РБК Недвижимость ✔

Кто сможет оформить семейную ипотеку по новым правилам в 2026 году — читайте в нашем материале и смотрите в карточках

#инструкция #ипотека

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Запрещены, но строятся: метаморфозы рынка мини-жилья Москвы и области

Несмотря на действующий в Москве и Подмосковье запрет на строительство жилья до 28 кв. м, такие квартиры продолжают появляться в новостройках, в том числе в проектах 2025 года. Это возможно, если проекты получили согласование до вступления запрета в силу: в Москве — с 1 августа 2024 года, в Московской области — с 1 января 2025 года. При этом выбор мини-квартир заметно сократился, а цены на них растут.

Под запретом, но все же строятся

Мини-жилье продолжает выходить на рынок, поскольку запрет не распространяется на проекты, согласованные ранее. Если разрешения были получены до даты введения ограничений, строительство и вывод таких квартир возможны даже после вступления запрета в силу.

Количество строящегося жилья до 28 кв. м падает

В новостройках, вышедших на рынок в 2025 году, объем мини-квартир резко снизился. В Москве запроектировано 2,6 тыс. таких квартир — в 4,5 раза меньше, чем годом ранее, а их доля сократилась с 12% до 5,3%. В Подмосковье начали строить около 4,5 тыс. мини-квартир против 8,2 тыс. в 2024 году, доля уменьшилась с 15,9% до 13,9%. Всего по региону в 2025 году стартовало около 7,1 тыс. квартир до 28 кв. м против почти 20 тыс. годом ранее.

Квартиры становятся больше, но не удобнее

После нескольких лет сокращения средняя площадь квартир в новостройках Москвы в 2025 году выросла до 58,7 кв. м. При этом девелоперы по-прежнему выводят проекты с преобладанием крупных студий и однокомнатных квартир, формально соответствующих нормативам.

В продаже мини-квартир стало резко меньше

К декабрю 2025 года в Старой Москве в продаже оставалось 2,3 тыс. квартир и апартаментов до 28 кв. м — почти в три раза меньше, чем годом ранее. В Подмосковье объем предложения снизился до 4,1 тыс. лотов, что примерно на 30% меньше, чем в декабре 2024 года. Доля мини-жилья в общем предложении продолжает снижаться.

Метаморфозы стабильного спроса

Несмотря на сокращение предложения, спрос на мини-квартиры остается стабильным. В ноябре 2025 года на них пришлось около 20% сделок как в Москве, так и в Подмосковье, хотя в течение года показатели колебались.

Мини-жилье дорожает быстрее

На фоне дефицита цены на мини-квартиры растут быстрее рынка. В Москве в 2025 году средние цены в новостройках увеличились на 6,5%, тогда как в сегменте до 28 кв. м — на 10,8%, а ценовой разрыв достиг 46,6%. В Подмосковье рост цен составил 7,8% по рынку и 9,7% по мини-квартирам, ценовой разрыв — 13,7%.

#новостройка

Фото: «Этажи»

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие торговые центры откроются в Москве в 2026 году

В 2026 году в Москве запланировано открытие 17 торговых центров общей площадью 366,4 тыс. кв. м. Из 17 ТЦ девять — это перенесенные открытия с предыдущих лет.

Подробности о том, какие торговые центры собираются открыть в 2026 году — смотрите в карточках и читайте в нашем материале.

#город

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как будет оплачиваться налог на имущество в 2026 году? Скажется ли рост НДС на рынке жилья? Кто получит налоговые льготы в новом году? Ответы на эти и другие вопросы ищите в карточках и в нашем материале.

#инструкция

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр планирует заняться вопросом регулирования деятельности риелторов в 2026 году, заявил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий во время пресс-конференции.

Он подчеркнул наличие общественного запроса на тему работы риелторского сообщества в целом и добавил, что госслужба поддерживает позицию общества.

«В следующем году у нас в планах — заняться вопросами регулирования. В следующем году, я думаю, вы увидите новости».

РБК в Telegram и MAX

Так выглядела бы Москва, если бы застройка Зарядья и Васильевского спуска сохранилась

Прогулялись бы?

