Ольга Мажуть | Риелтор Москва

2022-06-09 19:20:34 Ольга Мажуть | Риелтор Москва pinned a file Открыть/Комментировать

2022-06-09 19:20:15 ДЕШЕВЛЕ ДЕНЕГ

«Скажите, в каком районе Москвы в пределах МКАДа, я могу купить квартиру до 7 000 000 руб?». Такой вопрос прилетел в личку
⠀
«Ни в каком!».
⠀
Вижу, что люди испытывают большие иллюзии, когда открывают Авито и Циан.
⠀
Там столько всего написано, что человек, который не разбирается, может попасть на 3 варианта квартиры, в поисках почти бесплатного сыра:
⠀
нежилая недвижимость
не квартира, а доля
дикие документы

Часто на сайте можно встретить объявления-приманки с красивыми картинками, хорошим ремонтом и ОООЧЕНЬ привлекательной ценой.

Вы звоните, собираясь вносить аванс, а вам говорят: «Ее только что авансировали, но мы попытаемся подобрать вам что-то подобное….»

Покупатель отказывается, ищет бриллиант, и снова не успевает на крутой вариант. А дальше пластинка та же.

Многие мечтают, что найдут квартиру, которую срочно продают, и вот тут цена будет очень вкусной. Это как ходить по улицам и ждать, что случайно найдешь миллион рублей.

Люди теряют время/ хорошие варианты, а квартиры растут в цене. Да, сейчас рынок перестал снижаться. Вторичка всегда подтягивается к новостройке. А новостройка не будет падать из-за ситуации по строительным материалам.

Самый важный вопрос.
Какой минимум за квартиру, чтобы въехать и жить Сколько за однушку?

САО - 11 999 999 руб.
СВАО - 10 000 000 руб.
ЗАО - 11 900 000 руб.
ЮАО - 12 500 000 руб.
ЮЗАО - 14 300 000 руб.
ЮВАО - 11 990 000 руб.
ВАО - 12 500 000 руб.

Подробнее по районам смотрите аналитику за 7.06.

См. документ выше

Жилье в Москве не может стоит дешевле денег. И если вы видите, что цены намного ниже рынка, то там скрывается жесть, которую лучше обойти.
⠀
Какие варианты «дешевых» квартир в Москве вам попадались в объявлениях?

#Аналитика Открыть/Комментировать

2022-06-09 13:27:45 ЗАПИСЬ ЭФИРА: КАК РИЕЛТОРУ ЖИТЬ В НОВОЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ?

Пан или пропал. Это про нашу действительность сейчас. Старое не работает, а новое еще не понятно. И в таком случае выигрывают те, кто интуитивно выбираю правильную линию поведения. Про них говорят ”везунчики”.

Но есть другой подход, который поможет риелтору приручить действительность. Выучить игру по новым правилам. О них я рассказываю в видео.

Смотрите видео, и вы узнаете:

Кто сейчас сможет стать риелтором-профи в своем городе/регионе?
Какие сейчас требования к риелторам?
Лучше самому работать или идти в агентство?
Как преодолеть сильный страх, что не получится?
Есть силы и желание учиться и узнавать новое, но боюсь. Как быть?
Нет машины. Без авто реально работать риелтором?
Как быстро после обучения можно выйти на доход 200 тыс. руб в месяц?
Есть ли ограничения по возрасту для начинающих риелторов?
Кому не подходит работа риелтора?

У меня есть любимая фраза из фильма «Москва слезам не верит»: «Меня не интересует почему нет, меня интересует, что Вы сделали, чтобы было да».

Я ищу способы сделать «да» в текущей действительности!

Забронировать участие в курсе “Код успешного риелтора”
https://1-pokvartiram.ru/page_01

Чтобы посмотреть запись эфира, переходите на YouTube




Какие изменения вы уже отследили? Поделитесь в комментариях.

#прямыеэфиры Открыть/Комментировать

2022-06-09 11:50:25 Live stream finished (47 minutes) Открыть/Комментировать

2022-06-09 11:03:21 Live stream started Открыть/Комментировать

2022-06-08 18:34:40 ДОМ С ЛОШАДЬЮ

Под постом о партнерстве был комментарий, что 10% от стоимости комиссии - это мало… У других 15% или даже 25%… И я задумалась, что многие не понимают, что такое рекомендация.

Это не когда приводят готового клиента с подписанным договором, а просто дают контакты. И все зависит уже от профессионализма рекомендованного эксперта. Так было и с клиентами из Тюмени.

Они долго обдумывали/ сомневались… Обращались в другое известное агентство, - разочаровались в нем… и вернулись к нам.

Задача - купить дом с земельным участком в определенной локации как можно быстрее.
Условие - семья большая: мама, папа, ребенок, лошадь, собаки и кошки.
Дополнение - лошадь живет на конюшне, девочка занимается конным спортом, и дом нужен рядом с этим местом.

Договор подписали 26 апреля, и 27 мая подписали передаточный акт. За месяц Наталья Сайфеева, прекрасный эксперт нашего агентства нашла дом мечты.

Дом и земля - это всегда квест с документами. Как землю покупали? Как ее оформляли? Много нюансов. Поэтому с первым домом попрощались, хотя клиент в него влюбился…

И на 3 просмотре нам попался тот самый “пирожок”. Срочная продажа и адекватная цена. Аванс внесли сразу.

Но и тут вылезли сюрпризы. Через 3 дня брюки медленно превратились в шорты: свободная продажа оказалась альтернативой.

