BusinessHunters

2022-03-22 19:32:17 2 хорошие новости:

- Отменяется НДФЛ с процентов, полученных по вкладам в банках в 2021-2022 годах.

- Повышается граница налога на роскошь для автомобилей. Раньше им облагались машины стоимостью от 3 миллионов рубей, теперь — от 10. Открыть/Комментировать

2022-03-17 13:34:27 Накопительный счёт 20%

По крайней мере в 2-х из системообразующих банков в данный момент есть накопительные счета со ставкой 20% годовых.

Накопительный счёт - похож на вклад с той разницей, что его можно пополнять и с него снимать деньги в любой момент и в любом размере. Также чаще всего они бессрочные.

Однако процентную ставку банк в любой момент может поменять. Хотя проблемы в этом нет. Вы в тот же день можете снять деньги без потери процентов.

1. Банк Открытие. Счёт Копилка (не путать со счётом "Моя Копилка" - там ставка 10%). 20 % годовых, если сумма на счёте выше 10 тыс рублей. Плюсы - карта этого банка имеет бесплатное обслуживание, снятие без комиссии в любом банкомате и переводы через СБП до 500 тысяч в день без комиссии.

2. Альфа-Банк. Счёт - Альфа-счет. Обещают 20% годовых в первые 2 месяца. Дальше можно снять. Карта тоже бесплатная.

Таким образом можно иметь деньги всегда под рукой и частично компенсировать инфляцию.

Разумных сбережений! Открыть/Комментировать

2022-03-17 13:17:26 Эконом кофейни подняли цены.

Вчера сетевые кофейни формата с собой эконом-сегмента, где кофе было от 60 рублей, подняли цены на 30 - 50 процентов.

Учитывая, что в предыдущей статье я описывал их как потенциально интересные к покупке, считаю нужно уделить этому факту несколько слов.

1. Думаю, они сработали на опережение. Так как выросшие в цене закупки составляют меньшую часть в полной себестоимости продукта. Зарплаты же, аренду и коммуналку никто не поднимал.

2. Данные заведения теперь начинают конкурировать в другом ценовом сегменте, где качество зачастую выше.

3. Довольно большая часть клиентов этих кофеточек - люди принципиально не готовые переплачивать. Рост цен может серьёзно сказаться на потоке.

4. Слабые точки, которые и так имели небольшую маржинальность и оборот могут закрыться.

Вывод: перед покупкой стоит подождать месяц - два и понаблюдать за экономикой проектов. Раньше делать вывод имеет смысл лишь при очевидных изменениях.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-03-14 08:02:01 Покупать ли бизнес сейчас?

Покупать бизнес сейчас вполне можно, а в некоторых случаях - даже очень вовремя.

В первую очередь это касается профессионалов в какой-то отрасли. Можно купить смежный бизнес, не справившийся с ситуацией, по бросовой цене. И это может быть хороший шанс.

Если же мы говорим про большинство из нас - а это в основном инвесторы, которые хотят купить рабочий бизнес и зарабатывать желательно с минимальной вовлеченностью - смотреть нужно сферы и конкретные объекты все также, исходя из совокупности факторов риска. То есть смысл отбора не поменялся. Но сократилось количество объектов и отраслей, пригодных для покупки с минимальным уровнем риска.

Хочу отметить ряд направлений, куда можно смотреть, естественно, опираясь в выборе на полноту информации.

Продукты. Если объект качественный, с качественными товарами, в низкоконкурентой локации, с постоянными покупателями, налаженной работой и имеет хороший запас по прибыли.

Бьюти сегмент. В первую очередь низкого ценового сегмента. Эконом парикмахерские, ногтевые студии, массажные салоны будут работать. Главное, чтобы поток клиентов шёл не через закрывающиеся каналы - в первую очередь Фейсбук, Инстаграм, Гугл рекламу и т. д.

Автомойки. Сфера, которая вообще несильно зависит от нынешней ситуации. Кроме общего снижения покупательской способности. Отмереть могут только слабые игроки. Основные каналы здесь - локация, постоянники и Яндекс-карты.

Автосервисы. Если сервис крепкий, работает в низком ценовом сегменте, основную выручку получает с услуг, а не с продажи запчастей. Ну и не завязан на вышеупомянутые каналы рекламы. Будет и уже идёт переход клиентов из дилерских и дорогих сервисов в эконом.

Кофейни. Бизнес высокомаржинальный и повышение стоимости закупок не сильно скажется на прибыли. Особенно опять-таки в среднем и низком ценовом сегменте. Особенно кофе с собой.

Общепит вообще. Тут стоит обратить внимание на заведения с хорошей проходимостью, невысокой арендой и низким фудкостом.

Доставки и интернет-магазины. Здесь каждый случай нужно разбирать индивидуально. Целесообразность приобретения объекта зависит от множества факторов. И снова: высокий спрос, хорошая наценка, постоянные клиенты. Также важен поток заявок, поступающих через естественную выдачу в поисковиках и через агрегаторов.