Видео: dimartamonov / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Покупка квартиры на первичном рынке часто связана с ожиданием. Даже если проект выглядит убедительно на рендерах, между решением о покупке и переездом могут пройти месяцы и годы: стройка за окном, неопределенные сроки, среда, которая существует только в проекте.

Клубный дом Dream Towers предлагает другой сценарий. Это готовый премиальный проект, состоящий всего из 2 видовых башен и одного клубного корпуса, где можно не представлять будущую жизнь, а увидеть ее в реальности: готовые дома, благоустроенный двор, парк в двух шагах и район, в котором уже живут люди. Проект был введен в эксплуатацию в 2023 году и сегодня представляет собой сложившуюся городскую среду.

Разбираемся, как устроена жизнь в готовом премиальном ЖК у парка и воды и почему покупатели выбирают формат «без ожиданий»

Реклама. АО ТПУ ТЕХНОПАРК (СЗ). Застройщик — АО ТПУ ТЕХНОПАРК (СЗ). Проектная декларация на сайте — наш.дом.рф

Какие станции метро в Москве построят в 2026 году. Список

В 2026 году в Москве планируется достроить три станции Рублево-Архангельской линии — это станции «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».

А также ввести в эксплуатацию в составе новой ветки две ранее действовавшие станции Большой кольцевой линии — станции «Деловой центр» и «Шелепиха».
сообщили «РБК Недвижимости»в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

#город

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Реновация меняет облик столицы: взамен устаревших кварталов москвичи получают современные жилые кластеры и концепцию «город в городе». Стартовавшая в конце 2017 года программа набирает обороты — всего за этот период, по оценке городских властей, в новое жилье начали переселяться или уже переехали более 235 тыс. москвичей.

Такой масштаб требует принципиально нового подхода к среде. Если при коммерческой застройке инфраструктура порой вводится уже после жилых очередей, то при реновации эти процессы должны вестись параллельно. Это вопрос возможностей и обязательств: у города-заказчика больше и того, и другого. В результате он инвестирует в комплексное благоустройство и социальные объекты как в базовое условие, а не как в отложенную статью расходов.

Как программа реновации создает облик современной Москвы, рассказываем в материале.

Где в Москве самое дорогое вторичное жилье

К началу декабря 2025 года Хамовники стали лидером среди районов Старой Москвы по ценам на вторичное жилье. Средняя стоимость 1 кв. м составила 688,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место заняла Якиманка, где средняя цена «квадрата» составила 673,5 тыс. руб.

На третьем — Арбат, где средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке достигла отметки 664,6 тыс. руб.

По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость», Хамовники и Якиманка в течение всего года поочередно занимали первые места, а состав топ-10 на вторичном рынке остается стабильным — самые дорогие локации не меняются.

#вторичка

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Долину выселили: как это отразится на судебной практике по таким делам

25 декабря Мосгорсуд постановил выселить Ларису Долину из квартиры в Хамовниках, проданной под влиянием телефонных мошенников. Решение стало следствием позиции Верховного суда, который отменил акты трех инстанций, отказал в признании сделки недействительной и сохранил право собственности за покупательницей Полиной Лурье. Именно это решение ВС станет ориентиром для аналогичных дел.

Вместе с юристами рассказываем, как теперь изменится судебная практика.

Почему потребовался отдельный суд о выселении Долиной

Выселение бывшего собственника регулируется Жилищным кодексом: при отсутствии права собственности жилье подлежит освобождению. Ранее суды считали собственником Долину, после решения ВС — покупателя, что сделало требование о выселении возможным.

Отдельно оценивалось проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка. Мосгорсуд не признал этот фактор препятствием и удовлетворил иск о выселении Долиной, ее дочери и внучки.

«Эффект Долиной»

Долина продала квартиру под влиянием мошенников и передала им деньги. Суды первых трех инстанций признали сделку недействительной, но не обязали вернуть средства покупательнице. Верховный суд отменил эти решения и сохранил право собственности за Лурье.

Практика не в пользу покупателей

Юристы отмечают, что после первых решений по делу Долиной суды стали массово признавать сделки недействительными, особенно в делах с пенсионерами, пострадавшими от мошенников. В результате добросовестные покупатели лишались и жилья, и денег.