Сюрпризы на этом не закончились. Продавцы, у которых покупали наши продавцы, были вьетнамцы, которые сомневались: продавать или нет. Так мы еще говорили на ломанном английском.

Все висит на волоске. И качели: получится или нет, - были до самого конца. Сделка завтра, а сегодня продавцы еще все могут отменить. Стрессовая ситуация.

На сделке снова сюрприз. Много нюансов про правоустановке того объекта, который продавали. Его приобретали по вьетнамскому паспорту, а продавали по российскому.

И тут все внимание написанию имен и фамилий: слитно/раздельно. Нужно контролировать каждую букву. Все сложилось. Спасибо нашим регистраторам.

Довольны все: люди, кони ). Хороший дом, тренер с конюшней и лошадью рядом. И мы, что удержали всю цепочку.

У вас часто бывает, что простая сделка внезапно становится сложной?

#отзывы Открыть/Комментировать

2022-06-08 17:58:14 Live stream scheduled for Jun 9 at 08:00 Открыть/Комментировать

2022-06-08 12:41:05 ​​ПРЯМОЙ ЭФИР. КАК РИЕЛТОРУ ЖИТЬ В НОВОЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ?

Пан или пропал. Это про нашу действительность сейчас. Старое не работает, а новое еще не понятно. И в таком случае выигрывают те, кто интуитивно выбираю правильную линию поведения. Про них говорят ”везунчики”.

Но есть другой подход, который поможет приручить действительность. Выучить игру по новым правилам.

Мне много вопросов мне задают по поводу программы «Код риелтора». И я прекрасно понимаю, что вы чувствуете, сама была такой. Поэтому я решила провести прямой эфир в Telegram канале.

Завтра, 9.06, в 11.00 проведу прямой эфир и отвечу на такие вопросы:

Кто сейчас сможет стать риелтором-профи в своем городе/регионе?
Как можно попасть ко мне в команду?
Лучше самому работать или идти в агентство?
Как преодолеть сильный страх, что не получится?
Есть силы и желание учиться и узнавать новое, но боюсь. Как быть?
Нет машины. Без авто реально работать риелтором?
Как быстро после обучения можно выйти на доход 200 тыс. руб в месяц?
Есть ли ограничения по возрасту для учеников?
Если работаю, могу я параллельно учиться на курсе?
Кому не подойдет программа?

У меня есть любимая фраза из фильма «Москва слезам не верит»: «Меня не интересует почему нет, меня интересует, что Вы сделали, чтобы было да».

Я ищу способы сделать «да» в текущей действительности! И на курсе «Код риелтора» делюсь этим с вами.

И знаете, мне «болит», когда я слышу негативные отзывы о риелторах.

Есть у меня цель, - приложить все усилия, чтобы изменить эту ситуацию. Думаю, у вас тоже. В нашей профессии самое ценное - это репутация и благодарные отзывы наших клиентов.

Жду вас на прямом эфире в Telegram канале, где отвечу на все ваши вопросы, касаемо курса в четверг, 9 июня в 11.00 Мск.

Готовьте вопросы.

#прямыеэфиры Открыть/Комментировать

2022-06-07 19:30:57 БЫСТРЫЙ СТАРТ. ИСТОРИЯ АЛЕКСАНДРЫ

Как отвязаться от офиса, к которому привязан с 9.00 до 18.00? Только сменить работу. А если работа опередила и сказала «Прощай»...

Куда идти, если нравится движение, общение и помощь людям?

Работая в банке, Александра видела, какие счастливые клиенты после сделок. И насколько важна работа риелтора. И решила пойти в этом направлении.

«С Ольгой я познакомилась еще работая в банке. У нас был один круг общения. И я слышала о ней очень хорошие отзывы как о специалисте и человеке. Она излучает свет.

И когда я поделилась с ней своими сомнениями и желанием стать риелтором, она сказала, что если я хочу - у меня все получится.

Когда узнала, что она еще и преподает - то без раздумий пошла учиться к ней.

Да, я много общалась с риелторами, наблюдала за их работой, но по сути не знала ничего: ни фишек, ни тонкостей. Чтобы стать Профи, нужно учиться с наставником, который ответит на все твои вопросы.

По статьям из интернета не станешь специалистом.

На курсе я поняла кто такой риелтор, для чего он нужен. Что от него ждет клиент. Что нужно, чтобы достигнуть цели и результатов.

Вся информация структурированная, одно вытекает из другого. Начиная от того, как поприветствовать, чтобы расположить к себе клиента… до подарка по факту завершения сделки.

В сентябре 2020 г. я пришла на курс, а свою первую сделку провела в конце октября. Я продала апартаменты в Москве с первого показа.

Ощущение волшебные, когда ты понимаешь, что у тебя получается, ты помогаешь - видишь радость, благодарность в глазах клиентов. Это окрыляет.

Мой доход увеличился.

В офисе всегда фиксированный оклад. И какая бы загрузка в течение дня ни была, то по итогу получишь определенную сумму.

Здесь все зависит от тебя. От количества клиентов, скорости отработки запроса.

Я не вернусь в офис. У меня большая загруженность по работе, но появилось больше времени уделять семье. Встречи с клиентом, показы, сделки - все подстраиваю под ее нужды.

Ребенку сейчас больше внимания уделяю, чем раньше. Клиенты, сделки, работа - это прекрасно, но приоритет №1 семья».

А вы готовы действовать, чтобы получать результаты? Открыть/Комментировать