Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Private Money

Логотип телеграм канала @privatemoneyofficial — Private Money P
Логотип телеграм канала @privatemoneyofficial — Private Money
Адрес канала: @privatemoneyofficial
Категории: Экономика , Познавательное
Язык: Русский
Количество подписчиков: 4.15K
Описание канала:

Официальный Telegram канал Private Money.
Деньги могут и должны работать на Вас, а не наоборот!
Ведущий: @laugasergey

Рейтинги и Отзывы

4.33

3 отзыва

Оценить канал privatemoneyofficial и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения

2022-07-02 16:51:11 Есть ли доверие сейчас к фондовому рынку? Скорее Нет, чем Да.

В сравнении с обычной жизнью - это можно сравнить даже не с ударом тока, после которого отдергиваешь руку машинально но быстро об этом забываешь. Это похоже больше на то, что ты приехал в новый город, купил квартирку, собирался отдыхать и у тебя были свои планы, и тут на тебя напали, своровали деньги, ты пошел в полицию, а там тебя еще и психологически унизили, сказав, а что вы хотели – это же такой район (это же фондовый рынок – это всегда риск)? И теперь ты должен ехать домой. Вернёшься ли ты в этот город снова? А если и вернёшься то когда и сколько ты с собой денег возьмешь?

Проблема в том, что в этом городе ты еще до этого купил недвижимость и она осталась. Это я к тому, что у многих есть незакрытые позиции на фондовом рынке.
Есть конечно понимание, что сейчас не время продавать оставшиеся активы, но желания увеличивать инвестиции туда точно нет.

К чему это я? К тому, что даже если топливо для роста фондового рынка и появится в виде денег, то доверия к нему надо еще восстановить?
Сколько для этого потребуется времени?
Я думаю, что около 3-х лет. Без доверия отскок возможен от текущих уровней, но ограничен +- 40% на отрезке 3 года.

Лично мой вывод!
На один фондовый рынок нельзя полагаться и строить стратегию своего финансового будущего ТОЛЬКО на нем. Я говорю не только о рынке России, а о любом фондовом рынке и отчасти потому, что если рынок и сам по себе будет расти, то инфраструктура может подвести, или санкции или что-то еще.

Мой личный вывод - концепция пассивных инвестиций на фондовом рынке России пошатнулась. В ближайшее время пассивно, а именно бери и держи, вряд ли сработает без страховки, хеджирования или стоп-приказов.
А если это не пассивно – то это зарабатывание и по сути не инвестиции а трейдинг или как хотите назовите краткосрочные инвестиции от одного дня до 2-х лет, либо предпринимательство. Тогда вопрос?
А лучший ли фондовый рынок для активных стратегий?
Какие есть альтернативы классическим инвестициям на фондовом рынке сейчас для получения дохода с бОльшей вероятностью?
На самом деле их не так много, особенно тех, которые не требуют много времени!
Трейдинг - это пожалуй единственное, что можно сейчас рассматривать на фондовом рынке на горизонте 1-3 года, но что может дать доходность с большЕй вероятностью? Что Вы выберете: доходность 40% с вероятностью 50% или доходность в 15% с вероятностью 95%
покупка объекта в ипотеку и сдача его в аренду при доходности в 1,5-2 раза выше ипотеки
зарабатывание на строительстве загородных домов или редевелопменте с последующей продажей
деление больших объектов недвижимости или земельных участков на маленькие для продажи или аренда и пересдача объекта по частям
открытие какого-то простого бизнеса по франшизе, на который можно найти управленца, но если что подхватить самому
создание магазина на маркет-плейсе: ozon, wildberryes и т.д.
Есть у вас еще идеи?

В феврале 2022 года лично у меня произошла смена парадигмы, а именно, то, что нет больше 100% пассивных инвестиций с низким риском, за которыми не надо пристально следить и это относится не только к фондовому рынку.
Надо искать что-то новое, реальные инвест-проекты, бизнес на пересечении трендов или зарабатывание (активное и краткосрочное или среднесрочное инвестирование) и при этом все это в России.

