Ипотека и недвижимость

2023-06-09 14:31:14 Несмотря на сохранение ключевой ставки на прежнем уровне, банки продолжают повышать ставки. С 13 июня Уралсиб банк повышает процентные ставки по рыночной ипотеке. Одобренные решения останутся в силе. Подробности позже.

#ипотекаинедвижимость Открыть/Комментировать

2023-06-09 14:01:01 НБКИ рассказало, зачем стоит знать про ключевую ставку.

Знания помогают:

Прогнозировать изменение цен.

Когда ключевая ставка растет, замедляется инфляция, деньги становятся дороже, спрос падает. Соответственно, цены не повышаются [а то и снижаются]. И наоборот: ставка понижается, деньги дешевеют, люди начинают больше покупать.

Понять, что будет со ставками по кредитам

Ставки по кредитам снижаются и повышаются в соответствии с решением ЦБ РФ. Чем ниже ставка Банка России, тем ниже ставки на рынке. При этом ставка коммерческого банка всегда будет выше ключевой, так как банки закладывают в нее свои издержки и риски.

[со ставками по вкладам, кстати, аналогичная ситуация]

@ipotekahouse Открыть/Комментировать

2023-06-09 13:33:36 Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. В условиях постепенного увеличения текущего инфляционного давления Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 4,5–6,5% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году. Открыть/Комментировать

2023-06-09 13:31:41 ЦБ РФ снова сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Уже в шестой раз.

Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 июля 2023 года.

График заседаний ЦБ по ключевой ставке в 2023 году тут

#ипотекаинедвижимость Открыть/Комментировать

2023-06-09 13:10:21 ЦБ запретит банкам навязывать клиентам допуслуги при оформлении кредита

Банк России хочет законодательно запретить банкам навязывать заемщикам дополнительные услуги при оформлении кредита, следует из поправок ко второму чтению закона о потребкредите, с которыми ознакомились «Известия».

В частности, запрет будет распространяться на «любые действия (в том числе предоставление заемщику неполной, недостоверной информации), направленные на формирование у заемщика ошибочного понимания того, что получение данных дополнительных услуг (работ, товаров) необходимо для получения потребительского кредита (займа)». Как объяснили в пресс-службе ЦБ, эта мера «направлена против навязывания заемщику дополнительных услуг, чтобы у него не складывалось впечатления, что отказ от такой услуги повлечет отказ в кредите».

ЦБ дополнительно предусмотрел «период охлаждения», в течение которого клиент может отказаться от приобретенных товаров или услуг, — он составит 30 дней. «Если услуга или товар на самом деле не были нужны заемщику, он осознанно от них откажется и уже не будет опасаться не получить кредит после отказа от ненужных услуг», — объяснили в пресс-службе Банка России.

@frank_media Открыть/Комментировать

2023-06-09 12:01:04 Ипотека от МКБ и ГК ФСК со ставкой 7,57%

Сегодня нередко платить за аренду квартиры нужно столько же, сколько пришлось бы за ипотеку. А своя рубашка ближе к телу, никто не попросит съехать или не трогать старый бабушкин сервант.

ГК ФСК и МКБ дают кредит на покупку апартаментов в апарт-комплексах «Движение.Говорово» и «Движение.Тушино» (включая лоты в отеле), на квартиры в Москве и области, и тут все зависит от вашей фантазии и возможностей – сумма кредита без ограничений.

Ставка составит от 7,57%, первый взнос от 15%, период кредитования – до 30 лет. Открыть/Комментировать

2023-06-09 11:45:25 Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 13 июня

Опция «Назначь свою ставку» становится не совместима с госпрограммами (Льготная, Семейная, Дальневосточная, IT Ипотека)

Выход на сделку по госпрограммам с опцией «Назначь свою ставку» будет возможен только до 30.06.2023 (включительно). Одобрение нужно получить максимум до сегодня, 09.06. С 1 июля нужно сделать пересмотр условий по ранее одобренным решениям.

Иные условия опции «Назначь свою ставку» остаются без изменений.

#ипотекаинедвижимость #банки Открыть/Комментировать

2023-06-09 11:31:13 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 1 июля

Повышает предельные ставки по опции «Ставка ниже» для всех ипотечных программ с субсидированием (за некоторым исключением).

Минимальная итоговая ставка по кредиту не может быть менее значений:

8,80% по программам:
- Приобретение квартиры на этапе строительства.
- Перекредитование.
- Приобретение готового жилья.
- ИЖС (в т.ч. хозспособ)
- Новый жилой дом.
- Приоретение жилого дома.

6,80% по программам:
- Льготная ипотека на новостройки.
- Льготная ипотека на ИЖС своими силами.

4,80% по программе Семейная ипотека с гос. поддержкой.

3,80% по программе Ипотека для ИТ-специалистов.

Выдачи кредитов в рамках ранее принятых решений возможны до 30.06.2023. С 01.07.2023 рассмотрение заявок и назначение сделок только на новых условиях опции «Ставка ниже».

#ипотекаинедвижимость #банки Открыть/Комментировать

2023-06-09 11:04:17 Корпоративная ипотека. В Питере запустили корпоративное комбо - застройщики, банки и предприятия

Стагнация цен, стагнация спроса, спад продаж. В СПБ продажи в новостройках упали на 40% за год. Инвестиционного спроса на рынке тоже больше нет, сейчас людям со свободными средствами в принципе не интересно вкладываться в недвижимость, и они этого не делают, считают девелоперы.

На фоне всего этого строительные компании и банки начали поиск новых способов привлечения клиентов.

Большие перспективы участники рынка видят у совместных программ с крупными работодателями, которые смогут решить вопрос с дефицитом кадров за счет помощи сотрудникам в приобретении жилья. В этом году строители начали активно общаться с банками и предприятиями, в том числе ОПК, по запуску совместных мероприятий.

Один банк уже нашли. Банк «Санкт-Петербург» в пилотном режиме запустил программу «корпоративной ипотеки».

Часть ежемесячного ипотечного платежа за своего работника (заемщика банка) организация-работодатель будет компенсировать из своего бюджета. На самом деле, тут все просто, применен механизм, который уже не очень нравится ЦБ РФ - работодатель покупает для своего сотрудника более низкую ставку. Такие опции есть уже во многих банках (мы в своих сводах по ставкам отмечаем эту опцию значком , поиск по хэштегу #свод).

Считается, что это поможет и привлечь, и удержать кадры в организации, повысить лояльность к компании. И действительно удержит, ведь обычно в таких программах заемщик берет на себя обязательство отработать в компании определенный срок, иначе вернется стандартная ставка. Кстати, это лайфхак для других банков и застройщиков. В целом, полезно всем.

Кстати, мы рассказывали на канале про примеры корпоративной ипотеки в РФ, можно найти по хэштегу #корпоративнаяипотека

#ипотекаинедвижимость Открыть/Комментировать

2023-06-09 10:01:06 Всем РИЕЛТОРАМ быть обязательно!

10-11 июня 2023 года организуется главная онлайн-коференция по инвестициям в недвижимость

Покажем, как риелтору начать работать:
• без отвратительных холодных звонков
• без раздражающих рассылок
• без размещения на Авито или Циан
• без унизительных уговоров купить
• без мучительного ведения соц. сетей

Преимущества Real Invest Conf:
Стартовые вложения от 200 000 руб.
Разбор 12 тщательно подобранных инвестиционных стратегий с высокой доходностью
Практический опыт инвесторов, реальные кейсы

Присоединяйся - это бесплатно: real-invest-conf.ru

промо Открыть/Комментировать