Топливо Недвижимости

2022-06-21 13:22:35 Подборка ивентов, на которые стоит обратить внимание

22 июня, 13:00 мск | Вебинар «Новый процесс бронирования квартир»

На вебинаре вы узнаете, как меняется аренда проверенного жилья, какие возможности это создаёт для арендодателей и как использовать их с максимальной пользой.

Эксперты расскажут:

• Как работает онлайн-бронирование в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Уфе и Екатеринбурге
• Что новый порядок аренды даёт арендодателям и гостям
• Какие преимущества получают объявления со значком «Квартира проверена»
• Когда ждать изменений в других регионах

Организатор: Авито.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘ 

23 июня, 10:00 мск, Москва, Губцево, завод VEKA Rus | GMК Talks: «Эволюция или инволюция продукта в девелопменте»

Девелоперы вынуждены пересматривать подходы к созданию жилой недвижимости: оптимизировать затраты, «обезжиривать» продукт, искать новых поставщиков и формировать новые логистические цепочки.

И всё это необходимо делать без потери качества проектов, учитывать потребительские предпочтения и ожидания клиентов по соответствию классу жилья, а также растущие требования к девелоперскому продукту.

На форсайт-сессии GMKTalks с топ-менеджментом девелоперских компаний обсудим актуальную продуктовую стратегию, успешные кейсы и практики по оптимизации продукта, а на Product Line Tour приглашаем изучить производственный процесс одного из мировых лидеров разработки и производства оконных и дверных систем.

Организатор: GMK.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

23 июня, 19:00 мск | Digital-вечеринка «Прости, что голосом vol 2»

Специалисты из digital-агентства Риалвеб заскучали по маленьким конференциям и тусовкам с коллегами, поэтому решили сделать свою — такую, на которую с радостью сходили бы сами, чтобы не молча пить пиво, а общаться друг с другом. Голосом. Вслух. Вживую.

Пара тем:

• 5 часов — как за это время написать убойную статью про маркетинг?
• Спиральная динамика: как понять вашу аудиторию и попасть ей в самое сердечко

А ещё есть опция «открытый микрофон». Можно рассказать о себе, провести игру или поделиться кейсом. 

Организатор: Digital-агентство Риалвеб.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

29 июня, 11:00 мск | Вебинар «Эксклюзивный договор риелтора»

Гостем Циан.Студии выступит юрист в сфере недвижимости Ксения Турусина. Эксперт расскажет об эксклюзивном договоре риелтора.

В программе:

• Договор риелтора
• Эксклюзив
• Самозанятый риелтор
• Подписание договора удалённо
• Субагентский договор
• Рекомендации
• Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Кому подойдет мастер-класс:

• Начинающим риелторам и риелторам с опытом
• Юристам по недвижимости

Организатор: Циан.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

30 июня, 11:00 мск | Вебинар «Стратегии размещения на Яндекс Недвижимости и новая система тарификации для агентств»

Закрытый вебинар Яндекс Недвижимости для профессионалов рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Зачем приходить:

• Расскажем про линейку тарифов, которая начнет действовать с 1 июля, и объясним, для чего их добавили
• Поговорим о разных стратегиях размещения на Яндекс Недвижимости с учётом новых тарифов, определим преимущества каждого
• Обсудим прогнозы бюджетов и напомним способы, как оптимизировать расходы и получать больше трафика
• Ответим на ваши вопросы

Организатор: Яндекс Недвижимость.

Регистрация Открыть/Комментировать

2022-06-15 11:45:28 Застройщики «оптимизируют» жилые проекты. Что это значит? Ответят в прямом эфире GMKTalks

23 июня
Москва и онлайн
Регистрация на сайте

Застройщики отказываются от квартир с отделкой. Многие заявляют, что собираются пересматривать планировки в сторону уменьшения квадратуры. Вместо импортных комплектующих – отечественные аналоги. «Дорогие» объекты благоустройства уходят в прошлое (прощайте, террасы и эксплуатируемые кровли). 

