Новостройка

2022-04-04 08:35:43 Setl Group начинает установку модульных санузлов.

Девелопер в своем ЖК "Солнечный город" (Питер, район Красносельский) начинает тестирование prefab-технологии от Modulbau. Санузел заводской готовности со всей отделкой, инженерными коммуникациями и установленным оборудованием полностью готов к монтажу на стройплощадке.

Изготовитель заявляет, что при применении готовых СТМ снижаются проектные и строительные риски в 12 раз, финансовые затраты на контроль качества в четыре раза, на логистику в пять раз, а на управление процессами утилизации в 40 раз.

На видео наглядный пример установки такого модуля. Открыть/Комментировать

2022-04-01 10:02:19 ВТБ снизил ставку по ипотеке на новостройки до 11,7%

Заемщики, использующие сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации при заключении сделки, могут получить дисконт к ставке по ипотеке на новостройки в размере 0,3 процентных пункта, сообщила пресс-служба банка.

"Клиенты ВТБ смогут оформить кредит по новым условиям ипотеки с господдержкой по ставке 11,7%. Дисконт в размере 0,3 п.п. доступен для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке", - говорится в сообщении.

Банк уже принимает заявки на льготные кредиты на новых условиях, но сделки будут закрыты после вступления правил в силу.

Ипотечная программа с господдержкой распространяется на покупку готовых и строящихся квартир у застройщиков и готовых частных домов у застройщиков-юрлиц и ИП.

Ранее правительство объявило о новых параметрах льготной ипотеки на новостройки с 1 апреля 2022 года. Открыть/Комментировать

2022-03-31 09:00:40 Власти Франции объявили войну краткосрочной аренде жилья

Власти французской Страны Басков в этом месяце проголосовали за установление новых жёстких правил, ограничивающих краткосрочную аренду жилья для отдыха и размещение объявлений на таких платформах, как Airbnb, в 24 коммунах региона, включая Биарицц, Байонну и Сен-Жан-де-Люз.

А все потому, что Франция сталкивается с нехваткой доступного жилья. В районе Страны Басков на юго-западе страны всё больше арендодателей отдают предпочтение выгодной краткосрочной аренде в ущерб аренде на долгий срок, что усугубляет проблему.

Так что с 1 июня вступают в силу следующие правила:

Собственники, которые хотят использовать свою недвижимость для краткосрочной аренды, должны будут предложить второй объект аналогичной площади и в том же городе, для сдачи на долгий срок.
Арендодатели не могут просто построить ещё один объект недвижимости для сдачи в аренду рядом со своим объектом, уже сдающимся через Airbnb, - они должны отремонтировать уже существующее здание, которое используется для нежилых целей (например, гараж).

Предполагается, что некоторым арендодателям будет сложно выполнить эти требования, и вместо этого они будут вынуждены сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду, тем самым увеличивая предложение жилья. Открыть/Комментировать

2022-03-30 16:27:05 Жители 6 домов в Москве переедут по реновации досрочно

У жителей 6 домов в столице появилась возможность переселиться в новостройки по программе реновации раньше запланированного срока. Расселят дома на юге, юго-востоке, севере и северо-востоке города, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.

«Расселение 6 домов, вошедших в программу реновации, начинается раньше заявленных сроков. Переселение жителей должно было произойти не раньше 2025 года, но благодаря высоким темпам строительства и слаженной работе правительства Москвы часть из них уже переезжает в новое жилье, а часть получит квартиры в рамках первого этапа реализации программы, то есть до конца 2024 года», — сказал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Расселение домов начнется по следующим адресам: р-н Южнопортовый, 5-я Кожуховская улица, 33; р-н Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 27; р-н Царицыно, Кавказский бульвар, 40, корп. 1 и 42, корп. 1; р-н Отрадное, Отрадный проезд, 6 и 8.

По словам Левкина, переселение стальных домов проходит в строгом соответствии с согласованными этапами и сроками. Все обязательства перед горожанами выполняются в полном объеме.

На сроки переселения влияет количество стартовых площадок, подобранных для строительства жилья. Чем их больше, тем раньше начинается переселение участников программы.

