Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Private Money

Логотип телеграм канала @privatemoneyofficial — Private Money P
Логотип телеграм канала @privatemoneyofficial — Private Money
Адрес канала: @privatemoneyofficial
Категории: Экономика , Познавательное
Язык: Русский
Количество подписчиков: 4.15K
Описание канала:

Официальный Telegram канал Private Money.
Деньги могут и должны работать на Вас, а не наоборот!
Ведущий: @laugasergey

Рейтинги и Отзывы

4.33

3 отзыва

Оценить канал privatemoneyofficial и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения 25

2021-03-27 12:01:45 Эффективная доходная недвижимость: лучше чем облигации!
Конечно после пандемии к недвижимости интерес поугас и на слуху фондовый рынок и IPO, но те, кто понимают, что экономика и рынки развиваются циклически, всегда смотрят и на недвижимость и новые возможности в ней, которые откроются после выхода из пандемии.
Я в своей модели выделяю 3 этапа накопления капитала:
1) Формирование первначального капитала, обычно это накопления от зарплаты или первый доход в бизнесе
2) Приумножение капитала на фондовом рынке или активных сделках с недвижимостью (обычно это 15-30% годовых на длительном отрезке)
3) Размещение накопленного капитала в низко рискованных активах для получения пассивного дохода (10-15%) и умеренного прироста стоимости самого капитала (4-5% в год)
Сегодня расскажу вам о 3-ем этапе, который выбрал и я мой партнер!
Каждый из нас для сохранения капитала и получения пассивного дохода хоть раз задумывался или вкладывался в приобретение квартиры/студий с последующей сдачей ее в аренду. Доходность на такие вложения при текущих ценах на квартиры не превышает 5% в крупных городах из-за высокой стоимости недвижимости.
А рассматривали ли вы альтернативные форматы вложения в недвижимость?
Немного поделюсь с вами своим опытом, в часть моего портфеля, которая рассчитана на консервативную стратегию инвестирования с низким уровнем риска, куда входят апартаменты в отеле Санкт-Петербург (так называемый кондо-отель), где владельцами номеров являются физические лица, а управлением занимается управляющая компания. Данный формат очень серьезно набирает обороты в России. Гостиница открыта с конца 2020 г. с очень яркой концепцией на молодую аудиторию (как сейчас модно называть - поколение «Миллениалов»). И доходность данного объекта составляет 12-16% в зависимости от доли участия собственных и заемных средств. Как вам такой инструмент?
На данный момент один из моих партнеров, решил продать апартамент в этом отеле, состоящий из 2-х отдельных номеров-студий по 15 кв.м. Апартамент находится в собственности, студии полностью меблированы, оснащены и уже приносят доход.
Этот объект можно купить в ипотеку и на первоначальный взнос уже скоро получать доходность до 16%, потому, как объект полностью построен и многие этажи уже введены в коммерческую эксплуатацию.
Чем еще этот вариант более интересен чем облигации, так это тем, что стоимость недвижимости опережает инфляцию и объект дает доход, а облигация дает только купон.
Если вам интересно получить расчет модели или рассмотреть формат инвестирования в высокодоходную недвижимость, оставьте заявку и инвестор свяжется с вами и вышлет подробную информацию и расчет доходности - https://forms.gle/LyFB2CbE3eaQuBtf8
Модель расчета прилагаю ниже!
1.1K viewsedited  09:01
Открыть/Комментировать
2021-03-21 09:29:50 Вчера прошёл вебинар на тему того, как именно сейчас при помощи фьючерсов можно застраховать инвестиции от вероятной коррекции и даже заработать на ней.
Разобрали 3 стратегии на фьючерсах.
Ссылка на видео-запись:


506 viewsedited  06:29
Открыть/Комментировать
2021-03-20 11:56:45 Индекс ММВБ на этой неделе достиг отметки 3600 пунктов, ударившись в верхнюю границу восходящего канала (см. график выше) и пошел в коррекцию. Средняя коррекция от верхней границы тренда по статистике составляет от 23-70% (см. график)
Можно ли на этом заработать или защитить свои инвестиции от падения?