Согласны Напишите ваше мнение? Нам всем сейчас стоит обмениваться идеями и стратегиями, чтобы знать все альтернативы и выбрать то, что подходит именно вам!
2.6K viewsedited  13:51
Открыть/Комментировать
2022-07-02 16:47:00 Смена парадигмы после отмены дивидендов Газпрома за 2021 год. Есть ли доверие к фондовому рынку? Когда оно восстановится и от чего оно зависит.
Инвестиции на фондовом рынке и рост рынков зависят от многих факторов: курс валюты, инфляция, дивиденды, рост потребления и производства и многое другое.
Но все эти факторы важны только при условии, если инвесторы доверяют фондовому рынку.
Если нет доверия, то улучшение показателей экономики или отрасли не будут приводить к росту фондового рынка.
Что значит доверие?
- на рынке есть регуляторы, которые обеспечивают сохранность капитала и работу всех финансовых игроков (биржи, фонды, управляющие компании, инвесторы, депозитарии) по правилам при любых обстоятельствах.
- эмитенты (компании, выпускающие акции) имеют желание, возможности и выполняют согласованные политики по распределению прибыли и выплате дивидендов.
- действия властей в отношении фондового рынка не носят политического характера и направлены на защиту интересов инвесторов.
Тогда инвесторы видят первое, второе и третье и голосуют рублем за это доверие, покупая акции, облигации и другие инструменты.

Что мы имеем на сегодня со стороны Российских инвесторов?
- обнуление фондов Finex, например, FXRB, которые использовали валютное хеджирование, которое должно было вроде бы защищать инвестора, а в итоге наказало. В итоге пострадал и FXRU. Заморозка фода FXRL из за проблем с Euroclear
- заморозка иностранных активов у Российских инвесторов из-за санкций на НРД в связке с Euroclear.
- отмена дивидендов Газпрома за 2021 год при наличии максимальной прибыли
- что-то еще я упустил и что может быть еще? Никто в текущих условиях не знает.

Что мы имеем сегодня со стороны иностранных инвесторов?
- многим запрещено да и нет возможности покупать напрямую бумаги Российских компаний
- многие потеряли вплоть до 98% инвестиций в Рынок РФ на панических продажах 20-24 февраля
- многие фонды до сих пор не могут выйти из акций в связи с блокировкой вывода активов нерезидентов
1.8K viewsedited  13:47
Открыть/Комментировать
2022-06-17 12:22:25 Краткий свод 8-и самых интересных стратегий в недвижимости из 12-и, которые будут представлены в эти выходные на конференции Доходная недвижимость 2022.

Вот 8 интересных стратегий на сегодня с доходностью от 17 до 100% годовых:

Деление большого на маленькое без покупки объекта:
- аренда коммерческого помещения 200-400 кв.м. на 5 и более лет и деление на площади по 20-25 м. для сдачи в субаренду с коэффициентом 1.5-2 к ставке аренды. Инвестиции от 300 тыс. с возвратом за 6-9 мес. Кроме этого есть вариант не получения пассивного дохода, а продажа такого бизнеса новому инвестору за 3-4 млн. руб.
- аренда большой 3-х или 4-х комнатной квартиры в среднем состоянии сроком на 3 и более года. Далее небольшой ремонт, создание евро-комнат по определенной технологии и сдача объекта по комнатам. Инвестиции 50-150 тыс. руб. доходность 100% годовых и потом получение пассивного дохода.

Покупка квартиры/студии/апартамента на этапе строительства и перепродажа до ввода в эксплуатацию. При правильном выборе объекта и цены + использовании ипотеки стратегия дает доходность 80-100% годовых. Ранее цикл сделки был 6-9 мес., сейчас цикл сделки будет около 12-18 месяцев.

Флип-сделки. Покупка квартиры/студии/апартамента в плохом состоянии или на этапе строительства, ремонт и продажа. Цикл сделки 3-5 месяцев при готовом объекте. Доходность 25% цикл сделки.

Реновация и изменение статуса. Покупка большого лота, например, этажа в административном помещении, деление на комнаты и создание апартаментов для продажи. Доходность для инвесторов перового уровня 30-50% на цикл 6-9 мес.

