РБК Недвижимость

2022-05-16 18:11:21 Спрос на квартиры падает. А скидки растут?
Узнали ответ на этот вопрос у экспертов.

Главное из статьи:

Готовых давать скидки продавцов становится больше. «Для сравнения возьмем два периода: середину января 2022 года и середину февраля 2022 года. За этот месяц снижение по объектам в продаже коснулось 27% объектов. Средний дисконт был на уровне 2,8%, или 500 тыс. руб.», — привела данные эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «Для 48% квартир со снижением цены корректировка была на уровне не более 2%», — добавила она.

Несмотря на падение спроса, опрошенные эксперты пока не наблюдают больших скидок на вторичные квартиры. «По нашим оценкам, средний размер скидки на вторичном рынке недвижимости составляет около 10%. Но мы не видим, чтобы продавцы массово предоставляли более крупные скидки, скажем, в 15–20%», — говорит, например, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Случаи, когда собственники квартир согласны серьезно снизить стоимость (на 15–20%), есть, но они единичные, говорят эксперты. Открыть/Комментировать

2022-05-16 10:41:33 ЦИАН назвал города Подмосковья с подешевевшими новостройками:

Подольск с уменьшением средней цены на 3,8%, до 186,3 тыс. руб. за 1 кв.м.;

Балашиха с уменьшением средней цены на 3%, до 155,3 тыс. руб. за 1 кв.м.;

Домодедово с уменьшением средней цены на 0,9%, до 152,9 тыс. руб. за 1 кв. м.;

Котельники с уменьшением средней цены на 0,8%, до 184,8 тыс. руб. за 1 кв.м.;

Хотьково с уменьшением средней цены на 0,7%, до 116,8 тыс. руб. за 1 кв.м.

По данным ЦИАН, в апреле средняя цена 1 кв. м в подмосковных новостройках составляла 165,7 тыс. руб., что на 0,5% больше, чем в марте (164,8 тыс. руб.). Открыть/Комментировать

2022-05-14 15:31:32 Дизайн-проект — это глобальная работа, предполагающая создание внешнего вида помещения с нуля. Но, чтобы обновить помещение, необязательно приглашать дизайнера, часто можно обойтись декорированием или стайлингом. Разбираемся, что это такое. Открыть/Комментировать

2022-05-14 11:43:55 Районы Старой Москвы с наиболее заметным сокращением числа сделок в апреле 2022 года:

Лефортово -75%;

Беговой -73%;

Бутырский -72%;

Хорошево-Мневники -71%;

Москворечье-Сабурово -71%. Открыть/Комментировать

2022-05-13 17:03:05 Рабочая неделя подходит к концу. Собрали для вас самые важные новости этой недели:

Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Росреестр разъяснил порядок приватизации арендуемых участков, а также где можно построить жилой дом, не нарушив закон

Москва согласовала строительство крупного ЖК в промзоне «Калошино»

ПИК запустил маркетплейс для меблировки квартир

Спрос на элитное жилье в Москве резко снизился Открыть/Комментировать

2022-05-13 12:49:49 В проекте «Монологи о бизнесе» — новое интервью. Собеседник редакции — Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон» — искренне считает, что укрупнение девелоперского бизнеса и частичный уход стройки под патронаж государства — это благо для рынка. Он уверен, что в игре останутся только самые сильные компании, к числу которых причисляет и Группу «Эталон». Открыть/Комментировать

2022-05-12 19:37:08 Дизайнеры рассказали, какие тенденции стоит учесть, если вы решили сделать ремонт в преддверии дачного сезона Открыть/Комментировать

2022-05-12 18:54:29 Как импортозамещение отразится на сроках строительства и стоимости жилья?

Разбираемся в этом вопросе вместе с экспертами. Вот некоторые факты из статьи:

Пока застройщики и отрасль находятся в состоянии, когда импортзамещение — это еще не проблема. Многие считают, что последствия происходящего станут ощутимы в третьем-четвертом кварталах 2022 года, когда опустеют склады запчастей для отдельных видов техники, которые нельзя будет завезти параллельным импортом.

По оценкам компании Ravion, доля иностранных материалов, используемых в общем объеме строительно-монтажных работ российских проектов, не превышает 10%. ГК «ПИК» оценивал долю импорта в строительстве жилья еще ниже — на уровне 5%. Однако в высокобюджетном сегменте этот показатель может достигать 50%.

Есть несколько путей решения вопроса импортозамещения в строительстве, говорят эксперты. Первое — найти то, что раньше импортировалась из недружественных стран, в других странах и выстроить новые логистические цепочки. Второе — перейти к стимулированию и финансированию локальных производств, которые будут развиваться на территории России. Открыть/Комментировать

2022-05-12 15:04:03 Риелторы зафиксировали резкое снижение спроса на элитное жилье в Москве

По итогам апреля 2022 года продажи в элитных (премиум-класс и класс де-люкс) новостройках Москвы уменьшились на 42% по сравнению с мартом. К апрелю 2021-го спрос снизился на 60% (обзор аналитиков агентства недвижимость «Азбука жилья»).

Общий объем предложения составляет 2 926 лотов. Это на 19% больше, чем было в начале февраля. Также причиной роста объема предложения в премиум-классе стал рост экспозиции апартаментов.

По данным аналитиков Kalinka Group, предложение сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года. Открыть/Комментировать

2022-05-11 10:11:36 Рекорд стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве

Средняя цена «квадрата» на элитном рынке столицы достигла максимума за последние шесть лет

По итогам первого квартала средняя цена 1 кв. м в элитный новостройках Старой Москвы составила 1,6 млн руб. Это рекордный показатель, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

По оценке аналитиков компании, средняя цена столичного элитного «квадрата» по итогам квартала на 68% превысила показатели аналогичного периода 2021 года (954 тыс. руб.), на 88% — 2020 года (849 тыс. руб.) и на 96,6% — 2019 года (815 тыс. руб.). Прирост к квартальным показателям 208-го и 2017-го составил, соответственно, 120% и 117,2%. Открыть/Комментировать