Волна пересмотров по делам с «эффектом Долиной»

Позиция Верховного суда меняет подход: приоритет должен отдаваться защите добросовестного приобретателя. Эксперты допускают пересмотр уже завершенных дел, если эта позиция будет закреплена в обзоре судебной практики Президиума ВС и получит обратную силу.

Фото: Trzykropy / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мосгорсуд удовлетворил иск Полины Лурье к Ларисе Долиной и членам ее семьи о прекращении права пользования и выселении из квартиры в Хамовниках, сообщает корреспондент РБК.

Решение вступает в силу немедленно и является основанием для снятия Долиных с регистрационного учета по месту жительства.

РБК в Telegram и MAX

Фаза адаптации: каким был 2025 год для рынка ипотеки

Несмотря на рост выдач в конце года, спрос на ипотеку в 2025 году уступит показателям 2024-го. Согласно прогнозам «Дом РФ», по итогам года российские банки предоставят около 0,9–1 млн ипотечных кредитов (–30% за год) на сумму примерно 4,1–4,3 трлн руб. (–15% за год). Похожий прогноз дали и в ВТБ. По их данным, в уходящем году выдача ипотеки составит 4,2 трлн руб.

Основной спрос в 2025 году формировала льготная ипотека — рынок фактически стал льготным. Осенью доля программ с господдержкой достигла рекордных 82%. В декабре она составила 60–65% по количеству и 70–80% по объему, следует из данных «Дом РФ». Для сравнения, в 2024 году доля льготной ипотеки составляла 49% по количеству и почти 70% по сумме. Самой востребованной программой стала семейная ипотека: по оценке Frank RG, на нее пришлось 89% всех госпрограмм.

Рыночная ипотека, несмотря на снижение ставок, остается малодоступной. По данным ЕИСЖС, на конец декабря средние ставки составляли 21,25% на готовое жилье и 21,22% на новостройки. За год они снизились на 7,76–8,14 п.п., однако эксперты считают, что заметное оживление спроса возможно лишь при ставках 10–15%, что ожидается не ранее второй половины 2026–2027 годов.

Дополнительным сдерживающим фактором стало ужесточение регулирования. ЦБ ввел ограничения по высокорискованной ипотеке с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, что снижает риски, но одновременно сокращает число одобрений.

Параллельно были ужесточены правила семейной ипотеки. С 2025 года программа под 6% доступна только семьям с ребенком до шести лет. С 1 февраля 2026 года супруги обязаны выступать созаемщиками, что ограничит оформление одной ипотеки на семью.

Кроме того, обсуждается введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от региона или количества детей. Также предлагается ограничить использование семейной ипотеки регионом проживания — то есть оформлять кредит только в своем регионе. В то же время в этом году семейную ипотеку расширили на вторичное жилье, однако эта мера носила более адресный характер.

Об этих и других итогах года и трендах на ипотечном рынке в 2025 году читайте в нашем материале.

#ипотека

Фото: Jo Panuwat D / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нехватка свободных качественных площадей и продолжающаяся децентрализация — эти тренды сопровождали развитие офисного рынка Москвы в течение всего года.

Повышенный спрос на высококлассные офисы подтверждается цифрами: в 2025 году именно этот сегмент остается лидером по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость. Так, на начало декабря в офисы было инвестировано 200 млрд руб. — более половины всех вложений (380 млрд руб.). Высокая девелоперская активность приводит к небольшому увеличению доли вакантных площадей — эксперты оценивают этот показатель на конец декабря в 5% и не исключают, что после подведения итогов года это могут быть и 5,2%. Но даже с учетом прироста такая цифра остается близкой к историческим минимумам.

Разбираемся, как будет меняться сегмент деловой недвижимости и какие интересные локации можно отметить — от масштабной Ходынки до камерных проектов недалеко от центра.

Хуснуллин назвал риски и вызовы для рынка строительства жилья на 2026 год

По словам вице-премьера, задача номер один на следующий год — достроить все начатые проекты.