В общем, из-за понятных причин девелоперы садят свои будущие проекты на жесткую «диету». Приведет ли это к тому, что новые жилые комплексы будут гораздо хуже, чем те, кому повезло строиться в тучные годы? 

Смотрите в прямом эфире конференцию GMKTalks «Эволюция или инволюция продукта в девелопменте»: Самолет, ФСК, УГМК и другие девелоперские компании готовы ответить на вопросы в чате. Также выступят эксперты рынка: Сергей Разуваев, директор GMK, и архитектор-урбанист Андрей Елбаев.  

Регистрируйтесь, чтобы получить ссылку на трансляцию

Стать участниками офлайн приглашаются руководители девелоперских компаний, директора по развитию, маркетингу, продукту, архитекторы. Пишите @gmk_talks_bot

Генеральный партнер - VEKA RUS. Организаторы - GMK @gmkblog

#партнерский Открыть/Комментировать

2022-06-14 13:42:02 Подборка ивентов, на которые стоит обратить внимание

14 июня | Онлайн-марафон «От объявления на Авито до сделки»

Двухнедельный онлайн-марафон для риелторов, где вы узнаете, как сделать работу на Авито эффективнее.

Вы научитесь: 

• Находить точки роста прибыли
• Делать более эффективную рекламу
• Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу
• Эффективно вести переговоры и проводить показы
• Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных

Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.

Организатор: Авито.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

15 июня, 11:00 мск | Диалоги о недвижимости / Яндекс.Недвижимость

Онлайн-семинар для застройщиков ПФО. Информативные презентации и квиз от Яндекс Недвижимости, интересная аналитика рынка от Яндекс Директа и инсайты от Яндекс Дзена.

О чём пойдет речь:

Яндекс Недвижимость

Как получать лиды в новостройках с фиксированным CPL. А еще про размещение медийной рекламы и специальные региональные проекты для застройщиков.

Яндекс Директ

Об актуальной конкурентной ситуации на рынке недвижимости в ПФО. Посмотрим какие стратегии развития и инструменты могут быть полезными в текущих реалиях.

Яндекс Дзен

Расскажем чем связаны брендформанс и ПромоСтатьи, как с помощью контента продвигать пользователя по воронке и о чем должна быть статья, которая продаст квартиру

По итогам мероприятия вы получите именной сертификат и подборку материалов по трем сервисам Яндекса.

Организатор: Яндекс Недвижимость, Дзен и Директ.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

15 июня, 11:00 мск | «Продажа новостроек в текущих реалиях»

15 июня гостем Циан.Студии выступит Александр Кузин, основатель агентства недвижимости “One Moscow”, автор и наставник в программе “Миллион на новостройках”. Эксперт расскажет, как сегодня продавать квартиры в новостройках.

На вебинаре обсудят:

• Стратегии риелторов для работы с новостройками
• Где в текущей ситуации искать клиентов?
• Как грамотно работать с инвесторами и инвестициями на старте продаж новостроек?
• Как после большого опыта работы риелтором на вторичном рынке недвижимости перейти в продажи квартир в новостройках?
• Эксперт также ответит на часто задаваемые вопросы по теме

Организатор: Циан.

Регистрация Открыть/Комментировать

2022-06-08 22:45:43 1С:BIM 6D – это российский интегрированный программный комплекс для цифровизации предприятий строительной отрасли в соответствии с технологией информационного моделирования (ТИМ / BIM). Благодаря наличию в составе комплекса ERP-решения имеется возможность в полном объеме автоматизировать не только строительное проектирование, но и управление и учет в строительных организациях.

Комплекс 1С:BIM 6D позволяет автоматизировать процессы:
· проектирования
· строительства
· эксплуатации и продаж объектов недвижимости

в строительных холдингах и группах компаний, проектных институтах, инвестиционных и девелоперских компаниях, подразделениях капитального строительства многоотраслевых холдингов, в компаниях подрядчиках строительства различных уровней, управляющих компаниях в сферах недвижимости.

