Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Биржевик // Банки (Официальный канал)

Логотип телеграм канала @birzhevikbankiofficial — Биржевик // Банки (Официальный канал) Б
Логотип телеграм канала @birzhevikbankiofficial — Биржевик // Банки (Официальный канал)
Адрес канала: @birzhevikbankiofficial
Категории: Экономика , Официальные каналы
Язык: Русский
Количество подписчиков: 9.15K
Описание канала:

Наш данный официальный канал входит в группу каналов "Биржевик" и является преимущественно банковским.
1) @BirzhevikAdminOfficial3 - по вопросам трейдинга и инвестиций пишите сюда.
2) @birzhevikreklama - по вопросам рекламы пишите сюда.

Рейтинги и Отзывы

4.33

3 отзыва

Оценить канал birzhevikbankiofficial и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

2

4 звезд

0

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения 12

2021-07-07 12:03:01
Наблюдение: Продолжаем держать вас в курсе рынка недвижимости

#недвижимость #льготнаяипотека
1.9K views09:03
Открыть/Комментировать
2021-07-07 10:02:33 Обозрение: вместе с ростом цен на жилье в РФ увеличились средняя сумма ипотечного кредита и срок его погашения, исходя из данных ЦБ РФ.

Наблюдается, что на фоне роста стоимости жилья вырос средний чек по ипотечному кредиту — если в прошлом году он был в районе 2,4 млн рублей, то сейчас уже почти 3 млн рублей. Вместе с этим растет и срок кредитования – он повысился с 18 до 20 лет. Заемщики берут кредиты с минимальным первоначальным взносом – менее 20%, а в ряде случаев и менее 15-10%. Эта часть ипотечного портфеля является с нашей точки зрения ключевым фактором риска для данного сегмента.

#цбрф #кредитование #ипотека
1.9K viewsedited  07:02
Открыть/Комментировать
2021-07-06 14:36:31 ​​ Мнение: по сути 2020 год ознаменовался стимулированием рынка недвижимости в России. Соответственно ни одна льгота не является долгосрочной, подобные поддержки оказываются лишь в тот момент времени, когда экономика страны вкатывается в рецессию (смягчается денежно-кредитная политика Центрального банка преимущественно, что позволяет потребителям кредитоваться дешевле, и такой спрос со стороны клиентов поддерживает финансовый сектор).

Следует помнить то, что деревья до небес не растут, тоже самое и с акциями рос. девелоперов. В 2020 году программа льготной ипотеки все еще будет эксплуатироваться, как следствие Пик, ЛСР, Эталон, ГК Самолёт и ряд других застройщиков смогут сорвать в 2021 году финансовый куш, который позже направят на дивидендные выплаты. Я веду к тому, что сильного обвала в ценах на эти акции ожидать не стоит, равносильно как и роста, так как все возможные ожидания со стороны рынка уже учтены в цене.

И к слову, также необходимо понимать, что за подобные перегревы рынка придется расплачиваться на будущей переоценке компаний к их реальным стоимостным значениям. Когда будет данная переоценка? Когда начнут сдувать этот пузырь, а тем кто останется в акциях этих компаний падать будет очень больно. Но повторимся, 2021 год вероятно закончится для застройщиков не менее удачно предыдущего, так что сейчас панику разводить не нужно.

Суть данного поста в наглядной демонстрации опузыренности рынка недвижимости. Просто посмотрите на всеми любимые показатели цена/прибыль (P/E) и всё станет ясно, ибо оптимальный уровень показателя цена/прибыль не более 10x

#девелоперы #застройщики #россия #эталон #лср #инград #пик #гксамолёт #etln #lsrg #pikk #smlt #ingr
891 views11:36
Открыть/Комментировать
2021-07-06 14:36:31 Ещё одно доказательство опузыренности рынка недвижимости. Подробнее читайте в посте.
1.7K views11:36
Открыть/Комментировать
2021-07-05 12:40:08 ​​ Обозрение: рынок недвижимости по странам (Россия по дороговизне недвижки стоит на третьем месте). Пузырь во плоти!

