Ольга Мажуть | Риелтор Москва

2022-06-16 10:37:13 Ольга Мажуть | Риелтор Москва pinned a file Открыть/Комментировать

2022-06-16 10:37:03 ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ АНАЛИТИКА ЦЕН МОСКВЫ ПО ОКРУГАМ

*ПО СОСТОЯНИЮ НА 14 июня


Рынок занял выжидательную позицию: продавцы клиентов, а клиенты значительного снижения, которого не предвидится.

В документе мы обозначили стрелочками рост и снижение цены. Где обозначения нет - цена неизменна.

Вторичка.

САО+СВАО, ЗАО+СЗАО, ВАО+ЮВАО - без изменений по стоимости. Новых вариантов мало. Все, что появляется, выставляется по нижней границе. Продавцы подстраиваются под объявления прошлых периодов.

ЮАО+ЮЗАО - много новых вариантов. Цена на уровне прошлых периодов, и есть даже по более низкой цене.

ЦАО - новых вариантов мало, цена на старые объявления снижается.

Новостройка.

Цены на уровне прошлой недели. Единственное изменение в ЦАО - повышение. Поднялся в цене 1 вариант.

Изменение ключевой ставки пока не привело к росту цен. Продавцы, долго находящиеся на рынке, не хотят рисковать и не увеличивают цену. Но это только пока!

Сейчас самое время покупать.

Вы готовы покупать или ждете?

#Аналитика Открыть/Комментировать

2022-06-15 13:04:20 БУДЬТЕ МОИМ НАСТАВНИКОМ

На своих первых наемных работах я столкнулась с тем, что сперва отношение к руководителям было почти, как к небожителям. Это люди с другой планеты: очень умные, удачливые и не моего поля ягода.

Думаю, и вы испытывали хоть раз такие ощущения.

Со временем я стала понимать, что образование много значит, но практический опыт решает все! А вместе с образованием сворачивает горы. Я поняла, что также могу развиваться и добиться таких высот, на которых стоят они – мои первоначальные небожители.

На работе у меня не было Наставника – человека, который бы взял меня за руку и провел быстро по всем шагам пути, обойдя все овраги и ямы. Я набивала шишки сама, когда шла к своей цели.

Но я поняла главное!

Не нужно тратить годы, чтобы стать таким специалистом, как я.

Не нужно думать, что все это недосягаемо и невозможно для других, кто в самом начале.

Нет никаких сложных ситуаций, которые нельзя было бы решить.

Нужна только опора и рука человека, который направит и убережет от роковых ошибок.

Поэтому в свой курс «Код успешного риелтора» я заложила 3 основных принципа – Эффективно. Быстро. Результативно.

Эффективно. В обучении нет общих теорий и пустых идей. Вы сразу на практике освоите, что и как делать, чтобы при минимуме усилий, получит максимум результата.

Быстро. Я знаю цену времени, поэтому даю самые действенные методики, которые работают со 100% гарантией. Вам главное действовать. И результат будет уже во время обучения. У вас поменяется мышление, и увеличатся скорости в несколько раз.

Результативно. Я всегда отвечаю за свои слова и действия. Поэтому все, что я даю на курсе, приводит к результату.

Хотите, чтобы я была вашим наставником?

Жду вас на курсе «Код риелтора». Стартуем 20 июня. Вся информация на сайте.

Переходите по ссылке и регистрируйтесь
https://lp.1pokvartiram.ru/kod/

П.С. Для меня очень ценно, что опытные риелторы, профи своего дела, высоко ценят мое обучение и рекомендуют его. И рады, что их жены пришли обучаться ко мне. Видео с отзывом смотрите выше. Открыть/Комментировать

2022-06-15 13:03:22 Открыть/Комментировать

2022-06-14 15:21:45 УПОРСТВО И ВЕЗЕНИЕ

Я заметила, что среди начинающих риелторов, и не только, ходят слухи, чтобы заработать в нашей профессии, нужно:

быть везунчиком
очень, очень долго учиться
пахать 36 часов, хотя в сутках только 24
пройти обязательно свой путь разочарований и подстав
набивать свои шишки, потому что соломки подстелить невозможно
падать, подниматься и опять…

И только после этого придет долгожданный успех и признание.

Считаю, что так можно легко заработать нервный срыв и получить только разочарование в себе и в профессии.

Я сторонница другого подхода. Я вижу цель и выстраиваю четкий план ее достижения. И это все без надрывов, и выкручивания себя в бараний рог.

Я прошла через все это, и знаю, что нет специального государственного образования для риелторов. Каждый отправляется в эту профессию на свой страх и риск, как Колумб в дальнее плавание.

Человек может целый год-два-три изучать основы работы риелтора в агентстве недвижимости, но так и чувствовать себя новичком-стажером. И жить с ощущением: «Что-то, вроде, знаю, но ничего конкретного - нет всей картины».

