2022-05-21 12:34:27
Разбираемся, какую ответственность несет риелтор за сделки на вторичном рынке и как правильно оформить с ним отношения.
За что риелтор несет ответственность:
Риелтор действует как
исполнитель по оказанию услуг по поиску продавца или покупателя квартиры. Его обязанность заключается в том, чтобы
найти продавца или покупателя квартиры и оказать содействие в заключении сделки, и вознаграждение он получает именно за эту услугу. Также, риелтор
несет ответственность за чистоту сделки. И в случае ненадлежащей проверки правового титула продавца, обладающего недвижимостью,
риелтор отвечает по стоимости своих услуг.
Какие риски существуют:
На протяжении многих лет рынок риелторских услуг остается
непрозрачным. Если в соответствии с условиями договора обязанности посредника ограничиваются лишь поиском объекта недвижимости или покупателя, то
привлечь к ответственности за то, что переход права собственности не состоялся,
не получится. По сложившейся практике услуга риелтора оплачивается
по факту ее совершения. Нужно выбирать
надежную компанию или конкретного агента
с хорошей репутацией, опытом работы на рынке, и
заключать договор.
Как правильно оформить договор с риелтором:
Чтобы защитить свои интересы, потребителям при заключении договоров с риелторами
рекомендуется:
максимально подробно описать обязанности, возлагаемые на исполнителя;
зафиксировать срок, в течение которого услуги должны быть оказаны;
предусмотреть неустойку на случай нарушения сроков исполнения обязательств;
убедиться в том, что
риелтор прошел добровольную сертификацию, а также
является членом союзов, ассоциаций или профессиональных объединений;
ответственность риелтора при этом должна быть застрахована.
Кто заменит риелтора, или как обойтись без его услуг узнайте по ссылке.
10.7K views09:34
Р
