РИА Недвижимость

2021-02-05 13:02:52 В промзонах Москвы в 2021 году планируется построить около 4,1 млн кв м недвижимости, в том числе 1,8 млн кв м жилья.

Всего градостроительные планы развития столицы предусматривают реорганизацию порядка 70% территорий бывших производственных площадок. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-05 12:01:11 Половина самостроев в Москве демонтируется добровольно, сообщила столичная Госинспекция по недвижимости.

Всего таким образом были убраны с улиц города около 1 тысячи незаконных объектов из 2006 самостроев.

Как напоминает ведомство, при признании объекта самовольно возведенным у собственника есть возможность демонтировать его добровольно за свой счет в 15-дневный срок. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-04 19:11:38 Доля индивидуального домостроения в объемах ввода жилья в России составила по итогам 2020 года 48%, говорится в материалах Росстата.

По данным ведомства, за год российские граждане построили 289,2 тысячи жилых домов общей площадью 38,7 млн кв м (+0,5% к 2019 году).

При этом больше всего в процентном соотношении индивидуального жилья строят на Алтае, Чечне, Липецкой и Мурманской областях (от 85,0% до 92,3%). А в Еврейской автономной области показатель и вовсе достиг 100%. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-04 18:38:38 Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков рассказал @ria_realty о позитивной динамике ситуации с ценами на металл для строителей.

По его словам, в четвертом квартале прошлого года в зависимости от типа металла и региона был зафиксирован рост цен, составляющий до 100%. Основными причинами данного повышения стали изменение мировых цен на металл, рост курса доллара и удорожание сырья.

"В настоящее время наблюдается позитивная динамика за счет корректировки цен в конце предыдущего месяца на 5-7%. При этом мы видим появление афтершоков, в результате которых произошли серьезные изменения ценообразования в трубопрокате, системах водо- и теплоснабжения, радиаторах отопления и электрическом оборудовании, где наблюдается удорожание в размере до 100%", - сказал Глушков.

Отвечая на вопрос о доле металла в строительстве, глава НОСТРОЙ отметил, что в каркасном она составляет порядка 14%. Таким образом, при двукратном увеличении цен на металл стоимость объекта повышается примерно на 6%.

"Если мы говорим о бюджетных объектах, то здесь ставится под угрозу не только нарушение сроков контракта, но и финансовая устойчивость организации. В массовом жилищном строительстве ситуация чуть более позитивная, но здесь себестоимость чистыми составляет 3%", - добавил Глушков. Открыть/Комментировать

2021-02-04 17:40:40 Максимальная цифровизация взаимодействий между банком и застройщиком способна оптимизировать издержки последнего и помочь сделать жилье более доступным, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании президиума совета Ассоциации банков России.

По его словам, в адрес Минстроя часто поступают жалобы, что ведомство не контролирует динамику стоимости жилья.

"В ответ мы можем говорить, что научились оптимизировать затраты застройщиков через снижение админбарьеров и перевода отношений застройщика с властями в цифровое общение. Мы считаем, что цифровизация на любом этапе любого действия в банке также приведет к оптимизации затрат банка на обслуживание и ведения той или иной сделки (эскроу и ипотека - ред.), что в конечном результате скажется на платеже наших граждан" , - сказал Стасишин.

Даже небольшое снижение стоимости при тех же доходах в регионах сделает доступнее для граждан инструменты приобретения жилья, том числе ипотеку, считает замминистра.

"Понятно, что мы нигде и никогда не будем жестко ограничивать стоимость квадратного метра... но мы с вами должны через цифровизацию оптимизировать издержки, это самое основное… и мы в лице министерства готовы посодействовать с точки зрения "подкрутки" законодательства в том числе", - подытожил он. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-04 16:13:30 Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на поиск технических заказчиков для строительства и сноса домов по программе реновации в пяти районах Москвы: Можайском, Ломоносовском, Северном Измайлове, Черемушках и Коптеве с общей начальной (максимальной) ценой контрактов 320 млрд рублей, следует из материалов портала госзакупок.

Конкурсы проводятся на комплексное оказание услуг по исполнению функций техзаказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ, на выполнение непосредственно этих работ и подрядных работ по строительству и сносу объектов в этих районах.

Объявленный 4 февраля конкурс с начальной ценой 41,2 млрд рублей предусматривает поиск техзаказчика на выполнение работ на территории кварталов 78-80, 107-110 Можайского района, а с ценой 29,6 млрд рублей - в микрорайоне 15 Ломоносовского района.

Также был объявлен аналогичный конкурс 2 февраля с начальной ценой контракта 80,1 млрд рублей на выполнение работ в микрорайоне 80 района Северное Измайлово. За 88,1 млрд рублей фонд ищет техзаказчика, который произведет работы на территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки, а за 80,6 млрд рублей - в кварталах 95, 98, 99-102, 100, 101 района Коптево. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-04 14:51:47 Крупнейший девелопер жилья в России ПИК запустил производство мебели под собственным брендом, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании.

Текущая мощность производства - 23 тысячи кухонь и 20 тысяч комплектов систем хранения в год. "С учетом роста спроса на такой продукт в будущем она может быть увеличена", - уточнил представитель компании.

Он добавил, что в настоящее время около половины покупателей квартир, по оценке ПИК, заинтересованы в покупке квартиры с мебелью, и в будущем застройщик видит потенциал для роста этой доли. В 2020 году застройщик продал около 50 тысяч квартир.

В материалах ПИК отмечается, что в ближайшее время компания будет вести продажи квартир со встроенной мебелью в 13 проектах в Москве и Московской области, но не исключает расширения географии впоследствии. Открыть/Комментировать

2021-02-04 13:30:10 Конкурсный управляющий обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group Светлана Аглинишкене не согласна с аннулированием ее аккредитации Фондом защиты прав дольщиков.

Заявление фонда о том, что замена конкурсного управляющего никак не отразится на работе по восстановлению прав дольщиков – лукавство, считает в свою очередь Аглинишкене.

"Судебная тяжба между фондом и конкурсным управляющим, а также возможная передача дел приведет к затягиванию процедуры на срок до 6 до 9 месяцев. Это идет в разрез с интересами конкурсных кредиторов и дольщиков. Сдвинутся сроки продажи имущества, возвращения денег в конкурсную массу и расчетов с кредиторами, в том числе с дольщиками", - говорится в сообщении.

В уведомлении, направленном фондом в адрес конкурсного управляющего, содержится формальная ссылка на норму закона, однако нет информации о фактических причинах действий фонда по аннулированию аккредитации конкурсного управляющего. На запрос Аглинишкене о предоставлении протокола комиссии или иных разъяснений со стороны фонда ей был получен отказ, добавляется в релизе.

"Процедура по всем застройщикам шла в штатном режиме, ровно до смены руководства фонда и проведения первых собраний кредиторов Urban Group, на которых должны были быть утверждены условия реализации имущества четырех застройщиков (АО "Континент проект", ООО "Хайгейт", ООО "Экоквартал", ООО "Ваш город" - ред.). Фонд проигнорировал собрания, и по закону конкурсный управляющий обратилась в арбитраж для утверждении условий продажи в судебном порядке", - говорится в сообщении.

В нем также добавляется, что сведения о ходе процедуре Аглинишкене предоставляла в фонд своевременно и в полном объеме. @ria_realty Открыть/Комментировать