпывающие ответы как письменно, так и устно», - подчеркнул Игорь Войстратенко. Открыть/Комментировать