BusinessHunters

2022-04-29 10:09:01 Спрос на недвижимость в апреле уже начал падать, а количество предложений расти. Что неизбежно влечёт за собой снижение цен на квартиры.

Об этом пишет Российская Газета. Открыть/Комментировать

2022-04-25 07:05:14 Личный авто как инвестиция

Личный автомобиль - это пассив. Он теряет в цене, постоянно тянет деньги и высок риск его повредить. А если он новый и взят в кредит - то его содержание обойдётся вам минимум вдвое дороже.

Об этом я уже писал с расчетами несколько месяцев назад.

Но есть варианты не просто сократить часть из расходов, но и заработать на этом.

Конечно, данная стратегия потребует времени, внимания и некоторых навыков. Однако большинство при желании может её реализовать. И касается эта стратегия автомобилей с пробегом.


Самое главное правило - автомобиль должен быть в отличном состоянии и по нижней границе рынка (естественно среди авто в таком же состоянии).

Это правило основное. Остальные - сопутствующие. Но они не менее важны. Просчёт в деталях может привести к убыткам.

1. Автомобиль должен быть в идеальном состоянии и не требующим практически никаких вложений в ближайшие 20-30 тысяч километров.

2. Поиск авто нужно производить по чек-листу, варианты которых легко сможете найти.

3. Искать авто нужно заблаговременно - можно за месяц-два (иногда и больше). Настроить поиски, чтобы каждый день их просматривать. Это займёт 5 минут в день, но позволит вам очень хорошо ориентироваться в рынке.

4. При поиске пользуйтесь толщиномером и всеми платными и бесплатными базами.

5. На финальном этапе, когда вы уже окончательно определились с машиной, обязательно сделайте контрольную проверку - позовите эксперта, который досконально все изучит и даст свой вердикт - на этом экономить точно не стоит.

6. Пользуйтесь автомобилем аккуратно. Постарайтесь сохранить его в идеальном состоянии. Это хорошо умеют делать таксисты - поищите лайфхаки.

7. Начинайте продажу заблаговременно. За месяц - два. Тогда не придётся сильно терять в цене. Изучите рынок и ставьте хорошую цену. Не стоит и сильно завышать. Это может привести к затягиванию с продажей.

Учитывая все эти моменты, автомобиль вполне можно продавать как минимум по цене приобретения и использовать как инструмент сохранения капитала. Однако большую ставку на это делать, конечно, не стоит (например сохранять в авто значительную часть капитала).

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-04-22 10:00:58 Вот, кстати, та мини-студия Открыть/Комментировать

2022-04-22 09:48:05 Кстати, к предыдущему посту.

Обставить сейчас квартиру мебелью тоже стало дороже.

Недавно делал расчёт по обстановке студии для сдачи. В среднем цены выросли в полтора-два раза.

Если летом мне полная меблировка одной студии включая технику и сборку обошлась в 170 тыс рублей, то сейчас по расчётам выходит около 280.

Естественно, это бюджетное решение для одной инвест-студии, в том числе с модульными кухнями из Леруа.

Хотя мы видим, что цены потихоньку ползут вниз, но, думаю, сильно не опустятся. Открыть/Комментировать

2022-04-18 07:48:17 Количество предложений по аренде жилья в Москве выросло на 45%

Это огромная цифра!

Это неизбежно приведёт к значительному снижению ставок арендной платы в ближайшее время.

Учитывайте это в своих инвестиционных расчётах при покупке недвижимости.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-04-13 07:04:01 Позвонишь мне - прогоришь

Это произойдет с большой долей вероятности. Почему так?

Это банально, статистика.

Я сохраняю контакт каждого человека, который обратился ко мне, чтобы узнать о моих услугах. И вот, не так давно мне пришла в голову идея обзвонить тех, кто просто пропал после звонка и не стал со мной работать, уж не знаю по каким причинам. Да и не столь важно - их может быть десяток.