Реальный кейс: при стоимости индекса 3580 был продан фьючерс MXI-6.21.
Текущая цена индекса 3490 и падение пока составило 3% при среднестатистическом минимальном падении от верхней границы в 23%.
Можно ли и как на этом заработать?
Стоит ли сейчас хеджировать портфель от падения индексов?
Как построить стратегию на фьючерсах?
Сколько на эту операцию потребуется денег?

Итак, теперь фьючерсы доступны любому человеку!

Если в них разобраться, то на них можно хорошо зарабатывать на росте и падении рынка, а также повышать и доходность имеющихся инвестиций, не позволяя своему портфелю проседать на коррекциях.

На фьючерсах можно хорошо зарабатывать несколькими способами:
1) Активные операции на фьючерсах по стратегиям, которые могут давать 100-150% годовых
2) На фьючерсах эффективно зарабатывать, когда идет коррекция цен на имеющиеся у вас акции или стоимости всего портфеля

У фьючерсов есть очень важные 3 свойства:
Фьючерсами можно торговать также, как и акциями и ETF, но с точки зрения комиссий это в 5-10 раз дешевле
Использование фьючерса требует всего 5-20% от суммы самого актива и более того, можно использовать уже имеющиеся акции для покупки/продажи фьючерса
Фьючерсами можно страховать акции и ETF от падения и тем самым существенно уменьшить просадки по портфелю и увеличить доходность в 1,5-2 раза.

Хотите более подробно разобраться в этом вопросе всего за 60 минут?
Сегодня в 17.00 как и обещал проведу разбор данной стратегии и инструмента в формате вебинара: Фьючерсы как инструмент высокой доходности для инвестора!
Запланируйте участие сегодня в субботу в 17.00
https://start.bizon365.ru/room/10832/privatemoney
346 viewsedited  08:56
Открыть/Комментировать
2021-03-17 18:01:02 Типичная ошибка при инвестировании — отложить решение «на потом»!

И в подтверждение этому есть миллион кейсов. Начиная с того, что большинство говорит: «жизнь такая длинная, вся еще впереди, успею…». И заканчивая: «понимаю, что надо сейчас, но приму решение завтра».

А «завтра» поезд уже ушел. А еще с завтра перекладываем на послезавтра. А потом и совсем забываем…

Не откладывайте решение - присоединяйтесь 18 марта в 19:00 к бесплатному вебинару «Первые шаги на рынке ценных бумаг» Дмитрия Лебедева.

Если вы сомневаетесь, боитесь и не знаете, с чего начать.
Если мечтаете выйти на стабильный пассивный доход с минимальной затратой вашего времени и сил.
Если хотите научиться грамотно инвестировать, даже не имея опыта.

Уже завтра вы узнаете:

С чего начать свой путь на фондовом рынке
С какой суммы можно начинать инвестировать на фондовом рынке
В какие ценные бумаги сейчас лучше инвестировать
Как грамотно собрать инвестиционный портфель
Риски инвестирования на фондовом рынке и как их избежать

Автор вебинара:

Дмитрий Лебедев
— инвестор с более чем 20-летним опытом инвестиций, публиковался в Forbes, Сноб, Альпине, РБК и других крупных изданиях. Его книга «Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы» стала бестселлером на Озоне, на WildBerries и лидером продаж в книжных.

А тех, кто останется онлайн до конца вебинара, ждет приятный сюрприз

Регистрируйтесь по ссылке, если хотите стабилизировать свое финансовое положение и увеличить свой доход, даже в условиях кризиса https://clck.ru/TjQPV
471 views15:01
Открыть/Комментировать
2021-03-17 14:15:56
Важный график к описанию моих действий выше.
605 viewsedited  11:15
Открыть/Комментировать
2021-03-17 14:15:41 Этот пост будет интересен тем, у кого есть портфели на Российском рынке из акций или ETF широкого рынка и кто хочет повысить доходность инвестиций. Если у Вас есть долгосрочный портфель и вы не хотите его продавать, но цена сильно выросла и достигла локального максимума?
Доходность долгосрочных инвестиций можно повышать путем сглаживания/нивелирования откатов от верхней границы восходящего канала.
Почему я вчера и сегодня хеджирую позиции по имеющися потрфелям на Российском рынке при помощи продажи фьючерсов MXI-6.21. Пока я это сделал на 50% от своего портфеля.
Итак, почему я принял такое решение для себя?
1) Индекс ММВБ вплотную подошел к верхней границе восходящего канала откуда обычно он отваливался вниз на 7-10%
2) Курс доллара подошел к нижней границе канала и индекс RTS на локальном максимуме.
3) Индекс S&P-500 подошел к психологическому уровню в 4000
4) Нефть достигла 70 долларов за баррель практически без коррекции и просится вниз.
Нет, я не жду сильногого провала на 20-30%. Но я хочу застраховать уже полученную прибыль за последние 9 месяцев и поэтому открываю встречную позицию (шорт) по фьючерсу MXI-6.21.
Что может произойти дальше - никто предсказать не может, но теперь у меня есть два варианта:
а) если рынок пойдет вниз, то я буду зарабатывать на падении фьючерса.
б) если рынок пробьет канал и пойдет вверх, то я закрою шорт по фьючерсу с небольшим убытком, но точно не буду продавать свой потфель.

