Ипотека и недвижимость

2023-05-15 08:20:10 Ак Барс Банк. Новости ипотеки

С 15 мая

Меняются минимальные субсидированные ставки с застройщиками.

Теперь так:

Семейная ипотека — 4,6%
Господдержка2020 — 6,8%
Мегаполис (вторичка) — 8,8%
Перспектива (первичка) — 8,8%
Комфорт (загородка) — 8,8%

Изменения применяются ко всем вновь заведённым заявкам с 15.05.2023.

#ипотекаинедвижимость #банки Открыть/Комментировать

2023-05-15 08:10:11 ВТБ. Новости ипотеки

С 14 мая

Приостанавливается прием и рассмотрение заявок по ипотечным кредитам со ставками ниже минимальных значений:

Ипотека. Готовое жилье и Ипотека. Строящееся жилье - 8,8%
Ипотека с господдержкой 2020 - 6,8%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2019, кроме ДФО - 4,8%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2019 для ДФО - 4,3%
Ипотека с господдержкой для ИТ - 4,3%

#ипотекаинедвижимость #банки Открыть/Комментировать

2023-05-13 19:01:52 На страже

Москва, Тушино, Лодочная улица.

(первоисточник фото уже не найти).

Как вам?

@ipotekahouse #интересное Открыть/Комментировать

2023-05-13 14:00:22 КОНФЕРЕНЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Как брокеру перейти из масс-маркета к дорогой недвижимости. Как перейти на следующий уровень в своей карьере, где искать клиентов.Что важно знать о создании жилых комплексов высокого класса.

Выступать с докладами будут по настоящему топовые спикеры: руководители, топ-менеджеры, архитекторы и собственники бизнеса с доказанным опытом за плечами.

Уникальная площадка в центре города: музей "ЭРАРТА".

Мероприятие будет состоять из двух блоков
1. Продажи, маркетинг и работа с клиентом:
- благодаря чему агенты зарабатывают от 1 млн в месяц
- где брать первых клиентов
- какие навыки нужно развивать, чтобы перейти в элитный сегмент

2. Сам продукт - жилые комплексы высокого класса:
- как создаётся и проектируется дом
- образы и типы дорогих домов
- особенности планировочных решений

23 мая Санкт-Петербург,в музее современного искусства «ЭРАРТА»,29-я линия ВО, дом 2 в 13:30

Количество мест ограничено, зарегистрироваться по ссылке

промо Открыть/Комментировать

2023-05-12 20:01:02 Новости ипотеки за неделю 10-12 мая. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ipotekahouse

Неделя была короткой, но плодотворной…

Цитата недели:
Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский:
«Доступ в профессию риэлтор стоит 200 рублей...»

ПРО БАНКИ:

Появился новый тренд - трейд-ин на ПВ. Заемщик в качестве ПВ по отложенному ДКП передает имеющуюся в собственности недвижимость. В схеме участвуют банк, заемщик, застройщик и ЮЛ, которое выкупает эту недвижимость. На этой неделе запустили ПСБ и УБРИР.

Повысили ставки на этой неделе следующие банки - Банк Дом РФ (базовые+ит). Если помните, еще обещались Росбанк (все рыночные программы) и ГПБ (по некоторым программа).

ВТБ ввел опцию покупки более низкой ставки и перезапустил дисконт к ставке будущим зарплатникам.

УБРИР изменил правила дисконта к ставке за большой чек.

Банк Открытие ввел возможность покупки домов в Семейную ипотеку, повысил возраст заемщика до 75 лет, разрешил брать кредит без ПВ при наличии МСК (есть нюансы).

НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

Вступили в силу законы и нормативные акты:
Закон о введении штрафов за перепродажу сведений из ЕГРН
Закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке

Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
Про арктическую ипотеку (очередной раз)

Другие новости:
ФНС изменила форму справки для самозанятых.
Строители захотели обязать граждан, самостоятельно строить частные дома, делать самим проектную документацию, проводить экспертизу проекта и еще проводить независимый строительный надзор. Инициатива пошла в Минстрой.
Глава Федеральной нотариальной палаты предложил законодателям подумать над введением обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью на вторичном рынке.
Минэкономразвития думает над обнулением банкротства.
Глава ФССП усомнился в необходимости коллекторов.

Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости Открыть/Комментировать

2023-05-12 17:43:42 Минфин выступил против идеи распространить льготную ипотеку на вторичный рынок жилья.

Также Минфин против увеличения лимитов на стоимость жилья.

