РИА Недвижимость

2024-04-01 00:00:01 В России с 1 апреля вступает в силу закон, направленный на упрощение процедуры перевода жилого помещения в нежилое и обратно.

Как указывается на информационно-правовом портале "Гарант.ру", перевод жилого помещения в нежилое и обратно считается завершенным со дня внесения записи в ЕГРН или кадастрового учета образованных помещений и регистрации прав на них.

В орган, осуществляющий перевод помещений или согласование изменений в них, нужно направить уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Переустройство помещения в нем считается завершенным со дня утверждения акта приемочной комиссии. Перепланировка такого помещения считается завершенной со дня внесения записи в ЕГРН или кадастрового учета образованных помещений и регистрации прав на них.

Муниципальные органы, осуществляющие перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или согласование переустройства и перепланировки помещения в МКД, не позднее пяти рабочих дней после утверждения акта приемочной комиссии обязаны направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете и регистрации прав на перепланированное помещение. @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-03-25 11:51:02 Девелопер "Эталон" по итогам 2023 года получил чистый убыток по МСФО в ₽3,4 млрд против ₽13 млрд прибыли годом ранее, сообщается в отчетности компании.

Годовая выручка компании при этом выросла на 10% - до ₽88,8 млрд, валовая прибыль на 6% - до ₽30 млрд.

Долгосрочные обязательства компании составили ₽95 млрд, снизившись год к году на 9%. Краткосрочные обязательства выросли на 37% - до ₽95 млрд. @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-03-23 10:41:29 В торговых центрах в московском регионе активно усиливают меры безопасности в связи с трагедией, произошедшей накануне в «Крокус Сити Холле».

Об этом, в частности, заявил представитель центров «Мега», которые в пятницу даже были закрыты раньше расписания. Сегодня все «Меги» будут работать в обычном графике.

В крупнейшем ТЦ в России - «Авиапарке» - попросили своих посетителей с пониманием отнестись к возможным проверкам документов и незамедлительно сообщать о подозрительных лицах и найденных предметах службе охраны или по телефону 112. @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-03-21 09:31:25 Продажи жилья в новостройках Москвы в январе-феврале 2024 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до 10,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

При этом, как указывается в нем, с учетом нежилой недвижимости зарегистрировано 17,8 тысяч ДДУ - на 14% больше результата двух месяцев прошлого года.

По данным управления, в феврале в московских новостройках оформлено 4,8 тысячи договоров долевого участия - на 10% меньше, чем в феврале прошлого года. С учетом нежилой недвижимости этот показатель вырос на 18% - до 8,7 тысячи ДДУ. @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-03-12 06:00:02 В России с 1 апреля вступают в силу поправки в закон, уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки, в частности, ею признаются, изменение границ помещений и образование новых, изменение внутренней планировки квартир, рассказал @ria_realty руководитель "Контур. Недвижимости" Константин Ташлыков.

Он уточнил, что с 1 апреля вступает в силу Федеральный закон № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", корректируя понятие перепланировки и устраняя разногласия. Так, если раньше объединение помещений, например комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией (такую позицию сформулировал Верховный суд), то теперь это будет перепланировка.

Согласовывать перепланировку придется, если вы хотите увеличить или уменьшить площадь квартиры, изменить границы помещения, создать новое помещение, например, разделить одну комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку квартиры, перечислил Ташлыков. И даже если некоторые изменения, например, перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов, не кажутся радикальными, все равно такие переделки потребуют согласования.

Кроме того, с апреля вводится новый порядок оформления перепланировок. После завершения ремонта собственник должен будет не только получить акт приемки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера, затем передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН. Только после этого перепланировка будет официально считаться завершенной.

При этом общего списка разрешенных при перепланировке работ все еще не существует, однако список запретов схож. Например, ни в одном регионе России не разрешат установить водяные теплые полы и подключить их к системе общедомового отопления, поставить батареи на лоджии или балконе, пристроить лоджию, если квартира находится не на первом этаже, а также объединить кухню и гостиную, если у вас стоит газовая плита. Открыть/Комментировать

2024-02-26 11:00:08 Власти Москвы утвердили архитектурно-градостроительное решение пешеходного моста через Москву-реку в Мнёвниковской пойме.

Мост протяженностью 200 метров соединит южную часть поймы с районом Филёвский парк. Пролеты моста будут светло-серого цвета, а дугообразные части – красные.

В проект моста также включена программируемая архитектурная подсветка с возможностью регулирования интенсивности светового потока.