Если Вам интересно разобраться как я это делаю:
1) как выбираю момент
2) как минимизирую стоимость этой страховки
3) как выбираю фьючерс и когда буду закрывать позицию

Напишите в комментариях, интересно ли вам если я в субботу 20 марта в 17.00 проведу эфир и расскажу как я это делаю.
699 views11:15
Открыть/Комментировать
2021-03-13 19:40:12 Самый задаваемый вопрос среди инвесторов: “Как повысить доходность своих инвестиций?”.

14 и 15 марта в 19.00 хочу рассказать все что я знаю по данному вопросу в формате инвест-практикума: Кейсы и стратегии.

Программа

День 1:
― Как оптимизировать цели при инвестировании.
― Чем отличаются стратегии инвестирования от зарабатывания денег на фондовом рынке.
― Как выбрать наиболее подходящий инструмент именно для ваших целей: акции, ETF, IPO, REIT, фьючерсы.

День 2:
― Как на платформе TradingView построить свою стратегию.
― Как повысить доходность инвестиций: когда покупать и когда продавать.
― Как при помощи фьючерсов повысить доходность и снизить риски при инвестировании.

Вас ждут реальные примеры и рабочие чек-листы.

Участие только при регистрирации по ссылке:
https://tracyacademy.ru/umnie_strategii?
428 viewsedited  16:40
Открыть/Комментировать
2021-03-12 10:48:23 Сейчас на многих рынках мы подошли к точке бифуркации.
Точка бифуркации — критическое состояние системы, при котором система становится неустойчивой относительно флуктуаций и возникает неопределённость: станет ли состояние системы хаотическим или она перейдёт на новый, более дифференцированный и высокий уровень упорядоченности.

Точка бифуркации похожа на пик вершины или лезвие ножа и если на лезвие положить шарик то никто не знает в какую сторону он упадет.

Вокруг точки бифуркации цены всегда сильно и быстро (как бешеные) скачут туда и обратно.

Где сейчас наблюдается такие точки:
1) курс доллара к рублю ТБ = 72,6-73 руб за доллар
2) DXY 91,8-92,3
3) S&P-500 - 3900-4000

От того, куда после этих точек пойдет рынок будет много зависеть на фондовом рынке в ближайшее время.

Что хорошо делать в Точке Бифуркации:
1) фиксировать прибыль
2) хеджировать/страховать доходность при помощи фьючерсов и опционов
3) добавлять низкорискованные активы (облигации и защитные активы)

Лучшим инструментом для определения таких точек, анализа тренда движения цены на мой взгляд является сервис traidingview.

Как находить такие точки для повышения доходности инвестиций и как это можно делать на traidingview бесплатно, а также еще многие другие вопросы я планирую разобрать на ИНВЕСТ-ПРАКТИКУМЕ
14-15 МАРТА  с 19.00 до 20.30
КАК ПОВЫСИТЬ ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ


Если интересно, то зарегистрируйтесь!
426 viewsedited  07:48
Открыть/Комментировать
2021-02-27 11:14:23 Чтобы узнать больше о фьючерсах приходите на прямой эфир в эту субботу (27 февраля) в 17:00 по мск. А сейчас вы уже можете задать свои вопросы в комментариях. Обязательно на все отвечу.
Инстаграмм : https://www.instagram.com/sergeylauga/
53 viewsedited  08:14
Открыть/Комментировать
2021-02-27 11:13:44 Как инвестору использовать фьючерсы в своих стратегиях?