Покупка апартаментов у инвесторов первого уровня (см. предыдущий пункт) с использованием ипотеки на цикл 6-9 мес. доходность может достигать 100% на вложенный капитал.

Покупка квартиры/студии/апартамента с низкой ставкой ипотеки 0,1-3%, где сумма ипотечного платежа ниже ставки аренды как минимум на 15-20%, с целью дальнейшего владения объектом и получения пассивного дохода + роста стоимости объекта. Доходность на вложенный капитал на отрезке 10 за счет превышения аренды над ипотечным платежом и роста цены недвижимости составит 17-19% годовых.

Строительство загородного дома для перепродажи. Покупка участка в развивающемся или уже готовом поселке. Строительство быстровозводимого дома за 3-5 месяцев и продажа на 25-40% дороже себестоимости участка и строительства. При использовании заемных средств доходность достигает 50-60% на вложенные средства.

Покупка гостиничного номера или апартамента с управлением перспективном в туристическом месте. Доходность объекта при покупке на свои деньги составляет 15-22%, при использовании ипотеки доходность на вложенные средства от 30 до 65% годовых, а в отдельных случаях и до 100%.

Хотите узнать больше?
- Все 12 стратегий?
- Реальные кейсы и 85 проеков и объектов?
- Получить специальныеп условия их приобретения

Сегодня в 18.00 будут закрыты продажи билетов на конференцию Доходная недвижимость 2022.

Остались билеты:
- стандарт – 9 билетов
- бизнес – 15 билетов
- ВИП - 8 билетов
- онлайн – тоже вариант!

Ссылка на покупку последних билетов: https://tracyacademy.ru/kdn
866 viewsedited  09:22
Открыть/Комментировать
2022-06-16 17:55:12 Начинаем через 5 минут, подключайтесь: https://start.bizon365.ru/room/10832/privatemoney
411 views14:55
Открыть/Комментировать
2022-06-16 15:59:02 Сегодня вечером в 18.00 решил в открытом формате разобрать один очень интересный проект, который выгодно отличается от других и лежит на стыке 3-х факторов:
- растущий тренд на внутренний туризм в России
- место, куда людей и семьи привлекают мероприятиями
- ставка доходности в 2-2,5 раза больше ставки ипотеки

Напомню, что это один из 85 объектов, которые будут представлены 18-19 июня на конференции Доходная недвижимость 2022. Кстати на него все билеты Лайт проданы, Стандартов осталось всего 17 шт. И сегодня на инвест-разборе будет последний шанс купить билеты со скидкой!

Итак, сегодняшний проект интересен тем, что на нем можно пассивно зарабатывать от 22 до 50% годовых. Почему? Потому, что он находится на стыке 3-х факторов, о которых я говорил выше.

Важно чувствовать тренды и уметь считать! Этим сегодня вечером и займемся.

Сегодня в 18.00 инвест-разбор проекта с гостиничными апартаментами с управлением в тематическом парке-музее. 
Интересно?
В прямом эфире обсудим:
- Что такое парк-музей и в чем его преимущество.
- Оптимальные форматы для инвестиций.
- Бизнес-модели инвестирования: за свои деньги с ипотекой.
- Какие параметры важно учитывать.
- Как получить самые выгодные условия.
Такие встречи пропускать нельзя!
Обязательно переходите по ссылке и регистрируйтесь Начало в 18-00 (МСК). Регистрация
522 viewsedited  12:59
Открыть/Комментировать
2022-06-15 07:30:00 С этим брокером можно сварить хорошую кашу.
Сейчас многие брокеры в России показали свое истинное лицо и свою реальную надёжность. Я не любитель больших брокеров, таких как ВТБ или Открытие, потому что там не получить персонального отношения, если у тебя меньше 5-10 млн. на их счёте. С их аналитиками не пообщаться лично, только через менеджера или службу поддержки.
Лично мне это не подходит, поэтому я выбрал небольшого, но надёжного брокера, работающего с 1994 года.
Это брокер Риком-Траст. Всех его аналитиков я знаю лично.
Обратите внимание на его канал https://t.me/ricom_trast.
Канал ведут мои коллеги, у которых за спиной более 28 лет успешного опыта инвестирования и управления капиталами на мировых фондовых рынках. Кризисы 1998, 2008, 2014, 2019 и 2022 их команда преодолела, и теперь они абсолютно бесплатно делятся опытом и компетенциями со своими подписчиками!

