Еще одно вполне очевидное следствие снижения ставки льготной и | Ипотека в России

Еще одно вполне очевидное следствие снижения ставки льготной ипотеки до 9% — рост стоимости жилья.

Как мы уже выяснили сегодня, дешевая ипотека — это очень здорово. Вот только есть и обратная сторона медали. Все эксперты как один утверждают, что сама недвижимость для россиян доступнее не станет.

Проблема в том, что дешевая ипотека создает на рынке жилья пузырь. В качестве примера далеко ходить не надо: в пандемию ставка по ипотеке составляла 6,5%, что привело к тому, что за последние 2 года цены на квратиры выросли более чем в 1,5 раза.

Короче говоря, тогда сложилась ситуация, при которой старые ставки и старые цены были выгоднее, чем новая ставка и новые цены. Такие дела.

Сейчас ситуация очень похожая, несмотря на то, что даже 9% в современных реалиях — не совсем дешево. Так что если и брать ипотеку, то на самом старте, когда пониженная ставка только-только вступит в действие. А позже — будете жалеть уже о том, что не взяли ипотеку под 20%, поскольку тогда цены на жилье заметно упали.