И вот что интересное я узнал:

31 человек из 40 опрошенных потеряли вложенные деньги, 3 вообще отказались от покупки бизнеса, 4 сказали, что вложились удачно и 2 человека не согласились отвечать на мои вопросы.

То есть около 80% потеряли свои деньги!

Учитывая, что до сотрудничества у нас доходило в среднем с каждым десятым обратившимся, несложно подсчитать, что неудачно вложились 72 % позвонивших.

То есть прогорело 7 из 10 человек!

Статистика, конечно, ошеломляющая.

Конечно, я не знаю сколько из них ответили откровенно. А также некоторые ещё не зафиксировали убыток, но их бизнес уже неумолимо угасает или болтается на затяжной самоокупаемости (опять же с их слов).

Но есть над чем задуматься, входя в русло этой реки.

Рынок готового бизнеса холодный, дикий и жестокий. Продавцы и покупатели обманывают друг друга, пытаясь заработать или хотя бы вытащить максимум. Некоторые бизнесы перепродаются по нескольку раз очередному замечтавшемуся бедолаге.

Будьте крайне осторожны, внимательны и расчетливы при желании вложить деньги.

Не вкладывайте последние или заемные, если не уверены на 90% в бизнесе.

Семь раз все просчитайте.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-04-08 07:05:17 Хороший бизнес продается

Вот прошло уже полтора месяца с начала очередного кризиса - по сути ещё одного прыжка в неизвестность, которые с завидным постоянством совершают российские предприниматели, да и все люди в принципе.

Можно подвести некоторые итоги.

1) Готовый бизнес покупается и продаётся, как и прежде (в отличие от начала пандемии, когда все рынки встали намертво).

2) Хорошие, прибыльные и надёжные объекты есть, но их, как и прежде, крайне мало.

3) Покупатели стали осторожнее, но уже привыкли и немного приободрились, увидев, что процессы идут и прибыль не падает (а в некоторых направлениях отмечаем даже рост)

Прямо сейчас у меня два заказа по подбору бизнеса, и скурупулезно перебирая объект за объектом, хочу отметить, что все не так уж и плохо (по крайней мере относительно моих предположений) и хороший бизнес по-прежнему можно найти. Хотя, безусловно, число убыточных предложений выросло значительно.

Тем не менее, работать можно, инвестировать можно, но, как и прежде, крайне осторожно.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-03-30 07:09:01 Додумались!

Тинькоф поднял ставку по накопительный счетам до 18%.

Передовой по большинству нововведений банк, быстро реагирующий на все изменения рынка последним поднял ставки по накопительным счетам.

Видимо, запоздало сообразили, что люди перекинули большинство денег в другие банки.

А вернуть-то уже не так то просто... Открыть/Комментировать

2022-03-25 08:57:26 Чудес не произошло

24 марта приоткрыли Мосбиржу - допустили к торгам акции 33-х эмитентов.

Многие ожидали сильного обвала, однако его не произошло. Открывшись на предыдущих позициях, цены сразу пошли вверх и поднялись на 15-30%. Кто-то, конечно, успел на этом заработать.

Однако я, например, этого делать не спешу. Мои инвестиции на фондовом рынке - на долгие годы, а зарабатываю я на другом - на подборе и проверке бизнеса.

Спешить вливать большой кэш, не зная, куда пойдёт рынок - это авантюра.

Кстати, и ОФЗ не показали ожидаемую многими доходность более 20%. Хотя на мой взгляд это вполне оправдано. Ведь банки дают такие ставки лишь до 3-х месяцев. А доходность по облигациям в итоге выровнена рынком.

Так что пока с интересом наблюдаем, что будет. Поэтапное открытие биржи - уже хороший знак.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2022-03-23 08:02:01 Упал спрос на аренду жилья

Об этом пишут Известия:

https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1307290/mariia-perevoshchikova/metodom-sema-arendnoe-zhile-v-rossii-podeshevelo-do-55?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FVMoskve_stoimost_arendy_odnokomnatnoj_kvartiry_snizilas_na45_procenta--f0ff815dd9ccb9877e0b04c732765012 Открыть/Комментировать