«Вторая задача — увеличить градпотенциал: ту документацию, которая позволяет начать строительство. Чтобы, когда ситуация по денежно-кредитной политике нормализуется, мы были готовы строить больше. Потому что только повышенный объем предложения позволяет снижать стоимость жилья. Чем выше будет предложение, тем жилье будет дешевле», — сказал Марат Хуснуллин.

Еще один вызов на 2026 год — закончить все бюджетные стройки, особенно при росте cебестоимости строительства, и снизить риски банкротства застройщиков.

Серьезной задачей на 2026 год Хуснуллин также назвал упрощение инвестиционно-строительного цикла и снятие ненужных административных барьеров.

Фото: Kleymenov Valery / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин подвел итоги на рынке ипотеки в 2025 году

В 2025 году объем выдачи ипотеки составит 4,1 трлн руб., из которых 3,3 трлн руб. (80%) — по программам с господдержкой. Из бюджета на субсидирование льготной ипотеки выделено 1,9 трлн руб., рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Благодаря этому нам удалось удержать объем строительства и все запланированные дома построить. Есть у нас небольшая задержка по ряду домов, но в целом стройка идет и люди получают свои квартиры. Это одно из самых главных достижений этого года», — отметил вице-премьер.

С 2019 года выдано 10,6 млн ипотечных кредитов на 35 трлн руб., с господдержкой 3,7 млн семей приобрели жилье.

#ипотека

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин назвал огромной победой ввод жилья в России по итогам 2025-го

По итогам 2025 года ввод жилья составит около 107 млн кв. м, что почти сопоставимо с 107,4 млн кв. м в 2024 году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Показатель ввода на человека составит 0,73 кв. м.

На 2026 год власти планируют удержать ввод жилья на уровне не ниже 100 млн кв. м, ориентировочно — 103 млн кв. м, в зависимости от ключевой ставки, выданных ипотек и новых проектов.

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Пресня сегодня — один из немногих районов центра Москвы, где смена эпох ощущается почти физически. Небоскребы деловых центров, сталинки и городские усадьбы соседствуют здесь с индустриальными корпусами дореволюционных фабрик, модными арт-пространствами и гастромаркетами. Улицы, по которым некогда гуляли великий этнограф Даль, а позже Маяковский и Высоцкий, давно превратились в комфортные городские маршруты для местных жителей, в том числе резидентов новых премиальных домов.

Каждый год здесь создают новые точки притяжения и локации для жизни. Мы изучили феномен Пресни: что делает ее точкой притяжения и самым быстрорастущим районом центра Москвы. И узнали, что здесь появится в ближайшие пять лет: от Национального центра «Россия» до жилого квартала, где девелопер Sminex строит целое здание с приватной инфраструктурой.

Главные тенденции рынка вторичного жилья в 2025 году

По данным исследования сервиса «Яндекс Недвижимость», в 2025 году на рынке вторичного жилья зафиксированы три ключевые тенденции.

Стагнация цен
Месячное изменение медианной стоимости составляло менее 1% и превысило этот уровень только в ноябре. В декабре рост снова замедлился до 0,7%. Стагнация сохранялась даже после начала цикла снижения ключевой ставки.

Рост дисконта
Средний дисконт вырос с 4,6% до 5,1%, а доля объявлений со снижением цены — с 48% до 54,6%. Дополнительные скидки также обсуждаются непосредственно перед сделкой.

Оживление спроса
После начала снижения ключевой ставки интерес покупателей увеличился, число просмотров контактов продавцов выросло на 16%.

#вторичка

Фото: Tatiana Popova / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

В активную стадию перешло строительство жилого квартала класса де-люкс «Садовническая 69» на острове Балчуг. На площадке завершен монтаж стены в грунте, что является одним из ключевых элементов подземной части объекта. Одновременно с этим здесь начали разработку котлована для двухуровневой парковки.

Ожидается, что комплекс «Садовническая 69» выйдет в эксплуатацию во втором квартале 2028 года. В настоящее время на объекте продолжаются земляные работы и монтаж распорной системы, к концу 2025 года планируется залить первую фундаментную плиту и начать монолитные работы, указал руководитель строительства клубного квартала «Садовническая 69» Эмре Балбашиоглу. По его словам, проект учитывает самые современные технологии, сочетает в себе элементы современной архитектуры и исторического облика города. Разбираемся, чем выделяется квартал «Садовническая 69» на карте элитного жилья Москвы.