Ключевым преимуществом комплекса является возможность работы всех подразделений строительной организации с едиными информационными BIM-моделями зданий и сооружений.

Узнайте больше о выгодах и преимуществах 1C:BIM 6D

#реклама Открыть/Комментировать

2022-06-08 19:38:22 Трансформация рекламного оффера: от старта продаж к старту продаж

Хоть вчера мы слегка и поныли на тему звонков по вторичке, а точнее их отсутствия, не сказать о заметной бодрости в новостройках Мск тоже нельзя. Но сегодня пост не совсем об этом. Речь про рекламный оффер, а именно про оффер на «старт продаж / старт бронирования / старт закрытых — вставить нужное—».

Если не погружаться в глубокие маркетинговые дебри, то до событий 24 февраля объектовый оффер на старт продаж традиционно считался основным триггером в новостройках. Особенно для АН. Каталоги и прочая подборная хрень всегда шли следом. Особенно если это уходило в запретограм, ну, или в контекст.

«Дайте нам новый«старт продаж + хороший/интересный продукт/ЖК, и будут вам лиды», — говорили маркетологи.
 
Но после известных событий картинка изменилась с точностью до наоборот. Старты стали вызывать разумные опасения у клиентов, следом пошли бестолковые эксперименты с офферами на сохранение капитала в бетоне и прочее.

Будем честны — вклады в депозиты тогда победили, а баннеры с заголовками «Сохраните деньги в готовых новостройках» для маркетинговых бюджетов совсем ничего не сохраняли, а наоборот успешно жгли бабло на еле живой траф в еле живых соцсетях и контексте. Без осязаемого результата в виде лидов. 

Актуален ли оффер на «пребронироение / пресейл / старт» сейчас?

Работая над над известным проектом на Пресне (и не только), мы говорим — да. Тот же перегруженный Яндекс.Директ в таком стэке вполне способен наливать заявок с очень приятной докризисной ценой за целевого. В случае Пресни, заметную роль еще играет отложенный спрос по самой локации, но тем не менее. 

Если брокеры/застройщики замеряют активность на рынке по количеству броней и сделок, аналитики ждут финальную сводку по сделкам от Bnmap Pro про, то маркетологи смотрят на активность по разным РК, оценивают стоимость лида, отклик и конверсию.

Если еще пару месяцев назад любой старт хоть в РСЯ, хоть в …(где-то) лежал на нуле, то сейчас по ключевым каналам мы имеем нехилую активность в сегменте «Бизнес+» по Мск. Доля звонков с агрегаторов тоже заметно подросла, а вот активность в тележке сильно упала, но это уже тема для следующего поста.

P.S. Про активность в Спб кстати ничего такого пока сказать не можем. Тихо.

⌘ ⌘ ⌘

А у вас как дела, коллеги? Открылся ли краник, или тяжеловато приходится? Открыть/Комментировать

2022-06-07 17:00:41 Инновацией года на Urban Awards стала Сделка.рф

Сделка.рф — платформа цифровизации продаж. На начало 2022 года к ней подключены 80 девелоперов и агентств недвижимости, ведущие разработчики CRM-систем и 25 крупнейших российских банков. Пять из них работают с сервисом через интеграцию по API (то есть обмен данными с ними происходит автоматически в течение нескольких минут). 

Решение позволяет дистанционно выпустить электронную подпись, получить ипотеку, открыть эскроу-счёт, подписать и зарегистрировать договор. Никуда ходить для этого не нужно, всё в личном кабинете. При использовании сервиса цикл сделки сокращается в три раза. 

#реклама Открыть/Комментировать

2022-06-07 13:10:45 Ништяки июня: новые тарифы Яндекса, онлайн-бронирование Авито и платежи на Циан

Уровень: #длявсех

Внимательный читатель наверняка обратил внимание, что постов опять выходит немного, и у меня на это пять причин.

