Понастроев

2023-04-17 11:03:01 Переслано
от: ИЖС в России::

#ЛайфхакиотМэтра Как найти хорошую бригаду для ремонта?

https://t.me/weartrack/2458 Открыть/Комментировать

2023-04-17 10:03:01 Переслано
от: ИЖС в России::

Юрист предупредила о мошеннических схемах при покупке земельного участка

Мошенники могут продать дачный участок сразу нескольким покупателям, предупредила основательница юридической компании «Гукова и партнеры» Ирина Гукова.

По ее словам, наиболее популярная схема мошенников — продажа недвижимости в короткие сроки и на выгодных условиях.

Мошенники также привлекают третьих лиц для участия в сделке, ради того чтобы избежать личной встречи с собственником. Например, могут привлечь риелтора или родственника по доверенности, сообщает URA.ru.

Еще одна распространенная схема — так называемая двойная продажа, когда новый собственник не зарегистрирован в базе Росреестра, а старый еще не удален. При таком условии старый собственник может неоднократно продать свою недвижимость.

Юрист также напомнила, что преступники могут распространять недостоверные данные об участке. Например, его площадь в документах может быть указана одна, а на деле продают меньшую...https://t.me/weartrack/2461 Открыть/Комментировать

2023-04-17 09:03:01 Переслано
от: Движ про недвиж::

Купить убитую квартиру, отремонтировать и перепродать. Можно ли на этом заработать?

Беглый просмотр Циана показывает разницу порядка 15% между ценой бабушатника и евроремонта. Для однушки это 1,5-2 млн рублей, для двушки – 2,5-3. Делаем ремонт за 1-1,5 млн, разница – наша прибыль. Но… дьявол в деталях:

1. Нужен свободный кэш. 2 млн на первоначальный взнос для ипотеки, 1-1,5 млн на сам ремонт. Для двушки или трёшки – умножайте на 2. Пока не закончили – деньги у вас заморожены, квартиру нельзя сдать или перепродать.

2. Вытекает из п.1: всё нужно делать быстро. На поиск объекта, покупку, ремонт и продажу не более полугода. Иначе доходность не сильно интереснее безгеморройного вклада.

3. Необходимо продумать максимально эффектный, ликвидный и недорогой формат ремонта. И тут много заморочек: от необходимости перепланировок до цвета стен. Конечно же, никаких арок, пьедесталов и других «дизайнерских решений».

4. Нужна проверенная и не занятая постоянно бригада ремонтников. Цена работ и стройматериалов имеют значение – вам нужно разбираться в тарифах и всё контролировать.

5. Добавляем стандартные нюансы работы со вторичкой: юридические проверки, риски обременений в виде маткапитала или наследников, расходы на риелторов как при покупке, так и при продаже квартиры.

Итого: заработать можно, но геморроя выше крыши. Это полноценный бизнес, почти работа – требует много времени, специфических знаний и свободных денег. Отлично подойдёт тем, кто имеет халявный доступ к ремонтникам или стройматериалам. Остальным лучше не мудрить и сосредоточиться на поиске недооцененных новостроек.

https://t.me/dvizhpronedvizh/2354 Открыть/Комментировать

2023-04-16 11:03:01 Переслано
от: Эскроу Марата::

Названы лидеры по объемам жилищного строительства

В марте лидером по объему жилищного строительства стала компания ПИК. Позиции остальных девелоперов из первой десятки также остались неизменными, следует из рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). 

По состоянию на 1 апреля ПИК строит 252 многоквартирных дома в 82 ЖК. Второе место занимает ГК «Самолет». Компания за месяц нарастила объем строительства на 217 тыс. кв. м. В настоящее время девелопер возводит 3,56 млн кв. м. Компания строит 34 ЖК и 21 апарт-комплекс

Третье место занимает «Группа ЛСР». Девелопер в марте увеличил объем строительства на 29 тыс. кв. м, до 2,49 млн кв. м. Компания строит 28 ЖК и один апарт-комплекс.

В первую пятерку также вошли холдинг Dogma (4 ЖК на 1,87 млн кв. м) и Setl Group (23 ЖК на 1,61 млн кв. м).
@escrowmarata

https://t.me/escrowmarata/978 Открыть/Комментировать

2023-04-15 11:02:53 ИЖС в России:

Купить частный дом в Петербурге можно за 2,5 млн рублей

В черте Санкт-Петербурга на продажу выставлен 881 частный дом. С октября прошлого года объём предложения сократился на 3,9% или на 36 объектов, сообщает журнал «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

Наибольшее снижение предложения произошло в сегменте домов стоимостью до 10 млн рублей.

В апреле 2023 года в этой категории предложения экспонируется 141 частный дом. С октября прошлого года выбор сократился на 20,3%.

Предложение частных домов стоимостью до 10 млн рублей выросло с октября 2022 года только в четырёх районах Санкт-Петербурга — в Выборгском, Московском, Невском и Приморском.

