BusinessHunters

2021-06-10 08:00:24 Вообще, я сторонник инвестиций в бизнес.

При любой их форме.

Если это фондовый рынок - пусть это будут акции. Акция - это доля в готовом бизнесе. Пусть и с низкой доходностью, во многом благодаря куче посредников, но зато с относительно высокой надёжностью и практически отсутствием вовлеченности. А также доступностью к покупке в любой деревне, где есть интернет

Если это займы - пусть это будут займы в развитие бизнеса или поддержку его работоспособности, а не навешивание грузов на и без того тонущих людей с целью поживиться за счёт залога.

Даже депозиты и облигации хоть и считаются некоторыми как инструменты денежного рынка, однако это займы бизнесу, который с их помощью увеличивает свой доход.

Сдача в аренду недвижимости - это вообще бизнес в классическом его понимании, однако с низкой вовлеченностью и низкой доходностью.

Хорошо, когда твои инвестиции помимо своего плода финансового, приносят и плоды обществу. Тогда твоя деятельность становится более разумной и осмысленной.

Семь раз посчитай, один раз вложи...

Разумных инвестиций! Открыть/Комментировать

2021-06-07 08:13:01 Кейс: Пассивный доход 156% годовых

Иногда, хотя это бывает и крайне редко, на рынке готового бизнеса появляются крайне лакомые кусочки.

Они могут быть в разном бюджете, с разной доходностью и разным уровнем риска.

Все они имеют какие-то слабые места - точки, где судно может дать течь и либо пойти совсем ко дну, либо вынудить вас прилагать много усилий, чтобы держать его на плаву.

Тут уж каждый сам выбирает, готов он идти на эти риски или нет

Естественно, сейчас идёт речь о бизнесе с минимальной вовлеченностью собственника.

Итак. В ноябре 2019 года я купил субарендный бизнес за 410 тысяч рублей.

Это 4 разных офисных помещения в подушатанном бизнес центре, которые были пересданы разным арендаторам. Прибыль составляла 51 тыс в месяц + 30 тыс раз в год за юрадрес.

Мои действия сводились к перекидыванию денег между счетами раз в месяц и перезаключению договоров раз в 11 месяцев.

Доходность составляет 156% в год, окупаемость инвестиции - 8 месяцев.

Риски конечно там были, но они соответствовали моей готовности к ним.

Бизнес работает до сих пор, кризис 20-го года внёс свои коррективы, доходность упала, однако он давно окупился и по прежнему приносит деньги и не требует хлопот.

Удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать

2021-06-03 10:36:01 Можно ли удвоить капитал за год с помощью готового бизнеса?

Можно.

Однако это, естественно, требует серьёзного внимательного подхода, точных расчётов и зависит от ряда факторов.

Какие же это факторы?

- Размер капитала. У вас 100 тысяч или 30 миллионов - разница большая. Чем больше стоит бизнес, тем дольше он окупается. Заработать 100% за год более вероятно на бизнесе стоимостью до 2-х - 3-х миллионов рублей.

- Уровень вашего участия в бизнесе. Чем выше пассивность, тем ниже доходность. А при суммах инвестиций до 500 тысяч говорить о пассивности практически не приходится. Хотя найти инвестицию с минимальным участием - возможно.

- Ваши знания и навыки в выбранной области. Чем больше у вас опыта, тем легче управлять бизнесом и развивать его.

- Конечно же, регион. В большом городе, особенно многомиллионнике, найти бизнес гораздо реальнее, ведь просто выбор больше. Конечно, есть направления, в которых можно управлять удалённо, но это значительно сужает круг возможностей.

Приумножать капитал или создавать пассивный доход с помощью готового бизнеса не только можно, но и нужно. Ведь это один из самых быстрых и прогнозируемых способов это сделать.

Однако, такая инвестиция подойдёт далеко не всем.

Кому же лучше не вкладывать в высокодоходные стратегии?

Об этом мы обязательно поговорим в следующих выпусках.

Удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать

2021-05-31 10:10:16 Друзья, доброе утро!