Первая причина — этой май, который выдал такую ужасную стату, что льются слезы через край. Остальные четыре: дофига работы, лето, небольшой выбор годных инфоповодов и лень.

Что ж, воды налито достаточно, переходим к теме.

На прошлой неделе от Яндекса пришла рассылка об обновлении тарифной линейки. Через месяц три тарифа станут доступны как по СРА, так и по листинговой модели. Что это значит для жаб, которые душат желание оплатить звонок по переуступке или коммерции? То, что с июля можно на “максималке” разместить объекты за посуточную оплату. Чем не отличная новость?

На Авито запустили онлайн-бронирование в посуточной аренде. Теперь если у предлагаемой квартиры есть метка “квартира проверена”, арендатор оплачивает весь срок аренды через Авито, а собственник может застраховать имущество и даже бесплатно продлевать рекламу. Верифицированное предложение бонусом получает приоритет в выдаче. Сервис работает в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Уфе и Екатеринбурге.

На Циане пофиксили проблемы со списанием денег после оплаты. В конце мая в наш чат ворвался специалист клиентской службы Циан и рассказал о крутом нововведении, которое нам уже довелось протестировать.

Теперь все деньги, поступающие на счет, два часа удерживаются на отдельном кошельке. Если есть подписка, ожидающая оплаты, она будет куплена автоматически. Если нет — двух часов должно хватить, чтобы ее рассчитать и купить. Получается, недавний пост о наболевшем уже не актуален.

#топливоклассифайдов Открыть/Комментировать

2022-06-06 14:50:23 Подборка ивентов, на которые стоит обратить внимание

7 июня, 11:00 мск | Круглый стол «Всё о стройке: Цифровизация девелопмента. Кейсы от самых инновационных застройщиков»

Круглый стол YouTube-проекта «Всё о стройке» с представителями крупнейших застройщиков России, представителями банков и органов власти.

Вопросы: 

• Зачем цифровизация девелоперам в условиях ограниченности ресурсов
• Цифровые функции, наиболее востребованные у покупателей недвижимости
• Каким будет следующий этап «цифры»? 
• Успешные кейсы застройщиков, позволившие увеличить эффективность

Организатор: «Всё о стройке».

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘ 

8 июня, 20:00 мск | Прямой эфир «Как хакнуть возможности Дубая»

Дубай сегодня — глобальный центр недвижимости и не только. Начиная с 60-х годов город по максимуму использовал возникающие возможности, а теперь сам создаёт их для миллионов амбициозных людей со всего мира.

8 июня Дмитрий Грановский в своём телеграм-канале проведет прямой эфир, на котором поделится своим опытом работы с недвижимостью в Дубае и расскажет о всех ключевых аспектах жизни и бизнеса в этом городе:

• Жизнь в Дубае: население, медицина, образование, особенности быта
• Финансы, законы, налоги, схемы оплаты
• ВНЖ: кто и как может его получить, какие возможности он открывает
• Рынок недвижимости: районы Дубая, ключевые игроки, знаковые и перспективные проекты, точки роста
• Инвестиции в дубайскую недвижимость: доходность, схемы, подводные камни

Организатор: Дмитрий Грановский.

Канал Дмитрия

⌘ ⌘ ⌘

14 июня, 15:00 мск | Вебинар «За охватами и конверсией: запуск рекламы на Авито»

Вебинар, на котором расскажут про медийные инструменты и продвижение на Авито. Вы узнаете, какие на Авито есть медийные инструменты и как они помогают продвигать бренды, товары и услуги — от квартир в новостройках до бытовой химии.

Темы:  

• Как правильно настроенные рекламные инструменты Авито помогают продвигать ваш бизнес и заключать больше сделок
• Как эффективно выстраивать коммуникацию с растущей многомиллионной аудиторией площадки
• Как реагировать на тренды рынка и включать их в бизнес-процессы

Организатор: Авито.

