РБК Недвижимость

2022-05-11 10:03:06 «Цены вряд ли снизятся»: что будет с новостройками в Москве
Аналитики объяснили, почему не стоит ждать удешевления квартир на первичном рынке столицы

Спрос на первичные квартиры в Москве резко упал, единогласно утверждают аналитики. По данным «ЦИАН.Аналитики», в апреле 2022 года число сделок в новостройках Москвы снизилось на 44% в месячном выражении (в целом по столичной агломерации — на 48%). За месяц в столице было зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ. В абсолютном выражении это возврат к показателям первой половины 2017 года.

Ипотека по-прежнему остается основным драйвером спроса, считают эксперты. На первичном рынке Москвы в первом квартале 2022 года больше половины зарегистрированных ДДУ было заключено с использованием ипотечного кредитования (57,8%). Однако подъем ключевой ставки ЦБ спровоцировал рост рыночных ставок по жилищным кредитам до неприемлемого для заемщиков уровня. По данным риелторского агентства «Азубка жилья», в марте на покупку в новостройках столицы было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов, что на 3,8% меньше показателя февраля текущего года (4,06 тыс.). Открыть/Комментировать

2022-05-06 20:33:27 Власти Москвы в 2022 году направят на реновацию ₽110 млрд
Власти Москвы намерены увеличить темп строительства жилья в рамках программы реновации и ускорить переселение москвичей, заявил глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев.
В 2022 году расходы на программу составят 110 млрд руб. В 2021–2023 годах на ее реализацию было предусмотрено 300 млрд руб. Открыть/Комментировать

2022-05-06 13:56:33 Россиянам могут запретить совершать сделки с недвижимостью в странах ЕС.
По данным агентства Bloomberg, Еврокомиссия в рамках шестого пакета санкций планирует наложить вето на все сделки россиян и российских компаний с недвижимостью в Евросоюзе, а также запретить передачу им прав собственности. Мера затронет всех россиян, которые не являются гражданами ЕС или не имеют вида на жительство в европейских странах.

Спросили у экспертов, как такой запрет может сказаться на местных рынках жилья и где будут покупать недвижимость россияне. Открыть/Комментировать

2022-05-06 10:56:03 Модульные гостиницы на 2500 номеров планируют построить в 19 регионах России

Правительство России выделит 4 млрд руб. на создание быстровозводимых отелей в российских регионах. Средства из резервного фонда кабмина пойдут на строительство модульных гостиниц — кемпингов и автокемпингов — в общей сложности на 2,5 тыс. номеров, а также на строительство сопутствующей инфраструктуры. Такие объекты планируется построить в 19 регионах, при этом деньги направят регионам в виде субсидий. Открыть/Комментировать

2022-05-05 15:29:56 Спрос на новостройки в Москве и области упал почти вдвое
По данным аналитиков Dataflat, в апреле 2022 года на рынке новостроек столичного региона была зарегистрировано 9,5 тыс. сделок, что на 48% меньше мартовского показателя

Число сделок за месяц на рынке новостроек на территории Старой Москвы уменьшилось на 43%, сумма выручки сократилась на 45% — 70,7 млрд против 127,6 млрд руб.

В Новой Москве месячное сокращение сделок составило 46% — 2,8 тыс. в марте и 1,5 тыс. в апреле, выручка уменьшилась на 44%, с 27,3 млрд до 15,3 млрд руб.

Самое значительно сокращение числа сделок за месяц зафиксировано в Подмосковье — с 8,2 тыс. в марте до 3,8 в апреле (-54%). На 52% сократилась и выручка — с 54,6 млрд до 26 млрд руб. Открыть/Комментировать

2022-05-05 09:55:47 Квартир мало, сделок еще меньше: что происходит на вторичном рынке Москвы
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, какая ситуация сложилась на вторичном рынке жилья Москвы

В феврале число сделок со вторичкой в Москве достигло максимума за последние восемь лет. Но в марте, после повышения ключевой ставки ЦБ и под влиянием внешнеполитических событий, ситуация начала меняться в худшую сторону — вторичка фактически осталась без ипотеки. Существенное снижение количества сделок на вторичном рынке за последний месяц «РБК-Недвижимости» подтвердили в крупных компаниях.

В «Инком-Недвижимость» заявили об уменьшении количества поступающих звонков в пять раз. Примерно в 15 раз сократилось и количество вносимых авансов по будущим сделкам.

По данным ЦИАН, в апреле 2022 года количество просмотров объявлений на сайте ЦИАН (потенциальный спрос) по вторичному рынку просело примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Открыть/Комментировать

2022-05-04 13:11:35 В Москве отменили публичные слушания по строительству.
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, упростивший процедуры подготовки и согласования генеральных планов, а также правил землепользования и застройки, планировки и межевания территории. Правительство Москвы приняло постановление, в соответствии с которым в 2022 году для утверждения таких документов в столице больше не требуется проведение общественных обсуждений или публичных слушаний.

Эксперты разъяснили, зачем нужны такие слушания, а также какие у их отмены есть преимущества и риски. Открыть/Комментировать

2022-05-04 10:11:10 Участки без подряда в Подмосковье дорожают и пользуются спросом
За год число выставленных на продажу участков без подряда на рынке Подмосковья сократилось на 10%, а средняя стоимость выросла на 14%.
По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость участка без подряда (УБП) в Московской области составила 1,3 млн руб. Открыть/Комментировать

2022-04-29 17:06:18 Эксперты сообщили о росте предложения жилья в Новой Москве на 80% за год
Экспозиция на вторичном рынке жилья ТиНАО насчитывает 6,84 тыс. лотов, средняя стоимость квартиры составляет 10,2 млн рублей
За год объем предложения вторичного жилья Новой Москвы увеличился на 80%, по итогам апреля число выставленных на продажу квартир выросло до 6,84 тыс. (данные «Инком-Недвижимость»). Открыть/Комментировать

2022-04-29 16:59:45 ЦБ снова резко снизил ключевую ставку: что теперь будет с ипотекой
Снижение ключевой ставки в первую очередь отразится на вторичном рынке, где нет льготных программ. Однако чтобы восстановить спрос на вторичке, ставки должны опуститься до 10% годовых, считают эксперты. Сейчас они находятся на уровне 14–16%
Подробнее в статье Открыть/Комментировать