Решил наконец то потихоньку записывать небольшие ролики на Ютуб, где буду несколько подробнее освещать нужные темы.

Итак, первый пошел) Открыть/Комментировать

2021-05-31 10:10:16

Открыть/Комментировать

2021-05-27 10:20:18 Хороший бизнес не продают?

Давайте разберём необычайно распространённое представление о продаже бизнеса. С чем же оно связано?

Казалось бы, все предельно логично - зачем продавать бизнес, если он прибыльный?

И так, конечно, говорят люди, либо далёкие от бизнеса, либо у кого в своём деле не все в порядке, ну и те, для кого прибыль продаваемого объекта кажется существенной.

Но мы можем взять в пример аналогии. По какой причине люди вообще могут продавать что-либо существенное? Например дом, квартиру или автомобиль. Только ли по причине их плохого состояния? Конечно, нет!

Возможно человек переезжает.

Возможно он накопил денег на что-то лучше и дороже.

Может быть он разводится или расходится с партнером.

А может быть ему просто нужны деньги на что-то другое - более нужное и важное в этот момент?

И эти варианты точно также применимы и к продаже бизнеса. Хотя, надо признать, гораздо реже, чем в прочих случаях.

В большинстве своём, конечно, бизнес продаётся с проблемами и зачастую не малыми.

Однако, это вовсе не означает, что таковыми являются абсолютно все предложения.

Для этого и нужны специалисты в области подбора бизнеса - чтобы найти вариант, который вас не разочарует.

И, конечно же, холодная голова и тщательный расчёт.

Удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать

2021-05-25 07:42:01 Где держать финансовую подушку?

Возьмём средний размер рекомендуемой финансистами подушки - 6 месячных расходов семьи. Сумма для большинства людей ощутимая.

Согласитесь, довольно обидно держать эти деньги в наличке или на вкладе, ведь хотелось бы, чтобы они тоже работали.

Да, я считаю, что часть этих денег не обязательно замораживать. Главное, они должны быть в активе, который можно быстро продать без потерь.

Давайте попробуем разобрать пример, где расход равен 100 тысячам и подушка - 600 тысячам рублей.

В первую очередь разобьем его на несколько сумм - по сотням.

Первую необходимую сотню лучше держать на накопительном счёте - и инфляцию немного притормаживает и всегда под рукой.

Вторую можно держать в наличке или на вкладе родственника или надёжного знакомого. Эти деньги могут пригодиться в случае блокировки счетов приставами. Они сегодня это очень любят.

Третью можно положить на краткосрочный депозит с уже повышенной ставкой. Как правило, она на 1 - 1,5 % выше, чем на накопительных счетах.

С остальными тремя сотнями можно работать.

Главное правило - держать их в активах, которые можно продать за один - два месяца без потери капитала.

Это могут быть краткосрочные облигации, биржевые и внебиржевые фонды недвижимости, займы под залог авто на 3 месяца и т. д.

Можно добавить на покупку доходной недвижимости, если предложение интересное, ликвидное и сильно ниже рынка. Например, в регионах комнаты стоят от 500 тыс и приносят около 12% годовых.

Варианты есть ещё, но не все могу раскрывать)

Ни в коем случае не храните подушку в акциях и фондах акций - в нужный момент их цена может быть сильно ниже нужной.

И да, лучше хранить подушку в рублях - или в той валюте, в которой тратите - никто не знает, какой будет курс в нужный момент.

Удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать

2021-05-20 10:21:01 Нужна ли подушка безопасности, в каком размере и где её взять?

Подушка, безусловно, нужна.

Она нужна, чтобы в трудную минуту не пришлось искать деньги у банков, знакомых и тем более дёргать из инвестиций.

Это как некоторый загашник, кредитный лимит, который ты даёшь сам себе и при этом не нервничаешь.

Она нужна именно для жизни в трудный период, связанный с потерей дохода или срочно возникшей потребностью в деньгах. Но отнюдь не на баловство - отдых, машину или развлечения.

