Понастроев

2023-03-10 09:02:53 Не движется:

В Госдуму внесли законопроект, который облегчит перепланировку лоджий. И сильно упростит узаконивание уже сделанных изменений.

Речь о случаях, когда собственник квартиры объединяет лоджию с жилым помещением. Сейчас лоджия считается частью общедомового имущества, поэтому на такую перепланировку нужно получать согласие других владельцев квартир в доме. Новый законопроект предлагает убрать эту норму и разрешить проводить такое объединение без сборов подписей соседей, но при одном условии — если владелец квартиры не будет демонтировать подоконный блок.

Мы очень редко хвалим депутатов, но тут они прямо молодцы. Непонятно, кому в голову вообще пришло считать общедомовым имуществом лоджии, площадь которых указана в договоре купли-продажи и в документах на квартиру. То есть, собственник платит за лоджию при покупке и владеет ей абсолютно официально.

Хорошо, что этот бред собираются поправить. Жаль, что это заняло так много времени.

@nedvizhna24

https://t.me/nedvizhna24/1419 Открыть/Комментировать

2023-03-09 13:01:49 Незаменимая вещь для работы с бетонными поверхностями

Строительство и Ремонт Открыть/Комментировать

2023-03-09 11:01:50 Частные дома отдадут застройщикам

Освоение участков под ИЖС будет всё больше вестись промышленным способом, ожидают участники рынка.
Иными словами, россияне будут строить не сами, а при помощи застройщиков.

По словам члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, это обусловлено тем, что государство планирует развивать механизм комплексного развития территорий для частной застройки.

Кроме того, недавно прошел конкурс лучших типовых проектов ИЖС — теперь граждане могут бесплатно использовать проектную документацию, отобранную экспертами. Это существенно удешевляет и ускоряет строительный цикл, объяснил депутат.

По мнению одного из основателей брокерского агентства недвижимости Dolgov PRO Михаила Долгова, инвестиции девелоперов в загородные проекты будут способствовать росту цен на «загородку». К концу 2023 года объекты могут подорожать еще на 10-15%. Открыть/Комментировать

2023-03-09 09:01:18 ИЖС в России:

Эксперт поделилась секретом прибыльной продажи загородного дома

Продажа частного дома может длиться годами. Чтобы этого не произошло, объект следует тщательно подготовить объект и продумать все детали.

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко составила список того, что следует сделать:

Придать дому блеска и свежести. Предпродажная подготовка дома — один из гарантов успешной сделки. Минимальный ремонт, обновление отделки фасада, чистота, отсутствие захламленности и неприятных запахов, комфортная температура – помогут произвести на покупателя хорошее впечатление и повысят шансы на успешную продажа объекта;
важно предусмотреть нюансы: вкрутить недостающие лампочки, так как покупатели больше любят светлые помещения;
Помыть окна и удалить из подвала воду, если она есть, а также устранить неприятные запахи.
Особое внимание стоит уделить визуальному оформлению объявления о продаже загородного дома. Недопустимо публиковать некачественные фото или видеопрезентации объекта, ведь покупатель любит глазами.

«Задача подготовки объекта к продаже — подтвердить намерение покупателя приобрести дом, который он увидел в объявлении. Такой подход ускорит процесс реализации загородной недвижимости», — рассказала Мищенко.

https://t.me/weartrack/2276 Открыть/Комментировать

2023-03-07 15:01:19 ИЖС в России:

На рынке ИЖС ожидается дефицит стройматериалов

Эксперты прогнозируют дефицит строительных материалов из-за неравномерного распределения спроса на рынке ИЖС.

По данным участников рынка, с апреля 2022 года клиенты массово откладывали строительство сначала на осень, а потом и на весну 2023 года.

Уже сейчас очередь на реализацию проектов индивидуального жилищного строительства больше, чем в 2021 году, на 11 %, сообщил РБК председатель правления ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов. По его словам, рынок не сможет справиться с таким потоком из-за возможного дефицита стройматериалов и подрядчиков.

Многие заводы внепланово останавливали производство в прошлом году из-за нестабильного спроса. Эксперты опасаются, что восстановить мощности до уровня начала года будет сложно.