Реклама. Застройщик ООО СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ. Проектная декларация на наш.дом.рф

Рождественский Кенигсберг начала 20 века

Так искусственный интеллект воссоздал историческую точность зданий и атмосферу Калининграда в начале 20 века.

Прогулялись бы?

Видео: dimartamonov / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где сильнее всего выросли цены на новостройки в Новой Москве

По итогам ноября 2025 года средняя цена новостроек в ТиНАО достигла 322,4 тыс. руб. за кв. м (+23,7% с начала года). Рост цен зафиксирован в 12 поселениях, снижение — только в одном, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Сильнее всего средняя цена за 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское — 239,5 тыс. руб. за кв. м, рост 78,8% (из-за выхода более дорогих проектов).

#новостройка

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Вложения в коммерческие объекты в России могут упасть в 1,5 раза в 2026-м

Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 года могут составить 450 млрд руб., а в 2026-м ожидается их сокращение в 1,5 раза — до 300 млрд руб. Такой прогноз озвучил Алан Балоев, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP.

На первую декаду декабря совокупный объем инвестиций уже достиг 385 млрд руб., в основном за счет сделок с офисами и складами; интерес к ретейлу снижается.

На рынок в 2026 году будут влиять замедление экономической активности, недоступность заемного финансирования и потенциал стрессовых сделок с проблемными активами.

#инвестиции

Фото: blaskor / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума одобрила передачу бесхозного жилья в новых регионах государству

Бесхозные дома, квартиры и комнаты в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях признают собственностью регионов и муниципалитетов. Впоследствии помещения планируется предоставить гражданам, которые потеряли кров из-за боевых действий.

Признаки бесхозного жилья определят сами регионы по согласованию с Росреестром и Росимуществом. Если сведений о владельце недвижимости нет или невозможно установить его по имеющимся документам, объекты все равно передадут государству. Если собственники впоследствии найдутся, им компенсируют утрату имущества.

#законы

Фото: Dmitry Strizhakov / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие штрафы ждут собственников загородной недвижимости в 2026 году

В 2026 году собственников загородной недвижимости ожидает усиление контроля за соблюдением правил использования земельных участков и объектов недвижимости на них. Санкции также могут быть наложены за нарушение пожарной безопасности, несвоевременную уборку участков, неправильно установленный забор и даже за мытьё машины.

За неиспользование земельного участка штраф для граждан составит от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб.

Мойка машины в неположенном месте и нарушение правил установки забора обойдутся в 5 тыс. руб.

За заросли борщевика собственников оштрафуют на сумму до 50 тыс. руб.

Штрафы за нарушение пожарной безопасности и разведение огня в 2026 году составят до 15 тыс. руб.

Подробнее об этом — в материале «РБК Недвижимости».

#загород

Фото: Lazhko Svetlana / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минфин улучшил условия по дальневосточной и арктической ипотеке

Льготный кредит под 2% теперь можно оформить на вторичное жильё в городах с низким уровнем новостроек.

Программой могут возспользоваться все многодетные семьи (в которых родился третий и последующий ребенок) независимо от возраста родителей, говорится в сообщении министерства.

Дальневосточную и арктическую ипотеку теперь смогут оформить не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа и российской Арктической зоны.

#ипотека

Фото: Andrei Stepanov / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Красивые винодельни Кубани, которые стоит посетить

Замок в стиле французского шато, винный курорт рядом с озером или ультрасовременная винодельня в бионическом стиле — все это есть на Кубани, которой посвящен новый сезоне документального фильма «Время вина: люди». Ниже — шесть примеров самобытности и красоты, а в Краснодарском крае их еще больше.

«Долина Лефкадия»
Крымск, село Молдаванское

Большой туристический кластер на 3 тыс. га с винодельнями, гостевым домом, ресторанами и спа. Можно погулять по платановым аллеям и любоваться виноградниками и лавандовыми полями. В 2019 году открылся единственный в России частный Музей виноделия с экспонатами с мировых аукционов.

