Стройвестник / создатели.рф

2021-06-05 14:59:29 Только мы хотели порадоваться за довольно успешный с маркетинговой точки зрения запуск проекта OK!LAND, как выяснилось, что нейминг был безжалостно украден у ЖК в Киеве, вплоть до написания))))
***
https://ok-land.riel.ua/ru Открыть/Комментировать

2021-06-04 19:02:23 Как мы вчера и предсказывали, льготную ипотеку продлили, но с телом кредита только на 3 млн рублей. Не знаем, как это для других регионов, но в Тюмени, по крайней мере у топовых застройщиков в нормальных проектах, за 3,5 млн (отнимаем 15% ПВ) практически ничего кроме студий не осталось, даже нормальные однушки начинаются от 4 млн. Ждать ли нам от застройщиков акций "Навстречу льготной ипотеке - все однушки по 3 500?". Увидим уже через месяц )

А если серьёзно, таким образом власти в очередной раз подталкивают рынок к проектам с "гетто-квартирографией", в которых 50 и более процентов будут составлять малоформатные студии - исключительно ради сохранения темпов продаж. 
*** Открыть/Комментировать

2021-06-04 09:27:14 Вчера состоялась презентация ЖК Okland. Это очередной проект малоэтажки на улице Западносибирской. Квартал 4-этажных домов со сдачей в I кв. 2023. Жилая площадь 11 тысяч квадратов, 223 квартиры, монолит-кирпич. В квартирографии упор сделан на однушки, это половина всех квартир. 

Застройщик ООО "СЗ Родина". За этим незнакомым названием скрываются известные в городе подрядчики СК КУБ (Павел Бронников, Павел Масленников, Юрий Куку). 

Есть интересный тренд на малоэтажку до 4 этажей. Принято считать, что в Тюмени единоличным представителем успешной многоквартирной малоэтажки является "Партнер-Строй", однако другие застройщики, в том числе малоизвестные, эстафету подхватывают. Об этих проектах мы расскажем позже (Verno, Адмирал). 
*** Открыть/Комментировать

2021-06-03 20:22:00 Льготную ипотеку под 6,5% нужно продлевать после 1 июля, немного снизив при этом максимальный размер кредита, заявил глава Сбербанка Герман Греф. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-06-03 20:22:00 Похоже, судьба льготной ипотеки решена. Но вот планы снизить тело кредита с 6 до 3 млн на фоне текущих цен - большой удар. Открыть/Комментировать

2021-06-02 12:51:47 5100 за студию в 30 квадратов. Авторский квартал "Машаров". Цена квадрата 170 000. Ну а что, кто-то ждал иного в такой локации? Но вот инвесторы призадумаются - брать сейчас 2023 при 170 за квадрат или тот же год в 100 с небольшим? Очевидно, что потенциал роста больше у проектов не с таким изначально высоким ценником. 
*** Открыть/Комментировать

2021-06-01 13:06:28 "Брусника" прислала ответ: "Участок под офисом в аренде, а не в собственности. После того, как мы введем проект "1А Первомайская", мы уберем офис и разобьем на этом месте парк".

https://t.me/stroytmn/753 Открыть/Комментировать

2021-06-01 12:12:08 Тюменскому застройщику «Сибстройсервис» в суде первой инстанции удалось добиться возврата 64,6 млн руб., списанных со счетов Сбербанка приставами, обнаружил @Jelezobetonniyzames в картотеке арбитражных дел. Эта сумма с учетом процентов за незаконное использование средств, постановил суд. Возвращать эти деньги придется Сбербанку.
Все началось с того, что по разным судебным решениям приставы начали списывать со счетов застройщика средства, в том числе более 58 млн руб. со счетов Сбербанка, где «Сибстройсервис» аккумулировал деньги дольщиков, купивших квартиры в проектах девелопера – ЖК «Московский квартал» и «Олимпия» в Тюмени. Арбитраж решил, что средства на этих счетах имели целевое назначение (достройка объектов по ДДУ), поэтому их безоговорочное списание не допускается. Вероятно, что Сбер поборется за эту сумму: так что ждем долгого судебного процесса по этому кейсу. «Сибстройсервис» через цепочку юрлиц, по данным «СПАРК-Интерфакс», контролируется тюменским бизнесменом Василием Юрочкиным. Открыть/Комментировать

2021-06-01 11:48:50 #нампишут

Недавно "Брусника" обвинила энергетиков в создании "липовых" электрических сетей. Однако, как сообщают инсайдеры, опыт с "липовыми" электросетями есть и у самой компании. 

Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0217003:171, расположенном в г. Тюмени, ул. Советская – Сакко, предоставленном застройщику для строительства распределительного пункта электрических сетей, встроенного в постамент скульптурно-архитектурной композиции. Изначально земельный участок предоставлялся в аренду, но впоследствии был оформлен в собственность. 

Оформление в собственность стало возможным по следующей схеме: на земельный участок были свезены контейнеры и сложены как подлежащий возведению распределительный пункт электрических сетей, после чего приглашается кадастровый инженер, который снимает координаты предполагаемого РП и ставит данный объект на кадастровый учет, затем получается Технический план и происходит государственная регистрация фактически невозведенного объекта. Полученные документы о праве собственности предоставляются в администрацию города Тюмени, благодаря чему земельный участок под объектом недвижимости переходит по льготной стоимости в право собственности застройщика «Брусника». 

В действительности, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0217003:171 никакого Распределительного пункта электрической энергии нет. «Брусника» использует данный участок для размещения офиса продаж, а еще на данном участке имеется неоконченный строительством объект - трансформаторная подстанция, которая частично питает электрической энергией стройку застройщика «Золотые Ключи» (входит в группу компаний «Брусника»). Тут следует отметить, что упомянутая трансформаторная подстанция и ранее была на предоставленного в аренду земельном участке и имеет совершенно разные координаты с несуществующим РП.
*** Открыть/Комментировать

2021-05-31 09:36:04 Тем временем, история с многострадальной котельной от "Скандии Девелопмент" получает новый сюжетный поворот. Мало того, что котельная была продана компании-прокладке, которая дерёт с жильцов квартала "Скандиа. У реки" плату за тепло втридорога.

Сейчас застройщик ещё и решил внести изменения в документацию по земле, на которой стоит котельная. При этом данная земля изначально находилась в общедолевой собственности всех жителей ЖК.
Вопрос с участком, как видим, может решиться без слушаний.
*** Открыть/Комментировать