Ипотека и недвижимость

2021-02-18 13:30:42 В конце прошлой недели Набиуллина объявила, что снижать ставку больше не планируется - и надела брошь в виде точки. Сегодня она говорит, что ставку начнут повышать - и на броши распускается цветок. Открыть/Комментировать

2021-02-18 13:00:30 В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%, считает дочерняя структура ВТБ «Метр квадратный».

Этому будут способствовать несколько причин, считают они:
стабилизация уровня ставок по ипотеке,
сокращение инвестиционного спроса на недвижимость,
 повышение объемов ввода нового жилья.

Скрытая суть, на мой взгляд, во всем этом следующая: платежеспособность людей ограничена, точнее сказать платежеспособные заемщики почти исчерпаны (это уже отметили многие эксперты), покупать будут меньше, значит, разгонять спрос и, соответственно, цены не будут. Хотя ВТБ говорит немного о другом - про инвестиционный спрос. О том, что сейчас недвижимость - удачный вариант вложения денег при падающих ставках по депозитам. Другие более доходные инструменты вложения денег более сложные и не понятные людям. В 2021 году цены расти так уже не будут, инвестиции уже не так будут прибыльны. Кстати, цены на депозиты начали расти… В общем, спрос явно упадет.
Ставки стабилизируют, и, возможно, на более высоком уровне, особенно, если отменят льготную ипотеку, а это тоже сократит спрос. И опять же кстати, ставки на депозиты же потихоньку начали расти, а за депозитами обычно (с опозданием) следуют ставки по кредитам…
Строить будут больше, т.к. якобы раньше стройке мешала пандемия. Т.е. предложение, может быть, немного обгонит спрос, это тоже поспособствует снижению темпов роста цен. А то сейчас, говорят, приличных квартир на рынке уже и не найдешь.

@ipotekahouse Открыть/Комментировать

2021-02-18 12:30:16 Кто из банков готов рефинансировать ипотеку после кредитных каникул:
___
Абсолют банк, Альфа-банк, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МинБанк, Росбанк, РСХБ, ТКБ, БЖФ, Сургутнефтегазбанк.
___

Про кредитные каникулы и рефинансирование

@ipotekahouse #полезное Открыть/Комментировать

2021-02-18 11:19:43 4 причины подписаться на канал «Этажи.Новости недвижимости»:

Ежедневно публикуют последние новости недвижимости.

Пишут полезные статьи:
- «Как взять ипотеку без первоначального взноса».
- «Норма площади на 1 человека в квартире».
- «1 сотка сколько м2?».
- «Как снять квартиру с енотом» и др.

Объясняют сложные новости простым языком.

Рассказывают, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом.

Профессионалы сферы недвижимости рассказывают, что происходит с рынком и как на нем заработать:
https://t.me/nedvij_etagi Открыть/Комментировать

2021-02-18 11:16:42 Райффайзенбанк: только треть россиян предпочитает продавать свои квартиры самостоятельно

Причина стремления к самостоятельной продаже в экономии. Ведь услуги профессиональных агентов по недвижимости стоят денег.

Но все же большинство же опрошенных обращается за помощью к профессионалам.

65% предпочитают такой вариант, полагая, что это избавит их от возможных ошибок во время подготовки и продажи недвижимости.

54% уверены, что сделка в таком случае будет безопасней.

26% из-за отсутствия времени для показов квартиры потенциальным покупателям.

А вот, чтобы самостоятельно продавать свои заложенные в ипотеку квартиры, смельчаков уже меньше (27% против 34%). Что и понятно, такая сделка сложнее и времени точно отнимет больше.

ТОП-3 схем продажи залогового жилья

Как продавали: 84% опрошенных размещали объявление о продаже квартиры на сайтах недвижимости, 43% — на сайте агентств, 23% доверились соцсетям, а 14% — информационным доскам на районе.

@ipotekahouse #новости Открыть/Комментировать

2021-02-18 10:42:50 Кто берет пожилых заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
Совкомбанк (до 85)
Сбербанк (до 75)
УБРиР (до 75)
ТКБ (до 75)
Банк Зенит (до 75)
Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
БЖФ (до 75)
Банк Открытие (до 70)
Газпромбанк (до 70)
АК Барс (до 70)
Банк Санкт-Петербург (до 70)
Альфа банк (до 70)
Металлинвестбанк (до 70)
Уралсиб (до 70)
Абсолют банк (до 70)
@ipotekahouse #полезное Открыть/Комментировать

2021-02-18 10:41:05 Абсолют Банк поднял возраст ипотечных заемщиков на 5 лет.

Теперь предельный возраст на момент окончания срока кредитного договора составляет 70 лет.

Максимальный срок кредита - 30 лет.

Абсолют банк. Преимущества ипотечных программ.

@ipotekahouse #новостибанков Открыть/Комментировать

2021-02-18 09:43:15 Банк ДОМ РФ распространил условия «Льготной ипотеки на ИЖС» по ставке от 6,1% на все категории заемщиков.

Теперь оформить кредит на строительство загородного дома могут все граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Ранее до 35 лет.

@ipotekahouse #новостибанков Открыть/Комментировать

2021-02-18 06:00:20 Надежда Косарева, - президент Фонда «Институт экономики города»: «Ипотека на сегодняшний день без всякого субсидирования заняла свое достойное место. За 15 лет мы смогли развить эту индустрию на очень хорошем уровне, и сегодня ипотечный кредит по рыночным ставкам доступен примерно 50% населения страны...

Дальнейшее искусственное повышение доступности ипотеки не эффективно по многим причинам. Во-первых, группы с более низкими доходами даже льготной ипотекой воспользоваться не могут. У них не остается средств на нормальную жизнь даже при нулевой ставке. Во-вторых, застройщики используют льготу для того, чтобы повысить цены на жилье, не снижая объемов строительства. Это логично: у них растут затраты в связи с потреблением импортных материалов, растут цены на стройматериалы внутри страны, увеличиваются расходы на зарплату из-за того, что мигранты, которым можно было платить меньше, уехали.

Другими словами, субсидирование ставки – это бессмысленная трата бюджетных средств... Мне представляется важным, оставить в покое ипотеку и заняться тем, чтобы создать арендный жилфонд, как коммерческий, так и некоммерческий».

@rusipoteka_ru Открыть/Комментировать