​Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается | Строй Надзор | Москва МО

​Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статуса

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.

За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.

По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.

Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.