На канале https://t.me/ricom_trast:

инструменты с фиксированной доходностью, в том числе и коммерческие (внебиржевые) облигации;
акции, облигации, фонды, ETF, валюта – обзоры всех актуальных инструментов для инвестирования;
инвестирование в недвижимость;
экспертный анализ;
образовательные материалы.

Оставляю здесь ссылку - https://t.me/ricom_trast

#рекомендация
917 viewsedited  04:30
Открыть/Комментировать
2022-06-14 17:55:04 Мы начинаем через 5 минут, подключайтесь: https://start.bizon365.ru/room/10832/privatemoney
428 views14:55
Открыть/Комментировать
2022-06-14 12:54:39 Сегодня в 18:00 мск проведем разбор темы: Как подобрать доходный объект - секреты профессионалов

Обсудим тему: “Как отбирать проекты для инвестиций в недвижимости на примере гостиничных номеров или апартаментов”.

Разберем на практическом прямом эфире:

Типичные ошибки при выборе проекта, или как выбрать проект.
Как оценить риски.
Как проверить расчёты.
Как проверить организатора проекта.

Модератор встречи: Сергей Лауга.

Крутые гости гости:

Александр Шарапов
Президент Becar Asset Management, президент РГУД, инвестор. Прошел путь от агента по недвижимости до миллиардера. Влюблен в недвижимость. Больше 30 лет инвестирует в отели, БЦ, коливинги в России, США, ОАЭ.

Екатерина Соболева
Долларовый миллионер, мировой гуру в сфере доходной недвижимости, создания множественных источников дохода и инвестиций.

Ждем всех в 18-00 (мск)!

Участвовать во встрече можно после регистрации!
621 viewsedited  09:54
Открыть/Комментировать
2022-06-14 12:49:55
591 views09:49
Открыть/Комментировать
2022-06-10 12:43:28 Как зарабатывать миллионы на маркетплейсах?
Кому данное сообщение может быть интересно?
1. Кто уже там продает
2. У кого есть тороговля в интернете или в офлайн магазинах

Наши хорошие партнеры собирают группу сейлеров на маркетплейсах у которых будет наставник с оборотом за 2021 год 600 млн. руб., а в прошлом месяце продаж на 80 млн. руб., только с Wildberries.

В группе участвует только 10 человек! На каждой встрече, он будет погружаться в ваш бизнес и говорить, как действовать и машстабировать бизнес на маркетплейсе.

Наставника зовут Александр Коновалов.
• Основатель магазинов электроники.
(выручка 3 млрд. руб. в год, 120 магазинов в 80 городах)
• В 2021 году 600 млн. руб. продаж на Wildberries.
• Продажи на маркетплейсах в 20+ товарных категориях + 4 свои бренда (Marta - мелкая бытовая техника, Lab Nature- чай, Lummy- детские игрушки, GeHouse - товары для дома)

Александр ничему не учит, а передает свой успешный опыт который поможет и вам построить успешный бизнес.

На наставничестве вы достигните и поймете:
• Как вам увеличить прибыль в 2 раза на маркетплейсах
• Как создать команду, которая будет достигать ваших целей.
• Как организовать работу с логистикой и складом.
• Как работать с финансами, учетом и инвестициями.
• Как использовать маркетинг на маркетплейсах, SEO продвижение и блогеров, для продвижение ваших товаров.
• Не совершите стратегических ошибок.
• Узнаете какие есть фишки и лайфхаки на маркетплейсах.

Если вам это интересно, то оставьте данные по ссылке: https://clck.ru/qCFkC
505 viewsedited  09:43
Открыть/Комментировать