РБК Недвижимость

2022-08-22 12:31:41 Что мешает тем, кто хочет переехать из многоквартирного дома в частный, осуществить это?

Основные проблемы — это нехватка денежных средств, плохая транспортная доступность, а также необходимость вкладывать средства в поддержание дома. Такие данные приводятся в совместном исследовании (есть в редакции) «Дом.РФ» и ВЦИОМ.

Напомним, по данным Росстата, в период с января по июль 2022 года в России введено порядка 60,6 млн кв. м жилья, из которых 38,07 млн кв. м, или 62,8%, построено населением. Открыть/Комментировать

2022-08-21 14:08:29 В новом выпуске «Частной собственности» Игнат Бушухин и Павел Демидович выясняют, можно ли сейчас заработать на первичном рынке недвижимости или момент не самый удачный?

Конкретные вопросы и прямые ответы:

Как выбирать застройщика, где сэкономить?
Почему Подмосковье интереснее, чем Москва?
И почему специалисты так советуют присмотреться к Калининграду?

Гость этого выпуска — Тамара Высоцкая, генеральный директор компании Vysotsky Estate. Открыть/Комментировать

2022-08-20 09:59:28 В 1964 году британско-немецкая исследовательница Рут Гласс описывала, как менялись «рабочие» районы современного ей Лондона. Неживописные и небогатые кварталы, где раньше жили только работники заводов со своими семьями, вдруг стали привлекательным местом для среднего класса. В результате облик городской среды сильно поменялся и малообеспеченным людям стало просто не по карману жить на привычном месте.

Чаще всего этот процесс начинается с того, что в бедный район стягиваются художники и другие представители креативного класса — ведь цена аренды там, как правило, невысокая. Они вносят новизну в городскую среду, где постепенно появляются кафе, торговые центры, бары. Территория становится привлекательной для более богатых групп населения, которые вкладывают деньги в улучшение условий. За счет этого меняется репутация района, развивается инфраструктура, а жизнь там становится дороже.

В основном джентрификация затрагивает мегаполисы Европы и США. В России тоже есть удачные примеры, но не такие масштабные. Например, улица Остоженка. За пару десятилетий довольно скромный район Москвы стал одним из самых престижных благодаря элитной застройке и реконструкции старых зданий. Также мы видим много примеров успешной коммерческой джентрификации, когда «Флакон» или «Хлебозавод № 9» становятся модными креативными локациями, куда приходят дорогие арендаторы.

Подробнее об этом явлении рассказали в новом выпуске подкаста «Азбука современности». Открыть/Комментировать

2022-08-19 20:20:05 «Сбер» назвал крупные города с самой дорогой и дешевой арендой жилья

Долгосрочная аренда

Максимальные ставки зафиксированы в Москве: в среднем 42 тыс. руб. за аренду однокомнатной квартиры. На втором месте — Санкт-Петербург с 26 тыс. руб. в месяц, тройку лидеров замыкает Казань с 24 тыс. руб. в месяц.

Наиболее доступные арендные однушки среди миллионников — в Волгограде и Челябинске.

Посуточная аренда

Самая дорогая посуточная аренда среди городов-миллионников — в Санкт-Петербурге. Средняя ставка здесь составляет 3,879 тыс. руб. в сутки. Второе место — у Москвы (3,806 руб.), третье — у Казани (3,775 руб.).

Самые доступные квартиры в посуточную аренду — в Перми и Омске. Открыть/Комментировать

2022-08-18 18:42:27 От шипов до «комара»: что такое враждебная архитектура

Оборонительная или враждебная архитектура — тип городского дизайна, при котором элементы и объекты инфраструктуры в городе разработаны так, чтобы ограничить их от «нежелательного» использования. Обычно враждебная архитектура направлена на бездомных, подростков, скейтбордистов или городских птиц.

В каждой стране свои особенности hostile architecture.

Например, в Китае чиновники нашли способ помешать людям спать или долго сидеть на скамейках. В парке Яньтай появились лавки с встроенными в них острыми шипами. Чтобы воспользоваться скамейкой, пользователю нужно поместить деньги в слот для монет.

