Дмитрий Игумнов

2021-03-02 17:09:09 Как пробить продавца перед сделкой купли-продажи. Часть 1

Если вы покупаете что-то крупное (машину, квартиру, долю в компании), перед сделкой обязательно проверьте финансовое состояние продавца. Нужно это вот зачем. Если человек, у которого вы что-то купили, уйдет в банкротство, есть шанс, что купленное имущество у вас заберут. А деньги, которые вы заплатили, далеко не факт, что вернут.

Чтобы не допустить такой ситуации, проверьте, есть ли у продавца долги, финансовые проблемы и задолженности перед кредиторами. Информацию нужно искать на следующих сайтах:

1. Сайт МВД

Что проверять: действителен ли паспорт
Что нужно знать: паспортные данные и ФИО

Удивительно, но по фальшивым паспортам до сих пор заключают сделки. Если заметили, что паспорт продавца недействителен — перед вами точно мошенник.

2. Сайт ГИБДД

Что проверять: не в розыске ли автомобиль, были ли аварии, какие штрафы получал водитель
Что нужно знать: номер водительского удостоверения, СТС, VIN-номер

На сайте есть информация обо всем, что происходило с автомобилем (не находится ли автомобиль в розыске, в каких ДТП участвовал, кто собственники, какие штрафы получал водитель). Сайт бесплатный.

3. Поисковики и соцсети

Что нужно знать: ФИО
Что искать: компромат

Иногда, просто пробив ФИО человека в гугле, можно узнать много интересного. Скажем, найти занятную подборку на сайте Компромат.ру или отзывы “Не связывайтесь с ним, это мошенник!!!”. И да, с такими людьми тоже заключают сделки.

Кстати, юристы, ведущие дела с банками и кредитными организациями, пробивают людей в поисковиках в обязательном порядке. Воспользуйтесь их примером.

4. Getcontact

Что нужно знать: номер телефона
Что искать: компромат

Знаменитое приложение, позволяющее посмотреть, как человек записан в телефонных книжках других людей. Парадоксально, но люди, подписанные “Вася Мошенник” и “Вася долг” им тоже пользуются.

Важный нюанс: если не хотите, чтобы все знали, как вы записаны у других, пользуйтесь приложением с левой сим-карты

5. Федеральная служба судебных приставов

Что проверять: исполпроизводства
Что нужно знать: у физлиц — ФИО и дату рождения. у юрлиц — наименование ЮЛ и юридический адрес.

Исполнительное производство — это процесс, когда судебные приставы взыскивают долг с человека или компании. На сайте есть информация обо всех исполпроизводствах, ведущихся в России. Там же можно узнать сумму каждого долга.

6. Суды по месту регистрации

Вбейте в поисковике запрос “районный суд адрес”

Что нужно знать: у физлиц — ФИО, регистрацию, паспортные данные. у юрлиц — название ЮЛ, юридический адрес
Что искать: возбужденные и завершенные дела

По закону судебный процесс должен проходить в суде, который находится по адресу регистрации человека. Если вы знаете, где зарегистрирован человек, найдите, в каком районном суде должно рассматриваться его дело. После этого зайдите на сайт суда и вбейте ФИО в строку поиска — вам покажут информацию обо всех возбужденных и завершенных делах.

7. Суды по региону проживания

В Москве: https://mos-gorsud.ru/

Что нужно знать: паспортные данные
Что искать: возбужденные и завершенные дела

В некоторых регионах банки предпочитают судиться по месту регистрации банка. Например, банки, расположенные в Москве, почти всегда указывают этот пункт в договоре.

Если вы готовитесь к сделке купли-продажи с человеком, который проживает в Москве, но зарегистрирован в другом городе, на всякий случай пробейте его ФИО на сайте Мосгорсуда. Нажмите кнопку “Выбрать все районные суды”, так сайт выдаст вам данные сразу изо всех судов Москвы

8. Картотека арбитражных дел

Что нужно знать: у физлиц — ФИО. у юрлиц — название, ИНН, ОГРН
Что искать: дела о взыскании, банкротства, любые арбитражные разбирательства

На сайте собрана информация обо всех делах о банкротстве и взысканиях с юридических лиц и физических лиц, имеющих статус ИП. Кроме того, там можно узнать, судился ли человек по обычным гражданским делам. Открыть/Комментировать

2021-02-25 16:51:04 Загадочная пропажа. Как мой клиент сохранил 2 млн при банкротстве

Один из моих бывших клиентов был владельцем фермерского хозяйства. Хозяйство разорилось и находилось в процедуре банкротства. Забрать у организации было практически нечего, кроме четырех тракторов.

