Ипотека в России

2022-04-27 16:24:21 Золотое Сечение — лучший Telegram-канал о загородной жизни, где рассказывают всё самое интересное на эту тему!

— Выбор участка для строительства.
— Качественные и проверенные рекомендации от профессионалов.
— Советы по строительству и обустройству дома и придомовой территории.

Предупреждаем! После подписки на этот канал — городская жизнь покажется тебе страшным сном. Открыть/Комментировать

2022-04-27 11:35:14 Кажется, совсем скоро Москву, а, может, и другие регионы, захлестнет волна банкротств по ипотекам.

Все дело в том, что пытаясь «запрыгнуть в последний поезд», многие брали ипотеку, не думая о том, как они её потом будут выплачивать. Чаще всего это были люди, которые и в хорошие-то времена с другом могли себе позволить ежемесячные платежи, что уж говорить о том, как у них обстоят дела сейчас, во время кризиса.

Как говорит директор социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец, сегодня число россиян с проблемами по ипотеке выросло в 1,5-2 раза по сравнению с докризисным уровнем.

Причем, банкротство для таких людей станет чуть ли не единственным вариантом. Все потому, что не так давно единственным адекватным предложением на ипотечном рынке была «семейная» ипотека. А потому, взявший такую ипотеку и имеющий с ней проблемы человек имеет еще и семью, которую нужно кормить, одевать и т.д. Ситуация для таких людей складывается не очень радужная, и банкротство тут может стать единственным выходом. Открыть/Комментировать

2022-04-26 20:40:30 Еще одно вполне очевидное следствие снижения ставки льготной ипотеки до 9% — рост стоимости жилья.

Как мы уже выяснили сегодня, дешевая ипотека — это очень здорово. Вот только есть и обратная сторона медали. Все эксперты как один утверждают, что сама недвижимость для россиян доступнее не станет.

Проблема в том, что дешевая ипотека создает на рынке жилья пузырь. В качестве примера далеко ходить не надо: в пандемию ставка по ипотеке составляла 6,5%, что привело к тому, что за последние 2 года цены на квратиры выросли более чем в 1,5 раза.

Короче говоря, тогда сложилась ситуация, при которой старые ставки и старые цены были выгоднее, чем новая ставка и новые цены. Такие дела.

Сейчас ситуация очень похожая, несмотря на то, что даже 9% в современных реалиях — не совсем дешево. Так что если и брать ипотеку, то на самом старте, когда пониженная ставка только-только вступит в действие. А позже — будете жалеть уже о том, что не взяли ипотеку под 20%, поскольку тогда цены на жилье заметно упали. Открыть/Комментировать

2022-04-26 18:02:54 Канал Тот самый 115-ФЗ раскрывает тонкости антиотмывочного законодательства, дает практические советы и аналитику на злобу дня.

Рубрика Антиотмывочный учет - научит как избежать блокировки счета по 115-ФЗ.

Сервис по проверке контрагента избавит от претензий со стороны налоговиков и банков.

t.me/tot115fz Открыть/Комментировать

2022-04-26 14:32:13 Дмитрий Борисенко: специально для Белой Каски

Дмитрий Борисенко — по данным издательского дома КоммерсантЪ и Ассоциации менеджеров России, несколько лет входил в тройку лучших директоров по маркетингу в строительной отрасли России. В разные годы являлся директором по маркетингу крупных строительных компаний Санкт-Петербурга и РФ.

Нашей редакции довелась возможность провести мини-интервью с Дмитрием. Предлагаем ознакомиться с его мнением по волнующим вопросам в нашем Телеграфе. Открыть/Комментировать

2022-04-26 11:01:16 Только Владимир Владимирович сказал о том, что было бы неплохо снизить ставку по льготной ипотеке, как все мгновенно засуетились. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что ставка в 9% вместо сегодняшних 12% будет действовать уже в самое ближайшее время.

Льготная ипотека под 9% — это действительно отличный уровень, который позволит наконец-то хорошенько встряхнуть рынок. Но, что удивляет, несмотря на то, что власти обещали снизить ставки по льготной ипотеке, как только они все «проанализируют», делают они это лишь после прямого указания президента. И хорошо, а то еще год бы «анализировали».

9% — это ставка на рыночную ипотеку в начале года. Не сказать, что очень уж выгодная ставка, но в современных реалиях это вообще лучшее, на что можно было рассчитывать. Сейчас все, кто хотел переждать высокие ставки, побегут за квартирами. А потому до конца года будет выдано минимум около 200 тыс. кредитов по этой программе, а их общая сумма составит пордка 1,4 трлн рублей.

Другой вопрос в том, что сейчас появятся массовые отказы от тех, кто получил одобренные заявки на другие ипотечные программы — новая льготная ипотека выглядит слишком уж соблазнительно. Открыть/Комментировать

2022-04-25 20:58:25 Путин поднял акции застройщиков.

Весь день сегодня акции девелоперов, в частности, ГК ПИК, ЛСР и «Самолет» падали вместе со всем рынком. Эдакое дружное падение. Но как только Владимир Путин заикнулся о том, что ставку по льготной ипотеке нужно снижать, так бумаги застройщиков резко пошли наперекор рынку вверх.

Спустя несколько минут после заявления:

Акции ГК ПИК выросли на 3,7%, до 554,8 рублей (сейчас 550,10 рублей)

Акции ЛСР выросли на 6,19%, до 514 рублей (сейчас 494,20 рублей)

Акции «Самолет» выросли на 16,51%, до 2603 рублей (сейчас 2428 рублей)

В целом, бумаги рост сохранили по итогам закрытия рынка, но и успели потерять они после падения ажиотажа немало. Открыть/Комментировать

2022-04-25 20:31:23 @rusipotek Открыть/Комментировать

2022-04-25 17:19:27 Путин В.В. предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых Открыть/Комментировать

2022-04-25 17:01:29 К концу июня в России может появиться льготная ипотека на самостоятельное строительство частных домов

Об этом сообщил заместитель гендиректора компании «Дом .РФ» Алексей Ниденс. По его словам, соответствущее постановление выйдет уже в мае-июне. Пока что разговоры идут о том, чтобы сделать такую ипотеку временной, только до конца текущего года.

Кроме того, решается вопрос и о том, необходимо ли создавать новую ипотечную программу или достаточно внести изменения в уже существующие.

На данный момент действует несколько льготных ипотечных программ: ипотека с господдержкой под 12%, семейная под 6%, дальневосточная под 2% и сельская под 3%. По таким программам тоже можно взять кредит на постройку собственного коттеджа, вот только сделать это можно лишь индустриальным способом. Сейчас же речь идет о льготной ипотеке, которая позволит строить такие объекты хозяйственным способом. Открыть/Комментировать