«Шато де Талю»
Геленджик

Расположена на самой высокой точке Толстого мыса — с видом на бухту и окружением виноградников. Замок построен в стиле французского шато по проекту австрийского архитектора Йоханесса Мюкке. На первом этаже — ресторан, где сочетают французские рецепты и локальную кухню.

«Скалистый берег»
Анапа, село Варваровка

Основанная в 2010 году винодельня — пример бионической архитектуры. Дегустационный зал парит над стеклянным корпусом, его форма напоминает морскую гальку — так задумал архитектор Александр Балабин, соединив ландшафт и море. Здания окружают хвойные и фисташково-можжевеловые леса, виноградники в ущельях и на холмах Семисамского хребта. Днём — экскурсии, ночью — дегустации под звёздами.

«Виноградники Гай-Кодзора»
Анапа, село Гай-Кодзор

Экскурсии — только по предварительной записи на сайте винодельни. По задумке авторов проекта, архитектура из бетона, стекла, металла и дерева передаёт дух технократизма современного виноделия.

«Поместье Голубицкое»
Темрюк, станица Голубицкая

Винодельня и курортный комплекс с спа, отелем и рестораном авторской кухни «Романов». В винной карте — 280 позиций российских вин и резервные вина хозяйства.

«Абрау-Дюрсо»
Новороссийск, село Абрау-Дюрсо

Этнотуристический комплекс на берегу озера среди гор и виноградников. К радости гостей — экскурсии по знаменитым «голицинским» тоннелям, пешие, велосипедные и конные прогулки, йога-кемпинг, яхтинг, технологичная «Галерея света Абрау», шоу фонтанов, благоустроенный пляж, караоке-бар.

#времявина

Подписаться | Время вина

Место, где выступают топы индустрии, собираются сотни зрителей. Место, которое можете арендовать и вы! В декабре Центр событий РБК открывает свои двери для ваших мероприятий.

Мы предлагаем ведущую ивент-площадку Москвы со множеством преимуществ:

— Удобное расположение: 5 минут от метро Павелецкая и 15 минут от метро Таганская
— Вместительный зал на 570 мест со всем оснащением
— Помещения-трансформеры для событий разных форматов
— Наличие гримерок и back office

Подробнее о возможности брони на особых условиях — на сайте Центра событий РБК.

Центр событий РБК

В каких районах Москвы сильнее всего выросли цены на вторичное жильё

Якиманка стала лидером по росту цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года: в ноябре средняя стоимость 1 кв. м достигла 673,5 тыс. руб., что на 10,35% выше январского уровня, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики «Инком-Недвижимости».

На втором месте — Лефортово: рост 2,57%, до 307,2 тыс. руб. за кв. м.

Третье место занимает Арбат с увеличением цен на 2,41% и средней стоимостью 664,6 тыс. руб.

«В рейтинг лидеров по росту цен попали как престижные районы, так и территории с квартирами массового сегмента. Неоднородность районов — свидетельство того, что в каждой городской локации есть объекты высоколиквидные и менее соответствующие требованиям покупателей, причем это касается любых ценовых категорий», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

#вторичка

Читать РБК Недвижимость в Telegram

58-этажная футуристичная башня Famous меняет ландшафт запада Москвы. Проект MR, получивший премию International Architecture Awards, находится в нескольких минутах пешком от парка «Фили», Парка Победы и Филевской набережной.

Интерьеры квартир разработаны архитектурным бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Но можно выбрать базовый вариант чистовой отделки MR BASE*.

Внутри башни — заведение от ресторанного дома Maison Dellos, известного проектами «Турандот» и «Пушкинъ», студия персонального тренинга и спа. Лобби выполнено студией А++, работавшей с Бугатти, Армани и другими брендами. В саду, созданном урбанистом Хироки Мацууро, будет установлена скульптура творческого дуэта Recycle.

Сервисы умного дома доступны в пару кликов на смартфоне. Общение с управляющей компанией переходит в онлайн — от заявок до оплаты счетов. Консьерж-сервис будет работать круглосуточно.

На выделенные лоты в практически готовом небоскребе Famous сейчас действует предновогодняя скидка 13%.

Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО «СЗ «Латириус»
Проектная декларация на наш.дом.рф
*МР Бейз