BusinessHunters

2022-01-12 08:01:01 Инвестиции - это необходимость

Инфляция в России в конце 2021 года достигла 8,4 % по данным Росстата.

Не будем пытаться угадать, какова истинная инфляция, тем более что у каждого она разная.

Как минимум, те люди, которые копили на жильё в 2021 году были сильно отброшены назад из-за небывалого роста цен на недвижимость.

Это означает, что непроинвестированные деньги в среднем потеряли 84 тысячи на миллион.

Как же избежать этого?

Лучший способ - копить в том, на что копишь.

В 2015 году те, кто сидел в недвижимости, пожалели, что не купили доллары.

В 20-21 годах - наоборот.

Но тот, кто на пути к трёшке купил однушку или пусть даже комнату (а может даже и гараж) - увеличил свой капитал пропорционально росту стоимости недвижимости.

Конечно, это не так просто, ведь купленный объект должен быть ликвидным.
Однако не надо быть семи пядей во лбу, чтобы проконсультироваться с несколькими независимыми агентами и подобрать вариант, который будет хорошо сдаваться, расти в цене и продастся за 1-2 месяца.

Конечно, чтобы получать с недвижимости двузначную доходность, нужно напрячь свои способности, изучить все тонкости данного дела. Однако невозможного ничего нет.

Ведь многие вокруг с успехом это делают.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-12-29 08:01:14 Обман на Авито?

Если вы зайдёте на Авито в раздел "готовый бизнес", вы увидите множество разнообразных предложений - этакий супермаркет готового бизнеса. Казалось бы, выбирай любой, покупай, да только гляди, считай денежку.

Однако все далеко не так просто.

99,99% этих предложений завышают прибыль от 30% до трех раз. При проверке бизнеса ещё ни разу не было, чтобы цифры соответствовали настоящим. Обязательно владелец что-то утаит.

Почему это происходит? Мы можем выделить несколько встречающихся вариантов ответа на этот вопрос:

1. Откровенное мошенничество. Тут и говорить нечего. Или, наоборот, вариантов мошенничества - море. От продажи несуществующего бизнеса и продажи его несколько раз до продажи бизнеса, который завтра прогорит.

2. Указывают прибыль намеренно скрывая часть расходов, о которых вы узнаете лишь после покупки, начав работать.

3. Указывают прибыль в перспективе - потенциально возможную, если вы сделаете ряд действий по раскрутке.

4. Указывают прибыль прошлых лет, которая сейчас уже не актуальна.

5. Без злого умысла. Владелец бизнеса просто не умеет (или не хочет) считать правильно. Его учёт весь запутан. Деньги перемешаны с личными и он думает, что бизнес приносит больше.

Вообще вариантов ещё много. Однако главное, что нужно понимать - не обольщайтесь сильно словами рекламных объявлений. Реальное положение дел можно узнать лишь после хотя бы минимальной проверки.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-12-22 08:01:01 Есть ли пассивный доход вообще?

Мы недавно продавали арендный бизнес и в объявлении было указано - пассивный доход, как ключевое слово для поиска и одна из характеристик бизнеса.

За время поиска покупателя, мне в сообщения пришло немало комментариев типа: это не пассивный доход, вы обманываете, все равно им надо заниматься и т. д.

И отчасти это правда.

Надо ли им заниматься? - конечно. Но не более, чем при сдаче квартиры.

Пассивный ли это доход? - конечно. Но это не означает, что ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ НАДО ДЕЛАТЬ.

Если даже не шевелить пальцем, то единственный настоящий и долговременный источник пассивного дохода - это пенсия, поступающая на карту.

Потому что за недвижимостью нужно следить.

Акции нужно уметь выбирать и ребалансировать портфель. А ещё они могут упасть в цене лет эдак на десять.

Долгосрочные облигации - скорее пассивный расход из-за инфляции.

Можно куда-то вложить деньги, в какой-нибудь бизнес, и получать дивиденды пассивно и долгое время, но это только если вам улыбнётся удача - большинство таких инвестиций заканчивается крахом.

Так что в полном смысле пассивного дохода-то и нет.

