Топливо Недвижимости

2022-01-20 11:01:24 Январский апдейт классифайдов

Уровень: #спец

В первую рабочую неделю, пока большинство людей кое как втягивались в рабочий ритм, классифайды успели удивить и выкатить несколько достойных внимания обнов. 

• Обновленный раздел поиска недвижимости и карточки ЖК в Авито

Теперь при переходе в раздел недвижимости показываются не рандомные объявления, а главная страница с категориями недвижимости. Немногим ранее был добавлен каталог новостроек, сейчас же карточка ЖК получила логичный апдейт: больше фото, больше информации в текстовом блоке, возможность отдельно смотреть предложения от застройщиков и агентств и несколько новых фильтров. Правда, пока не все из этого списка есть в мобильной версии.

• Пуш-уведомления в приложении Авито.PRO

Штука довольно ситуативная, и подойдет скорее для отделов вторички, когда звонки поступают напрямую на номер брокера. На максимальном тарифе есть автоответчик для чата, предлагающий клиенту написать номер телефона. Если напишет — на почту брокера падает заявка на обратный звонок. Если же брокер заведен как сотрудник, и у него установлено приложение, заявка продублируется в виде пуша.

• Каталог акций и скидок от застройщиков на Циан

Название говорит само за себя — все действующие акции и скидки собраны в одном месте. Есть подборки по новым, самым выгодным и истекающим предложениям, а также 8 категорий под более узконаправленный запрос.

⌘ ⌘ ⌘

Хотели еще отдельно написать про подбор новостроек на Домклик, но информации там как минимум на полноценный пост, а может быть и не один, поэтому в другой раз. Открыть/Комментировать

2022-01-19 11:09:43 Пока что лучшее видео в этом году

Кажется, так предаются прокрастинации только представители творческих профессий? Да лаааадно, вспомните свой рабочий день, коллеги Открыть/Комментировать

2022-01-17 16:01:41 Подборка ивентов, на которые стоит обратить внимание

19 января, 16:00 мск | Вебинар «Автоматизация работы с лидами из Facebook или как всегда звонить клиенту первым?»

Тезисы:

• Кто первый - тот и продал!
• Кому нужна автоматизация и ее преимущества?
• Способы взаимодействия с лидами из рекламы Facebook;
• Как получать лиды из Facebook в CRM, Телеграм и Гугл Таблицы в течение 1 минуты?
• Бонус. Ежедневная статистика для клиента за 5 минут!

Организатор: Дмитрий Савчук, project-менеджер компании Apix-Drive.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

20 января, 11:00 мск | Вебинар «PRO инструменты подбора объектов на Циан»

Подбор объектов — один из важных этапов в работе специалистов по недвижимости, который занимает немало времени. Чтобы процесс подбора стал проще и быстрее мы добавили удобные инструменты прямо в личном кабинете риелтора.

На встрече расскажут про функционал раздела “Профпоиск”, который поможет:

• Искать объекты по нескольким площадкам одновременно
• Смотреть результаты поиска без рекламы, в виде компактной таблицы или на карте
• Проводить массовую работу с объявлениями: распечатать, выгрузить, отправить клиенту в WhatsApp
• Создавать подборки объявлений в один клик
• Делиться подборками объявлений, скрыв контакты продавца и точный адрес и другое

Организатор: Циан.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

25 января, 13:00 мск | Онлайн-конференция «HR в агентствах: почему сложно найти сотрудников и что с этим делать»

Мероприятие будет полезно руководителям АН, перед которыми стоит задача найма маркетолога в штат. Поиск специалиста в команду занимает не один месяц: предложение в digital превышает спрос, зарплатные ожидания растут, а идеальное резюме не гарантирует идеального соискателя.

Как привлечь кандидатов и работать с ними долго и счастливо — расскажут на онлайн-конференции.

Организатор: eLama.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

10 февраля, Москва, БЦ Романов двор | GMKTalks: Борьба за головы. HR-бренды в девелопменте

Пандемия подтолкнула строительные компании к динамичному развитию – и теперь они жестко конкурируют друг с другом в битве за топовые кадровые фигуры.

При этом в постковидной реальности девелопмент столкнулся с оттоком рабочих рук и нехваткой профессионалов, которые выбирают более привлекательные отрасли.

Как выиграть в этой борьбе за головы? Узнайте новые стратегии 10 февраля.