Банкротство вел арбитражный управляющий, связанный с моим клиентом нежными коррупционными отношениями. Но даже свой арбитражный не мог заставить четыре трактора испариться. По закону их все равно должны были забрать, продать на торгах, а деньги распределить между кредиторами.

Но клиент знал маленький нюанс. Самая дорогая деталь трактора — это двигатель. Бэушный трактор с работающим двигателем стоит как минимум на 500 тысяч дороже, чем со сломанным двигателем или вообще без него.

Наступил день передачи тракторов по акту приема-передачи. И о чудо. Все четыре трактора были с одной и той же технической неисправностью: если верить акту, у каждого из них был сломан двигатель. Суммарно все эти тракторы стоили только 2,4 млн рублей.

Разумеется, двигатели сняли специально нанятые люди, тракторы продали дружественной компании по цене металлолома, а свой арбитражный управляющий закрыл глаза на подозрительные совпадения.

После этого тракторы закономерно выкупил мой бывший клиент, поставил двигатели и продолжил на этих тракторах работать.

Но сам факт! Сложная, как заваривание доширака, и изящная, как топор, схема сохранила человеку как минимум 2 млн рублей. Если бы двигатели не извлекли, тракторы бы продали на торгах миллионов за 5, а мой бывший клиент остался бы ни с чем.

Мораль: будьте изобретательными и дружите со своим арбитражным управляющим. Открыть/Комментировать

2021-02-19 16:12:49 Как человека с улицы привлекли к субсидиарке на 11.5 млн рублей

Представьте, что жилищная компания, которая обслуживает вашу квартиру, начинает банкротиться. А спустя пару лет все ее миллионные долги перекладывают на вас в рамках субсидиарной ответственности. Обоснование следующее: вы не оплатили задолженность за горячую воду.

Как вам такое развитие событий?

«Нереально!» — скажет человек, ни разу не сталкивавшийся с нашей судебной системой. Но сегодня я расскажу как раз про подобный случай.

В 2019 году ко мне в "Игумнов Групп" обратился клиент, которого привлекли к субсидиарке на 11.5 млн рублей по долгам СОВЕРШЕННО ПОСТОРОННЕЙ КОМПАНИИ. Он не был руководителем, он не был родственником руководителя, он не был бенефициаром, он с этой компанией был вообще никак не связан.

К счастью, клиент обратился к нам, мы подали апелляцию, задали жару в суде и выиграли дело за одно заседание. Но сам факт!

В общем, не буду ходить вокруг да около: о подробностях этого безумного и увлекательного дела читайте в нашей новой статье.

Ссылка Открыть/Комментировать

2021-02-15 16:34:17 Как вернуть деньги, которые вы потратили на суд

Часть 3. Что доказывать в суде

После того, как вы выиграли суд, вы имеете право, чтобы оппонент вернул вам деньги, которые вы потратили на процесс. То есть все расходы на юристов, судебных работников и привлеченных экспертов. Сказка!

На практике сказка не такая уж сказочная: суды обычно решают, что потратили вы три копейки, даже если это вообще не так. В прошлых постах я рассказывал, какие документы собрать и что требовать от ваших юристов, чтобы вернуть максимум денег. Теперь о том, что доказывать в суде.

а) Процесс был сложный

Чем сложнее дело, тем больше юристы работали и тем больше вы им заплатили. Это очевидно каждому. А вот то, насколько дело было сложным, из судебного акта не очевидно вообще никому.

Поэтому в заявлении о взыскании расходов пропишите всю конкретику:

— Количество судебных заседаний и их длительность
— Количество инстанций
— Количество томов дела
— Объем работы
— Тщательность судебной позиции

Если подготовка длилась полтора месяца, судебная позиция расписана на 20 страниц, заседаний было 10 (и 3 из них шли по 5 часов), а дело дошло до кассации, понятно, что работа юристов стоила дорого.

А когда заседание было всего одно, а судебная позиция занимает четыре абзаца — непонятно.

б) Траты на юристов были разумными

Суд предполагает, что вы адекватный человек и, живя в Нижней Пышме, платите юристам не десять тысяч долларов за одно заседание, а среднюю зарплату по рынку. Но доказать это все равно придется.

К заявлению о взыскании судебных расходов приложите скриншоты с сайтов юридических компаний, работающих в вашем регионе. Нужно, чтобы расценки, указанные на этих сайтах, совпадали с тем, сколько получили ваши юристы.