Как уточняется в сообщении стройкомплекса столицы, все искусственные сооружения на территории Мнёвниковской поймы будут объединены общей архитектурно-градостроительной концепцией: красный цвет планируется использовать в дизайне трех других мостов Мнёвниковской поймы – двух автомобильных и еще одного пешеходного, а также при создании надземного перехода через улицу Нижние Мнёвники. @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-02-22 13:55:00 Большинство (63%) опрошенных россиян считают, что покупка отдельного жилья детям или помощь с покупкой – обязанность родителей, следует из результатов опроса ВЦИОМ.

При этом на вопрос об участии в решении жилищного вопроса своих детей пятая часть респондентов, имеющих детей, ответила, что уже помогли или помогают сейчас своим детям приобрести жилье, полностью или частично оплатив его стоимость (22%). Еще 33% отметили, что сделают это в будущем, @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-02-09 17:04:28 Доля первичного жилья в структуре выданных Сбербанком ипотечных кредитов уменьшилась в январе 2024 года по сравнению с декабрем прошлого года на 16 процентных пунктов - до 24,5%, говорится в сообщении сервиса банка "Домклик".

В декабре 2023 года спрос на первичном рынке жилья достиг наибольшего значения за всю историю наблюдений: 49,9 тысячи жилищных кредитов, доля первичного жилья в общем объеме выдач выросла до рекордных 39,7%. Однако ужесточение условий льготных ипотечных программ, когда было введено правило одного льготного кредита в одни руки, максимальная сумма кредита с господдержкой стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей, и первоначальный взнос был повышен до 30%, привело к снижению доли выдач льготной ипотеки на новостройки уже в январе, указываются в "Домклике".

В первом месяце 2024 года доля выдач ипотеки на первичном рынке вернулась к значениям весны - начала лета 2023 года (23–26%).

В свою очередь доля вторичного жилья в структуре выдач ипотечных кредитов в январе выросла на 10 процентных пунктов относительно показателя декабря - до 56,7%.

А вот доля индивидуального жилья даже сумела побить предыдущий рекорд декабря (11,6%), достигнув в январе показателя в 16,3%. Рост спроса на ИЖС в "Домклике" объясняют ценовой доступностью: если в конце прошлого года квадратный метр на рынке строящегося жилья стоил примерно 50 тысяч рублей, то на первичном рынке - 150 тысяч рублей, на вторичном - 100 тысяч рублей. @ria_realty Открыть/Комментировать

2024-02-08 10:01:11 В российской строительной отрасли сохраняется нехватка кадров на фоне оттока специалистов в логистику и сферу услуг, самыми дефицитными оказались экскаваторщики, сварщики, монтажники и маляры, рассказали @ria_realty эксперты.

В пресс-службе портала HeadHunter ситуацию описывают как «дефицит кадров». По данным сайта, в настоящее время соотношение числа резюме на одну вакансию в строительстве находится на уровне 3,4, а летом этот показатель опускался ниже трех. При этом, указывают в HeadHunter, показатель от 2 до 3,9 свидетельствует о нехватке кадров на рынке.

Сильнее всего, по словам руководителя департамента аналитики портала "Зарплата.ру" Юрия Михеева, сейчас не хватает экскаваторщиков - число вакансий на эту позицию увеличилось на 23% относительно показателя на начало прошлого года. Сложная ситуация и со сварщиками (число вакансий выросло на 15%). Также не хватает монтажников, маляров, прорабов.

Среди "белых воротничков" в строительстве отмечается дефицит архитекторов. Еще, по словам директора по маркетингу девелопера Sense, в строительстве наблюдается нехватка проектировщиков со знанием цифровых технологий.

В пресс-службе сервиса Superjob указали, что при общем дефиците кадров в стране строительная сфера сейчас конкурирует за персонал с производственной, транспортной и добывающей отраслями, особенно за квалифицированных рабочих и разнорабочих.

При этом, как добавили в пресс-службе HeadHunter, в стране продолжается отток кадров из стройотрасли в сферу оказания услуг населению.

Кроме того, в 2023 году значительно снизилось число иностранных рабочих, которые приезжали на российские стройки, отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

На фоне нехватки кадров растет предлагаемая специалистам зарплата. По данным HeadHunter, в 2023 году для электромонтажника она выросла в среднем по России на 19% по сравнению с показателем за 2022 год - до ₽63 тысяч, главного инженера проекта - на 17%, до ₽118 тысяч, геодезиста - на 16%, до ₽123 тысяч, маляра - на 15%, до ₽76 тысяч, прораба - на 14%, до ₽105 тысяч. Открыть/Комментировать

2024-02-04 01:04:21 Сбербанк, занимающий более половины доли на рынке ипотеки, перестал принимать заявки на ипотеку для IT-сектора, следует из информации на сайте "Домклик". @ria_realty Открыть/Комментировать