РБК Недвижимость

2022-06-23 16:07:34 Жильё в Новой Москве дорожает стремительно. Только за 2020 год рост на вторичные квартиры составил 30%, в 2021 году — еще 15%, говорится в последнем исследовании ЦИАН. Новостройки подорожали в 2020 году на 21%, в 2021-м — на 27%

Всего, за десять лет стоимость жилья в Новой Москве выросла в среднем в 2,5 раза. Открыть/Комментировать

2022-06-22 19:21:00 В новомосковском посёлке Коммунарка построят школу искусств в стиле деконструктивизма Фрэнка Гери. «Согласно авторскому замыслу, одна из стен будет иметь наклон и выглядеть упавшей. Это своеобразный реверанс знаковым постройкам мэтра Фрэнка Гери. За счет такого решения центр будет выделяться и разнообразит архитектурный ландшафт», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Школа войдет в состав общественного центра с офисами. К слову, именно в этом же проекте интересным образом сохранили столетний дуб.

А как вам кажется, должно быть больше или меньше таких решений? Голосуйте реакциями: или . Открыть/Комментировать

2022-06-22 17:04:11 Бесплатная регистрация недвижимости в Крыму продлена

Госдума в первом чтении приняла законопроект, который до 1 января 2025 года освобождает от уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество в Крыму и Севастополе, приобретенное до вхождения полуострова в состав России. Открыть/Комментировать

2022-06-21 15:13:53 Как девелоперы оценивают снижение ставки по льготной ипотеке, ждут ли они роста продаж и какой прогноз дают по ценам — рассказываем в нашем материале:

Девелоперы, опрошенные «РБК-Недвижимостью», ожидают, что снижение ставки по льготной ипотеке приведет к оживлению спроса на рынке новостроек, но к показателям прошлого года продажи не вернутся.

Снижение ставки по льготной ипотеке станет дополнительным стимулом спроса, согласен вице-президент ГК «Инград» Михаил Бузулуцкий. Кроме того, в обозримом будущем ставки по ипотеке не только вернутся к показателям прошлого года, но и станут еще привлекательнее.

Похожую точку зрения высказали и другие застройщики. По мнению коммерческого директора Tekta Group Елизаветы Севастьяновой, рынок новостроек положительно отреагирует на понижение льготной ставки по ипотеке до 7%. Однако делать выводы о его возвращении к показателям прошлого года пока преждевременно.

В ГК «А101» также ждут оживления спроса на новостройки. Во-первых, новые условия предоставления льготной ипотеки сократят размер ипотечного платежа заемщиков примерно на 20%. Во-вторых, тренд на снижение ключевой ставки и, соответственно, ставок по рублевым депозитам может уже в ближайшем будущем привести к перетоку инвесторов на рынок недвижимости.

Помимо государственной льготной программы на новостройки, сегодня и сами девелоперы активно субсидируют ипотеку для стимулирования продаж. Причем ставки по таким программам уже сейчас ниже 7%, есть даже ипотека от застройщика под 0,1%.

Изменение ставки по льготной ипотеке и повышение спроса особо не скажутся на стоимости квадратного метра, уверены застройщики. С одной стороны, сохраняется уровень цен на строительные материалы и рабочую силу, а также другие статьи затрат, а с другой — медленное восстановление спроса побуждает застройщиков быть осторожными в своей ценовой политике, пояснил вице-президент ГК «Инград».

Согласно прогнозам MR Group, снижение ставки по госпрограмме существенно не отразится на ценах на новостройки. Стоимость 1 кв. м в реализуемых проектах продолжит повышаться планово, по мере роста строительной готовности. Кроме того, в ближайшие месяцы станет заметно, как на конечной стоимости квадрата сказываются массовые санкции. Открыть/Комментировать

2022-06-20 16:34:47 В проекте «Монологи о бизнесе» — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Редакция «РБК-Недвижимости» расспросила его о планировании развития столицы и выяснила, что никакой стратегии современная урбанистика уже неподвластна, а генплан столицы пережил сам себя и его давно пора отменить.

Как документ, ранее считавшийся опорным, перестал быть таковым и почему кроме естественного динамического развития градостроительство уже ничего иного не предполагает — читаем в новом интервью главного архитектора. Открыть/Комментировать

2022-06-20 12:01:56 Население существенно обогнало застройщиков по вводу жилья в 2022 году

В период с января по май 2022 года в России введено порядка 44,5 млн кв. м жилья, из них 28,14 млн кв., или 63,28%, построено населением, следует из оперативного отчета Росстата.

Важно отметить, что эта ситуация на рынке складывается не первый год. Доля жилья, построенного самими гражданами, в последние годы существенно выросла: в период с января по апрель показатель составлял 63%. В 2021 году в России было построено 92,6 млн жилых «квадратов» — на 13% больше, чем в 2020-м, и максимум за всю историю. Открыть/Комментировать

2022-06-20 11:01:17 Цены на московскую «вторичку» упадут к концу месяца

Стоимость московской «вторички» к концу II квартала 2022 года может снизиться почти на 3%. Средняя стоимость «квадрата» составит около 274 тыс. рублей — это на 2,7% ниже, чем по итогам I квартала.

Снижение ключевой ставки ЦБ мало повлияло на спрос — он по-прежнему остаётся низким. Размер дисконта в отдельных случаях достигает 15%. Со временем продавцы могут стать более сговорчивыми и скидки будут более ощутимыми.

Больше актуальных графиков и свежих новостей вы найдете на ведущем стройвестнике Белая Каска. Открыть/Комментировать

2022-06-17 17:11:07 Сразу же после окончания речи Владимира Путина Сбер и ВТБ объявили об ипотеке под 7%, ввести которую президент призвал в своем выступлении. Открыть/Комментировать

2022-06-17 16:02:35 «Считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%. Но только до конца этого года»

Владимир Путин в пленарном заседании на ПМЭФ Открыть/Комментировать

2022-06-17 13:51:59 Самые покупаемые новостройки Новой Москвы в мае 2022 года:

1 место: ЖК комфорт-класса «Саларьево парк» (Московский, Новомосковский АО), где было заключено 180 договоров долевого участия (ДДУ). Средняя цена 1 кв. м составляет 247,8 тыс. руб.

2 место: ЖК «Бунинские луга» (Сосенское, НАО), где в мае был заключен 101 ДДУ, а средняя цена 1 кв. м составила 219,6 тыс. руб.

3 место: ЖК «Середневский лес» (Филимонковское, НАО) с 88 ДДУ и средней ценой «квадрата» 186,7 тыс. руб.

4 место: ЖК «Остафьево» (Рязановское, НАО) с 79 ДДУ и средней ценой 1 кв. м 208,4 тыс. руб.

5 место: ЖК «Тропарево парк» (Мосрентген, НАО) с показателем 65 ДДУ и средней ценой «квадрата» 228,9 тыс. руб.

Всего в мае 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы было продано около 3,4 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составила 330 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. Открыть/Комментировать