Понастроев

2023-04-10 14:31:46 Домклик:

Как расторгнуть договор подряда при строительстве дома

Если вы решили строить дом с привлечением подрядной организации, важно предусмотреть все нюансы такого сотрудничества, включая возможное расторжение договора.

Рассказываем, в каких случаях можно досрочно разорвать договор с подрядчиком.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/1507 Открыть/Комментировать

2023-04-10 12:00:01 Открыть/Комментировать

2023-04-09 16:10:03 ИЖС в России:

Аналитики назвали самые дорогие и самые дешевые районы Подмосковья для покупки дома

Аналитики Домклик назвали самые дорогие и самые доступные направления Московской области для покупки загородного дома. Данные специалистов актуальны на середину марта 2023 года.

Для каждого населенного пункта в Подмосковье они рассчитали медианную стоимость стандартного загородного дома площадью 180 кв. м.

По данным специалистов Домклик, самая дорогая загородная недвижимость располагается в западном направлении от Москвы. Городами-лидерами являются Одинцово — 41 млн рублей, Красногорск — 36 млн, Истра — 33 млн, Краснознаменск — 21 млн. Это медианная стоимость загородного дома площадью 180 кв. м.

Другим направлением, где также представлено множество предложений о продаже элитной загородной недвижимости, является север Московской области. Наиболее дорогостоящие лоты представлены в Мытищах — 21 млн рублей, Королеве — 20 млн, Долгопрудном — 19 млн и Химках — 18 млн.

Третьим направлением с дорогой загородной недвижимостью является юго-восточная часть Подмосковья, граничащая с МКАД. Здесь по стоимости в лидерах Люберцы — 20 млн и Котельники — 19 млн.

Самые дешевые дома в Подмосковье сейчас стоит искать в Егорьевске, Серебряных прудах и Орехово-Зуево. В этих городах купить дом или дачу можно в среднем за 5-6 млн рублей.

https://t.me/weartrack/2419 Открыть/Комментировать

2023-04-08 12:02:51 РИА Недвижимость:

Узнали у риелторов, что в Москве на вторичном рынке перестали покупать квартиры без ремонта, а в сегменте новостроек - жилье без отделки. Но есть и другие стоп-факторы.

Спрос на лоты без ремонта и отделки за последний год снизился примерно в пять раз. Покупатели не понимают, сколько им придётся ещё вложить в материалы и заплатить за работу бригады, поэтому отказываются от такого жилья.

На квартиры без ремонта покупателей можно привлечь только дисконтами, которые достигают 15% от стоимости лота.

Отталкивает покупателей также вычурный, дорогой и при этом несовременный ремонт - элементы, олицетворяющие стиль 90-х годов: позолота или неудобная массивная мебель.

Если в среднем сегодня квартира в Москве продается за 45-60 дней, то на продажу объекта с устаревшим ремонтом уйдет до целого года и то при условии, что собственник за это время будет готов снизить цену на 20-25% относительно первоначальной.

Также в столице становится сложно продать и квартиры в домах бизнес-класса, построенных в начале 2000-х годов. Подобные объекты уступают современным новостройкам: тогда девелоперы экономили на материалах для входных групп, в домах нет дизайнерских лобби, редко встречается консьерж-сервис, устарели лифты. Обычно дисконт по таким квартирам составляет 20-25%.

Еще один стоп-фактор - наличие перепланировок, которые нельзя узаконить: перенос батареи на лоджию, пристройка террас на вторых и более высоких этажах, теплые полы с подключением от общедомовых систем отопления, перенос газа или объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами. В целом за последний год людей, готовых к покупке квартиры с неузаканиваемой перепланировкой, стало меньше примерно в десять раз, и их не привлекают даже большие дисконты. @ria_realty

https://t.me/ria_realty/10589 Открыть/Комментировать

2023-04-06 12:02:14 ИЖС в России:

Число деревянных домов выросло на треть

Деревянное строительство выросло за год на 31%. Если в 2021 году, по данным Росстата, появилось 10,8 млн кв.м деревянного жилья, то в 2022 году - 14,2 млн кв.м. По сравнению с 2019 годом объемы деревянного строительства увеличились на 61%.

При этом объем ввода частных домов из всех материалов в целом вырос по сравнению с 2021 годом лишь на 16,5% (до 57,2 млн кв.м), по сравнению с 2019 годом на 49%. Это означает, что деревянное домостроение растет быстрее средних показателей по рынку.

Количество деревянных домов в ИЖС (126,4 тысячи) превысило количество домов, построенных из какого-либо другого материала, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения. Для сравнения, из кирпича было построено 79,7 тысяч домов, из блоков - 40,7.

Количество частных домов из кирпича, блоков, монолита, панели, камня немногим превышает количество деревянных - 154,3 тысячи.

Лидером по темпам роста новых деревянных домов стал Краснодарский край. Если в 2021 году было сдано в эксплуатацию 736 домов, то в 2022 году количество увеличилось в 5,6 раза - до 4 169.

https://t.me/weartrack/2416 Открыть/Комментировать

2023-04-06 11:06:33 Квартиры • Недвижимость • Ипотека • Новостройки:

72% россиян намерены в ближайший год-полтора сделать ремонт

Причем граждане готовы потратить на работы не больше 300 тысяч рублей. 22% планируют расходы на ремонт в размере не более 30 тысяч рублей, 37% думают уложиться в 30-100 тысяч, 22% оценивают бюджет возможного ремонта в 100-300 тысяч рублей, 7% — в 300-500 тысяч рублей. Больше полумиллиона готовы тратить 7%, это в основном жители Москвы и Подмосковья.