«Город ведет постоянный подбор территорий, где затем появятся новостройки для переселения жителей по программе реновации. За 2021 год список увеличился на 63 адреса, за 2022 год — уже на 10 площадок. В проработке у нас находится еще около 20 территорий», — добавил глава департамента. Открыть/Комментировать

2022-03-29 13:11:13 Краснодар обогнал Москву по росту цен на новостройки

Кубанская столица возглавила рейтинг городов с самым быстро дорожающим жильем.
Эксперты сервиса «Авито Недвижимость» сравнили цены на квартиры в новостройках в городах с населением от 500 тысяч жителей. При этом они использовали данные — с 1 по 31 марта 2021 года и с 1 по 25 марта 2022 года.

Оказалось, что в Краснодаре средняя стоимость «квадрата» за год подскочила на 71,6%, до 114,1 тысячи рублей. По этому показателю краевая столица стала лидером.

Второе место досталось Ростову-на-Дону, где стоимость за год повысилась на 68,7%, до 103,1 тысячи рублей. Замкнул тройку лидеров Саратов с ростом на 60,7%, до 64,6 тысячи рублей, пишет РБК.

Ранее стало известно, что новое жилье на Черноморском побережье за год подорожало на 73%. Квартиры на вторичном рынке также значительно выросли в цене - на 59%.

На рынке первичного жилья наибольший подъем цены квадратного метра с марта прошлого года произошел в Сочи - на 98,7%. В Геленджике «метр» подорожал на 88,2%. Считавшиеся относительно недорогими курортами Туапсе и Новороссийск «подтягиваются» за лидерами: они подорожали на 72% и 69,7% соответственно. Анапа выросла на 52,2%. Открыть/Комментировать

2022-03-28 18:13:06 Условия льготной ипотеки на новостройки будут скорректированы с 1 апреля

Президент поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки

Ставка будет повышена до 12%, а предельный размер кредита — увеличен. Условия ранее оформленных кредитов останутся без изменений.

«Ставка все равно останется в 2 раза ниже рыночной», — заявил Путин на совещании с правительством.

Кабмин предложил оставить на прежних условиях программы семейной, дальневосточной и сельской ипотеки. Кроме этого, президент одобрил льготы для строительных компаний. Все изменения разработает Минфин и Центробанк, они будут действовать до 1 июля. Открыть/Комментировать

2022-03-25 12:12:42 Банки предложат россиянам возможность уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке

Чтобы эти условия выполнялись, они должны быть прописаны в договорах.

После роста ключевой ставки ЦБ до 20% проценты по нельготным ипотечным кредитам стали практически заградительными: на 24 марта, по оценке Frank RG, средняя ставка по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках составляла около 21%.

В этой ситуации некоторые банки готовы предлагать новым заёмщикам возможность почти автоматически уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке, пишет РБК.

Например, банк «Зенит» с 25 марта стал прописывать в ипотечных договорах пункт о скращении процентной ставки для заёмщика при «наступлении определённых событий», если условия на рынке улучшатся. «Дом.РФ» также рассматривает ипотеку с функцией пересмотра ставки при снижении ключевой, в ВТБ готовы в будущем снижать ставки по упрощённой схеме.
Большинство ипотечных кредитов в России выдаётся по фиксированным ставкам, и банк по закону не может в одностороннем порядке менять процент или иные условия возврата денег.

Но если закрепить условие о возможности уменьшения ставки по заявлению клиента в договоре, банк обязан будет это сделать, пишет издание.

Опрошенные РБК эксперты отмечают, что в отдельных банках и раньше была опция пересмотра ставки в меньшую сторону, но на практике она почти не работала. Но сейчас для банков такое условие в договоре — это способ хоть как-то поддержать выдачи кредитов. Открыть/Комментировать

2022-03-24 13:38:44 Жильцов ветхих домов в Сочи переселят в новостройки

На курорте построят новые дома специально для переселения людей из ветхих строений

Новое жилье взамен ветхого могут получить социнцы. На курорте обсудили реализацию адресной программы по переселению граждан из ветхого жилья. Об этом сообщает пресс-служба краевой администрации.