#недвижимость #россия
2.0K views09:40
Открыть/Комментировать
2021-07-05 09:46:45 Новость: со 2 Июля банки начали принимать заявки на льготную ипотеку в новом формате.

Размер кредита сократился и стал единым для всех регионов — 3 млн рублей, а предельная ставка поднялась до 7% годовых.

Многие заемщики спохватились буквально в последние дни старой программы, чтобы успеть оформить ипотеку на прежних условиях.

- сообщает Коммерсант

#недвижимость #россия #ипотека
364 viewsedited  06:46
Открыть/Комментировать
2021-07-05 07:30:04 Новость: число квартир с обременением в продаже выросло в России за год на 20%, сообщают Известия.

Количество квартир с обременением, выставленных в России на продажу в июне 2021 года, выросло на 20% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.

По данным издания, выставленные на продажу квартиры находятся в залоге у банков или были куплены с привлечением материнского капитала. Кроме того, такие квартиры могли быть приобретены в рассрочку, а также если в отношении них был заключен договор доверительного управления или пожизненной ренты.

В компании "Бест-Новострой" добавили, что в число обременений также входит наложение судебными приставами запрета на сделки с недвижимостью до погашения задолженности.

По мнению представителей отрасли, рост числа квартир с обременениями на рынке связан с продолжающимся снижением уровня доходов населения и увеличением доли инвестиционных сделок. "В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета", - уточнила газете управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании "Этажи" Алексей Панов добавил, что увеличение числа также связано с продажей старых квартир и покупкой новых на более выгодных условиях. "К концу года мы ожидаем, что доля квартир с обременением вырастет до 25%, а интерес к срочному выкупу квартир вырастет еще в среднем на 15-20%", - добавил Панов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: во-первых, бабла у людей уже нет, чтобы платить за хаты, во-вторых, на рынке РФ нереальный пузырь в секторе недвижимости, в-третьих, умные люди уже давно фиксируют прибыль по недвижке.

#недвижимость #россия
976 views04:30
Открыть/Комментировать
2021-07-04 14:13:04 Далее следует обратиться в банк, выдавший такую ссуду. Обычно кредитная организация рассматривает письмо-претензию в течение 30 календарных дней. К письму нужно приложить все возможные доказательства непричастности к получению кредита. Например, заявление об утрате паспорта, билеты с отдыха, отметки в загранпаспорте о пересечении границы и др. Если выявляется факт внутреннего мошенничества (т. е. в мошеннической схеме был задействован сотрудник кредитной организации), банки с большей вероятностью признают свою вину и аннулируют кредит, но, к сожалению, чаще банки не встают на сторону клиента, и тогда ему стоит обратиться в суд или Роспотребнадзор.

Чтобы обезопасить себя от «чужих» кредитов, надо контролировать свою кредитную историю. Для этого, например, можно раз в год бесплатно запрашивать в бюро кредитных историй кредитный отчет. К тому же у БКИ существуют специальные услуги, благодаря которым о любом изменении в вашей кредитной истории вы сможете получить сообщение в виде СМС или в онлайн-отчете (будь то выдача нового кредита на ваше имя, запрос банком вашей кредитной истории и т. д.).

#обучающийпост
1.4K views11:13
Открыть/Комментировать
2021-07-04 14:13:04 Обучающий пост: как на вас могут оформить кредит?

Ситуация, когда человек неожиданно узнает о том, что на его имя оформлен кредит без его ведома, сегодня к сожалению не редкость. Как правило, такой факт становится ему известным при обращении в банк за займом. Кредитная организация отказывает в выдаче кредита, ведь в кредитной истории заемщика уже числятся долги, о которых он и не подозревал. Также кредитор может найти клиента самостоятельно.

В настоящее время известно несколько наиболее распространенных способов получения мошенниками кредита на чужое имя.

