Для Нин

2023-01-31 19:03:10 ​5 нюансов договора безвозмездного пользования, которые стоит знать

Его стоит оформить, если в вашей квартире бесплатно живут родственники или знакомые.
Договор снимет вопросы о том, что вы неофициально сдаете квартиру в аренду, даже если соседям захочется сообщить об этом в налоговую.

Не стоит прятать за договором безвозмездного пользования договор аренды.
Иначе вы не сможете обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долг по арендной плате.

Если жильцы затопят квартиру или соседей, то вы сможете взыскать с них ущерб.
А без договора, возмещать ущерб соседям придется вам.

Если жильцы сделают серьезный ремонт без договоренности с вами, вы не обязаны компенсировать им расходы.

Жильцы будут обязаны съехать в срок, установленный договором, как только вы их об этом попросите.
И это очень удобно)

В общем, доверие — это прекрасно. Но договор лишним не будет

Обняла

#сделки_с_недвижимостью

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2023-01-31 15:31:55 ​ Мать двоих детей объявила голодовку из-за отсутствия горячей воды в доме

В Челябинске в одном из старых домов (1951 года постройки) нет горячей воды уже почти год, а проблему решать, по всей видимости, никто не планирует.

По данным ГИС ЖКХ, в доме нет управляющей организации. А исполнителем коммунальной услуги по ГВС выступает теплоснабжающая организация АО «УСТЭК-Челябинск» (входит в корпорацию «СТС»). Данный дом подключен по смехе "сцепки", при которой тепловая сеть заходит в один многоквартирный дом, а второй дом подсоединяется через внутренние коммуникации первого.

Вот еще одно доказательство того, что «дома на сцепке» — абсолютное зло, но вопросы в другом:

почему дом остался без УК, которая и должна следить за правильной работой коммуникаций;
почему не провели капремонт внутридомовой системы водоснабжения и не установили бойлер в этом доме.

Жительница дома, пытаясь привлечь внимание к этой проблеме, решила объявить голодовку.

Но сработает ли это?

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2023-01-31 12:01:09 Казалось бы, какая разница между покупкой квартиры на вторичке и в новостройке?

Но юридически — эти сделки просто небо и земля. Совершенно разный подход к проверке продавца, проверке квартиры. Да и возможности разные.

Тут вам и договор долевого участия
И переуступка прав
И другие страшные слова

Разобраться в дебрях сделок с новостройками поможет канал ПроНовострой.

Здесь вы узнаете:

когда продавать или покупать недвижимость?

стоит ли инвестировать в жилье в РФ?

какие законы о недвижке были приняты в последнее время?

Только самое важное и самое интересное)

Подписаться на канал — здесь Открыть/Комментировать

2023-01-30 19:12:34 Квартира оказалось соседской?

В городе Орске возникла преинтереснейшая ситуация. Женщина обратилась в администрацию, чтобы заключить на квартиру договор социального найма.

Чтобы вы понимали, эту квартиру по ордеру ее мать получила еще в далеком 1981 году. И все эти годы семья проживала в ней.

Но администрация отказала в заключении договора, потому что эта квартира УЖЕ БЫЛА оформлена в собственность другими гражданами.

Вот так живешь, живешь, а твою квартиру уже кто-то оформил…

Женщина считает, что была допущена техническая ошибка, когда соседи оформляли свое жилье.

Но распутать этот клубок теперь может только суд.

Я часто говорю: оформляйте документы на жилье. Сдаете квартиру — оформляем договор найма. Пускаете кого-то пожить — пригодится договор безвозмездного пользования.

А уж жить в муниципальной квартире без документов — это вообще серьезный шанс оказаться на улице.

А у вас все в порядке с документами на жилье?

#социалка

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2023-01-30 10:26:52 Открыть/Комментировать

2023-01-29 19:00:18 ​Долги и наследство

Как избежать получения долгов от наследодателя?
Что делать, если наследодатель был поручителем?
Должен ли поручитель платить в случае смерти заемщика?
Можно ли унаследовать муниципальную квартиру?
Можно ли унаследовать муниципальную квартиру - 2
Проблемное наследство
Можно ли продать долю, если один из наследников не вступил в наследство?
Что делать, если владельцы не платят за квартиру - 2
Наследников хотят защитить от чужих долгов
Кредит в наследство, что делать?
Кредит в наследство, что делать - 2
Долги по алиментам по наследству
Как получить долг по алиментам с наследников?
Долг в наследство: что делать?
Рассосутся ли долги?
Страшная история с консультации
Банки против наследников?
Долги частным лицам в наследство
Долги с наследства
Долги с наследства - 2

Сохраните себе и перешлите друзьям. Однажды эта информация может вам серьезно помочь.