Если сумма, которую вы заплатили, адекватна рынку, смело можете требовать вернуть все. Открыть/Комментировать

2021-02-11 14:16:53 Как уйти в банкротство, но сохранить деньги и сбережения

Два месяца назад я взял интервью у знакомого юриста из Питера, который стал банкротом и списал 4 млн долгов по кредиту. Несмотря на банкротство, его жизнь не слишком изменилась: он сохранил две квартиры и все свои накопления, путешествует, пользуется банковскими картами.

Разговор вышел достаточно любопытным, а мой знакомый подробно рассказал, как же ему удалось так хорошо устроиться. В общем, я радостно опубликовал интервью и ненадолго забыл о нем.

А через несколько часов зашел в комментарии…

И ТАМ!

Десятки возмущенных людей писали: “Это невозможно!”, “Его бы посадили в тюрьму!”, “Сохранить накопления, пройдя через банкротство, нереально!”.

Мне было непонятно, то ли я открыл портал в ад, то ли люди действительно так трогательно наивны.

Друзья, в нашей стране возможно вообще все, если знать правила игры и подходить к делу с умом. В общем, я понял, что нужна вторая статья - с подробной инструкцией, как же подготовиться к банкротству, чтобы сохранить максимум сбережений.

Вот эта статья. Читайте, списывайте долги и сохраняйте накопления и имущество.

Ссылка: https://clck.ru/TEiBL Открыть/Комментировать

2021-02-09 16:21:19 Как вернуть деньги, которые вы потратили на суд

Часть 2. Что просить у юристов

Если вы выиграли в суде, у вас есть право вернуть деньги, которые вы потратили на процесс. По закону вернуть должны все: расходы на юристов, командировочные, затраты на оформление документов у нотариуса. Но на практике возвращают гораздо меньше.

В прошлом посте я рассказывал, какие документы собрать, чтобы получить максимум денег. Теперь поговорим о том, что должны сделать ваши юристы, чтобы вам потом вернули кругленькую сумму.

Итак. Кроме подготовки всех документов, о которых я рассказывал тут, юристы должны сделать еще две вещи:

а) Принимать оплату по безналу

Оплатить по безналу нужно не только сам гонорар, но и вообще все: командировочные, суточные, авиабилеты, такси, нотариальное оформление документов. Правило простое: если платите юристу за что угодно - платите картой.

б) Юристы должны прописать в договоре подробный список работ

Часто в договоре пишут только название самой услуги, например, «Подготовка правовой позиции», «Участие в судебном заседании».

Юристам так, конечно, удобнее, но вам это вредит. Если вы выиграете дело и попробуете взыскать расходы, суд не сможет оценить, насколько большая работа велась.

Попросите подробно прописать в договоре все этапы: «Подготовка ходатайства», «Подготовка письменного заключения», «Подготовка возражений».

Чем больше этапов отражено, тем проще суду оценить масштаб дела - и тем больше денег вы получите.

А стоимость каждого этапа есть смысл указать отдельно. Открыть/Комментировать

2021-02-04 15:48:38 Как вернуть деньги, которые вы потратили на суд

Часть 1. Какие документы сохранять

По закону каждый человек, который выиграл суд, имеет право вернуть деньги, которые он потратил на судебный процесс. Выплатить их, кстати, должен бывший оппонент.

Один минус: сумму, которую вам должны вернуть, утверждает суд. А суды очень любят срезать размер выплат за судебные расходы. Даже есть вы потратили на суд полмиллиона, вернуть вам могут тысяч 50.

Чтобы после суда вам компенсировали максимум расходов, готовиться нужно заранее - сразу после того, как процесс начался. Как только вы заключили контракт с юристами, попросите их подготовить следующие документы.

а) Документы об оплате
— Договор
— Акт выполненных работ
— Чеки
— Документы по командировкам (авансовый отчет с приложением, подтверждающим оплату, квитанции, чеки за гостиницы, авиабилеты, переводы за оплату суточных)
— Справка о нотариальных расходах
— Расходы на такси от аэропортов до гостиницы и суда.

б) Документы, подтверждающие сложность дела
— Правовую позицию
— Дополнения к ней
— Возражения и ходатайства
— Жалобы и заявления
— Судебные акты всех инстанций

Чем больше документов у вас будет, тем лучше. Во-первых, суд увидит, сколько денег вы заплатили. Во-вторых, будет понятно, что дело было сложным, а юристы получили оплату не зря.

По моему опыту, если вы собрали все документы, сумма компенсации вырастает как минимум в два раза. Так что не щелкайте клювом, дорогие читатели.

