Корпоративная ипотека. В Питере запустили корпоративное комбо - застройщики, банки и предприятия
Стагнация цен, стагнация спроса, спад продаж. В СПБ продажи в новостройках упали на 40% за год. Инвестиционного спроса на рынке тоже больше нет, сейчас людям со свободными средствами в принципе не интересно вкладываться в недвижимость, и они этого не делают, считают девелоперы.
На фоне всего этого строительные компании и банки начали
поиск новых способов привлечения клиентов.
Большие перспективы участники рынка видят у совместных программ с крупными работодателями, которые смогут решить вопрос с дефицитом кадров за счет помощи сотрудникам в приобретении жилья. В этом году строители начали активно общаться с банками и предприятиями, в том числе ОПК, по запуску совместных мероприятий.
Один банк уже нашли. Банк «Санкт-Петербург» в пилотном режиме запустил программу «корпоративной ипотеки».
Часть ежемесячного ипотечного платежа за своего работника (заемщика банка) организация-работодатель будет компенсировать из своего бюджета.
На самом деле, тут все просто, применен механизм, который уже не очень нравится ЦБ РФ - работодатель покупает для своего сотрудника более низкую ставку. Такие опции есть уже во многих банках (мы в своих сводах по ставкам отмечаем эту опцию значком , поиск по хэштегу #свод).
Считается, что это поможет и привлечь, и удержать кадры в организации, повысить лояльность к компании. И действительно удержит, ведь обычно в таких программах заемщик берет на себя обязательство отработать в компании определенный срок, иначе вернется стандартная ставка.
Кстати, это лайфхак для других банков и застройщиков. В целом, полезно всем.
Кстати, мы рассказывали на канале про примеры корпоративной ипотеки в РФ, можно найти по хэштегу #корпоративнаяипотека
#ипотекаинедвижимость
