Для Нин

2022-12-19 19:00:05 ​Алименты или ипотека

Потрясающий вопрос прилетел на консультации. Владимир спросил: можно ли уменьшить размер алиментов, если он платит ипотеку за совместно нажитую квартиру?

В двух словах: после развода в совместно нажитой квартире остались жить бывшая супруга и общий ребенок. Женщина в декрете, доходов у нее нет. Поэтому ипотеку полностью платит бывший муж. И вот она обратилась в суд, чтобы взыскать алименты на ребенка.

Конечно, мужчине кажется, что он слишком много вкладывается в бывшую семью.

Так уж получилось, что ипотека и алименты — это не связанные обязательства. И ипотеку наш герой платит в том числе И ЗА СВОЮ долю в имуществе. А вот элементы — это деньги на ребенка.

Закон действительно предусматривает варианты, когда размер алиментов можно уменьшить. Но оплата ипотеки никоим образом к ним НЕ ОТНОСИТСЯ.

Так что вариантов нет. Придется платить

#развод

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-19 10:00:10 Открыть/Комментировать

2022-12-18 19:00:32 ​Занесла меня нелегкая в зал в субботу…

Вообще-то, спорт по выходным — это не мое) Я скорее ответственный спортсмен, чем фанатичный. Поэтому хожу регулярно, то только в свои дни. Лишний раз меня калачом не заманишь.

Но во всех правилах есть исключения.

Мой тренер болеет (Алексей Олегович — выздоравливайте!!!). И я хожу из угла в угол по залу с потерянным взглядом, одинокая и печальная

Оказалось, что по субботам ходят преимущественно ОЧЕНЬ стройные барышни. Вот прям захватывают территорию.

Не подумайте, я им совершенно не завидую.

Ведь я догадываюсь, сколько за этими формами несъеденных тортов, не просмотренных сериалов, да и часов, убитых в спортзале, тоже немало.

Да и разговоры в зале скорее пугают. “У тебя сегодня на ужин гречка с овощами, запомнила?”, “В смысле, ты вчера финик съела?”. В общем, нафиг-нафиг. Я лучше к своим. Нас и там неплохо кормят.

Но глядя на них я мотивируюсь и стремлюсь к лучшим результатам. Вот сейчас съем еще булочку и буду дальше стремиться

А пока тренировки сдвинулись, у меня появилось больше времени на консультации. И я жду вас на следующей неделе на экспресс-консультации. Запись здесь — @BstLawyer_online

Успейте решить свои проблемы до Нового года!

Обняла

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-18 15:22:41 Открыть/Комментировать

2022-12-17 19:00:13 ​Договор купли-продажи квартиры

Мы так часто говорим про покупку и продажу квартиры. Вот только совсем не затрагиваем момент составления договора. А ведь он с неба не падает. И подходить к его оформлению лучше чрезвычайно ответственно.

Думаю пришло время обсудить.

Чаще всего люди обращаются при покупке квартиры к риэлтору именно потому, что не знают, как правильно оформить документы

Но так уж получилось, что уровень профессионализма риэлтора можно узнать только в ПРОЦЕССЕ работы. Поэтому лучше иметь хотя бы какое-то представление о том, что должно быть указано в договоре.

Помните, если собственник-ребенок или вы покупаете/продаете долю в квартире, или счастливое сочетание этих двух непростых ситуаций, то договор ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заверять у нотариуса. А значит, лучше у него и составлять. Переплачивать в этом случае смысла точно нет.

Как вы помните, нотариус все равно возьмет свое

А вот в других случаях достаточно простой письменной формы. То есть никто не проверит и не предупредит о том, что допущены какие-то ошибки. И вся надежда только на риэлтора

Поэтому предлагаю рассмотреть нюансы, которые лучше предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры. Как вы считаете?

#сделки_с_недвижимостью
Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-17 10:00:21 ​Банки против наследников?

Под конец года активизировались банки. Уже несколько консультаций на этой неделе были о долгах наследодателя.

Поэтому я еще раз хотела бы отметить один важный момент: наследник не обязан искать долги покойного. Пусть кредиторы сами его ищут.

А главное не стоит ничего платить добровольно. Банки всегда идут по пути наименьшего сопротивления и предъявляют претензии к наследникам. А должны обращаться за страховкой в страховую компанию.

Поэтому, если вам звонят из банка и требуют долг человека, на имущество которого вы вступили в наследство, смело посылайте их … в суд

Пусть сначала докажут, что долг был, объяснят, почему именно такая сумма долга. И почему долг не был погашен со страховки.

Ну а по ходу дела вы еще сможете отменить все пени и штрафы, которые они успели насчитать.

А что мы все о банках, да о банках? Хотите узнать, что делать если у покойного были долги частным лицам?

#наследство

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-16 19:00:18 ​Раздел имущества при разводе и не только

Очередная подборка для тех, кто хочет систематизировать полученные знания. Или просто сохранить их на всякий случай)

Чем поможет брачный договор при оформлении ипотеки?
Когда нужно разделить квартиру при разводе?
Обязан ли отец платить за ипотеку для ребенка?
Обратная сторона развода
Как выписать бывшего мужа против его воли?
А кто заплатит за ремонт?
Можно ли отобрать у мужа добрачную квартиру при разводе?
Как оспорить отцовство?
Одни равны больше, чем другие?
Правила раздела квартиры при разводе
Брачный договор в России: как это?
Сроки исковой давности при разводе
Инструкция по брачному договору
Алиментное соглашение между супругами
Как разделить ипотечную квартиру, купленную до брака?
Личное или совместное?
Пора признавать ошибки…
Лошадь сдохла?
Можно ли оспорить брачный договор, если несчастлив в браке?

Сохраните себе и поделитесь с друзьями. Развод всегда приходит некстати. Поэтому лучше быть готовым

Обняла

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-16 10:00:25 ​Изменения в оплате ЖКХ

В январе 2022 года прогремела новость — энергетики должны не только бесплатно заменять квартирные электросчетчики, но и устанавливать исключительно умные приборы. Источник

И вот спустя год мы видим, как коммунальщики переобулись в воздухе. В платежах ЖКХ появится новая строка — за оплату установки, замены и поверки «умных» счетчиков в жилых домах. Источник

Вот и все. Кто не успел, тот будет платить.

#новости

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-15 19:00:06 ​Дарение VS завещание

Я неспроста вчера рассказала историю про бабушку и ее жильца. Недавно в комментариях меня спросили: какой смысл оформлять завещание, если его можно оспорить. Почему бы сразу не оформить договор дарения?

Так уж получилось, что заключить договор дарения можно буквально на коленке. Берешь листок бумаги, составляешь договор, относишь в Росреестр. И все.

Конечно, при желании его можно легко оспорить. А если делать по уму и заключать через нотариуса, с видеозаписью, со справками и прочим, то нотариусу придется заплатить. А это 0,5% от стоимости квартиры + правовые и технические услуги.

Допустим, квартира стоит 5 млн. Так вот оформление обойдется порядка 35 000 р. Конечно за свое спокойствие можно и заплатить. Но для сравнения, завещание обойдется в 2 500 р. И да, со всеми теми же плюшками, вроде видеозаписи и справок, его будет практически невозможно спорить.

Конечно, единственного правильного решения нет. Нужно исходить из конкретной ситуации.

Но я категорически не рекомендую пожилым людям соглашаться на оформление договора дарения как родственникам, так и посторонним. Слишком много таких стариков в результате оказываются на улице

Обняла

#споры_с_недвижимостью

Наследство и недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-15 10:00:08 Открыть/Комментировать