Самый широкий выбор частных домов стоимостью до 10 млн рублей зафиксирован в Пушкинском районе. В этой части города продаётся 40 подобных объектов.

Также неплохой выбор частных домов стоимостью до 10 млн рублей отмечен в Красносельском районе, где продаётся 32 объекта. Самый доступный объект оценивается в 2,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести дом площадью 29 кв. метров на участке 6 соток.

https://t.me/weartrack/2455 Открыть/Комментировать

2023-04-14 12:05:44 Переслано
от: Снос пятиэтажек::

В повестке стали чаще говорить о скором завершении первой волны реновации

Сегодня глава ДГП и куратор программы Сергей Левкин сообщил, что в Черемушках первый этап переселения выполнен на 70%. В начале марта он же заявил о полном завершении первой волны реновации в 22 районах Москвы.

Первая волна — это около 930 пятиэтажек, которые планируют расселить до конца 2024 года. В январе столичное руководство пообещало ускорить темпы программы на ближайшие два-года: строить по 90-100 домов и сносить по 200 пятиэтажек.

Чем вызвана необходимость ускорить реновацию? Дело не только в том, что великое московское переселение является имиджевым проектом Собянина, который публично еще не заявлял о выдвижении на выборы мэра-2023.

Для ответа на этот вопрос обратимся к обещаниям московских чиновников. В 2017-м тот же г-н Левкин сообщал о планах расселить около 120 тыс. человек к 2021 году. По состоянию на апрель 2023-го реально переехало чуть более 70 тыс. москвичей. То есть, по итогам 5 лет с момента фактического старта реновации общая готовность программы составляет порядка 12-13% — отставание почти в 2 раза от запланированных ранее сроков.

Учитывая это, мэрия с начала 2023 года уже ежемесячно приводит обновленные цифры и крутит тезис о планируемом досрочном завершении первой волны реновации, забивая шумом бурной деятельности информационную повестку. А уж насколько эта деятельность бурная, и ускорят ли программу на деле, остается наблюдать. В конце марта власти отчитались о сносе 46 хрущевок из 200 заявленных.

Таким образом, мэрия Москвы делает ставку на скорость реализации программы реновации. Однако понятия «скорость» и «качество» в случае столичной реновации не коррелируют друг с другом. И если при нынешних темпах строительства у многих переселенцев возникают претензии к отделке жилья и общему состоянию зданий, то резонный вопрос: что же тогда будет, если скорость строительства увеличат почти в 2 раза?

https://t.me/msk_5floors/5161 Открыть/Комментировать

2023-04-14 11:02:51 ИЖС в России:

Как изменились цены на дома в Подмосковье за год

Аналитики Домклик подсчитали медианную стоимость квадратного метра загородного дома для 10 городов Подмосковья с наибольшим количеством предложений по данным за март 2023.

В населенных пунктах, где преобладают дома премиум-класса (Одинцово, Красногорск), стоимость жилья продолжает колебаться после событий начала 2022 года.

Так, в конце прошлого сезона на фоне опасений собственников по поводу отъезда состоятельной части население снижение составило около 20%. Однако в начале нового весенне-летнего сезона стоимость снова увеличилась. Рост цен вызван притоком предложения и неготовностью новых продавцов идти на уступки.

В городах, расположенных на более значительном расстоянии от Москвы (Домодедово, Солнечногорск, Дмитров, Чехов, Воскресенск) заметно плавное увеличение стоимости — примерно 7-14% за год. Учитывая увеличение предложения по этим городам за год, можем предположить, что за этим стоит увер...https://... Открыть/Комментировать

2023-04-14 10:03:10 Домклик:

Технадзор за строительством частного дома: что за услуга и когда она нужна

Строительство собственного дома может быть выгоднее, чем покупка готового. Но как сделать, чтобы он получился в точности по проекту, а смета не увеличилась в разы, особенно если нет нужных знаний и строительного опыта?

Выход — нанять специалиста по технадзору. Разбираемся, чем полезен такой эксперт и сколько может сэкономить технадзор при строительстве загородного дома.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

https://t.me/domclick/1537 Открыть/Комментировать

2023-04-14 09:03:00 Домклик:

Жители мегаполисов готовы переехать ради красивой природы и спокойствия

Около 19% опрошенных хотели бы переехать в Краснодарский край, 13% — в Московскую область, 10% — в Ленинградскую область. Ещё 7% респондентов задумывались о переезде в Ростовскую область, по 6% — в Свердловскую область и Республику Татарстан.

https://t.me/domclick/1535 Открыть/Комментировать

2023-04-13 12:05:42 Домклик:

Как построить дом по семейной ипотеке СберБанка под 5,3%

Рассказываем, как семьи с детьми могут оформить ипотеку в СберБанке на строительство жилого дома по ставке 5,3% годовых.

>>УЗНАТЬ>>

https://t.me/domclick/1529 Открыть/Комментировать