• Как выстроить HR-репутацию современного девелопера
• Что делать с нехваткой рабочих на стройках
• Как найти и удержать эффективных топ-менеджеров
• Где искать узкоспециализированных специалистов
• Как доучивать сотрудников в реальных условиях
• Зачем девелоперу нужны кадры поколения Z и как их привлечь
• Как строить взаимодействие с суперзвездами отрасли
• Тренды и антитренды в HR

Организатор: GMK.

Регистрация Открыть/Комментировать

2022-01-13 16:15:51 Праздники в цифрах: как звонили в январе

Уровень: #длявсех

Если сравнивать январь с любым другим месяцем в недвиге, очевидно, что просадка (и не только по звонкам) будет. Куда интереснее смотреть на динамику звонков в праздничный период, чтобы представлять, сколько потенциальных клиентов вместо продолжительного запоя ищут возможности пристроить свои накопления. Глянули мы по разным сегментам, и вот что получилось:

• Вторичка (150 объектов в рекламе):

Авито: 157 уникальных звонков за 1-12 число с резким всплеском 10 января. 4 человека позвонили 1 и 2 января, и один — 31 декабря.
Циан: 245 уникальных звонков за тот же период. 1 января тишина, а на следующий день аж 11 звонков.
Яндекс: всего 25 звонков за 12 дней. Половина из них пришлись на 11-12 числа, а с 1 по 4 был всего 1 звонок.

• Новостройки комфорт-класса (400 квартир в рекламе):

Авито: 71 уникальный звонок. Два человека озаботились поиском недвижимости очнувшись вечером 1 января. Небольшой подъем был 5-6 января (13 звонков в сумме), далее снова спад и очевидный всплеск активности 10 числа. За 10-12 января позвонили 35 раз.

• Элитная недвижимость (200 квартир в рекламе):

Авито: в данном сегменте все существенно скромнее. 5 звонков за праздники и 4 за 10-11 число. 1-3 января полная тишина на линии.
Циан: 3 звонка за праздники и 4 за 10-11 число.
Яндекс: гробовая тишина, как и в декабре.

• Коммерция (100 объектов в рекламе):

Авито: 28 звонков, из которых 11 пришлись на праздники. 10-11 января звонили по 5 раз ежедневно, а 12 числа зафиксировано уже 7 уникальных обращений.
Циан: ни одного звонка за праздники, что даже удивительно. И пока лишь 5 звонков за 10-12 января.
Яндекс: пациент не подает признаков жизни.

Исходя из всего этого, делаем несколько выводов:

1. Вторичка очень популярна и востребована
2. За 2-3 дня после праздников часто поступает примерно столько же звонков, сколько за все праздники
3. Яндекс плохо себя чувствует все праздники. Желаем ему скорее вернуться в рабочий ритм.

#топливоклассифайдов Открыть/Комментировать

2022-01-12 12:25:43 ​​Тотальный учёт рекламы в рунете

Уровень: #длявсех

Летом 2021 года был принят №347-ФЗ — законопроект, усиливающий госконтроль за ключевыми аспектами бизнеса интернет-компаний.
Для тех, кто слышит впервые или пока ещё не вникал, тезисно расскажем, что это за фигня.

• Теперь самостоятельный специалист по рекламе или диджитал-агентство должны будут передавать данные о рекламных кампаниях Роскомнадзору.
При регистрации каждой рекламной кампании будет присвоен ID. 

• Передача будет происходить не напрямую, а через ОРД (операторов рекламных данных). Оттуда вся информация уже будет поступать и аккумулироваться в ЕРИР (Единый реестр интернет-рекламы).

• ЕРИР будет одним единственным, а вот ОРД смогут стать те компании, которые пройдут аккредитацию — нужно иметь определенную инфраструктуру и мощности. Это похоже на ОФД (операторов фискальных данных, которым онлайн-кассы передают данные о продажах).

• Аккумуляция данных о зарегистрированной в ЕРИР рекламной кампании будет заключаться в сборе полной информации по ней. Данные, которые должны передаваться: сведения площадках, некоторая статистика, агентах, контрагентах, расходах и т.п. Храниться это будет не менее 5 лет.

• ЕРИР, конечно, поделится этими данными с ФАС и ФНС. Как это видно на схеме ниже. 