Однако, если мы договоримся, что под данным термином понимаем регулярный доход, превышающий инфляцию и требующий минимальных затрат времени, то сдача ликвидной недвижимости вполне неплохой вариант.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-12-15 08:01:01 3 главных правила инвестора

У многих слово инвестиции ассоциируется с биткоином, фондовым рынком или толстыми богачами-банкирами.

И в одних случаях это слишком мутная и рискованная история, в других же - доступная только людям с большим капиталом.

Тем не менее, кто бы что не говорил, инвестировать можно начинать с любым уровнем дохода и делать это успешно и безопасно.

И чтобы добиться успеха, нужно соблюдать 3 основных правила.

1. Сохранять (откладывать)

2. Приумножать (инвестировать)

3. Распределять (диверсифицировать)

И на длинном горизонте - от нескольких лет - вы неизбежно добьётесь результата.

1. Сохранять (откладывать). При любом уровне дохода можно откладывать минимум 10% ежемесячно. Поверьте, даже у пенсионеров с доходом в минимальную пенсию это получается - у каждого из них есть сбережения, так что не стоит оправдываться, что вы слишком мало зарабатываете.

2. Приумножать (инвестировать). Даже если вы будете использовать простые банковские вклады, за несколько лет скопится приличная сумма - сами не заметите, как это произойдет. А есть инструменты с доходностью выше.

3. Распределять (диверсифицировать). Чтобы неожиданно не лишиться накоплений, лучше их хранить в разных местах. Как минимум в разных валютах и в разных банках. А в дальнейшем и в разных инструментах, в которых вы со временем научитесь разбираться.

Главные качества инвестора на данном пути - последовательность, стабильность и терпение. О чем мы поговорим в следующих выпусках.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-12-08 08:01:01 Интернет-магазин до 500 тыс

Если вы начнёте искать бизнес в бюджете до 500 тысяч рублей, то увидите, что огромную долю предложений занимают интернет-магазины. И в большинстве этих предложений уж очень вкусные указаны цифры месячной прибыли от 1/6 до полной стоимости бизнеса. А иногда можно встретить и продажу бизнеса по цене ниже месячной прибыли.

Почему так происходит? Что из себя представляют данные предложения? И можно ли купить прибыльный интернет магазин за 100, 200 и до 500 тысяч рублей?

Все дело в том, что данные предложения не являются готовым бизнесом в принципе, это скорее полуфабрикаты, которые нужно будет ещё "доготовить". Есть сайт, есть контакты поставщиков и курьерской службы. В лучшем случае может быть еще CRM-система и настроеная рекламная кампания. Но вам придётся этот бизнес делать самостоятельно, поднимать с нуля.

Получится у вас это или нет? Скорее всего нет.

Потому что у вас нет опыта.

Потому что этот сайт обречён не подняться в поисковиках.

Потому что рекламные кампании не уникальны и точно такие же проданы другим покупателям

Вам продают не изделие. Вам продают инструменты для его изготовления.

Почти с таким же успехом можно купить идею и рассказ о том, как её реализовать.

Если продавец не мошенник, то об это будет рассказано. В противном случае могут быть предоставлены фальшивые данные по прошлым показателям бизнеса: обороту, прибыли и т.д.

Так что будьте начеку.

Однако реальный интернет-магазин найти в пределах 500 тыс рублей можно.

Для этого нужны навыки, терпение, внимание и т.д.

В первую очередь учтите: чистая прибыль бизнеса в месяц будет в лучшем случае 1/6 от его стоимости. А обычно это 1/10 - 1/15 для интернет-магазина в этом ценовом сегменте.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-12-01 08:01:01 Ваши деньги сгниют

Колодец, из которого черпают воду, остаётся чистым. Если им перестать пользоваться, он зарастёт, вода в нем помутнеет и стухнет.

Дом, в котором не живут, довольно быстро придёт в негодность.

Человек, который мало двигается и не развивается, начинает болеть, чахнуть и деградировать.

Подобных примеров можно привести множество.

Нас же, конечно, интересуют денежные средства, которые, если не проинвестированы, неизбежно год от года будет съедать инфляция, как ржавчина металл.

