2022-08-31 15:29:54
Официальный комментарий на пост «Страшные вещи сообщают про элитный ЖК «Даудель…»,
размещенный в телеграм-канале «Стройвестник Тюмени» 24.08.2022Уважаемые коллеги!
По поводу упомянутых в посте фактов хотелось бы сообщить следующее. Во-первых, жилой комплекс «Даудель» вовсе не является элитным и НИКОГДА таковым не являлся. Официальное наименование ЖК «Даудель», с момента начала продаж и строительства – клубный комплекс бизнес-класса «Даудель». Просим вас более внимательно относиться к фактчекингу. Если же в общественном мнении «Даудель» ассоциируется с элитным жилым комплексом, так это, скорее, можно поставить в заслугу деятельности ТСН и управляющей компании, не находите?
Во-вторых, по фактам тех самых «страшных вещей» не работающей системе пожаротушения. По
системе пожаротушения скажу кратко – она в абсолютно работающем состоянии, во всех паркингах и местах общего пользования. В канун нового года системы пожаротушения были
проверены пожарной инспекцией, нарушений не выявлено. Все работает в штатном режиме.
Система пожаротушения находится под давлением и подключена к программе «ОРИОН». Фото доказательства прилагаем. ТСН и Управляющие компании ОБЯЗАНЫ строго соблюдать наличие и
работоспособность систем пожаротушения, т.к. нарушение грозит серьезными штрафами и лишением лицензии.
В- третьих, что касается протекающего паркинга. Напомним, что клубный комплекс «Даудель» - это 12 отдельно стоящих жилых домов соединяющиеся между собой подземным паркингом.
Общая площадь паркинга составляет 15 067,6 кв.м, проблемы с протечкой наблюдаются, этого никто и никогда не скрывал. ТСН и УК прикладывают большие усилия для устранения данной
проблемы. На сегодняшний день протечки в паркингах составляют не более 5% от общего объема.
Ремонтные работы по гидроизоляции и водоотводу ведутся каждый год в летний период. В данный момент работы ведутся в паркинге по М. Горького, д.68, корпус 3. На ремонт и устранение
протечек ТСН «Даудель» с 2019 года уже потратила практически 4 млн рублей (!), а если точнее - 3 891 926 рублей. Устранены протечки в паркингах 1 и 2 очередей комплекса. Вообще проблема протечек и затопления в подземных паркингах присуща 80% жилых комплексов Тюмени, различного класса комфортности. Топит паркинг элитного дома «Ладья», дома по ул. Водопроводной и Володарского, Осипенко и 25 лет Октября, и проч., проч. Причина,
как в особенностях грунтов областного центра, так и в повсеместно халатном отношении застройщиков (не всех конечно!) к устройству гидроизоляции и кровельного «пирога»,
выполнения гидроизоляции примыканий, рабочих и особенно (!!!) деформационных швов. Как показывает наша многолетняя практика обслуживания паркингов имеющих деформационные
швы, гидроизоляцию не умеет делать почти никто в Тюмени (фото т.н. гидроизоляции, которая осталась в наследство от турецких строителей в ЖК «Даудель» прилагаем). Паркинг – это
технически очень сложный объект, асов/профессионалов по грамотному устранению протечек
или водоотводу от несущих конструкций практически нет. Мы с 2014г. пытались найти грамотного подрядчика, который бы устранил протечки. Выполняли работу и вроде все ок, но после зимы все повторяется с еще большей силой, деньги оказываются выброшены на ветер И, да, самое главное - гарантию никто не хочет нести. Только в Екатеринбурге смогли найти компанию, которая взялась за ремонтные работы, гарантирует их качество и несет ответственность за работы.
Рано или поздно ли капля камень точит, и вода находит выход, а управляющая компания в данном случае оказывается заложником ситуации. Другой вопрос, что большинство УК
«забивают» на решение проблем затопления, либо же обходятся косметическими залатываниями дыр. ТСН «Даудель» и управляющая компания «Даудель» к таковым не относятся, что доказывает и цифра инвестиций в ремонт паркингов в одноименном жилом комплексе.
С уважением и надеждой на объективное рассмотрение ситуации, директор ООО УК
«Даудель» Ирина Реш
860 views12:29
С
