РИА Недвижимость

2021-02-09 08:00:41 Рынок аренды элитной недвижимости в России в январе 2021 года вернулся на показатели до пандемии, при этом ставка спроса выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила 282 тысяч рублей за лот в месяц, рассказали @ria_realty в международном агентстве элитной недвижимости Savills.

По словам представителя компании, в январе 2021 года отмечено максимальное количество обращений от потенциальных арендаторов за последний год.

Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями – число запросов находится на уровне конца 2019 года (на 4% выше, чем в ноябре 2019 года). Однако показатели пока отстают от января 2020 года на 10%.

Средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тысячи рублей за объект в месяц, добавил собеседник агентства.

При этом эксперты указывают на перераспределение спроса как на заметный фактор на рынке. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля россиян превалирует и составляет 75%. Открыть/Комментировать

2021-02-08 18:56:41 Девелопер Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса общей площадью свыше 112 тысяч кв м на улице Обручева на юго-западе Москвы, рассказала @ria_realty коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова.

Компания уже получила соответствующее разрешение на возведение комплекса.

В первую очередь строительства войдут три объединенные стилобатом 34-этажных башни, с двухуровневым двором и торговой галереей с коммерческими помещениями, индивидуальными кладовыми и трехуровневым подземным паркингом. Площадь жилых помещений составит свыше 71 тысячи кв м, площадь коммерческих помещений - почти 2,5 тысячи "квадратов".

Под общественные пространства в проекте отводится 6 га. По задумке бюро Gafa Architects, здесь будет создан ландшафт с естественными амфитеатрами и городскими балконами. Для занятия йогой и фитнесом обустроят зеленую лужайку, добавила собеседник агентства.

Приступить к строительству, по ее словам, планируется в марте 2021 года. Завершение строительства первой очереди запланировано на февраль 2024 года. #перспективныйпроект Открыть/Комментировать

2021-02-08 18:39:44 Минстрой России предложил продлить госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 трлн рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных актов.

Сейчас программа рассчитана на 2018-2025 годы, общий объем ее финансового обеспечения составляет 2,37 трлн рублей.

Новая редакция программы также предполагает перенос сроков достижения целей по увеличению годового объема ввода жилья до 120млн кв м с 2024 года на 2029-й. К этому же времени должна быть достигнута цель по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн российских семей.

Кроме того, программа должна обеспечить расселение в 2019-2030 годах 27,3 млн кв м аварийного жилья и повышение индекса качества городской среды в стране на 50% процентов в 2030 году к уровню 2019 года. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-08 16:47:02 Каждый третий работающий россиянин хотел бы совмещать занятость в офисе с удаленной работой из дома, свидетельствуют результаты совместного опроса компании "Дом.РФ" и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

"Рассуждая о наиболее предпочтительном формате работы в будущем, 44% работающих респондентов выбрали постоянную занятость в офисе, 7% – полностью удаленный режим, 33% – назвали смешанный формат, позволяющий чередовать работу в офисе и из дома, 16% затруднились ответить", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Как указывается в нем, в 2020 году 33% россиян опробовали удаленный формат работы: 27% – на временной основе, 6% – на постоянной. Доля работающих в удаленном формате на постоянной основе выросла за год вдвое – с 5% до 11%. Свое жилье считают подходящим для удаленки 59% трудоустроенных россиян, попробовавших такой формат работы. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-08 16:00:51 Недавно в редакцию @ria_realty обратились дольщики проблемного подмосковного ЖК "Котельнические высотки" c вопросом, сколько им еще ждать от уже построенных корпусов. Мы спросили об этом министра жилищной политики Московской области Инну Федотову.

Вот что она ответила: "До конца февраля 2021 года ЖК "Котельнические высотки" будет введен в эксплуатацию, дольщики начнут получать ключи. На данный момент строительство завершено, получены ЗОСы, застройщик собирает необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию". #нампишут Открыть/Комментировать

2021-02-08 15:15:00 Узнали для вас подробности того, как MR Group и "Яндекс" будут выбирать генподрядчика штаб-квартиры "Яндекса" на улице Косыгина в Москве. Как рассказал @ria_realty директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев, генеральный подрядчик будет отбираться глобально в три этапа.

Первый этап - это предквалификация, поэтому сейчас была размещена квалификационная анкета для первичного отбора. "Ключевыми факторами для прохождения предквалификации станут наличие у компании опыта строительства больших офисных проектов как в России, так и за рубежом, наличие собственной сильной проектной группы, которая будет оптимизировать наши решения и помогать нам с рабочей документацией, и в целом сильная производственная база в России. Этап предквалификации займет около 2 месяцев", - отметил он.

Затем будет закончено проектирование и начнется экспертиза проекта. После выхода из экспертизы будет сформирован тендерный пакет, и по результатам рассылки тендерного пакета MR Group начнет собирать коммерческие условия уже у тех компаний, кто прошел предквалификацию. Ограничений по цене в рамках требований тендера не будет, так как компания хочет получить лучшую рыночную цену от разных генподрядчиков.