И этот процесс был всегда - всю историю существования денег. И в сегодняшней инфляции в России нет ничего особенного.

Но нам, как людям, финансово образованным, негоже смотреть, как время поглощает трудом заработанное.

Поэтому будьте начеку. Держите руку на пульсе и следите за текущими ставками, чтобы не потерять имеющееся, ведь есть те, у кого открыты вклады под 4,5 процента на 3 года. А ставки уже до 9.

А краткосрочные - до 7,5 %. Вот ими и пользуйтесь для хранения подушки. Ведь велика вероятность их повышения в ближайшем будущем.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-11-24 08:01:01 Миллион долларов за трудовую жизнь - по сколько нужно инвестировать?

Нужно ли жить впроголодь и ограничивать себя во всем, чтобы стать долларовым миллионером?

Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.

Можно играть цифрами по-разному, меняя процент, срок или сумму инвестирования.

Мы же в этот раз для примера возьмём срок трудовой жизни мужчины в России. Он равняется 47 годам - с 18 до 65 лет.

Также предлагаю взять доходность инвестиций в размере 12% годовых. Эта доходность вполне достижима на таком промежутке. Ведь мы понимаем, что регулярно инвестируя в различные инструменты, наш мужчина за несколько лет станет довольно опытным инвестором.

Предположительно в начале-сердине пути он может иметь доходность 15-25 годовых, а к пенсии она будет составлять в районе 9-10 % - средняя доходность американского рынка.

Итак, чтобы получить миллион долларов за 47 лет при ставке 12% годовых, ему необходимо ежемесячно инвестировать по 49$.

И тогда к 65 годам у него будет сумма в 1 013 139$.

А много это 49$ или мало?

На сегодняшний день курс доллара находится около 73 рублей. Значит нам нужно 3577 рублей в месяц или 119 рублей в день.

Способен ли человек заработать такие деньги? Много это или мало? Пачка сигарет или одна - две бутылки пива. На это деньги настреливают даже бомжи у перехода каждый день. Даже школьник может заработать в два-три раза больше в свободное время при желании.


Так что большинству людей это доступно.

Вот такая математика.

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-11-18 08:00:13 Активы в готовом бизнесе

Когда вы приобретаете бизнес, в нем помимо прибыли и выстроенной системы работы обязательно есть активы - то, что составляет его основу. Хотя справедливости ради стоит отметить, что есть предприятия, где именно система и является основным активом.

Активы - это то, без чего бизнес не может работать или будет работать менее эффективно

Активы привычно делят на материальные и нематериальные, а также их можно разделить на ликвидные и неликвидные. Я бы ещё разделил на основные и дополнительные.

Материальные активы - то, что мы видим:

- Помещения

- Оборудование

- Транспорт

- Инструменты

- Мебель

- Товарные запасы

Нематериальные активы - нельзя "потрогать":

- Репутация

- Клиентская база

- Бренд

- Сайт

- Договоры с поставщиками

- Контракты

- Рекламные компании

- Лицензии

- Право аренды

Ликвидные активы - те, что можно относительно быстро продать. В основном это материальные, но необязательно. Иногда можно найти покупателя и на права аренды, клиентскую базу, бренд.

Неликвидные активы - те, которые не продать на сторону. Они представляют интерес только для собственника бизнеса, хотя могут являться неотъемлемой его частью. Например, рекламные компании, лицензии, репутация.

Основные активы - без которых бизнес в принципе работать не может. Это может быть сайт, помещение, оборудование и даже просто телефонный номер.

Дополнительные - те, без которых бизнес работать будет, но возможно гораздо хуже. Сюда можем отнести в зависимости от ситуации много чего от рекламных кампаний и клиентской базы и даже до помещения и бренда. Открыть/Комментировать

2021-11-17 08:01:01 Ставки по вкладам выросли. Альфа банк уже предлагает до 9%

Однако это при условии вклада на 3 года. А за это время инфляция может вырасти больше.

Впрочем, для кого-то и для определённых целей этот инструмент вполне может подойти Открыть/Комментировать

2021-11-12 08:01:01 Статистика по торговым помещениям за 3 квартал от Малина Проперти Открыть/Комментировать