Ипотека и недвижимость

2021-02-20 11:08:38 Минфин РФ подготовил законопроект, распространяющий Семейную ипотеку на строительство частных домов. Открыть/Комментировать

2021-02-20 08:00:05 ​​«Зеленая» ипотека

Нет, это не ипотека от «зеленого» банка и не исламская. Речь идет об экологической ипотеке. Центральный Банк намерен поучаствовать в защите и улучшении окружающей среды и поэтому заговорил про «зеленую» ипотеку. Об этом на встрече с банками заявил первый зампред ЦБ Сергей Швецов.

«Зеленая» ипотека предполагает покупку домов и квартир с высокой энергоэффективностью, т.е. класса А и В. Покупателям, кстати, такое жилье должно быть выгодно, т.к. за счет энергосбережения снижаются счета за коммуналку.

Кстати, подобная ипотека уже практикуется в Европе, да и не только там. «Зеленую» ипотеку можно получить не только на покупку, но и на ремонт старого жилья с целью улучшения его энергоэффективности. Есть даже некий общий стандарт под названием Energy Efficient Mortgages (EEM) - «Энергоэффективные ипотеки». И эта самая европейская «зеленая» ипотека дешевле, чем обычная. Выдают не все банки, и таких кредитов пока не так уж и много. Но все в развитии, «зеленая» эра ипотеки только началась.

Т.е. и у нас, чтобы эксперимент пошел в массы (а сначала это будет эксперимент), «зеленую» ипотеку, по-хорошему, нужно льготировать. Другой вопрос кому давать льготы? Застройщикам опять? Напрямую или через заемщиков? Иначе откуда появятся такие энергоэффективные дома. Желательно, конечно, чтобы с новой инициативой цены на жилье опять не выросли. Вопросов много, ЦБ пока все «карты» не раскрыл…

@ipotekahouse #новости Открыть/Комментировать

2021-02-19 19:00:31 Доверять риэлторам или работать исключительно с застройщиком? Вопрос у покупателей возникает часто, т.к. они не понимают выгоды работы через риэлтора. Особенно, когда это связано еще и с получением ипотечного кредита на покупку.

Александр Кузин, руководитель агентства элитных квартир One Moscow, организатор бизнес-клуба риэлторов и "ваш покорный генератор видеоконтента", естественно, имеет свое мнение по этому вопрос:

покупать недвижимость — тем более элитную, тем более в Москве — нужно только с брокером.

И вот какая в этом логика:

Застройщик заинтересован в продаже своих объектов, а риэлтор работает для клиента. Агент по недвижимости — эксперт, который расскажет о рынке так, как не расскажет застройщик. Он подберет под запросы и возможности клиента идеальный объект, а не просто квартиру в конкретном жилом комплексе.

Риэлтор может не только подобрать правильный объект из разных ЖК, объясняя плюсы и минусы (кстати, в отличии от застройщика, который точно будет хвалить свой объект), но организует ипотечный кредит, имея прямые контакты с банковскими менеджерами.

⌘ ⌘ ⌘

Так вот, Александр записал видео, в котором рассказывает, как правильно выбрать риэлтора для покупки жилой или инвестиционной недвижимости. Доступ свободный!

Заходим, записываем критерии классного агента по недвижимости и узнаём, как самостоятельно протестировать своего нынешнего или будущего риэлтора на прочность: https://clck.ru/TKory

#реклама Открыть/Комментировать

2021-02-19 17:09:51 Сбербанк 1 марта завершает акцию «Ипотека без оценки»

Последний день, когда покупатели могут оформить ипотеку без отчета об оценке – 28 февраля 2021 года.

Важно:
С 17.02.2021 бейдж «Ипотека без оценки» не присваивается объявлениям.
28.02.2021 бейдж «Ипотека без оценки» будет удален со всех объявлений.

@ipotekahouse #новостибанков Открыть/Комментировать

2021-02-19 13:57:02 Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
ВТБ, в т.ч. снижение допником
Росбанк Дом
Банк Открытие
Банк ДОМ РФ
Юникредитбанк
@ipotekahouse #полезное Открыть/Комментировать

2021-02-19 12:30:51 Неожиданное заявление

https://t.me/bbbreaking/80897 Открыть/Комментировать

2021-02-19 11:54:10 Совкомбанк уточнил подход к проведению ипотечных сделок между родственниками.
 
НЕ ДОПУСКАЮТСЯ – сделки между ближайшими родственниками. К ближайшим родственникам относятся – действующие супруги, родители, дети, гражданские супруги при наличии общих детей.
 
ДОПУСКАЮТСЯ на рассмотрение, при условии полного безналичного расчета по сделке через счет в нашем Банке (в том числе суммы первоначального взноса) – сделки между иными любыми родственниками, в том числе между бывшими супругами. При этом, решение о возможности проведения подобной сделки принимается по результатам детального анализа на усмотрение андерайтера.
 
@ipotekahouse #новостибанков Открыть/Комментировать

2021-02-19 10:45:02 Специалисты проекта Наш.Дом.РФ (структура Дом РФ) рассчитали среднюю стоимость строительства многоквартирных домов в феврале 2021 года. Расчет сделан на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в ЕИСЖС. Считается ежемесячно.

Любопытные цифры. Например, Москва. Средняя стоимость строительства 1 кв метра по данным Дом РФ - 82,4 тыс руб. (кстати, в январе т.г. - 81,6 тыс руб, т.е. +1% за месяц). Средняя цена продажи 1 кв метра в новостройках Москвы по данным портала RealtyMag за февраль 2021 - 225,2 тыс руб. (в январе 221,9 тыс руб, т.е. +1,5%). Задумалась про разницу в ценах…

В табличке ТОП-10 регионов по средней стоимости кв метра.

@novostroymoscow Открыть/Комментировать

2021-02-19 10:25:44 «Малина» от Примсоцбанка - ипотека по паспорту с ПВ от 20%

Примсоцбанк запустил акцию «Малина», в рамках которой клиенты могут оформить ипотеку по паспорту и СНИЛС с первоначальным взносом от 20%.

Акция доступна при покупке квартиры.

При рефинансировании действующего ипотечного кредита максимальное соотношение кредит/залог (остаток долга к стоимости залога) до 80%.

Минимальная сумма кредита может составить 500 000 рублей, максимальная – 8 млн рублей для Москвы и Московской области, Петербурга и Ленинградской области, Владивостока, Хабаровска и Екатеринбурга. Для остальных регионов максимальная сумма составляет 5 млн рублей. Ставка составит 9,7% при наличии комплексного страхования.

Для участия в акции необходимо подать заявку на кредит до 31.03.2021 года и подписать кредитный договор до 16.04.2021 года.

@ipotekahouse #новостибанков Открыть/Комментировать

2021-02-19 10:00:21 Райффайзенбанк расширяет условия ипотечного кредитования.

Теперь приобрести жильё на первичном рынке в рамках программы «Госсубсидии 2020» возможно не только напрямую у застройщика, но и у любого другого юридического лица по договору уступки прав требований.

А в рамках программы «Семейная ипотека» Райффайзенбанк начал кредитовать объекты, приобретаемые у любого физического или юридического лица по договору переуступки прав требования. Первично в договоре долевого участия должен быть застройщик.

Договор уступки прав требований — документ для покупки квартиры в новостройке. Его используют, когда квартира покупается не у застройщика, а у человека или компании, которые выкупили у него права на строящееся жилье, то есть заключили с застройщиком договор долевого участия.

Изменения вступят в силу с 24 февраля.

@ipotekahouse #новостибанков Открыть/Комментировать