Строй Надзор | Москва МО

2022-02-19 13:07:00 ​По цене московской «однушки» можно купить жилье у моря площадью 170 кв. м

Эксперты рассказали, какое жилье на курортах можно приобрести, продав квартиру в Москве.

Продав однокомнатную квартиру в Москве, можно купить четырехкомнатную квартиру в Турции, «трешку» в Болгарии или студию в Дубае, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка.

«Однушку» в Москве сейчас можно продать в среднем за 12 млн рублей, рассказала партнер Savills в России Ирина Мошева. В Болгарии по этой цене можно приобрести квартиру с двумя или тремя комнатами в закрытом жилом комплексе с бассейном. В Черногории на эту сумму можно купить небольшие апартаменты.

По цене московской «однушки» также можно купить однокомнатную квартиру на Кипре, говорит руководитель агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. По ее словам, имея такую сумму, здесь можно приобрести квартиру у моря в доме, построенном 8–12 лет назад, который находится в отличном состоянии.

В Дубае по такой цене можно найти квартиры в премиальных локациях, рассказала гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

Продав столичную квартиру, здесь можно купить студию со свежим ремонтом площадью от 40 «квадратов». В таком ценовом диапазоне можно подобрать квартиры с мебелью, встроенной техникой. При этом в доме будут бассейн и тренажерный зал.

Эксперт отмечает, что больше всего предложений по цене до 12 млн рублей можно найти в Турции. В Анталье за 8,5 млн рублей продаются квартиры с тремя спальнями площадью 170 кв. м. в шаговой доступности от моря. За ту же сумму можно приобрести жилье меньшей площади в центре города. Открыть/Комментировать

2022-02-19 12:47:00 ​В минувшем году на территориях новостроек столицы высажено более 33 тысяч деревьев

Префектура САО города Москвы
В последние годы при строительстве недвижимости всё большее внимание уделяется не только качеству и соблюдению сроков реализации проектов, но и благоустройству территории новостроек Москвы. По итогам 2021 года на таких участках было высажено более 33 тысяч деревьев и 510 тысяч кустарников, устроено почти 300 гектаров газонов и более 100 тысяч квадратных метров цветников, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Речь не только о жилых домах и комплексах – под контролем специалистов отдела экологического надзора Комитета озеленение других объектов, в том числе реконструируемых. Так, на территории Дома культуры «ГЭС-2» в рамках проекта благоустройства были проведены работы по озеленению и высажен березовый лес из более чем 600 деревьев, организовано 1,9 тысячи квадратных метров газонов и более 4,7 тысяч квадратных метров цветников.

На Павелецкой площади в рамках первого этапа масштабной реконструкции и благоустройства открылась центральная часть нового парка, в котором было высажено 158 деревьев, более 13 тысяч кустарников, устроено 8,7 тысяч квадратных метров газонов и 856 квадратных метров цветников. Всего в парке высадят около 350 лиственных и хвойных деревьев и 18 тысяч кустарников, разобьют газоны и цветники с разнообразными многолетними и однолетними растениями. Территория специализированного физкультурно-оздоровительного комплекса для людей с ограниченными возможностями по адресу Коломенский проезд, владение 13 после строительства тоже озеленилась: там было высажено 90 кустарников, устроен газон площадью более 2,4 тысяч квадратных метров, а цветники заняли почти сто «квадратов» площади. «Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание выполнению работ по озеленению и благоустройству новостроек после завершения строительства», - подчеркнул Игорь Войстратенко.

Он также отметил, что растения высаживаются в оптимальный период времени по определенным правилам, поэтому приживаемость таких насаждений высокая. Открыть/Комментировать

2022-02-19 12:31:00 ​Офис продаж Symphony 34 с интерьерами от испанского дизайнера Хайме Бериестайн
 
Культовый испанский дизайнер Хайме Бериестайн разработал концепцию оформления нового офиса продаж жилого комплекса Symphony 34. Он является автором интерьеров люксовых отелей Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton, а также частных резиденций, ресторанов и бутиков по всему миру.

Одним из громких проектов дизайнера за последнее время стала работа над пространством пятизвездочного отеля The One сети H10 Hotel Group с головным офисом в Барселоне, существующая с 1980-х годов.