• Встал и вопрос об утечке данных. Заверяют, что во всю эту систему будут встроены некие механизмы обезличивания, которые позволят клиентам и агентствам видеть только те бюджеты, которые потратили только они сами. То есть агентство Х не сможет увидеть те деньги своего клиента, которые он потратил на ту же кампанию через агентство N.

• Чтобы не тормозить процесс запуска рекламы, ни о каком бумажном документообороте речи не идет. Всё только через онлайн-интерфейс ОРД.

• Иностранные площадки, которые не будут учитывать свою рекламу по предложенной схеме, могут быть наказаны вплоть до ограничения рекламы.

• Какие плюсы увидела Елама на свое закрытой встрече по обсуждению этого всего: 
1) Закон повысит прозрачность рынка для клиента
2) Упростит жизнь налоговой службе (ведь именно этого все мы искренне желали) и добросовестным игрокам
3) Поможет в борьбе с мошенниками и противозаконной рекламой

А еще можно будет относить расходы на интернет-рекламу на себестоимость, но не всем

• Рисков тоже немало, поэтому рекомендуем внимательно ознакомиться с полной презентацией Еламы. Там много интересных ссылок и дополнений. 

Пока не ясно, как это затронет тех, у кого в кабинетах указана не Россия. 
Но в перспективе 2022-2024 организаторы сего мероприятия пока без деталей обещают выборочные проверки.

Всё это вступит в силу уже с 1 сентября 2022 года. Будем следить за новостями и апдейтами.

⌘ ⌘ ⌘

Что особенно важно — совместно с законом о приземлении IT-гигантов в России все иностранные площадки в этой схеме должны будут открыть офисы в РФ и зарегистрироваться, чтобы продолжать работать. Это как раз то, к чему их так давно не могли склонить наши законотворцы. Остается только гадать — покинет ли Россию кто-то из гигантов. Яндекс и ВКонтакте вряд ли будут против такого расклада.

Источник 1 Источник 2 Открыть/Комментировать

2022-01-11 19:58:40 Выходим из комы, наевшись "казахской повесткой", пересмотрев новогоднего контента и, честно сказать, не то, чтобы отдохнув.

Собираем мозги в кучу, чтобы скоро поделиться порцией пользы.

Например, как на праздниках звонили вторичка, новостройки комфорт класса, новостройки в элитке, ну, и, может быть, коммерция, но не точно

Или как АКАР, ОРД и прочие бюрократы врываются в диджитал и собираются поставить интернет-рекламу на тотальный учет к сентябрю этого года. Спойлер: это будет не пост, а серия постов, будем разбираться вместе, и тут нас, походу, ожидает полная жопа.

Параллельно у нас внутрянка, из новенького: брендинг нового АН и полный цикл работ над двумя клубными домами в центре СПб и в СВАО Мск. Расскажем о процессе и результатах порционно и позже.

И, да, коллеги, с праздниками! У вас как-чё? Открыть/Комментировать

2021-12-30 17:12:39 Подборки постов за 2021: фото- и видеосъемка в недвиге

По теме из заголовка на канале выходили разборы отраслевых роликов и полезные инструкции. Для удобства разбили их в отдельные подборки.

Разборы

• Новое из мира рекламы девелоперов (ролик)
• Трамп дома
• М2 выходит на большие экраны 
• Разбор ролика Брусники (ролик)
• Разбор серии роликов YIT (ролик)
• Не Инградом единым
• Самолет: «Квартиры с мебелью и техникой»
• Летний дайджест рекламных роликов (ролики)
• Летние рекламные интеграции (ролики)
• Рекламные видео в недвиге: подбираем хвосты (ролики)
• Ролики-победители премии “WOW Awards 2021” (1, 2, 3)

Полезные инструкции

• Как увеличить визуальное пространство квартиры перед продажей: 5 советов
• Продуктовый/коммерческий рекламный видеоролик
• Имиджевые ролики
• Презентационное видео
• Рекламная интеграция
• Как фотографировать квартиру на телефон
• Видеоролики-победители Wow Awards
• Типы видеоконтента для риэлтора в 2020
• Как снимать годное видео самому:
- сценарий
- съемка
- прокачка смартфона
- монтаж
- накладываем текст на видео
• VR в недвижимости
• Фотографируем очень разную вторичку
• Закосячили звук на съемке?
• Прокачиваем стримы в Youtube, Facebook и Zoom
• Частые ошибки при фотографировании квартир
• 4 совета как перестать бояться видеокамеры
• Записываем видео с экрана
• Лайфхаки и подручные средства для съемки видео

На этом с видео пока всё. Лучшие ролики 2021-го отберем и покажем где-нибудь в январе 2022-го.