В принципе, сфер, которые продолжат успешно работать, немало. Людям всегда нужно будет кушать, одеваться, стричься, ремонтировать машины, лечиться и т. д.

Главное - чтобы бизнес был устойчивый, с запасом по финансовым показателям, способный пережить шторм.

Дерзайте) И как всегда - семь раз отмерь! Открыть/Комментировать

2022-03-10 06:02:10 Шаг вперёд.

Я был в завтра...Завтра пышно и ароматно цвели цветы, наперебой пели птицы, светило и грело солнышко. Завтра звонко смеялись дети. Завтра люди ходили на работу, ездили отдыхать, любили и обнимали друг друга. Уважали и ценили друг друга.

Завтра работали заводы, кафе, магазины, салоны, сервисы. Завтра кипела жизнь. Не стояла на месте. Не замерла, не оцепенела и не превратилась в пыль. Всё шло своим чередом.

Вдумайся...

Вслушайся...

Присмотрись...

Грядут перемены. Страшит неизвестность. Ты стоишь на пороге новой реальности. Тебе не хочется туда смотреть. Ты привык к сытой, размеренной, понятной жизни. А сейчас нужно двигаться. Принимать решения, брать ответственность.

Было ли уже подобное в твоей жизни? - Да. Когда ты менял работу, решался на глобальный переезд и уж тем более, когда, собираясь с духом, ввязывался в первый или очередной бизнес-проект, поставив на кон очень многое. И так же пугала неизвестность. Только тогда это были более локальные перемены. Хотя и не менее важные лично для тебя.

Сегодня мы все вступаем в новый мир. Соберись.

Останься наедине с собой. Сделай тишину. Глубоко вдохни и медленно выдохни. Возьми блокнот и ручку. Выпиши все ресурсы, которые у тебя есть: финансовые, человеческие, имущество, активы, пассивы, запасы и прочее.

Исходя из этого напиши несколько сценариев развития событий, как ты будешь поступать в разных случаях.

Диверсифицируся - ты же настоящий инвестор. Сократи расходы. Избавься от плохих кредитов, ненужных ежемесячных трат, глупых покупок.

Да, придется на время затянуть пояса. И чем раньше ты это сделаешь, тем потом будет легче.

Думай. Читай. Анализируй. Не слушай паникеров и не ввязывайся в разговоры, сотканные из домыслов и слухов. Взвесь и просчитай все. И делай шаг вперёд. В завтра, которое неизбежно наступит. А каким оно будет, по прежнему на 90% зависит от тебя.

И сейчас самое время этим воспользоваться. Открыть/Комментировать

2022-03-01 19:05:09 Кризис 2022.

Как сохранить деньги?

Сейчас потерять можно везде. Любой инструмент является заведомо убыточным или просто непредсказуемым. Давайте пробежимся по основным.

1. Просто хранить в рублях смысла. Деньги тают с большой скоростью.

2. Доллары. Сама по себе валюта стабильная. Если у вас они есть - в них и оставайтесь. Покупать их сейчас - непредсказуемо. Курс может пойти как вверх, так и вниз, что мы не раз уже наблюдали в предыдущие кризисы. И многие закупали их на хаях. Можно купить на треть свободного капитала. Если эта ситуация затянется надолго - скорее всего не так сильно потеряете.

3. Недвижимость. Ничего не понятно. Если есть, лучше не продавать. Если приносит доход в долгосрок - то это точно. А так цены могут вырасти в связи со снижением предложения , а затем упасть в связи с высокими ставками по ипотеке. С 20% кредитом уже в этот инструмент заходить желания нет.

4. Облигации (рассматриваем только краткосрочные) . Доходность дают очень низкую. Но все же некоторая страховка от инфляции. В то же время непредсказуемая работа биржи может нарушить ваши планы по выводу средств.

5. Российские акции обвалились. Однако мы не знаем, во-первых, дно это или нет и как скоро они начнут восстанавливаться. Может завтра, а может годами будут на низах. Во-вторых, уже велика вероятность, что дивиденды сильно урежут или вообще отменят. Инструментом сбережения сейчас акции точно не назовёшь. В то же время и продавать их сейчас тоже смысла нет никакого.

6. Зарубежные акции и фонды. Сильно выросли благодаря валютной разнице. И покупать их тоже сейчас дорого. Однако и продавать смысла нет.

7. Депозиты. При ставке до 20% может быть одним из интересных вариантов сохранения. Если дальше инфляция будет снижаться, есть неплохой вариант закрепить хорошую доходность. Или хотя-бы частично сохранить.

Кризис - время возможностей, однако и рисков. И главная задача сейчас - не потерять голову и все заработанное.

Как вы поступите - решать вам. И все же приведу один из вариантов действий.

1. Активы - не продавать. Ни недвижимость, ни авто, ни акции.

2. Свободные деньги распределить следующим образом. Рассмотрим на примере одного миллиона (который у вас есть помимо финансовой подушки на 3-6 месяцев):

- 30% купить доллары
- 20% оставить наличными
- 50% открыть депозиты в 3-х банках под 20% годовых. При повышении ставок перекладывать в новые.