Под видом оформления дисконтной карты оформляется кредитная. К человеку в торговом центре подходит якобы промоутер и предлагает бесплатно оформить дисконтную карту того или иного магазина. Как правило, для оформления этой карты потребителя просят заполнить анкету, в которой он должен указать Ф. И. О., адрес проживания, номер телефона и — что нетипично для условий получения дисконтной карты — паспортные данные. Клиент уходит домой в полной уверенности, что получил именно дисконтную карту, но на самом деле на его имя была оформлена кредитная банковская карта, по которой установлен немалый кредитный лимит. Недостающие документы «промоутеры» могут дооформить сами. Впоследствии по карте списывается плата за годовое обслуживание, на которую начисляются пени.

Обмен купленной в торговой точке бытовой техники в кредит на наличные. Такую схему получения денег обычно клиенту предлагают так называемые черные кредитные брокеры, обещающие содействие в моментальном получении денег людям с любой кредитной историей. Вместо 100% наличного эквивалента кредитного товара заемщик получает в лучшем случае 30% от стоимости товара. Чаще всего при такой схеме кредитный договор и график погашения платежей остаются у мошенников, вследствие чего клиент о кредите забывает, по займу растет просрочка, и через некоторое время банк начинает взыскивать задолженность по кредиту у заемщика. Стоит отметить, что в такой ситуации практически невозможно доказать банку факт кредитного мошенничества. Заемщик осознанно шел на риск и на всех кредитных документах ставил свою подпись.

Утеря или кража паспорта. Часто воровством документов занимаются не случайно, а вполне целенаправленно — например, для того, чтобы оформить мошеннический кредит на ничего не подозревающего человека. Важно помнить, что злоумышленнику может быть достаточно и ксерокопии или фотографии паспорта. Одобрить и получить кредит впоследствии злоумышленникам помогают уже сотрудники банков, вовлеченные в эту мошенническую схему.

Получение кредита по поддельным документам. Часто такая схема используется при выдаче так называемых быстрых кредитов, для получения которых нужен только паспорт. Мошенники снимают с украденного паспорта ламинацию, удаляют фото настоящего держателя документа, вклеивают свое и покрывают ламинацией снова. Качественно и профессионально выполненная «переклейка» может ввести в заблуждение даже довольно опытных сотрудников банка. С таким поддельным паспортом мошенник приходит в банк и оформляет кредит, указывая для проверки только что купленный номер мобильного телефона (позже эта сим-карта просто выбрасывается). При этом с поддельным паспортом мошенник пытается обойти как можно больше банков, оформляя на него всевозможные кредитные продукты. Оперативно выявить мошенничество с поддельными документами далеко не всегда возможно, это связано с большим потоком заявлений и скоростью принятия кредитных решений.

При любой из вышеописанных схем мошенничества первым делом необходимо сделать запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), чтобы понять, в каких бюро кредитных историй (БКИ) хранится ваша история. После чего направить в эти БКИ запросы на получение кредитного отчета для того, чтобы выяснить, в каком именно бюро числится «чужой» кредит и каким банком он выдан.
1.3K viewsedited  11:13
Открыть/Комментировать
2021-07-03 11:32:58 Факторы внутри каждого отдельного банка: простые и сложные проценты.

1. Еще один немаловажный фактор, от которого зависит депозитная ставка — это начисляемый процент. Как Вы знаете, проценты бывают простыми (начисляются по истечению срока договора) и сложными (начисляются ежемесячно/ежеквартально и реинвестируются). Ставка у депозита со сложным процентом, будет всегда несколько меньше, чем у вклада с простыми процентами. При прочих равных.

2. Сроки по депозитному договору. Чем дольше срок вклада, тем выше будут проценты.

3. Вид вклада(как раз здесь мы и видим разницу между простыми и сложными процентами).

4. Валюта вклада.

Подводя итоги:

На формирование процентных ставок по вкладам влияет множество больших и малых "но", однако мы надеемся, что данная статья вам помогла ответить на большинство вопросов по данной теме.

#обучающийпост
426 views08:32
Открыть/Комментировать