#топливо2021 Открыть/Комментировать

2021-12-29 19:01:15 На прошлой неделе на GMKTalks подвели итоги опроса и объявили ТОП российских застройщиков, которые удивили своим ребрендингом в 2021 году.

Всего было номинировано 9 компаний. Мы расскажем вам о самых стильных ребрендингах, по мнению проголосовавших.

Лидером опроса стала Группа Эталон – ее выбрали более 28% респондентов.

Новый логотип компании стал гораздо заметнее и эффектнее. Так, фирменный знак объединил кириллическую «Э» и латинскую «Е» – первую букву имени компании на русском и английском языках. А в цветах к традиционному синему добавился инновационный и яркий фиолетовый акцент.

На втором месте застройщик Брусника
Представили новую систему шрифтов, цветовую схему и механики взаимодействия элементов.

Третье место – СК «Легион» не только сменила фирменный стиль, но и носит новое название – ГК ГОЛОС девелопмент.

#реклама Открыть/Комментировать

2021-12-29 15:55:39 Подборки постов за 2021: лидогенерация и сервисы самопрезентации для брокеров

Продолжаем спамить ссылками на полезные посты, вышедшие на нашем канале. Очередная часть посвящена основам лидогенерации и полезным сервисам для риелторов.

Основы лидогенерации

• Лиды: Расставляем все точки над i
• Лиды в недвижимости: классификация 
• Регламент определения целевого лида
• Источники лидогенерации в недвижимости и смежных областях
• Агрегаторы новостроек как площадки для покупки обращений
• Доски объявлений для покупки и аренды недвижимости
• Большой брат на службе отдела продаж: Big Data, парсеры контактов и колл-центр
• Брендовый контекст: почему его запрещают застройщики
• Лонгрид про рекламные регламенты застройщиков

Сервисы самопрезентации

• Коммуникация и самопрезентация
• Конструкторы микролендингов: Taplink 
• Конструкторы микролендингов: TAPid
• Отраслевые решения для сайта-визитки (1, 2, 3, 4)
• Отраслевые решения для сайта-визитки. Итоги
• Полезные штуки для сайта риелтора или АН

#топливо2021 Открыть/Комментировать

2021-12-29 11:00:04 На Авито наконец-то добавили форму для рекламы переуступок

Уровень: #спец

Новогоднее чудо свершилось. Авито выкатили ключевую обнову, позволяющую публиковать переуступки по жилым комплексам из списка СРА. Правда, агентствам еще месяцок-другой придется помучиться, поскольку пока опция доступна лишь для ручного добавления объявлений. Для фидов обещают допилить в январе. Ждем, надеемся и верим.

Как работает:

• Жмяк на кнопку “Разместить объявление”, далее надо пройти нелегкий путь по категориям недвижимость - квартиры - продам - новостройка, в списке ввести любой ЖК и корпус из списка CPA

• В конце преодоленного пути будут два стула на выбор: переуступка или продажа от застройщика. Выбор очевиден.

• Последнее что придется сделать — занести ФИО дольщика из ДДУ или ИНН, если продажа от юр. лица. Сразу отметим, что возможность рекламы уступок от юр. лиц — очень крутая опция, и абсолютно не понятно, почему другой крупный классифайд считает иначе и всячески запрещает это делать.

⌘ ⌘ ⌘

Также автором было принято волевое решение уделить целый абзац новой приколюхе под названием “объявление скрыто”. Сейчас, если квартира, размещенная в новостройках, вызывает подозрения у модераторов, они просто выпиливают ее из поисковой выдачи и ставят в кабинете плашку о том, что оно скрыто. Но вот незадача, объект находится на 3-4-25 странице и шанс того, что мы хрен об этом узнаем, достаточно большой. Выход пока один — скроллить каждую страницу от и до. Если в процессе поисков найдется скрытый объект, выход также один: письмо в саппорт с прикрепленным ДДУ и ссылкой.

#топливоклассифайдов Открыть/Комментировать