В финал выйдет, по словам Сурменева, два, максимум три подрядчика, с которыми будут обсуждать каждую позицию и ее условия детально. "В итоге с двумя финалистами мы будем дальше двигаться по пунктам договора и смотреть, кто из претендентов даст лучшие условия не только в части цены и сроков, но и в отношении соблюдения других параметров сделки. В результате мы планируем уже в июле выбрать генерального подрядчика строительства, чтобы в августе вывести его на строительную площадку", - рассказал представитель MR Group. Открыть/Комментировать

2021-02-08 14:40:44 Девелопер ЛСР планирует построить жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 500 тысяч кв м в промзоне "Дегунино-Лихоборы" в районе Западное Дегунино на севере Москвы, сообщили @ria_realty в пресс-службе ЛСР.

"В проект застройки включены 11 корпусов переменной этажности суммарной площадью более 500 тысяч квадратных метров. Общая площадь квартир при этом составит более 300 тысяч "квадратов". В рамках проекта, который, как и все столичные проекты группы ЛСР, будет построен по системе "все включено", предусмотрена и подземная автостоянка, и школа, и два ДОУ – отдельно стоящее и встроенно-пристроенное", - рассказал собеседник агентства.

По данным департамента градостроительной политики Москвы, проект планируется реализовать на шести участках производственной зоны №48 "Дегунино-Лихоборы" общей площадью 27,3 га. В департаменте также отметили, что технико-экономическими показателями в рамках проекта предусматривается возведение детского сада на 550 мест и школы на 1275 мест.

Строительные работы могут начаться в течение ближайшего года, уточнили в пресс-службе ЛСР, при этом отметив, что о сроках реализации, как и о размере инвестиций, говорить преждевременно, так как проект пока еще находится в стадии разработки.

В настоящее время на участке располагается комплекс помещений (в основном склады), часть которых занимают арендаторы. В ближайшем будущем они переедут на новое место базирования, и ЛСР начнет демонтаж существующих зданий. #эксклюзив #перспективныйпроект Открыть/Комментировать

2021-02-08 14:02:46 Первичный рынок жилья в Москве впервые за полтора года - с сентября 2019 года - показал отрицательную ценовую динамику, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

В нем указывается, что в январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы упала в сравнении с предыдущим месяцем на 0,3% - до 233,1 тысячи рублей. Снижение произошло в основном за счет проектов в старых границах города. В ТиНАО показатель вырос за тот же период на 0,4%, до 167,1 тысячи рублей за кв м.

"Январская статистика часто бывает непредсказуемой и делать выводы на основе результатов одного месяца рискованно. Но все более очевидны признаки замедления рынка - сильнее обычного снизилось число сделок, прекратился рост цен (+16% за год - ред.). Одновременно девелоперы стали активнее выводить новые проекты в реализацию - благодаря выводу лотов со стартовыми ценами средняя стоимость "квадрата" упала впервые за полтора года", - считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-08 12:38:01 Девелоперская группа ПИК по итогам 2020 года сохранила лидерство по вводу жилья в России , сдав 2,3 млн кв м, что на 34% больше, чем годом ранее, следует из рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

По данным ЕРЗ, компания сдала 62 многоквартирных дома и два дома с апартаментами в 33 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (45,6%) и Подмосковье (44,8%).

Второе место рейтинга заняла петербургская Setl Group с показателем 709 тысяч кв м (+4% к 2019 году), третье - группа ЛСР с объемом ввода 538 тысяч кв м, сократившая объемы строительства на 19%.

На четвертой позиции разместилось краснодарское объединение застройщиков "ВКБ-Новостройки" (483 тысячи "квадратов", +8%), на пятой – "Инград" (440 тысяч "квадратов", +90%).

Остальные места десятки крупнейших российских девелоперов по вводу жилья заняли: поднявшаяся сразу на 46 позиций компания "Сибпромстрой" (объемы ввода выросли в три раза к 2019 году), "А101" (+36%), ставропольская ЮСИ (-16%), "Гранель" (+38%) и "Эталон" (-19%). Эти застройщики сдали в 2020 году от 324 до 373 тысяч кв м жилых площадей.

Всего десятка крупнейших девелоперских компаний России ввела 17% от общего объема ввода жилья застройщиками в 2020 году, указывается на сайте ЕРЗ.

Впервые в рейтинг ЕРЗ вошел Московский фонд реновации, попавший с показателем 206 тысяч кв м сразу на 16-е место. Занимавшее же по итогам 2019 года второе место среди российских девелоперов по вводу жилья казенное предприятие Москвы "Управление гражданского строительства" (УГС) переместилось на 20-ю позицию. По данным ресурса, компания в 2020 году сдала только 179 тысяч кв м против 681 тысячи "квадратов" в предыдущем. @ria_realty Открыть/Комментировать

2021-02-08 12:11:55 "Яндекс" объявил тендер по выбору генподрядчика для строительства новой штаб-квартиры компании на улице Косыгина в Москве, говорится в сообщении девелопера проекта MR Group.

Как указывается в нем, тендер пройдет в два этапа. Первый, или квалификационный этап, продлится до 26 марта 2021 года, заявки на участие в нем принимаются до 28 февраля. Основной этап продлится с апреля по август 2021-го.

Начало работ генерального подрядчика по строительству новой штаб-квартиры "Яндекса" запланировано на август 2021 года, а ввод объекта в эксплуатацию намечен на август 2023 года. @ria_realty Открыть/Комментировать