Об этом свидетельствует опрос банка «Открытие» и СК «Росгосстрах».

https://t.me/moskvaruss/1146 Открыть/Комментировать

2023-04-05 11:12:18 Инсайдер. Главный по домам:

ФСК Family (ГК ФСК и Kaskad Family) выводят на рынок первый совместный коттеджный поселок бизнес-класса «Сабурово Клаб»

Он находится в 10 км от станции метро «Пятницкое шоссе», вблизи деревни Сабурово Красногорского городского округа.

Линейка домов представлена двухэтажными коттеджами площадью от 134 до 250 кв. метров. Все планировочные решения максимально функциональны. В каждом домовладении есть кладовые помещения и места для хранения, просторные кухни-гостиные, два входа. Площадь прилегающего участка составляет от 5 до 12 соток.

Ориентировочная минимальная стоимость коттеджа будет составлять 19,3 млн рублей.

Проект реализуется в составе трех очередей. Передача ключей от домов первой очереди запланирована в 2024 году. Завершение строительства всего проекта – в III кв. 2026-го.

https://t.me/cool_construction/1842 Открыть/Комментировать

2023-04-05 09:02:21 ИЖС в России:

Из какого материала можно построить дом быстро? – Тема дня на «ИЖС в России»

Решившись на переезд за город и строительство частного дома, воплотить свою мечту хочется как можно скорее. Из какого материала можно построить дом быстро? Этот вопрос канал «ИЖС в России» задал эксперту по недвижимости из компании BR Group Антону Дойняк.

Дом можно построить за пару месяцев, но есть нюанс

Антон Дойняк рассказал, что в среднем строительство дома под ключ с внутренней отделкой и коммуникациями занимает от 4 до 12 месяцев, но есть нюанс, который важно учесть. Эти сроки относятся к домам, которые нет необходимости просушивать: каркасники, дома из клееного бруса, из СИП-панелей и газобетона/кирпича. А, к примеру, если дом из бревна или профилированного бруса, то просушка занимает еще 6-9 месяцев. Поэтому сроки постройки могут легко составлять и полтора года. 

Дойняк отметил, что если вам важно построить дом за короткие сроки, то необходимо обратит внимание на такие технологии:

СИП-панель 
Со слов эксперта, дом построенные по технологии СИП-панелей – самый быстровозводимый вариант, сам материал весьма бюджетный. Но есть и минусы: такие дома малоэкологичные и есть ряд конструктивных ограничений. Проекты под него максимально стандартные, но зато довольно просты в самостоятельном строительстве.

Каркасный дом
Каркасник – классическая технология, отличается хорошими теплоизоляционными свойствами, комфортный для проживания. Подойдет под любой кошелек: дом может быть как ультрадешевый, так и премиальный. Все зависит от подхода к строительству и качества материала.

Клееный брус
Дорогой и очень красиво выглядящий материал, из него можно построить и шале с панорамными окнами, и классический вариант дома. Зачастую используется для строительства домов от 200 кв. м к из-за своего прекрасного вида и неприхотливости в уходе. Такие дома считаются холодными из-за плохих теплоизоляционных свойств древесины, но при правильном проектировании отопления и вентиляции по комфорту нисколько не уступает другим более теплым материалам.

Газобетон
Дойняк отметил, что среди быстровозводимых материалов газобетон самый долгий в строительстве. Обладает хорошими свойствами для строительства частного дома, однако дорогой материал практически для любого проекта. При выборе блока достаточной толщины не требует дополнительной теплоизоляции. Но есть минус: внутренняя отделка часто напоминает обычную квартиру, что для многих, переезжающих за город за природой и большим количеством натуральных материалов, может стать решающим фактором в отказе от такого типа домов. Материал так же крайне требователен к качеству фундамента и к «пряморукости» строителей.

https://t.me/weartrack/2410 Открыть/Комментировать

2023-04-04 20:02:03 Дорогие читатели!
Сегодня @evgenypodb собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

IG Energy - ведущий канал про нефть, газ и не только. Канал ведёт известный эксперт, замдиректора Международного института энергетической политики и дипломатии МГИМО Игбал Гулиев.
IG Energy кратко и доходчиво расскажет о локомотиве нашей экономики и санкционном щите России — энергетической отрасли.
Подписывайтесь, чтобы знать больше остальных!

Квартиры Москвы -
Новости рынка недвижимости,
кейсы по выбору инвестиционной стратегии,
перспективные площадки застройки,
старты продаж.

Новострой. Недвижимость РФ - самые свежие новости рынка недвижи России

Новости - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару

Estate Hub — ваш проводник в мире недвижимости Петербурга. Если вы ищете жилье в Санкт-Петербурге, они знают все о недвижимости, ее покупке, продаже, аренде, инвестировании. Их миссия — сделать город лучше для людей, а их жизнь комфортной и интересной.

Канал директора агентства SAMPLE
Мария Румянцева
Рынок недвижимости и инвестиций, советы и новости

Стройка России - всё о недвижимости России и не только.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

Постройка РФ - Новости про рынок недвижимости Москвы и не только.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

Понастроев  - агрегатор каналов о стройке и дизайне.
Ведущие строительные СМИ и топовые каналы о дизайне и обустройству.
Подписывайтесь @ponastroev

Подборка организована @evgenypodb Открыть/Комментировать

2023-04-04 13:32:41 Домклик:

Как выбрать фундамент для частного дома

На выбор фундамента для коттеджа или дачи влияет множество факторов — от климата и типа почвы до этажности, конструкции постройки и материалов стен.

Разбираемся, какие бывают фундаменты для строительства частного дома, какую арматуру и бетон использовать и как избежать ошибок при выборе материалов.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/1494 Открыть/Комментировать