Интерьеры офиса продаж Symphony 34 от Хайме Бериестайн с первых шагов переносят посетителей в атмосферу изысканности и благородства, что присуще всем его работам. Площадь нового пространства составляет 120 кв. м, здесь помимо общей зоны организованы приватные места для переговоров. Перегородки, разработанные специально для офиса продаж, отличаются максимальной воздушностью, а акцентное освещение создает комфорт и уют.

В интерьере преобладают темные оттенки – черные стеновые панели из дуба, использованы и яркие акценты в виде диванных групп синего цвета электрик. Придаёт роскоши интерьеру мрамор Calacatta Viola, использованный на столешнице ресепшена, который является одним из самых экстравагантных вариантов эксклюзивного итальянского мрамора. На полу использован один из самых популярных видов мрамора Nero Marquina, который отличается необычайной красотой.

Для создания оригинального освещения выбрана классика итальянского дизайна - люстры-колбы от компании Flos, а современный стиль и оригинальные дизайнерские решения сочетаются в гармонии с элегантной простотой и эргономикой.

Вся мебель, от перегородок до светильников, ресепшена, а также переговорных столов разработана по индивидуальному проекту бюро Jaime Beriestain, а центральное место в интерьере занимает интерактивный макет ЖК Symphony 34. Открыть/Комментировать

2022-02-19 12:11:08 ​Школу на 800 мест на территории промзоны "Октябрьское поле" в столице построят в 2022 году

Рабочие в текущем году закончат возведение школы на 800 ребят в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.

"На строительной площадке новой школы на 800 учеников на территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” основные монолитные работы уже завершены.

Сейчас строители завершают работы по устройству перекрытия спортзала. Активное строительство этой школы началось в июле прошлого года, а уже в текущем году строительные работы планируется завершить", - отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

По его словам, данная школа станет первой в мегаполисе, которую построят в рамках договора о комплексном развитии территорий.
Владелец компании “РГ-Девелопмент”, реализующей данный проект, Сергей Шумей уточнил, что учреждение образования будет частью крупного жилого района, который появится на бывшей промтерритории.

"Всего по договору КРТ на территории “Октябрьского поля” построено и строится около 200 тыс. кв. м недвижимости. Мы уделяем большое внимание созданию социальной инфраструктуры, в том числе объектов образования. На “Октябрьском поле” уже возвели 3 детских сада, построим еще 2 ДОУ", - сказал Шумей.

Он добавил, что в текущем году на данной территории запланировано возвести дом с поликлиникой и стоматологией. Такой проект для застройщика - это не просто бизнес-обязательство, а еще и элемент социальной ответственности.

Ранее столичный градоначальник Сергей Собянин отметил, что в ближайшие 3 года на территории мегаполиса возведут 134 школы и детсада. Из них треть объектов будет построена за счет инвесторов. Открыть/Комментировать

2022-02-19 10:29:27 ​Восемь внеуличных пешеходных переходов через пути МЦД-1 построят в Москве до 2024 года

В Москве планируют до 2024 года построить восемь внеуличных пешеходных переходов через железнодорожные пути первого Московского центрального диаметра (МЦД-1). Об этом сообщается на портале мэра и правительства города. "Пешеходные переходы позволят удобно и безопасно переходить через железнодорожные пути в условиях интенсивного движения железнодорожного транспорта", – отметил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Подрядчик для проведения работ определен по итогам конкурсной процедуры. Новые пешеходные переходы строят через железнодорожные пути МЦД-1 и северный дублер Кутузовского проспекта в районе улиц Полоцкой и Гвардейской, а также через пути МЦД-1 и Дмитровское шоссе в районе дома 29. По пяти переходам разрабатывается проектная документация. Они появятся в районе улицы Ивана Франко, улицы Василисы Кожиной, улицы Яблочкова, а также на Дмитровском шоссе и улице Бутырский Вал. В комплексе городского хозяйства Москвы ранее сообщили, что в 2024 году планируется капитально отремонтировать девять подземных пешеходных переходов. Планируется обновить внешние декоративные элементы, а также инженерные системы объектов Открыть/Комментировать

2022-02-19 09:49:37 ​В квартале Prime Park стартовали продажи квартир в новом корпусе, цены — от 24,6 млн рублей

Компания Optima Development вывела на рынок башню Central Park Tower (R7) в жилом квартале премиум-класса Prime Park. Новый корпус входит во вторую очередь проекта.

