РИА Недвижимость

2023-11-23 13:56:48 Квартиры в недавно сданных новостройках в Москве и Подмосковье в среднем на 6% дешевле строящегося жилья, подсчитали аналитики "Циана".

В компании сравнили квартиры в жилых комплексах, где есть и уже сданные (в 2019-2023 годах), и строящиеся корпуса. В список вошли 79 проектов с предложением от застройщиков и квартирами на вторичном рынке от физлиц.

При этом, как обратили внимание аналитики, в начале года разрыв между стоимостью квадратного метра от застройщика и от физлица был меньше - 1%.

Сейчас же в 53 ЖК из 79 (67%) строящиеся корпуса дороже, чем уже сданное жилье в том же проекте. Еще в трех ЖК (4%) разницы между "вторичкой" и "первичкой" в цене практически нет (менее 1%). В 23 ЖК (29%) строящееся жилье дешевле готового.

По оценке "Циана", для каждого третьего жилого комплекса (32%), где в продаже одновременно готовые объекты от физлиц и жилье от застройщика, "первичка" в цене существенно дороже – на 10% и более. В начале года она была дороже на 10% и более только в каждом пятом проекте (21%), сейчас доля таких ЖК заметно увеличилась.

Однако, предупредили эксперты, при покупке жилья в ипотеку выгоднее выбирать лоты от застройщика, где действует льготная ипотека. В среднем по проектам платеж на "вторичке" на 68% дороже платежа на "первичке", а в отдельных ЖК эти суммы разнятся более чем в два раза. @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-21 12:01:00 Гражданам России не стоит бояться высоких ставок по ипотеке не в рамках льготных программ: поскольку экономика циклична, они могут снизиться, и банки наверняка запустят программы рефинансирования, заявил замдиректора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев, выступая на Всероссийском ипотечном марафоне.

"Что касается рыночной ипотеки. Да, ставки высокие, мы это не отрицаем, но на самом деле не стоит их бояться, потому что… у нас экономика циклична. Мы всегда видим, что, когда ты взял кредит по высокой ставке, впоследствии при снижении ставок в экономике банки часто запускают программы рефинансирования, либо в этом же банке ты можешь перекредитоваться, но это существенно реже, либо уйти в другой банк", - заявил он.
@ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-20 13:26:18 Каждый второй кредит на покупку нового жилья в России выдается с помощью государственных льготных программ, но чтобы не перегревать рынок, необходимо постепенно переходить на рыночные условия выдачи, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-19 13:28:27 Менее двух недель осталось у россиян на уплату имущественных налогов: 1 декабря истекает срок их уплаты за 2022 год - заплатить необходимо до окончания этого дня.

Налог на имущество необходимо платить собственникам транспортных средств, земельных участков, домов, квартир и комнат, дач, гаражей, машино-мест и любых других объектов капстроительства, даже если оно не завершено. При этом базовая ставка платежа зависит от вида объекта налогообложения.

Опоздавшим, начиная со 2 декабря, будут ежедневно начисляться пени, а долги неплательщиков будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры: например, заблокировать банковский счет или арестовать имущество.

Заплатить налоги можно как удаленно - через приложение или "личный кабинет" на сайте ФНС - так и лично, в банке или почтовом отделении. Кроме того, уплатить налоги можно также по QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банки, их мобильные приложения и банкоматы, кассы местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов. @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-15 12:31:09 Девелоперская группа ФСК приобрела российские активы бельгийской компании Sibelco, специализирующейся на добыче и переработке промышленных минералов.

Среди перешедших ФСК активов комбинаты по добыче и переработке кварцевых стекольных песков – Раменский горно-обогатительный комбинат в Московской области и Неболчинское карьероуправление в Новгородской области, завод по добыче и производству глины "Сибелко Воронеж" в Воронежской области, а также торговый дом в Санкт-Петербурге. @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-14 15:58:25 Файзуллин пообещал Путину рекордный ввод жилья в этом году – 104-105 млн кв м. @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-10 18:59:40 Прирост объема средств россиян на счетах эскроу в сентябре был максимальным за всю историю наблюдений – более 400 млрд рублей при среднем месячном приросте с 2020 года около 100 млрд рублей, сказано в материалах Банка России.

В ЦБ предполагают, что "население могло использовать часть сбережений с долгосрочных вкладов в качестве первоначальных взносов по ипотеке, стремясь улучшить жилищные условия до повышения ставок и ужесточения параметров льготных программ". @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-08 13:37:32 Банк России зафиксировал в октябре замедление необеспеченного потребительского кредитования, темпы роста ипотеки остаются достаточно высокие, хотя, по предварительным данным, все же несколько замедлились, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. @ria_realty Открыть/Комментировать

2023-11-01 12:53:09 Ожидаемое ужесточение условий по программам господдержки ипотеки может привести к сокращению продаж жилья на уровне до 70%, заявил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин. 

"Если сейчас будет происходить ужесточение условий по господдержкам, то мы получим еще большее сокращение. Оценки разные игроки рынка дают до 70% потери в объеме продаж", - сказал он на Московском форуме лидеров рынка недвижимости, уточнив, что рынок недвижимости инертный, и поэтому "охлаждение рынка в результате повышения ключевой ставки еще не увидели до конца".

@ria_realty  Открыть/Комментировать

2023-10-31 16:41:44 Застройщики жилья в 39 регионах России смогут получить субсидированные государством кредиты, на субсидии выделено 2,6 млрд руб, сообщила госкомпания "Дом.РФ".

"Программа снижает ставку по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой ставки. В случае, если застройщики осуществляют строительство "зеленых" многоквартирных домов, ставка для них будет дополнительно снижена на 2% в зависимости от класса энергоэффективности и соответствия отдельным критериям "зеленого" национального стандарта ГОСТ Р", - говорится в сообщении.

@ria_realty Открыть/Комментировать