Фьючерсы – одни из самых недооцененных инструментов на рынке. Пока их активно используют в основном спекулянты и менеджеры фондов, для хеджирования рисков портфелей. Частные инвесторы и трейдеры используют фьючерсы для целей активного приумножения капитала.

Я использую фьючерсы для целей повышения доходности своих инвестиций и хеджирования рублевых активов. И только в 2020 г. благодаря личным стратегиям мне удалось УДВОИТЬ свой капитал!

Что такое фьючерс или фьючерсный контракт?

Это обязательство совершить сделку в будущем по оговоренным в настоящем контракте стоимости и объеме. Фьючерсы появились в 1 половине XIX века в Чикаго как страховка от неурожаев и гарантия сбыта товара для сельхозпроизводителей. Фермеры заранее заключали договоры на поставку своего товара в будущем, но по уже оговоренной в контракте цене. Независимо от урожая, обе стороны выполняли свои обязательства.

Есть фьючерсы на акции, валюту, товары, фондовые индексы и даже процентные ставки.

Фьючерсы в моей системе решают 4 задачи:

1. Заработок на фондом рынке. Я использую фьючерсы в спекулятивных целях для заработка и активного наращивания капитала. Спекуляции на фьючерсах мне интересны за счет хорошей ликвидности и наличия плеча. Есть у меня отдельный телеграм-канал Active Money на эту тему (если интересно, то ссылка на шапке профиля).

Я получаю прибыль за счет разницы цены покупки и продажи или наоборот на сделках в шорт. На фьючерсах меня привлекает максимальный потенциал по прибыли, минимальный срок удержания открытых позиций и сниженная комиссия за сделку, если сравнивать с покупкой/продажей на рынке акций.

2. Хеджирование (страхования) уже полученной доходности на ликвидной акции, чтобы не продавать акцию и дождаться дивидендов.  Это позволяет получать заранее понятную сумму прибыли. 

3. Вход в стратегию на рынке акций при наличии сейчас капитала всего в размере 25-30% от необходимой суммы. Часто так бывает, что мы ждем интересных цен на акции и когда появляется такая возможность у нас на счете нет свободных средств в достаточном объеме. Тогда на помощь могут прийти фьючерсы, которые вы можете купить и в течение их действия (от 1 до 12 мес) вы можете довнести нужную сумму и купить акции и продать фьючерсы и в итоге получится, что вы купили акции по нужной вам цене.

4. Хеджирование (страхование) от девальвации рублевых сбережений или инвестиций, которые в будущем вы хотите конвертировать в валюту или купить товары или оплатить услуги, цены на которые сильно зависят от валюты.  Например, если у вас есть рублевые накопления, которые сейчас проинвестированы в рублевые активы или лежат на депозите и вы не можете их снять без потерь, то чтобы они не потеряли свою ценность по отношению к валюте, вы можете купить на нужный вам объем фьючерсы SI (фьючерс usd/rub) или EU (фьючерс eur/rub). Для этого вам потребуется всего 7-10% от самой суммы. Цель тут очень простая - обеспечить себе гарантию обмена ваших рублевых накоплений или инвестиций по нужному вам курсу.

В таком случае фьючерсы вам подойдут, если:

• есть долгосрочный портфель из ценных бумаг - просадки рынка и нужную доходность можно хеждировать фьючерсами и тем самым повышать доходность портфеля на 10-15% в год;

• вы хотите купить акции сейчас по минимальной цене, но нет свободных средств - это можно сделать при помощи фьючерсов, имея 15-20% от необходимого капитала;

• у вас есть инвестиции в рублях, и вы хотите их застраховать от девальвации рубля.

О принципах хеджирования я расскажу в следующих постах.

Фьючерсы бывают поставочными (когда по истечению срока контракта вам необходимо доплатить стоимость по договору и получить товар) или расчетными (когда фактически товар не поставляется и происходит перерасчет по текущему курсу).

Основной особенностью фьючерсов является очень дешевое кредитное плечо, приблизительно 3% годовых. Благодаря плечу, покупая фьючерс, на акции/товар/валюту на 100 рублей, вам необходимо будет оплатить только гарантийное обеспечение (7-25%). 
68 views08:13
Открыть/Комментировать