P. S. В следующем посте расскажу, что еще просить у своих юристов. Открыть/Комментировать

2021-02-02 16:03:41 История одного пожара. Как депутат сохранил при банкротстве машину за несколько миллионов рублей

Один знакомый моего знакомого, по совместительству депутат крупного российского региона, готовился к банкротству. Хотя он и был депутатом, на банкротство он подал по обычным человеческим причинам: хотел списать многомиллионные долги. Но идеальный план нарушало одно обстоятельство: у депутата была любимая и очень дорогая машина, отдавать которую кредиторам он совершенно не собирался.

Кредиторов, кстати, у депутата было несколько и все они относились к нему, мягко говоря, не слишком хорошо. Если совсем честно, они хотели от него только двух вещей: чтобы он вернул им деньги и сразу же после этого сдох в муках. Но у нашего героя был козырь в рукаве: с арбитражным управляющим, который вел дело, их связывали тесные рабоче-коррупционные отношения.

Близился момент описи имущества. Любовь депутата к автомобилю росла в геометрической прогрессии. Он разглядывал детали автомобиля так нежно, будто смотрел на любимую женщину. И вдруг – внезапное озарение. Детали! А что, если купить части от точно такой же машины, сильно их повредить и выдать за свой автомобиль?

Сказано – сделано. Стремительно, как пуля! Внезапно, как смерч! В общем, очень быстро, как и полагается жадному депутату, он купил кузов от точно такого же автомобиля, перебил номера, облил бензином и поджег.

Затем депутат, как и полагается добропорядочному гражданину, вызвал пожарных, которые приехали, потушили огонь и подписали акт о том, что машина сгорела полностью. После этого он позвал своего лояльного арбитражного управляющего и грустно сказал ему: “Увы, произошло непоправимое”. А управляющий так же грустно согласился: “Да, действительно непоправимое” и включил в конкурсную массу то немногое, что осталось от автомобиля – кусок сгоревшей железки стоимостью в 25 тысяч рублей.

После банкротства эти 25 тысяч рублей и достались кредиторам, а настоящая машина депутата на эвакуаторе уехала в южные республики, где ее и продали за большие деньги.

Вот такая история.

Мораль простая: не все депутаты – честные люди, а вывести имущество из конкурсной массы не так уж и просто. Но, если поднапрячься, не так уж и непросто. Открыть/Комментировать

2021-01-28 16:04:54 Как заключить сделку купли-продажи, чтобы потом ее не оспорили

Сейчас скажу банальную вещь, которую почему-то игнорируют многие даже очень богатые, умные и хитрые люди. Если вы покупаете что-то дорогое (квартиру, машину, долю в компании), обязательно проверьте финансовое положение продавца.

Бывают такие ситуации. Вы купили квартиру за 50 млн. Вообще ее рыночная стоимость — 60 млн, но продавцу срочно нужны были деньги, поэтому он решил продать подешевле. Вы подпрыгиваете от удовольствия, подписываете бумаги, делаете дорогой ремонт и живете с ощущением, что вы царь мира.

А через два года вас зовут в суд и требуют вернуть квартирку, потому что продавец разорился, а сделку признали нерыночной. Вы в шоке, считаете судью мудаком и навязчиво думаете о том, получится ли незаметно взорвать здание одного там Арбитражного суда.

На самом деле мудак здесь скорее вы, потому что перед сделкой не проверили, а не собирается ли продавец банкротиться и что у него с долгами.

В новой статье мой коллега Артемий перечислил все способы проверить финансовое состояние продавца перед сделкой купли-продажи. Там прямо подборка сайтов, чекните все — и потом не останетесь в дураках.

Читать по ссылке Открыть/Комментировать

2021-01-27 18:02:01 Как отложить банкротство

Часть 5. Свои кредиторы

Это заключительный пост из серии постов о том, как отложить банкротство или весьма затянуть банкротный процесс.

В нем расскажу про любимый метод застройщиков, с помощью которого банкротные дела растягиваются на годы. Как вы уже догадались, речь о волшебном появлении своих кредиторов.

Схема выглядит так:

1. Через выкуп долга заменяем подателя иска правопреемником.

2. Откладываем заседание для оформления процессуального правопреемства.

3. Быстро подаем несколько исков от своих кредиторов, которые попадают в очередь (конечно, тут надо подготовиться: нужны свои кредиторы с решением суда!).

4. И долго-долго заключаем с ними мировые: сначала с первым, потом со вторым и так далее.

Этот способ гарантированно работает и отлично помогает затянуть банкротство. Особенно хорош при больших долгах перед рядом чужих кредиторов.

P. S. Предыдущие посты о том, как отложить банкротство:

1. По формальным основаниям
2. Через финансирование процедуры банкротства
3. С помощью мирового соглашения
4. Через оспаривание судебных актов Открыть/Комментировать