Что касается цен на стройматериалы, то они в 2023 году существенно не изменятся. Правда, некоторые товары можно будет приобрести по акциям или оптом — так будет выгоднее, рассказал изданию гендиректор «Торговой Сети ТЕХНОНИКОЛЬ» Анатолий Нестеров.

https://t.me/weartrack/2278 Открыть/Комментировать

2023-03-07 11:28:23 ИЖС в России:

Цены на подключение домов к электричеству растут как на дрожжах

Стоимость подключения частного дома к электросетям выросла за последний год в сотни раз. По словам застройщиков, цены доходят почти до 250 тысяч рублей.

С июля прошлого года тарифы на подключение к электричеству выросли до 5 тысяч рублей за 1 кВт. При этом региональные власти могут установить и более высокую стоимость по согласованию с федеральными властями. С июля 2024 года максимальный тариф вырастет еще раз - уже до 10 тысяч рублей за 1 кВт. Для многодетных, инвалидов, ветеранов и малоимущих семей остались льготы.

По словам застройщиков, стоимость подключения растет постоянно. Если летом 2022 года она была 49 тысяч рублей, то осенью подключение аналогичного дома оценивалось уже в 108 тысяч рублей. Некоторым выставляют счет и в 246 тысяч рублей, сообщает «Российская газета».

Самые высокие цены - в Подмосковье. Во Владимирской области стоимость подключения может быть ниже на 20%.

В Объединении застройщиков ИЖС рассказали, что, например, в Казани застройщики теперь подключают лишь 3 кВт на дом, за что нужно заплатить чуть более 16 тысяч рублей. Увеличение при необходимости мощности до 10-15 кВт и оплату этого оставляют самим клиентам.

https://t.me/weartrack/2299 Открыть/Комментировать

2023-03-06 16:02:40 Домклик:

Эксперт рассказал, как грамотно обустроить загородный дом

Тренд на частное строительство в России растет: за последние 3 года объемы ипотеки на ИЖС выросли в 20 раз. После покупки дома переехать сразу вряд ли получится: нужно сделать ремонт, привезти мебель и облагородить участок.

Разбираем процесс по этапам вместе с экспертом

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/1372 Открыть/Комментировать

2023-03-06 15:01:07 Квартиры • Недвижимость • Ипотека • Новостройки:

Как получить льготный кредит на строительство частного дома?

#ипотека

После того, как вы спланировали проект дома и получили все необходимые документы, можно подумать о том, чтобы взять кредит на строительство. Ряд банков предлагает специальные программы по кредитованию строительства ИЖС. При выборе банка рекомендуем обратить внимание на ряд льготных ипотечных программ, которые позволяют получить кредит на выгодных условиях:
•  «Семейная ипотека» помощью данной программы можно получить льготный кредит на индивидуальное жилищное строительство по ставке до 6%.
•  «Сельская ипотека»позволяет получить кредит на строительство частного дома на собственном участке по ставке ниже 3%.
•  Дальневосточная ипотека помогает молодым семьям, участникам программ Дальневосточный гектар и повышения мобильности трудовых ресурсов, а также работникам медицинских и образовательных организаций на территории ДФО построить дом с привлечением льготного кредита по ставке ниже 2%;
• Льготная ипотека 8% позволяет любому гражданину получить льготный кредит на строительство дома, в том числе самостоятельно без привлечения подрядной организации.

https://t.me/moskvaruss/965 Открыть/Комментировать

2023-03-06 12:01:18 Домклик:

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Увеличить размер коридора, соединить балкон и кухню, обустроить гардеробную — при желании можно сделать свою квартиру более удобной и уютной. Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Как его оформить — в инструкции.

>>ЧИТАТЬ>>

https://t.me/domclick/1360 Открыть/Комментировать

2023-03-06 09:01:17 Домклик:

Правительство России планирует сделать ипотеку на ИЖС еще доступнее

Правительство России планирует ввести еще одну меру, которая упростит строительство частных домов.

Минстрой рассматривает возможность выдачи ипотеки на домокомплекты и их возведение на земельных участках без дополнительных залогов и поручительства банков.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/1359 Открыть/Комментировать