Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРИР). Новости ипоте | Ипотека и недвижимость

Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРИР). Новости ипотеки

Ввели «трейд-ин» на ПВ.

Теперь есть возможность ипотечного кредитования строящегося жилья от застройщика с использованием заемщиком в качестве ПВ денежных средств от продажи имеющейся недвижимости.

Данная схема может быть реализована только в варианте «выдача кредита после регистрации», т.е. без использования системы безопасных расчетов.

В схеме расчетов по сделке принимают участие заемщик, застройщик, юрлицо – покупатель имеющейся у застройщика недвижимости (аккредитованное АН).

Для проведения сделки с партнерами оформляются:

ДДУ (стандартно для застройщика) между заемщиком и застройщиком,
подписанный ДКП между заемщиком и ЮЛ,
подписанное трехстороннее соглашение о расчетах между заемщиком, застройщиком и ЮЛ, содержащее в т.ч. условие, содержащее обязательство ЮЛ о перечислении денежных средств за заемщика на счет эскроу в уполномоченном банке (в качестве ПВ) для расчетов с застройщиком, и срок, до которого расчеты с застройщиком должны быть произведены).

На момент сделки ДКП может быть не зарегистрирован, но подписан сторонами. Дата расчетов, указанная в Соглашении, не должна превышать 6 месяцев с даты заключения Соглашения. На сделку вместо документа, подтверждающего внесение первоначального взноса, заемщиком предоставляется ДКП и Соглашение.

Сегодня аналогичную схему ввели в ПСБ.

#ипотекаинедвижимость #банки