Регистрация

⌘ ⌘ ⌘

23 июня, 11:00 мск | Вебинар «Личный бренд риелтора: источник новых клиентов на Циан»

В профессии риелтора личный бренд играет очень важную роль. Он повышает доверие, обеспечивает бесперебойный приток новых клиентов, помогает занять лидирующие позиции в регионе и чувствовать себя уверенно в периоды кризисов.

Вы узнаете:

• Для чего риелтору персональный бренд
• Как репутация помогает увеличить доход риелтора
• Какие инструменты для “упаковки” личного бренда существуют на Циан
• Как “прокачать” личный бренд с помощью классифайда

Организатор: Циан.

Регистрация Открыть/Комментировать

2022-05-31 15:50:03 Юла прекращает работу с корпоративными клиентами

Уровень: #длявсех

Помните Юлу? Ту, что озвучивала грандиозные планы, даже интегрировалась с VK, но потом что-то пошло не так, и амбиции остались пылиться где-то на верхней полке.

Коллтрекинга не дождались, бизнес-профили большого успеха не снискали, тарифы со скидкой при оплате за несколько месяцев оказались не слишком востребованы, а тут еще рынок знатно тряхнуло очередным кризисом, и грустно стало до такой степени, что пришлось сообщить об упразднении корпоративных тарифов. И не только.

Что будет дальше

Все действующие тарифы доживают отведенный им срок, а далее всех, кто сохранит лояльность, начнут переводить на частные. При этом предварительный расчет стоимости невозможен — придется ждать пока активный тариф не завершится. После клиентам предложат какую-то скидку, активируют ее через саппорт и запустят тариф.

Персональных манагеров тоже не будет — все вопросы и проблемы придется решать через саппорт. Выгрузка будет работать, но обновление не чаще раза в сутки.

⌘ ⌘ ⌘

Юла прекращает работу с корпоративными клиентами и фокусируется на частниках. Отчасти жаль, поскольку сервис в целом был норм, и проблем почти никогда не возникало. Да и что греха таить, ценник тоже был лайтовый. Эффективность спорная, но с другой стороны времени много не требует, дофига кушать не просит, мозг не выносит. Пару лет назад было ощущение, что успех не за горами, но, что называется, не фартануло.

#топливоклассифайдов Открыть/Комментировать

2022-05-27 20:23:07 Не успели вовремя продлить подписку на Циан: что делать?

Уровень: #спец

Пожалуй, это главная боль классифайда. Если у Яндекса просто снимается реклама, а у Авито ничего не публикуется, если выгрузка идет с параметром “только из пакета”, то Циан даже при отключенной автопубликации стремится сразу списать абсолютно все поступившие на баланс деньги. Что делать, чтобы этого не произошло?

1. Оплачивать вовремя
2. Временно отключать выгрузку через саппорт

Предположим, оба этих условия были благополучно не соблюдены. В таком случае придется просить помощи у персонального манагера, благо их не обделили инструментарием. Если начнут заливать о том, что все пропало, и ничего вернуть нельзя, надо снова пополнять баланс — не ведитесь: это ложь и провокация.

Как работает возврат?

Ранее утвержденный пакет подписки активируется за счет кредитных средств, из-за чего баланс частенько уходит в глубокий минус. Далее когда подписка активирована, выгрузка начинает автоматически переводить ранее оплаченную рекламу на пакетное размещение. Параллельно проводится перерасчет, и происходит возврат денег за неиспользованный период. 

Все ли деньги вернутся?

В зависимости от того, сколько дней на сайте размещались объекты вне пакета подписки. Перерасчет будет учитывать каждый день публикации на сайте, так что лучше не затягивать. 

Хотя ситуация нервная и крайне неприятная, поскольку речь идет о деньгах, все решается довольно безболезненно. В идеале, было бы круто иметь для Циана параметр выгрузки, аналогичный авитовскому, в простонародье звучащий как “выгружать только при наличии соответствующего пакета размещений”. Но пока обходимся без него.

#топливоклассифайдов Открыть/Комментировать