2021-12-19 16:20:59
ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой. По просьбе подписчиков:
Коллеги, приветствую вас! Много уже сказано об этом ЖК, многое написано, равнодушных мало. Хочется сегодня его обозреть/оборзеть только в плане сдачи в аренду.
В качестве инвестиций можно пробовать новые дома, но очень рискованно - коррекция на рынке готова разразиться в любой момент, а цены на «хаях» уже.
Сейчас можно купить за 10 млн 22.6 м2 и сдать за 45-50 тысяч, можно взять за 13,5 млн 30м2 и сдать за 55-60 при правильном ремонте. А можно взять за 16.5 млн 45 метров и пытаться сдавать за 70! Ликвидность у крох немного повыше в аренде, поэтому сам бы покупал самые маленькие и сдавал бы за 50000, если бы захотел. Но не хочу и сейчас объясню почему!
Дело в том, что ещё нужно сделать ремонт, купить мебель и технику - 1.5 - 2 млн. За вычетом аренды и налогов доходность получается в районе 4% - вообще не интересно для человека, который знает и пишет где сейчас есть 7-10% в Москве…
Для себя, если нравится, можно брать. Хороший ЖК, отличная локация и транспортная доступность. Возможно цены ещё подрастут, а может быть и снизятся, но вы будете жить в своём спокойно)
478 viewsedited 13:20
К