Заместитель главы Минфина Алексей Моисеев:

«Что касается расширения на вторичку — все-таки программа [льготная] нацелена на поддержку граждан, которые покупают жилье, и поддержку спроса на новостройки. Поэтому расширение на вторичку в этом смысле несколько нелогично».

А вот идею с покупкой в рассрочку Минфин готов поддержать, но с механизмом через ссудосбергательные кассы.

#ипотекаинедвижимость Открыть/Комментировать

2023-05-12 17:40:56 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРИР). Новости ипотеки

Ввели «трейд-ин» на ПВ.

Теперь есть возможность ипотечного кредитования строящегося жилья от застройщика с использованием заемщиком в качестве ПВ денежных средств от продажи имеющейся недвижимости.

Данная схема может быть реализована только в варианте «выдача кредита после регистрации», т.е. без использования системы безопасных расчетов.

В схеме расчетов по сделке принимают участие заемщик, застройщик, юрлицо – покупатель имеющейся у застройщика недвижимости (аккредитованное АН).

Для проведения сделки с партнерами оформляются:

ДДУ (стандартно для застройщика) между заемщиком и застройщиком,
подписанный ДКП между заемщиком и ЮЛ,
подписанное трехстороннее соглашение о расчетах между заемщиком, застройщиком и ЮЛ, содержащее в т.ч. условие, содержащее обязательство ЮЛ о перечислении денежных средств за заемщика на счет эскроу в уполномоченном банке (в качестве ПВ) для расчетов с застройщиком, и срок, до которого расчеты с застройщиком должны быть произведены).

На момент сделки ДКП может быть не зарегистрирован, но подписан сторонами. Дата расчетов, указанная в Соглашении, не должна превышать 6 месяцев с даты заключения Соглашения. На сделку вместо документа, подтверждающего внесение первоначального взноса, заемщиком предоставляется ДКП и Соглашение.

Сегодня аналогичную схему ввели в ПСБ.

#ипотекаинедвижимость #банки Открыть/Комментировать

2023-05-12 16:37:45 Минстрой "прорабатывает вопрос введения обязательного страхования жилья", поделился первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

Он напомнил, что страхование имущества не может быть обязанностью для граждан. Поэтому "нужно уточнить ряд технических и финансовых вопросов". Оказывается, чиновники до сих пор не решили, кто и сколько должен платить за полис.

Главного – конкретных сроков появления страхования жилья от ЧС и пожаров – все еще нет, отметил замминистра.

После прочтения новости у нас появился вопрос: а за что мы платим зарплаты чиновникам, которые уже 11 лет не могут взять себя в руки, придумать нормальную модель и подсчитать тарифы?!

Да, уже столько лет прошло с затопления Крымска. И с наводнений на Амуре, и пожаров в Сибири. А мы все ждем, когда десяток чиновников в Москве соберутся и поймут одну очень простую вещь: чтобы полис не был обязательным, финансировать нужно не покупку страхования недвижимости от огня и ЧС, а выплаты.

Система может быть крайне простой и логичной, если попытаться заработать не до убытка, а после осуществления функции страховщика, то есть после выплаты.

Для этого нужно отказаться от «наивного патернализма», когда люди восстанавливают на выданные государством деньги дома ровно там же, где они уже были разрушены. И учесть при запуске системы три простые вещи:

- Нет полиса - нет удвоенной выплаты от государства к выплате от страховщика.

- Если дом в зоне подтопления или лесных пожаров, после убытка повторно полис к нему не продается.

- После убытка из накопленных местными властями фондов предоставляется земля, страховщики приобретают новое жилье в менее опасных (и уж точно не подтапливаемых) районах.

Однако такая система потребует гражданской смелости от чиновников. Ведь им придется сесть и поработать. А то последние 11 лет, видимо, было недосуг. Открыть/Комментировать

2023-05-12 14:39:39 Граждане могут получить право на сокрытие факта о своем давнем банкротстве, сообщил первый замминистра экономического развития РФ Илья Торосов. Открыть/Комментировать

2023-05-12 14:31:07 Глава ФССП усомнился в необходимости коллекторов в России

"До 80%, а в отдельных случаях до 100% доходов профессиональных коллекторов и иных взыскателей составляла деятельность ФССП. Вопрос - зачем такой институт нужен, если он, используя государство, фактически решает свои цели - получение прибыли", сказал Дмитрий Аристов на Петербургском международном юридическом форуме. Открыть/Комментировать