В одном из деловых районов города Аделаиды — в Австралии — градостроители борются со скейтбордистами. На гранях фонтанов, перилах и бордюрах устанавливают металлические скобы.

В Германии устанавливают так называемые устройства под названием «комар». Высокочастотный звук мешает подросткам находится в тех местах, где они располагаются. Открыть/Комментировать

2022-08-18 09:30:58 Как будет выглядеть новый офис «Вкусно — и Точка»?

Архитектурное бюро ABD architects разработало проект нового офиса площадью 2,77 тыс. кв. м для компании «Вкусно — и Точка» в районе Замоскворечье. Главное планировочное решение — большое количество открытых пространств и возможность трансформации различных зон под разные функции.

Как вам дизайн? Хотели бы работать в таком офисе? Открыть/Комментировать

2022-08-17 18:47:07 Покупатели назвали главные критерии выбора новостроек

На этапе выбора застройщика покупатели в первую очередь смотрят на репутацию строительной компании (36%) и сроки сдачи других объектов (20%), отмечается в исследовании «Яндекс Недвижимости».

Каждый десятый (12%) изучает предыдущие проекты застройщика. Почти столько же (9%) прислушиваются к советам друзей и родственников, 7% обращают внимание на отзывы о девелопере. А вот рекомендациям блогеров и лидеров мнений доверяет всего 1% покупателей новостроек.

При выборе самого ЖК большинство респондентов (44%) заявили, что учитывают внешний вид корпусов. Тех, кому все равно, как будет выглядеть будущий дом, меньше 1%. Помимо внешнего вида, важна сама территория ЖК. Почти треть (31,2%) присутствуют при личном осмотре территории.

Почти 72% отметили, что подробный 3D-макет с возможностью детального изучения ЖК помог бы принять решение при выборе новостройки. Открыть/Комментировать

2022-08-16 18:23:49 Россияне обогнали застройщиков по вводу жилья

В период с января по июль 2022 года в России введено порядка 60,6 млн кв. м жилья, из них 38,07 млн кв. м, или 62,8%, построено населением, следует из оперативного отчета Росстата.

Разрыв между строительными компаниями и населением по объемам ввода немного сократился.

Среди федеральных округов по доле ИЖС в общей структуре ввода лидирует Северо-Кавказский федеральный округ, где с начала года населением построено 80,3% от всего жилья. Всего за семь месяцев здесь построено 3,6 млн кв. м жилья, из них 2,9 млн кв. м — населением.

На втором месте, как и весной, Дальневосточный федеральный округ с долей ИЖС в 70,5%. Всего с начала года здесь введено 1,7 млн кв. м жилья, 1,2 млн кв. м — населением.

Тройку лидеров замыкает Южный федеральный округ с долей в 70,3%. С января по июль 2022 года здесь построено 8,1 млн кв. м жилья, из них население построило 5,7 млн кв. м. Открыть/Комментировать

2022-06-24 13:43:38 «Яндекс» запустил полностью бесконтактную аренду жилья

Сервис «Яндекс.Аренда» по долгосрочному найму добавил опцию электронного подписания договоров аренды, переведя таким образом в онлайн весь процесс поиска жилья и сделки. До этого момента в электронном виде можно было провести осмотр квартиры, оформить страховку и настроить платежи.

Договор аренды формируется в соответствии с выбранной квартирой, сроком и условиями найма и автоматически размещается в личном кабинете пользователей. Собственник и наниматель оповещаются об этом по СМС, после чего договор заключается с помощью электронной подписи сторон. Открыть/Комментировать

2022-06-23 19:56:05 И снова новости про Новую Москву: власти анонсировали строительство там ещё 16 станций метро.

За десять лет на присоединенных территориях было открыто восемь станций метро, проинвестировано более 200 млрд рублей. К 2032 году в ТиНАО должны работать 24 станции.

Судя по всему, это повлияет и на дальнейший рост цен. Открыть/Комментировать