"Сейчас есть два способа расселения: это денежные компенсации собственникам и предоставление новых квартир тем, кто проживает по договорам социального найма. Выкупать для таких жителей новую недвижимость очень дорого, учитывая стоимость квадратного метра в Сочи. Поэтому в феврале на совещании в Минстрое РФ мы обсуждали возможность строительства домов для переселения на имеющихся в городе земельных участках. Минстрой отработал очень быстро и в течение двух месяцев принял все поправки. Теперь мы имеем право корректировать краевую программу и направлять эти денежные средства на строительство жилого фонда под переселение граждан", – рассказал на совещании заместитель губернатора Кубани Александр Трембицкий.

В ближайшие два года в новое жилье переедут люди из 54 аварийных домов. Там в 447 квартирах проживают более тысячи граждан. Комиссии в Сочи продолжают осматривать дома и выявлять аварийные.

"Мы подобрали участки во всех районах города, в основном на территориях, где люди были расселены, а дома снесены. На них планируем рассмотреть возможность строительства домов под переселения", – уточнил мэр курорта Алексей Копайгородский.

Напомним, жильцов трёх аварийных домов Новороссийска переселят до конца года. Открыть/Комментировать

2022-03-23 17:24:24 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил поднять ставку льготной ипотеки до 12%.

Основные стройки по федеральной инвестпрограмме на три года не остановятся.

Власти постараются сохранить объем ввода жилья в стране на уровне 2021 года.

Кабмин предлагает сохранить ставки по сельской ипотеке (3%), ипотеке для Дальнего Востока (2%) и семейной ипотеке (6,5%).

Кабмин предлагает кардинально заменить трубы и сети в российском ЖКХ, тем более что есть отечественные материалы.

Власти отработали механизм снижения налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) для снижения цен на инертные стройматериалы.

Механизм, регулирующий авансирование строительных проектов, планируется запустить в ближайшие дни.

Хуснуллин попросил провести отдельное совещание по мерам поддержки сферы ЖКХ. Открыть/Комментировать

2022-03-23 11:14:06 ЦИАН назвал Рязань, Казань и Челябинск лидерами по росту цен на первичное жилье

С начала 2022 года жилье на первичном рынке сильнее всего подорожало в Рязани, Казани и Челябинске. Такие данные назвали аналитики ЦИАН при изучении динамики цен на новостройки в городах России c населением более 500 тысяч человек, пишет РБК.

Лидером рейтинга по максимальному росту цен стала Рязань — в среднем один квадратный метр недвижимости там подорожал на 30 процентов, до 96 тысяч рублей. Второе место занял Челябинск — средняя цена квадратного метра в этом городе выросла на 29 процентов, до 89,3 тысячи рублей. На третьем месте оказалась Казань с подорожанием «квадрата» на 25 процентов, до 161,7 тысячи рублей.

Четвертую позицию с ростом цен на 22 процента разделили Иркутск (97,7 тысячи рублей за квадратный метр), Барнаул (88,8 тысячи рублей), Киров (69,5 тысячи рублей) и Саратов (63 тысячи рублей). Пятое место занял Ярославль, где один квадратный метр в новостройке в среднем подорожал на 20 процентов, до 111,6 тысячи рублей.

У Москвы в рейтинге ЦИАН 32-е место — там первичное жилье выросло в цене на три процента, до 310,8 тысячи рублей. В среднем же в 50 крупных городах «квадрат» в новых домах подорожал на 13 процентов, до 108,8 тысячи рублей.

Аналитики считают, что рост цены первичного «квадрата» связан с изменением структуры предложения — более дешевые объекты быстрее раскупают, а на рынке остаются дорогие варианты. Кроме того, повлияла и политика отдельных застройщиков, которые после повышения Центробанком ключевой ставки до 20 процентов проиндексировали цены на жилье в новостройках. Частично на стоимости недвижимости также отразилось удорожание строительства, связанное с проблемами в поставке материалов. Открыть/Комментировать