Разумного и взвешенного подхода в нынешней ситуации! Открыть/Комментировать

2022-02-21 08:01:01 Не все измеряется прибылью

Часто люди спрашивают, искренне не понимая: почему продают бизнес, если он прибыльный?

Давайте попробуем взглянуть на ситуацию с другой стороны. Например, покупая автомобиль на вторичном рынке, можно задавать вопросы: почему продаёте, ведь он такой красивый/быстрый/мало ест/проходимый и т. д.

Однако почти никто не ездит на одном автомобиле всю жизнь. И в большинстве случаев его продают не потому что он плохой.

Так же и с недвижимостью. Средний срок владения квартирой в Москве по разным данным от 7 до 10 лет. Значит ли это, что продаются только плохие квартиры и продавцы от них избавляются? Конечно, нет.

Бизнес может находиться на другом конце города и, если раньше это не напрягало, то со временем 2-х часовая поездка стала казаться обременительной.

Бизнес может быть относительно автономным, занимать немного времени, однако даже и эти мелкие вопросы когда-то могут начать раздражать, тем более что с возрастом нам все меньше хочется суетиться по мелочам.

И таких примеров можно привести немало.

Главное же, что нужно понимать, что бизнесе, как и в жизни вообще далеко не все измеряется прибылью и выгодой.

Иначе мы все стремились бы стать бездушными, безрадостными, высоко эффективными роботами. Ведь и любить, и отдыхать, и вкусно кушать, и помогать людям и много чего еще совсем не прибыльно.

Поэтому бизнес может подходить тебе сегодняшнему, совпадая с твоими желаниями и целями, а завтра ваши пути могут разойтись. И нечего в этом страшного нет.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-02-16 16:51:39 Друзья! Завтра вебинар по коммерческой недвижимости от Авито. Кому интересно - присоединяйтесь!

https://events.webinar.ru/avitoASD/10337677 Открыть/Комментировать

2022-01-31 08:02:01 Распродажа российских акций

В последнее время мы наблюдаем снижение стоимости российских акций. У некоторых эмитентов - довольно значительное. Например, Сбер до 30% от максимума, Газпром до 25%.

Не думаю, что это обвал рынка, как часто можно увидеть сейчас в заголовках. Скорее это повышенная волотильность на политическом фоне.

Тем не менее, если вы инвестируете в российские акции, непременно стоит этим воспользоваться.

Один из моих портфелей на фондовом рынке состоит на 85 - 90 % из российских дивидендных акций. Помимо высоких дивидендов это обусловлено тем, что я принимаю на себя риски нашего фондового рынка и готов к ним, а также недооцененностью акций и тем, что все мои траты находятся в рублевой зоне.

Неизвестно, будет ли дальнейшая просадка. Тем не менее, я активно использую эту ситуацию для докупок. Хотя облигационную подушку для этого пока не использовал - держу её на случай настоящего очевидного обвала.

В данный же момент докупаю наиболее просевшие акции банков, нефтегаза и металлургов, допуская перекос портфеля в их сторону - ничего страшного в этом не вижу, потом восстановлю баланс.

Но у каждого свой взгляд и своя стратегия. Главное - придерживаться её и не дёргаться по пустякам. Мы же долгосрочные инвесторы)

А здоровые нервы важнее большого капитала.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-01-26 08:01:01 Будь готов продать свой бизнес

Ещё на самом старте - при создании или покупке бизнеса, не лишним будет определиться, как именно ты будешь выходить.

Ведь твой бизнес неизбежно закончится, каким бы он ни был.

И какие же есть варианты?

1. Просто закрыть его. Грустно, но большинство стартов заканчивается именно так. И владелец до последнего тянет, тешит себя надеждой, платит аренду, зарплату, уходит в минуса и в лучшем слушае в конце за копейки продаёт остатки мебели или оборудования.

2. Передать его по наследству. Эх, прошли те времена, когда практически любое дело становилось семейным и порождало настоящих профессионалов и целые династии предпринимателей. Однако и сейчас такое встречается. Чаще это может быть бизнес, которым несложно управлять - арендный, гостиничный, магазин, или где наследника вводят в управление и подготавливают заблаговременно.

3. Собственно, продать. Средний срок жизни микробизнеса с прибылью до 300-500 тыс в месяц не превышает 10 лет. Как правило, предприниматель устаёт, теряет интерес, переключается на другое дело или меняются внешние обстоятельства. Согласитесь, продать бизнес - гораздо лучше, чем просто закрыть с убытками.

Если подготовиться заранее - бизнес можно продать за хорошую цену и на выходе неплохо заработать - от одной до трех годовых прибылей.

И плюс сделать полезное дело, ведь новый собственник на энтузиазме, со свежими силами может открыть для бизнеса второе дыхание и развить его с ещё большим успехом. И такие примеры встречал я не раз.

Поэтому думайте заранее, как будете прощаться со своим детищем, а как подготовить его к продаже - поговорим в следующих постах.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать