Agent_lezhneva

2022-06-17 17:15:06 с понедельника - среды будут опубликованы новые тарифы ипотеке по гос.программе !

А так же ожидается отмена или видоизменение (не в лучшую сторону) субсидированных ставок от Застройщика!

Если хотите успеть воспользоваться ставками 0,1%- записывайтесь на консультацию сейчас @agent_lezhneva_zapros Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:43:32 Ключевая ставка вернулась до уровня 9,5%, которая была в феврале. Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:36:28 ключевая ставка ЦБ 9,5%
Совет директоров Банка России 10 июня 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,50% годовых. Открыть/Комментировать

2022-06-07 12:52:01 Лучшее предложение дня!
К НАМ ОБРАТИЛСЯ КЛИЕНТ, КОТОРЫЙ ХОЧЕТ КУПИТЬ:

Квартиру с ежемесячным платежом по ипотеке 10 000-15 000 руб.
семейная ипотека - 0,1% на весь срок
первый взнос - до 1 000 000 руб.
квартира в черте города
с ремонтом

Ипотека по ставке 0,1% - одна из самых обсуждаемых программ в последнее время.
Кому подойдёт?
Кто не планирует закрывать ипотеку досрочно (в нашем случае не раньше 6 лет)
Если вы рассматриваете квартиру, например, для ребёнка. На будущее. Покупаете сейчас с платежом, который для вас не является существенной суммой в бюджете. Когда построится дом, сдаёте в аренду.
Переплата за % за 30 лет меньше на 3,7 млн. с учётом изменения цены.

Обратите внимание - у всех застройщиков, кто работает с данной программой, разное удорожание цены.

Консультаций/подбор/расчёт/одобрение ипотеки - @ninadavydovaaa

Услуги бесплатны! Открыть/Комментировать

2022-06-07 12:47:44 НДФЛ 15%

С 2021 г. помимо ставки НДФЛ 13%, действует и новая, повышенная - 15%. Ее применяют, если сумма годового дохода за минусом налоговых вычетов превысит 5 млн руб.

Ставка 15% применяется не на весь доход, а только на ту его часть, которая превышает эту сумму.
То есть доход до 5 млн облагается налогом 13%, а то, что выше – 15 %.

В эти доходы включают зарплату, премии, отпускные и прочие трудовые выплаты, а также доходы от продажи ценных бумаг, дивиденды и др.

Распространено заблуждение ,что при продаже квартиры нужно будет платить повышенный НДФЛ. Это не так.
По ставке 13% продолжают облагаться:

Продажа имущества и долей в нем (кроме ЦБ)
Получение в дар имущества (кроме ЦБ)
Страховые выплаты по договору страхования
Выплаты по пенсионному обеспечению
Доходы, облагаемые по ставкам 9, 30 и 35 %

Т.о. не важно за сколько Вы продали недвижимость, ставка налога останется 13%.

При переуступке права требования по ДДУ – ставка 15 % применяется.

Консультация по налогам - @Ginagele Открыть/Комментировать

2022-06-04 19:03:38 Мои планировочные фавориты Открыть/Комментировать

2022-06-04 19:01:22 Проект для жизни инвестиций!
Петроградский р-н
Класс: бизнес
Ключи: 3 квартал 2025г.
Высота потолков: 3м.
Отделка: без отделки

Подходит для жизни и инвестиций!!!
Доходность 20-25%

Минимальные цены:
2-Евро 48,35м2 - 16 015 454р. (331 240р./м2)
2-х комнатная кв. 66,97м2 - 21 526 937р. (321 440р./м2)
3-х комнатная кв. 98,46м2 - 27 596 369р. (280 280р./м2)
4-х комнатная кв. 117,55м2 - 41 817 237р. (355 740р./м2)

Минимальные ставки по ипотеке:
Семейная ипотека - от 4,2% (max. Сумма кредита - 12 млн.)
IT ипотека - от 4,65% (max. Сумма кредита - 18 млн.)
Ипотека с господдеркой-от 7,2% (max. Сумма кредита - 12 млн.)
Обычная Ипотека -от 10,4% (max. Сумма кредита - 60 млн.)

Беспроцентная рассрочка:
Первый взнос - 20%
Далее равными ежеквартальными платежами до 31.03.2024г.

Паркинг: от 2,1 млн.

Расчёт доходности/подбор недвижимости: @agent_lezhneva_zapros Открыть/Комментировать

2022-06-03 22:30:00 Открыть/Комментировать

2022-06-03 22:29:54 МЫ СЕГОДНЯ С КЛИЕНТОМ ЗАБРОНИРОВАЛИ КВАРТИРУ В СТОЙКЕ, ГДЕ ЗАСТРОЙЩИК ПРЕДЛАГАЕТ ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПО КРЕДИТОВАНИЮ!

Сравнивали вариант с готовой, аналогичной квартирой в том же доме, и даже при условии, что клиент первые 2 года будет платить за ипотеку+арендовать квартиру в соседнем доме, в долгосрочной перспективе выгодно покупать квартиру от Застройщика (смотрите расчет)

Квартира находится в Приморском районе.
Ставку субсидирует застройщик при покупке квартиры именно в выбранном нами ЖК!
Ставка для всех - 6,9%
Ставка для семей с ребенком, рождённым после 01.2018г. - 3,9%
средняя ставка без субсидии от Застройщика при покупке квартиры в новостройке - 8,5%

Многие ждут, что ставки на новострой упадут до 6%, но они уже такие в определенных ЖК!
Если ставка упадёт до 6% по всему рынку с помощью государственной поддержке, то очевидно Застройщики поднимут цены!!!

Сейчас условия на покупку во многих комплексах,как условия на покупку валюты - лучшие!

Записаться на консультацию-@agent_lezhneva_zapros Открыть/Комментировать