#наследство

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2023-01-29 10:48:53 ​ЦБ: российские банки выдали рекордный объем ипотеки в декабре

Центробанк подвел итоги по объему ипотеки, выданной в декабре 2022 года. А это рекордные 697 млрд рублей

Естественно, в докладе Центробанка рассказывается, какие они молодцы и как помогли льготные кредиты.

Правда хочется отметить, что в декабре каждый год объем выданной ипотеки увеличивается. Оно и понятно многие хотят встретить Новый год в собственном жилье, поэтому скорее закрывают начатые сделки.

Ну а замечания на счет рекордности суммы вообще умиляет.

Для сравнения, в 2021 году в декабре ипотеки выдали на 645,1 млн рублей

А в декабре 2020 — на 560 млрд рублей.

Однако цены на недвижимость за 2020 год выросли на 20%, а за 2021 — уже на 29%.

Сумма в 697 млрд рублей действительно большая. Но достигнута исключительно за счет повышения цен на недвижимость. Так что гордиться особо нечем.

Брать ипотеку стали меньше

#социалка

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2023-01-28 19:00:13 ​Можно узнать, было ли на тебя завещание, если прошло уже лет пять?

Конечно можно!

Для этого нужно обратиться в ЛЮБУЮ нотариальную контору страны. При себе нужно иметь СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ потенциального завещателя.

Нотариус не скажет, что и кому в нем завещано. Но точно сообщит, есть документ или нет, а также включены ли вы в перечень наследников.

Но 5 лет — это очень много. Чтобы получить наследство, придется восстанавливать срок. О том, как это сделать, читайте здесь

Было полезно? Ставьте

Вы тоже можете отправить свой вопрос в рубрику Вопрос от подписчика. Жду ваши вопросы в комментариях

#вопрос_от_подписчика

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2023-01-28 10:00:27 ​В Туле мужчина заказал пасынка, чтобы не делить наследство

Дело было так. После смерти супруги мужчина решил не делиться наследством с ее сыном от первого брака. Он взял доверенность, которую женщина когда-то на него оформила, и снял деньги с ее счета.

Но и этого ему было мало. Поэтому он нанял киллера, чтобы тот убил пасынка и его жену.

Он вообще очень серьезно к делу подошел. Знаете, почему он заказал и его жену?

Так как сын был бы убит ПОСЛЕ смерти матери, то его долю в наследстве получила бы ЕГО ЖЕНА.

Наследственная трансмиссия во всей красе

По сути, законы о наследстве подписали им смертный приговор.

И да! Завещание бы все исправило. Достаточно было подназначить сыну наследника.

И все. Всех не перебьешь

#наследство

Наследство и недавно Открыть/Комментировать

2023-01-27 19:00:15 ​Накопительная пенсия — что это?

Я понимаю, за последние 20 лет количество пенсионных реформ превысила всякое разумное. Поэтому ряд введенных и потерянных в итоге нововведений можно было и упустить.

С 2002 года в рамках одной из таких реформ, пенсионные взносы разделили на страховую и накопительную пенсию. Страховая (16%) формирует баллы, а накопительная (6%) сохраняется на личном счете гражданина.

Так вот, накопительную пенсию можно переводить из ПФР в кучу вновь возникших негосударственных.

Итак, как понять, что у вас есть накопительная пенсия:

После 2002 года вы работали официально и работодатель отчислял взносы в ПФР

Вы были ИП в период с 2002 по апрель 2005

Вы участвовали в программе государственного софинансирования пенсии

Почему вам ничего об этом не сказали при оформлении пенсии?

Да кто его знает. Сотрудники ПФР удивительные и загадочные. Так что надо идти к ним и выяснять.

Только так

#социалка

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать