Бали Эксперт

2022-05-31 07:52:50 Сегодня отвечаю на вопросы про Бали и Индонезию в Инстаграме - смело спрашивайте!

По самым интересным и обстоятельным подготовлю вебинар Открыть/Комментировать

2022-05-30 11:10:02 Новости недели: Индонезия на Всемирном экономическом форуме, новые инвестиции, VIP-терминал в аэропорту Бали

 - Индонезия на Всемирном экономическим форуме

Главные новости экономики и финансов поступали на прошлой недели из Швейцарии, где проходил Всемирный экономический форум.

Коротко самое интересное:

Подписано соглашение по поощрению и защите инвестиций с Нидерландами, Саудовской Аравией и Швейцарией.

Павильон Индонезии на форуме представляла IT-гигант GoTo. Это объединенная компания после слияние торговой платформы Tokopedia и главного перевозчика страны Gojek.

Компания выходит на американскую биржу в конце этого года, поэтому лучше места набить себе цену перед IPO придумать было сложно.

 - Nestle инвестирует в Индонезию

Глава Координационного совета по инвестициям Бахлил Лахадалия встретился с главой операционного отдела Nestle Магди Батато. Говорили об инвестициях (само собой) и развитию бизнеса Nestle в Индонезии.

Nestle - это крупнейший швейцарский инвестор в Индонезии. Компания строит сейчас уже свой четвертый завод в стране в Батанге. До этого их производственные мощности появились в Панджанге (Лампунг), Цикупе (Бантен) и Кеджаяне (Восточная Ява).

 - На Бали строят новый VIP-терминал в аэропорту

Все это для VIP гостей, которые летят сюда на встречу G20 в ноябре этого года.

Я бы посмотрел на все эти очереди по скачиванию приложения PeduliLindungi и попытками вызвать QR код (кто недавно летал - меня поймет сейчас) и часовые очереди на паспортном контроле.

В общем, решили не травмировать психику мировых господ и строят сейчас для них отдельную зону, без всего этого, чтобы было быстро и приятно. Сдать планируют в августе этого года. Открыть/Комментировать

2022-05-28 06:47:50 С понедельника гражданам России, Украины и Беларуси станут доступны визы по прилету (VOA).

Соответствующее распоряжение выпустило вчера министерство по правовым вопросам, оно вступит в силу в ночь с вс на пн.

Визы по прилету ставятся прямо в аэропорту, стоит это $35. Виза действует 30 дней, плюс возможно 1 продление еще на 30 дней.

Ура, товарищи! Открыть/Комментировать

2022-05-27 09:15:54 Топ-5 мест для инвестиций в недвижимость в Индонезии-22

Вышел первый отчет Knight Frank за 2022 год о ситуации на рынке резидентской недвижимости в Индонезии.

Из интересного, там был опрос профессиональных участников рынка со следующими результатами:

97% респондентов выразили уверенность, что сектор резидентской недвижимости в целом по стране восстановится в текущем году.

Рейтинг перспективных мест для инвестиций в недвижимость Индонезии на 2022 выглядит так:

Джакарта со всеми окрестностями;

Бали, родной наш;

Ломбок;

Лабуан Баджо, тот что на острове Флорес рядом с Нацпарком Комодо;

Северный Пенаджам Пасер. Это совсем экзотичный вариант. Он находится на востоке острова Борнео, куда правительство Индонезии собирается перенести столицу
Открыть/Комментировать

2022-05-25 12:48:15 Илон Маск и Билл Гейтс посетят Бали в ноябре этого года в рамках саммита G20

Об этом сообщает председатель бизнес форума B20 при саммите стран большой двадцатки. Он также сообщил, что всего там планируется 2 тыс. участников из 40 стран мира.

Не забывайте, это все помимо самой встречи G20, куда летят тысячи представителей стран участников.

У меня вот какие мысли на этот счет: если вы хотите пообщаться с самыми властными представителями мировой элиты - вам точно надо сюда лететь в ноябре.

В ином случае, вы потенциально можете стать свидетелем самых масштабных пробок на острове.

Поэтому если у вас не запланированы тут встречи с серьезными людьми, лучше выбрать другое время для поездки. Открыть/Комментировать

2022-05-25 12:23:30 Как работает стратегическое инвестирование на рынке недвижимости

По сути, это применимо к любому региону. Но в случае с Бали и другими рынками, которые находятся только в самом начале своего пути, этот метод работает даже лучше.

Почему? Метод популярен в первую очередь у профессиональных игроков на рынке недвижимости, коих на Бали почти нет. Поэтому у последователей стратегического инвестирования тут почти нет конкуренции.

Читать здесь Открыть/Комментировать

2022-05-24 08:56:43 Последние данные по уровню инфляции в странах G20. Индонезия в 5-ке лидеров, в хорошем смысле.

Способствует этому самодостаточный внутренний рынок и огромный плюс в торговом балансе за счет скачка цен на природные ископаемые.

К слову, Индонезийская рупия тоже показывает завидную стабильность. С 2014 года она торгуется на одинаковых уровнях к доллару - около 14.000 за $1. Открыть/Комментировать

2022-05-23 10:20:52 Миграционная служба против фиктивных компаний PMA

На прошлой неделе в Фейсбуке активно обсуждалась история одной реальной компании, которая попала под проверку миграционной службы.

Наглядная история для тех, кто думает, что можно просто так открыть компанию и получить визу на два года без занятия бизнесом, провода уставного капитала ($750 тыс), без офиса, сотрудников и жить счастливо в Индонезии.

Коротко: двух акционеров одной PMA, которые по совместительству также ее гендир и бухгалтер, вызывают в миграционную службу. Оба иностранцы.

У них была проверка по месту прописки компании. Никого не увидели в офисе, поэтому вызвали.

Как потом рассказал землевладелец, приходила группа людей под видом клиентов и интересовалась, где сотрудники компании и когда откроется офис.

Сама компания у ребят была от 2007. Но поскольку последний раз они переделывали устав в то самое время, когда массово создавались фейковые компании, то они попали на проверку.

Гендиректор долго показывала все документы, сколько сотрудников работает, как они зарегистрированы и чем занимаются, налоговые отчеты за 15 лет и подтверждение оплаты уставного капитала. В общем по полной программе.

Сотрудники миграционной пояснили, что сейчас при любом подозрении все компании попадают под такую проверку. И когда не увидели никого в офисе сразу отправили запрос на вызов.

В итоге все участники истории после долгой проверки и письменных пояснений разошлись полюбовно.

А как бы закончилась история, если бы компания была фиктивной, как думаете? Открыть/Комментировать

2022-05-20 08:38:52 Когда покупку недвижимости можно считать инвестицией?

Ответ на этот вопрос я изложил в небольшой статье на VC:

https://vc.ru/s/1151037-investicii-v-nedvizhimost/425337-ne-kazhdaya-pokupka-nedvizhimosti-investiciyaэ Открыть/Комментировать

2022-05-17 16:07:49 С завтрашнего дня можно влетать в Индонезию без обязательного ПЦР теста. Об этом объявил сегодня президент страны Джокови.

Это правило вступает в силу 18 мая и распространяется на полностью вакцинированных путешественников. Открыть/Комментировать