И самое трагичное, что такое состояние может длиться годами, когда зарабатываются копейки и нет продвижения.

И возникают вопросы:

Где узнать недостающую информацию и выстроить четкую систему правильных действий риелтора в различных ситуациях?
Как довести клиента до сделки?
Как проверять объекты недвижимости и собственников?
Есть ли технология продажи / покупки квартиры?
Как избавиться от ощущения некомпетентности и вечного новичка?

Поэтому я создала курс «Код успешного риелтора» - это университет риелтора. Курс, который начнется 20 июня, я буду вести лично.

На курсе вы получите ответы на свои вопросы и все инструменты, чтобы стать крутым специалистом. Я знаю, что поиск клиентов для многих - это больная тема, и на курсе я делюсь технологией привлечения без холодных звонков.

У вас будут четкие инструкции, которые приводят к желаемому результату. Главное действовать и не упускать возможности!

Переходите и бронируйте участие Открыть/Комментировать

2022-06-11 16:30:45 ВЫ ХОДИТЕ В ДЕТСКИЙ САД? ИСТОРИЯ ОЛЬГИ ГРАЧЕВОЙ

Работа с 9.00 - 18.00, это сродни детскому саду. Согласны? В таком графике не важно, сделали вы работу за 2 часа, или “страдаете” 8. Это скучно и буквально отбивает желание проявлять инициативу.

Но с другой стороны комфортно. Можно кое-как работать, и знать, что в конце кое-что заплатят.

Мне и моим коллегам нравится свобода и возможность управлять своим временем самостоятельно. Ольга Грачева пришла в профессию риелтора, потому что ей близка такая позиция, когда ты сам хозяин своего времени.

Работа в недвижимости притягивает по-настоящему взрослых людей, которым нравится помогать.

Это очень волнительно, когда ты причастен к тому, что у людей появляется свое “гнездышко”, своя “крепость”. Удачная квартира важна в жизни людей.

Да, не все идеально, есть и минусы. О них и еще о многом другом расскажет Ольга.

Что вы выбираете? Работу по строгому графику или свободному

Переходите по ссылке, чтобы посмотреть видео с отзывом Ольги Грачевой
https://vk.com/video-143147108_456239680

#отзывы Открыть/Комментировать

2022-06-10 20:28:12 РИЕЛТОР = ГРОМООТВОД

Риелтор - это не только проверки, а умение сгладить все острые углы, отстоять интересы, согласовывать, успокаивать…. и довести сделку до конца. Именно это поняли ребята, у которых сорвалась сделка, несмотря на то, что юрист ее курировал.

После неудавшейся покупки молодая семья обратились в мое агентство и попали в заботливые руки прекрасного эксперта Ольги Грачевой.

Район маленький, поэтому вариантов было не так много, как хотелось.

Первая квартира оказалась шикарной с ремонтом в классическом стиле и небольшой перепланировкой, которая только добавляла плюсов.

Идеально, но есть одно НО…

Маткапитал, ипотека и трое детей, - гремучая смесь. Наши продавцы подбирали себе альтернативу, - дом.

После просмотра других квартир, было решено торговаться за первую, т.к. цена чуть выше планируемого бюджета. А если не идут на торг, - искать деньги. Квартира запала в душу.

Уступили. Мы авансировали квартиру и начали готовиться к сделке, понимая, что это будет не быстро. Тут случился февраль… В квартире была прописана мама, гражданка недружественной страны, с видом на жительство.

По плану, мама перед сделкой планировала приехать, выписаться. Ничего сложного, если бы да кабы… Но мама выехала в Португалию, как беженка, и приехать не может.

По факту это покупка квартиры с прописанным не гражданином России. Началось…

Продолжение читайте в Яндекс.Дзен

#отзывы Открыть/Комментировать

2022-06-10 16:49:54 КВАРТИРА В МОСКВЕ ЗА 8 МЛН РУБЛЕЙ? ОЖИДАНИЕ И РЕАЛЬНОСТЬ

Под вчерашним постом “Дешевле денег” много комментариев, что есть квартиры дешевле, что мы накрутили…. и т.д. Только редко кто понимает, что урвать квартиру по минимальной стоимости - это не всегда плюс.

И если ремонт квартиры можно сделать, хотя сейчас капитальный - это миллионы/ нервы/ головная боль/ и шок…

То там, где Супер низкая цена для Москвы - это часто проблемный дом с вонью в подъездах, запущенными коммуникациями, оседающим фундаментом, трещинами в стенах и т.д.

Поэтому каждый выбирает сам. Но при этом должен понимать последствия выбора.

П.С. Согласна, бывают чудеса, как и выигрыши в лотерею.

#дляпокупателей Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:33:26 ЦБ ПОНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НА 1,5%

Центральный Банк уменьшил ключевую ставку на 1,5 п.п. до 9,5%.

источник: cbr.ru Открыть/Комментировать

2022-06-10 12:29:38 Открыть/Комментировать