Квартал строится на Ленинградском проспекте в Хорошевском районе (САО), он будет состоять из девяти домов высотой 37-41 этаж.

Собственная инфраструктура проекта предусматривает магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, детский сад на 375 воспитанников и школу на 800 учеников. Также на территории квартала обустроят 5,5 га парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3,5 га.

Башня R7 представляет собой 40-этажный дом на 368 квартир площадью от 40,6 до 398 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты с отделкой white box. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 24,6 млн рублей за лот площадью 40,6 кв. м. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 25,1 млн рублей за 44,9 кв. м, на 3-комнатные — от 36,4 млн рублей за 66,2 кв. м.

Строительная готовность башни Central Park Tower составляет 50%, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года. Открыть/Комментировать

2022-02-18 21:40:02 ​6 вещей, которые квартиранту запрещено делать в съемном жилье

Разбираем основные ограничения, которые может устанавливать собственник при сдаче квартиры в аренду

Владелец квартиры имеет право устанавливать разные ограничения для квартирантов. Например, он может запретить курить в квартире или заводить в ней животных, а также приглашать гостей или оставлять их ночевать.

Что еще нельзя делать арендаторам в квартире и при каких условиях — рассказываем вместе с экспертами. При этом во многих случаях есть свои послабления и оговорки.

1. Не впускать собственника в квартиру

Одной из основных причин споров между арендатором и собственником является возможность посещения последним сданной внаем квартиры. И здесь возникает вопрос, может ли квартирант просто не пускать собственника. Обычно в договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру. По соглашению сторон могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц, рассказывает замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет. «Жилище является элементом частной жизни, неприкосновенность которой охраняется законом, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Визиты в сдаваемую квартиру в отсутствие квартиранта противозаконны», — рассказала эксперт.

2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры

По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель

3. Нельзя делать ремонт без согласия собственника

По общему правилу ремонт в квартире (косметический и капитальный) делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно согласие собственника, при этом желательно оформить его в письменном виде,

4. Нельзя пересдавать квартиру

Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника. Старый квартирант получает плату от нового жильца (иногда большую, чем прописана в договоре) и передает собственнику.

Такая ситуация возможна, если владелец живет за границей и не посещает квартиру физически. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.

5. Нельзя использовать не по назначению

Квартиранту запрещено использовать жилье не по назначению. Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет.

6. Нельзя курить, заводить детей и животных

Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения.

Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами,

Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды. Открыть/Комментировать

2022-02-18 21:28:38 ​Собянин рассказал о будущем кордодрома на юге Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, как изменится кордодром в Чертанове Центральном.

Крупнейший московский центр авиамодельного спорта модернизируют по просьбе местных жителей. Собянин напомнил, что несколько поколений москвичей учились в центре собирать и запускать летательные аппараты.

Сергей Собянин: "Кордодром находится рядом со спорткомплексом, полузаброшенным футбольным полем и остатками фундамента лыжной базы. Сначала расчистим территорию и объединим все объекты в единое пространство. Сделаем несколько площадок: для скоростных и гоночных моделей, пилотажных моделей, воздушного боя, для гоночных дронов. На кордодроме можно будет проводить соревнования и массовые мероприятия. Для этого сделаем боксы, трибуны и сцену. А для учебы, создания и ремонта авиамоделей - одноэтажный павильон с конференц-залом и библиотекой".

Кордодром - специальная площадка для испытаний кордовых (движущихся на привязи) авто- и авиамоделей.

Ранее столичные власти рассказали о проекте реконструкции ледового дворца в парке “Сокольники”.
По материалам: страница Сергея Собянина в соцсети “ВКонтакте”. Открыть/Комментировать

2022-02-18 21:13:00 ​Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статуса

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.

За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.

По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.

Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%. Открыть/Комментировать

2022-02-18 20:56:06 В 2021 году в Новой Москве введено в эксплуатацию более 3,6 млн кв. м недвижимости

За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.

«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Открыть/Комментировать