Многие рекомендуют иметь подушку в размере от одного до 12-ти ежемесячных расходов.

Но если откладывать по 10% от дохода и сперва набрать 6-ти месячную подушку, а потом начать инвестировать, то к инвестициям мы приступим лишь через 5 лет. А это очень долго.

Лучше за 10 месяцев отложить подушку на месяц, а затем откладывать пополам - в подушку и в инвестиции. Но выбирать консервативные в основном инструменты для инвестиций. Начать хотя бы с облигаций и разобраться в них.

Это в целом для новичка очень хорошая стратегия - разбираться потихоньку, следуя от низкорисковых к высокодоходным, щупая новый инструмент малыми суммами.

Такой подход может дать вам необходимый опыт к моменту, когда вы начнёте оперировать значительным суммами.

В следующих постах поговорим о том, где держать подушку, ведь, согласитесь, в кэше и на депозитах не очень интересно, правда?

Удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать

2021-05-18 10:42:01 Сколько нужно денег, чтобы начать инвестировать?

Каждый инструмент имеет свой порог входа - от сотен до десятков миллионов рублей и выше или эквивалент в другой валюте.

Давайте пробежимся по наиболее популярным.

1. Банковские депозиты, облигации, акции - от нескольких сотен рублей. В том числе поэтому эти инструменты поэтому быть привлекательны для начинающего инвестора.

2. Недвижимость можно разделить на несколько категорий:

- Жилая - от 500 тыс рублей (комната в регионе вполне может давать 12% годовых),

- Коммерческая - от 1 млн рублей,

- Гаражи - от 50 тыс рублей,

- Внебиржевые Инвест фонды - от 5 до 300 тыс рублей,

Конечно, здесь речь идёт о всей России. Если мы говорим о Москве - цифры могут быть в разы выше.

3. Доходные автомобили - от 750 тыс рублей.

4. Займы - от 500 тыс рублей

5. Чужой бизнес - от 500 тыс рублей

6. Готовый бизнес - от 500 тыс рублей

Как вы можете видеть, все суммы не запредельные и вполне подъёмные практически для любого. Тем более что в некоторые инструменты можно с минимальным риском заходить с кредитным плечом.

В любом случае, чтобы достичь результата быстрее и с меньшими потерями нужен финансовый план.

Итак, семь раз отмерь - удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать

2021-05-14 10:09:01 Хорошая франшиза может стать отличной альтернативой покупке бизнеса.

Но что такое хорошая и где ж её взять?

Я для себя определяю несколько критериев подходящей франшизы:

- Понятная, высокомаржинальная финансовая модель,

- Выстроенные и прописанные бизнес-процессы, позволяющие собственнику принимать минимум участия в операционной деятельности,

- Открытость франчайзера на этапе принятия решения,

- Качественная помощь, сопровождение и поддержка франчайзера в работе,

- Минимальное количество закрытых предприятий сети,

- Репутация собственника франшизы.

Есть ещё немало параметров, но это точно необходимые.

Стоит ли обращать внимание на отзывы клиентов о бизнесе и на отзывы франчайзи?

Безусловно да. Однако принимать решение только лишь на их основании не вполне разумно.

Во-первых, отзывы в 90 % случаев пишут недовольные, а довольные скорее всего левые.

Во-вторых, франшизные предприятия в руках лодыря закрываются даже при вполне успешной модели.

В-третьих, есть ниши, например, эконом, где всегда будут недовольные качеством. Например, Фикс Прайс или Пятерочка, где хотят купить за 50, а качества получить на 300.

В моей практике были случаи покупки готового франшизного предприятия с не очень хорошими отзывами, однако с отличными финансовыми показателями.

Хотя опаснее ситуация противоположная, хорошие проплаченные отзывы при отвратительной франшизе.

Поэтому к покупке франшизы нужно относиться очень серьёзно и комплексно проверять по всем параметрам. Не стоит слепо доверять обещаниям франчайзера.

Ну и как и в любом ответственном деле - семь раз отмерь.

Удачи в инвестициях! Открыть/Комментировать